サーパス鷺沼はいかがですか（１）

ここは価格改定してないからどうのこうのと上の方に書いてありましたが、
ここも公開してないけど上記の２物件と同じくらい、もしくはそれ以上の値引き提示してきますよ。

イニシアもグランブルーも売り切れてしまったし、
ドレッセは価格帯が違うし、グランブルー横の東急も建つ目処がついてないし。
やっと比較検討する物件がなくなって、なんとか売れはじめるのではないでしょうか？

今度は宮前平のライオンズマンションさんが比較対象になるのでは？

ここの仕様だつたらイニシア、グランブルーより安くて当然でしょう。
以前ここのスレで比較してましたが実際は

ドレッセ>イニシア>グランブルー>サーパス

の順番だと思います。
鷺沼物件こことドレッセしか現状ありませんが、みなさん焦らずちゃんと他物件と比較された方がいいですよ。

マイバスケットってどこにできるの？

＞マイバスケットってどこにできるの？
以前の投稿で土橋郵便局の隣、なんて記載ありましたね。宮前平のいなげやのずっと先にマイバスケットがすでにできていますがそちらのことかもしれません。もしくは、旧どすパラが工事始めたのでそこかもしれません。

鷺沼に住みたいなら早く買おう！

旧どすパラってなんでしょうか。

パソコンパーツショップですよ。
「ドスパラ東名店」で検索するとまだ住所が見れます。
今年のはじめに閉店しました。
ampmと宮前平の駅の中間ぐらいですね。

暇してたんで調べてみました。
旧ドスパラで間違いなさそうです。
もうキャッシュでしか見れませんが
タウンワークネットに求人がでていました。

こんな暇な書き込み朝からしてるような住人or業者が販売してるマンションなんて、想像するだけで恐ろしくて買えん。

>>250
自分は全部見て回ったけど、
ドレッセ＞グランブルー＝イニシア＞＞＞＞＞＞サーパスって感じでしたね。

ドレッセは価格高いし駅から遠いけど、有名デベで安心感あり、設備も良し。
グランブルーは弱小デベ、目の前にドレッセ計画地だけど日当り・高台・環境良し、設備・デザイン良し。
イニシアは目の前のガソリンスタンドの匂いと西向き中心が難だけど、デザイン良し、設備良し、価格良し。

。。と、いろいろ検討の余地があったけど、サーパスに関しては難点と天秤にかける良い点が見つからない。
しいていえば土橋小学校区ってところなのかな？そこ１点を重視してる人ならいいのかな。

>>258

ほんと、貴方の書き込みは悪意を感じてしまいます。
ここにはサーパス買われた方もいらっしゃると思いますが、貴方って方は・・・・
買われた方からすると、「誰もお前の意見聞いてない！」って思うでしょうね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓特にここ

ドレッセ＞グランブルー＝イニシア＞＞＞＞＞＞サーパスって感じでしたね。

259さん
前にも書いてありましたが、ここは買われた方のためだけのスレではありません。
買った方、これから買おうと参考にしてる方、ここの物件に興味のある方など様々な方が見ています。
なので実際に物件を見て比べた方の意見はこれから買おうと思う方には参考になると思います。
わたしは258さんの書き込みは順番は極端ですが、私も全物件を見たので、説明の部分納得できます。
ここを買われた259さんには、気持ちの良い書き込みではないと思いますが、否定するのではなく、ご自分が決められた理由などをお書きになった方がみなさんの参考になると思います。

258さん
悪い点はやたら詳しいけど良い点がデザインか設備しかないんですけど、もう少し具体的に書いてもらえたら参考になりそう。。

鷺沼付近で購入を検討しているものです。
もたもたしているうちに、イニシアもグランブルーも完売してしまい、モデルルームも見に行けませんでした。
なので、現在比較できる物件がドレッセくらいしかなく、
同じ時期に同じ価格帯のイニシア、グランブルー、サーパスを検討していた方の意見は参考になります。
なぜ他の２物件ではなくサーパスを選んだのか、逆に、なぜサーパスではない物件を選んだのか、
いろいろな方の意見を聞きたいので260さんの意見に賛成です。

ここの掲示板も最初から読んでいますが、あまりこの物件良かった点をあげている意見が少なく、
批判的な意見に噛み付いている内容ばかりなので、
購入された方は、批判的な意見を退けるくらい、自分が決め手になった良かった点などをあげてほしいと思います。

私たちの担当になった営業さんは本当に誠実な人で、信用して良いと思いました。それもきっかけになり購入予定です。ちなみに私は業者じゃないですよ(笑)。

物件購入時にはある程度我慢せざるを得ない部分も出てくるのでは・・・。
いくらでもお金がある人は十分納得できる物件を購入できるのでしょうが。
どの条件を優先してどの条件を犠牲にするかの究極の選択なかで、購入する方も多いと思います。

私の場合、自分の子供の先々の幸せと、奥さんのメンタルと実情を最優先にしました。小さな子供を育てる母親にとって、同じ境遇の方が多い地域にすむことはかなり大事かと思います。立地は良いです。

２６４さん

質問ですがディスポーザーは後付けできるのでしょうか。

出来なくはない。
コストを考えなければ。

私がサーパスを選んだのは、
やはり立地です。

周辺が静かな通りしかないのと、
保育園、小学校が近く、通学路が安全な所が高ポイントでした。

もちろん構造や設備なども見比べましたが、
私たちに必要なものはどの物件も一通り揃っているので、
決め手にはなりませんでした。

ちなみに設備の中でこだわったのは、
・トイレ内手洗い
・エレベータ内が見えるモニタ
・バリアフリー(段差がない造り、スイッチが低めに付いている、
　コンセントが高めに付いている、角が面取りされている
この辺りですが、どこも備えていましたので・・・

他の条件は、低層マンションであること、6000万以下であること。
このぐらいでした。

みなさん長文なのに、内容が薄くどれも決め手が弱い・・・
みなさんよくこんな理由で買えましたね・・・ある意味尊敬します。

みなさんのおかげで、私はちゃんと物件を吟味して買おうと思えました。

４階を見せてもらったのですが確かに東側の眺望はいいですね。
見た時にはほとんど埋まっていたので選択肢から外してしまいましたが。

正面の道は結構広いですが思ったほど車の通りがないですよね。
私は運転していて反対方向から来る車とすれ違ったことはほとんどありません。
そういえば路駐もほとんど見たことがないですね。

このマンションは「この場所が気に入った」につきるのではないのでしょうか。
設備とかはドレッセに比べれば落ちるのは見えればわかりますし
駅からの距離はブリリア、ルフォン（ルフォンは経緯を知ってテンションダウン）に劣ります。

よく引き合いに出されたグランブルーを外した理由は戸数です。
将来の管理費などに不安を感じたからです。

契約された方の書き込みを見ていますと他の決めた理由が私たちと近いですね。
・必要な設備がある程度整っている
・静か
・学校
・２駅利用可　徒歩圏内
・天井高がゆるせるか

上の点に魅力を感じるか、感じないかはその人自身の考えだと思いますよ。

前のシティハウスの管理人さんが
道路の反対側のサーパス前駐車場の前まで掃除されていて
熱心な方だなー（掃除好きなのか？？）と関心してしまいました。
マンションが多い場所だからこそいい関係が築けるといいですよね。

266さん

ディスポーザーはマンション内に処理槽がないと付けられないので後付けできませんよ。

私にとってはディスポーザーがついていないのはかなりのマイナスポイントです。

表現が悪かったので書き直します（重複で読まれる方すみません

他物件のように大通りの騒がしさがなく
今後の景観の心配もないので決めました

東側ですが公園の緑が見えて心地良い感じです
私の認識が正しければ
東側はあと1戸か数戸かと思いますが…

駅から近くはありませんが
男性で11分、女性で12分位でしょうか
住宅街で交通量も少ないのでゆったり歩けます
坂はありますが、鷺沼なのでしょうがないですね
宮前平と駅を使い分けても良いと思います

天井高とディスポーザーがないのは残念ですが
設備は今後いかようにもなると思うので
学区なり立地なり、何を優先するかだと思います

他線・他社も検討しましたが
駅近でも騒々しいのが自分には駄目だったり
お洒落と有名なデベでも
景観の悪さやコストダウンで残念な感じだったりという事で
結果的にこちらに決定しました
青田買いが嫌だったのもあります

その他の決め手としては
地下駐車場と屋内駐輪場が希望だった事と
部屋への導線が、専有廊下のような作りになっている点です
これは間取りにもよりますが…

その他小さな事ですが
クリーニングサービスも良いと思います
このあたりで通勤時間内に利用できるクリーニング店が
見当たらなかったので…

他デベ同様、穴吹さんも大変そうですが
アフターの為にも是非頑張って欲しいですね

煽りや中傷ではなく
真剣に物件を探しておられる方の
参考になれば幸いです

>>269さん

皆さんの内容が薄いとのことですが、あなたの検討する材料はなんですか？
嫌味じゃなくまじめに知りたいんですが。

南側の駐車場、将来マンションが建つ可能性もあるのでしょうか。

269さんへ
あなたの文章から、あなたの人間性の内容の薄さもひしひしと伝わってきます。人を批判することから入る人っていますよね。
真面目に読んでいる人は、あなたのように文章を理解できない人のことをたぶん相手にしないでしょうから私が代表で反応します。
奥さんのため、とか対面式キッチンがよいとか、子供が多い地域だから安全、という内容を薄く感じるようであれば、最愛の人がいないからわからないのか、買えないから意図的に負け惜しみを言っているのかのどちらかでしょう。
私は、今後も今までどおりのような内容の情報交換を望みますが、いかがでしょうか。みなさん

間違えました。
あなたの文章から、あなたの人間性の内容の薄さもひしひしと伝わってきます。
↓
あなたの文章の内容から、あなたの人間性の薄さもひしひしと伝わってきます。

ごめんなさい　つい熱くなってミスってしまいました。

２７４さん

南側の駐車場、今後マンション建つ可能性もありますよ。でもここも高さ制限があるから建っても５階建てぐらいではないでしょうか。
ちなみに現在工事車両がある部分は隣の駐車場の敷地だそうです。

南側の駐車場ですが営業に言ったら可能性のある最大建物の図面見せてくれますよ。
マンションタイプの場合は隣のTOTO寮みたいなかんじで北側は南より階数が削れます。
277さんも書かれている通り５階がMAXです。
あとはミニ戸建てですかね。

今ある駐車場は穴吹がアスファルト舗装するので砂利の砂埃からは解消されるはずです。

営業の方はMAX５階って言ってましたよ。
マンションが建つとしたら日当りに影響でそうですね。

ここを契約したものです。
このマンションを決めた理由ですが自分の家族だけが知っていればそれで十分だと思います。
親切な方々が色んな理由を書き込みしてますが、結局は面白おかしく批判するだけ。
良いことも悪いことも含めて参考になるのだからと中立的なことを言ってくる輩もいますが
誰よりもこのマンションに足を運び考え、良いことも悪いことも含めて選択した訳ですから
あんたに言われなくてもここの契約者が一番分かってるよ！と言いたいですね。
決め手になった理由を書き込みしたところで面白おかしく書き込みしてくる。
そんなくだらない書き込みに付き合うのはもうやめませんか？

もうすぐ内覧会・そして引渡しも近づいてきます。
契約された方々との有意義な意見交換などができたらと思っています。
また批判的な書き込みをしてくる輩がいるでしょうが、皆さんスルーでがんばりましょう。

ここはペット可でしょうか？

大きさの制限はあったと思いますが（サイズは忘れました）
２匹まで大丈夫です。
ちなみに小型犬限定です。

284です。

>>285さん
情報ありがとうございます。
小型犬限定というのは、
"犬の場合は"ということでよろしいでしょうか？

285です

小型犬限定、紛らわしい表現でしたね。
おっしゃるとおり犬の場合でした。
失礼しました。

>>287さん

夜分にもかかわらず、
ありがとうございました。

同じく契約者です。No.283さんの意見に心から同意します。

サーパスと比較した周辺物件の難点を書くと（だからこそサーパスを選んだわけで）、
かなりムキになって反論してくる。
サーパスを選んだ理由をまじめに書くと業者と疑われたり批判されたり。。。ちょっと残念ですね。
ここを読んでおられる検討者の方には、サーパスの良点を書くと業者だと思われるかもしれませんが、
契約者にとっては悪意しか感じられない批判的な書き込みにこそ（他の）業者に思えてきますね。

マンションのグレードに関する書き込みもありますが、当然のことながら建物や設備（まして天井高）
だけでは判断材料にはなりません。検討される方は、ぜひ良い点も悪い点も自分の目で、
足でぜひ比較検討してみてください。

少なくともここの購入者は、周辺物件、沿線物件含めて比較した上でサーパスを選んでいるはずです。
私自身もよく比較される周辺物件ができる前から鷺沼に住み、様々な条件を比較した上でサーパスを
選びました。グレードは人それぞれ意見あるでしょうが環境や立地は間違いなくとても良いですよ。
もし土地勘なく購入された方がいましたらご安心を。

植栽ができ、街路灯がつき段々と分譲マンションっぽくなってきましたね。
業者と疑われるかもしれませんが粛々と購入者は入居準備を進めましょう。
悪意のある書き込みはスルーしますが、検討される方のまじめな疑問には
極力個人的意見として答えていくつもりです。

このマンションなら、
・東向きの北側（公園側）
・西向きの北側
のポジションが「良い住戸」と言えますね。

南向きは、そもそも「北傾の敷地」なので、いくつかのコメントにあるように
「駐車場に将来建物の建つ可能性」を鑑みると最悪（特に低層階）と思います。
多分、低層階の住民が「マンション建設反対！」みたいなことを必至になって
やるんでしょうね。

北傾敷地ということと、土地値高騰時ということもあり、大手デベは皆見送った
経緯のある土地だと聞いております。

穴吹は、それでも東京圏（首都圏）で実績を出したかったんでしょうね。

結果、建築コストにしわ寄せ（スペックＤＯＷＮ）して、更にはプランニングを
「狭小」にして販売価格を抑え（単価はできるだけ維持）てという商品になって
しまったのでしょう。

と思います。
あくまでも個人的な見解です。批判でもなんでもありません。
私は、西向き「Ａタイプ」がよいと思います。

＞２８３さん
＞契約された方々との有意義な意見交換などができたらと思っています。

入居予定者の住民版を立てられてはいかがでしょうか。

283さんではございませんが、一契約者です。
住民板作りましたので皆様宜しくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53550/

こういう小規模マンションは完売してから住民版建てるべきでない？

なんで？

決まりとかあんの?

普通は完売したら管理人さんが自動的に移してくれるんだけどね。
大規模物件で、販売期が長い物件ならその限りじゃないけど。
まー、ここも完売まで暫くかかりそうだからいいんでないの？

ぼちぼち完売しそうだよ。