サーパス鷺沼はいかがですか（１）

真ん前に公園のトイレがあるなんて、素敵！

>495さん
私は492や494の方とは違います。
実際に見た感想なので伏字を止めて書きました。

４９０さんの仰るとおり、完成前に大幅値引ありましたね。
実際に、現地モデルルームで営業担当から話がありましたから。

ただ、月末までに決めていただけるのならというのが条件でしたがね。
なんか叩き売りみたいな印象を受けたのを覚えています。

いろいろ周りのマンション見てきましたが、やはり他と比較すると内装面で安っぽい感じが否めません。
それであの金額は正直高いなあと思いましたよ。

最終的には購入しませんでしたけど、やめて正解でした。

この掲示板を久しぶりに拝見しましたが、かなり荒れてますね～。

４９５残念、全部違う人からの書き込み。
今の売れ残り具合を見たら近辺の売り切れ具合と新しい物件に対するスレの伸び方でここがＭＲ見て買わない人がどれだけ多いか想像できる。
ごく一部のサーパスファンより、ここ無しと思ってる人が多いの。

私の時は、３月の時点ではたいした値引きではありませんでしたが、６月には決算月だからということで、びっくりするくらいの値引き率でしたよ。
別の方も書かれている通り、まさに叩き売りという感じでした。

今では買わなくて良かったなぁと通るたびに（近所なもので）思います。

デベロッパーの評判のスレで「騒音問題」についてあまりいい話を聞かないのですが、実際どうなのでしょうか。
うちは３歳と５歳のやんちゃ息子が二人おりますので防音面について非常に気になります。
価格が安いので、みなさんがおっしゃる「外観、内装がチープ」と「天井が低い」のは、どうにか我慢できそうなのですが。。。

近隣の物件を色々検討中です。
以前MR見たときはほとんど提示がなかったのですが、びっくりするほどの値引率、ということでもう一度週末に見に行ってみようかと思います。
少しでも出費は減らしたいのが本音なので。
マンション自体の評価は色々あるようなので自分の目で確かめてみようかと。

ちなみに穴吹工務店は3月決算のようです。
普通なら6月より3月に値引きがありそうですが違ったんですね。
売り出しタイミングのせいかな。

今は残っているのがほぼ2LDKなのがちょっとネックで迷っています。

決算関係なく大幅値下げしてるってことだよ。

503さん

ありがとうございます！
さっそく予約取ってみます。

値引きの話が多いですが、具体的にいくらくらいでしょうか？

１５％引きくらい？

>>502-503
決算に関連して値下げする場合、決算までに引渡しが完了しないと意味がないですから、
決算の２～３ヶ月前ぐらいから値引きが始まります。
6月に値引きが行われ始めた、という話が本当であれば、9月の半期決算を意識してのことでしょう。

穴吹の今後不安だし一部熱狂的（ちょっと怖い）サーパス信者の自スレ荒らしがいて怖くて買えないよ。
ここ大々的に値引き発表してもいいんじゃない。このままじゃもう売れないよ。

ちょっと怖い住人いるけど公的価格を4000万前後にして照明エアコンカーテンつけたら買ってもいいかなとおもいませんか？

＞５０８
それでもいらねー。

ここ鷺沼駅まで遠くない？
アップダウン激し過ぎ。

みんなサーパス宮前平だと思ってますよ。見栄で鷺沼と付けただけです。

真剣に物件を探している身からすると
朝から行き過ぎたネガ（というより殆ど悪意？恨み？）は
気分悪いので、必要ありません

近隣掲示板でも見受けられますが
ここは物件を探している方の場ですので
個人の感情掲示板にぶつけないで自分でケアしてください

確かに、外観は賃貸マンションみたいですね。

>確かに、外観は賃貸マンションみたいですね。
どの辺りが？

あのへんてこマークがです。

外壁もエントランスも安っぽいですね。

いろいろ物件見ればここが安っぽいか一目瞭然

購入しなくて良かった、というわりにはわざわざ掲示板に張り付いてせっせとアンチな書き込み…（哀）やっぱり気になっちゃう？

ここバスとかないんですか？

宮前平方面には少し歩くとありますよ。
土橋神社前。
でもバス停一つだし、激近すぎて乗る意味がなさそうです。

鷺沼からのバスなら、切符売り場前の乗り場から宮崎台行きに乗り、二つ目の土橋４丁目、が使えます。
ただ、鷺沼への行きに使うにはフィットケアデポを過ぎてさらに結構上りますし、出勤時は駅前のロータリーが
混み、結果的にバスの方が遅くなる場合もあるので、手荷物が多いとか天気の悪い鷺沼からの帰り道に
タクシーを使わずに少しでも歩きを短くしたい場合にオススメです。土橋4丁目のバス亭からは帰りはずっと下りですので楽ですよ。上記のとおり尻手黒川沿いの川崎市バスは本数も少なめで、宮前平なら歩いた方が早いので使用することは少ないはずです。車がなくて聖マリアンナ医大病院に行きたいとき、くらいですかね。

５２１です。

鷺沼駅まで坂多くて徒歩１３分位かかりました。
バスもいまいち使えないし、中途半端な場所ですね。

複数を装ってネガ(荒し？)を書き込んだり、他の掲示板までサーパスの話題をけしかけたり・・・。
住民の方でないことはさすがにみんな気づいてますよ。
いったい何がしたいんでしょうか。

ここはこの方が貼りついているのでなかなか質問しづらいのですが、過去の話題で有用な情報があるので参考にさせていただいています。
住民のみなさんは荒しの方に反応せずサクッと削除依頼をされるといいと思います。

>526さんおよび他のまともな検討中の方
　521のように質問をなげかけては結局ネガレスを書き込む、or サーパスのイメージを悪くしたいだけの
　住民を装ったやつがこの板に張り付いてますが、まじめに検討されていると思われる質問には極力有用な情報を
　回答したいと思いますのでどうぞ質問してください。
　

あんなに値引きしてたのにまだ売れないの？

532さん

考え方が甘いですね。
丘陵地帯だからこそ、人の感性として魅力を感じるのですよ。

もっと歴史や地理、それに海外の不動産事情も勉強してください。

田園都市線の歴史ですか？
戦後の民間企業が開発した大規模なニュータウン開発ですよね。
戦後初期は平地を開発していたのが、土木技術の向上および
平地の土地枯渇により丘陵地の開発が始まった。でよろしいのでしょうか？

丘陵地は人よりも高い場所に住みたいという感性を刺激するのは確かでしょう。
一般戸建てにおいては丘陵地しかその願望を実現することはできませんからね。
現在のマンションにおいてはタワーマンションがまさにそれでしょう。

なるほど

かみあっていないやうな・・・

その理論からすると高台なら最高だけど
ここの場所って谷底だろ？

そうなりますね

谷底の魅力ですか？
・駅に近いこと
・坂を登らなくて良いこと。
・大昔も人が住んでいた可能性のあること。

特に坂を登らなくて良いというのは
満員電車にゆられた後に、疲れ果てて坂を登る人の羨望のまなざし。

自分がエントランスを曲がった時に
他人の「え、もう帰りつくの？うらやましい」という視線。

バス停に並ぶ人を横目で見ながら歩くのもまたうれし。

都下ですが、ブリリアでこれは安い。
急行停車駅でパルコもあり駅力は十二分。
宮前区はちょっとお高いという人には良いかも。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42776/