上大岡タワー　ザ　レジデンスってどうですか？ Part 2

ディスポーサーは後付け不可ですよ！
規約でも禁止のはず？だよね

規約で禁止ならあきらめるほかないですね。
環境にもよくないし。

インテリアオプション会にはまだ行っていません。まだまだ時間があるし、来春２月頃には完成した各部屋の下見が出来るそうですから、部屋を見てからカーテン等検討しようと思っています。
遮光・断熱フィルムの施工は結構いい値段ですよね。
それにしても、同封されたクーラーの価格表、あの価格が受注の実行価格なんですか？
現地向いの○○電気で扱っている価格とあまりにも価格差があるので・・・。
オプション会に参加された方、その辺の状況を是非お願いしたいと思っています。

マンションのUVカットフィルム、99％カットなどなどいろいろ宣伝文句はありますが、私他のマンション住んでいて30万かけてリビングのガラス全面に張りましたが、所詮フィルムです。夏の太陽にはかないません。あとでカーテンも追加購入することになりました。ただ、目に見えないものだけに文句を言うこともできずです。フィルムは必要ないと思います。エアコンは明らかに割高です。ヤマダ電機でなんの問題もないとおもいますが、オプションのエアコンが全室についていますというとリセールが若干よくなるのかな？うちも三井系のマンションなんですが、三井デザインテックなどを通じてダウンライト、食器洗い機、玄関鏡、リビングフィルム、全室エアコン、浴室ハロゲンランプなどなどオプションだけで300万ぐらいかけましたが、やはりかけただけのことはあります。
車と一緒で標準装備のものをつけるかオートバックスで割安で済ませるか。フィット感と自己満足の問題でしょう。
ながながと失礼しました。

8月のオプション会行って来ました。エアコンの見積もりもやりました。
エアコンは3台取り付けした場合で、同程度の性能のものを量販店か専門業者で購入設置したとして
少なくとも5万円は安く済むと思います。（ポイントは別で）
オプション購入のメリットは入居前にすべてが済んでることくらいですかね。
たしかに3台取り付けした場合、5~6時間かかる1日仕事になりますし
仕上げも丁寧でしょうから安心料というとこですかね。

だいぶできてきましたね！早く完成して、上大岡をもりあげて欲しいです。
三軒ぐらい隣のガソリンスタンド跡に、美味しいレストランが入ったビルなんかできればサイコーですね。上大岡は、あんまり良いお店ないし。
ブルーヘブンのシュークリームと福鼓楼の大根餅とチャーシュー麺は最高だけど。

プラウドシティ上大岡と比較してここは如何でしょうか。立地では間違いなくここ。永住であれば、プラウドでしょうか。そもそも上大岡に永住するか？という意見ありますが、駅の周りが再開発され今よりももっと良くなると思います。後は、パチンコ屋少なくならないかな？ゲームは家でする方が多いでしょうから、ゲームセンターは滅びていくでしょう。続いてパチ屋も無くなって欲しい。

永住だとタワーは微妙な気がします。
先々の管理費、修繕積立金が賃貸物件の家賃並みにハネ上がりますし、
地震も怖いですね。
ここはシングル、DINKSには環境的に最高ではないでしょうか。

そうでしょうね。一方、駅に近いことから資産価値は維持できそう。上大岡は余り詳しくないのですが、駅の周りは凄く便利ですね。再開発も進行中で今後の展開が楽しみな町です。上大岡は柄が悪いなど評判は余り良くないようですが、私個人的にはそれほでも無いように思います。（地域イベントなどに参加すると、悪い部分もみえるかも知れませんが）むしろ便利さが勝っています。後は再開発で新しい住民が増えればもっと活気付くと思います。そして、買い物客が増えるなどして相乗効果が生まれれば、町としての価値は上がっていくのではないのでしょうか。そのためには、再開発後の取り組みも確りとやってほしいと思っています。ということも有り、現在上大岡で物件検討中です。勤務地は東京ですが、そんなに遠くないし。後は、小学校学校如何でしょうか。ここの学区は、桜が丘小？　上大岡小も近くに有るようですが、それぞれの特徴、評判など何かご存知ですか？

＞８５
ＵＶフィルムはカーテンの代わりをするものではありません。
有害な紫外線を部屋の中に通さないようにする働きです。
よく説明書を読みましょう。
北以外はフィルムを貼ってもカーテンは必要です。

タワーのほうが建築基準厳しいので地震の際も強いと思いますが。
倒壊でもしたら周囲への被害も尋常じゃないですし。
揺れやエレベーターが止まったことでの非難は気がかりかと思いますが・・・
ただ、ここは制震構造なので、揺れにたいしての対策はされていますよね。

仮に倒壊はないとしても、タワーの耐震は怖いと思ってしまいます。

タワーで迷っている要因の一つに遮音性があります。
136mmの戸境壁なのでタワーでは標準的なんでしょうけど、
本当に遮音性が高いのかが気になります。
長く住んでいくところなので、上下左右の隣人の騒音問題って結構切実です。

私は今まで賃貸でしたが、上下左右の音は余り気になりませんでした。たまたまですが、上下左右の住民の方がお子さん持ちではないのも関係しているかもしれませんが。やはりタワーの場合周りの音って気になるのでしょうか。（タワーに限らないと思いますが、タワーの場合構造上の問題で遮音性が優れないのでしょうか。素人っ質問で済みません。。）　あと、タワーの場合部屋の形が少し歪な気がします。ここは如何でしょうか。

ここのマンションのホームページで間取りが見れますよ。ここも他のタワーと違わず、出っ張り、凹みのある間取りです。
それから隣との壁は乾式のボードなので、RCに比較すればかなり生活音は聞こえるでしょう。まあ、ビジネスホテルよりはマシでしょうが。
周りの生活音が聞こえる＝自分の音も周りには聞こえてしまいますね。

そっ、マンションであれば上下左右の騒音はほぼ当たり前。
じゃ、戸建は無いのか、というと逆に道を歩く人の声、車の音など当たり前。（隣のうちの犬の鳴き声が聞こえるのも騒音にしちゃう？)
鳥のさえずりも騒音かな？
要は限度レベルでしょう。
ま、無音のマンションを探すなら、見てるレベルが違うのでは？ここではないでしょう。
いまどき遮音０のマンションって聞いたことが無い。何らかの対策あり。
絶対遮音をアピール点にしているところはそれを売りにしているから設備で見ればわかるはず。
なぜそんなのを人に聞くのかなぁ。

ここはファミリーやDINKSだけでなく、
独身用の間取りもあるので、変な人も住んでしまうのは確実。

>99さん

独身用の間取りを買う人は変な人が多いの？
ファミリーやDINKSを買う人に変な人は全くいないの？

変な人の基準は何？

今日の台風かもしれないが、周りの道のビル風？がすごい。

ファミリーやDINKSにも変な人はいるでしょ。
ここは世帯数も多いし、色んな人がいるよ。きっと。

人に迷惑かけない人である程度の常識があればいいわね。
いわゆるモンスターや＊＊は嫌です。