新宿エリアの住環境について話そう　PART 2

地元≒巨大商圏だからね。八百屋が廃業みたいな話とデパートだのホテルのイベントがある種、並列になっちゃう。
厚生年金もコマ劇場もガンガン壊してるね。中村屋も工事が始まる。四丁目cucuruって何になるんだ？

大久保らへんってどうなんですか？
韓国人ばっかなんですかね

地所のフロントタワーに次いで、住友の新宿グランドタワーもオープンしましたね。

京王は全面改装に合わせて甲州街道沿いに仮店舗でも作るのかな。
負けじと小田急も、スバルビル跡地に何か作るのかな。
その頃には日本最高層も動き出しているかな。東新宿の日テレ跡地は、そろそろ入居者募集開始。

Hilton TOKYOの地下街のリニューアル工事がようやく終わりそうですね。

初台のオペラシティで「東京ファッションを考える」展覧会

初台の東京オペラシティアートギャラリー（新宿区西新宿3、TEL 03-5353-0756）で
現在、企画展「感じる服　考える服：東京ファッションの現在形」が開かれている。
国内の10組のデザイナーの仕事を通じ、日本のファッションの現状を見つめ直し、
今後の可能性を探ろうという同展。出品しているのは、
アンリアレイジ（森永邦彦）、h.NAOTO（廣岡直人）、ケイスケカンダ（神田恵介）、
まとふ（堀畑裕之・関口真希子）、ミナペルホネン（皆川明）、ミントデザインズ（勝井北斗、八木奈央）、
サスクワァッチファブリックス（横山大介、荒木克記）、ソマルタ（廣川玉枝）、
シアタープロダクツ（武内昭・中西妙佳・金森香）、リトゥンアフターワーズ（山縣良和）。

大久保アパート火災　貧困　孤立　どう改善　新宿で集会　住民、区議ら議論
生活保護を受給していた男性らが死亡した新宿区大久保のアパート火災を受け、背景にある問題を話し合う集会が六日夜、同区内で開かれた。地元住民や区議ら五十人が参加。亡くなった五人を追悼し、独居で低所得の高齢者らが直面している貧困や孤立について話し合った
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20111208/CK2011120802000042.ht...

根本的な改善は再開発しかないと思う。消防車も入れないような木造密集地帯がまだまだ多いし。

少子化が本格化する前に景気回復して、手を挙げる大手資本が出てくることを祈るばかり。

新宿近辺はさすがに再開発が多いですね。西新宿も8丁目の一部を除けば
ほぼ全てが再開発予定。馬場から大久保にかけても再開発が始まったし、
もともと非常に便利な立地だけに、どんどん住みやすくなっていきますね。

日暮里富士見坂から富士山の眺めが消える－新宿の再開発で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111207-00000050-minkei-l13

>>673が新宿区の現実なんだろう。

675も現実でしょ。

675は表面上だけで本質は673でしょう。

しょせん新宿だからね。

単に673の解決のために、675のようになってきただけだろ。

>>680
溺れる者は藁をもすがるの心境か・・

再開発が必要でもニーズのなさに話も出ない町よりはマシ。

新宿の就業人口が減り続けている現実から考えると
そのニーズもたぶん無いのだろう。

なかったら計画続発しないって(笑)世界一の乗降客数駅が斜陽になったら困る奴が山ほどいる。
的外れネガは他スレ行ってどうぞ。

>>684
みんなが困る事は起こらない？

さてさて・・・(笑)

城西とか城南とか言ってた時代はもう終わりだよ。
東京はもっとコンパクトに効率的な街に変わるよ。

不動産業者は脳内停止の人が多いからね。
まあ何を言っても昔の戯言を繰り返し言うだけｗ

新宿の人口増えてるじゃん。

9年
281,238人　　　　
138,660世帯　　　

23年
319,624人
171,423世帯

なるほど、ニーズがあるんですね。

埋立地の住人には不都合な真実です。

１世帯当たり人口
平成9年　2.02人
平成23年　1.86人
独居化が急速に進んでいますね。

急速ねえ(笑)新宿に限った話じゃないのでは？
正直ネガが何をしたいのかわからん。

独居者の増加は治安の悪化につながると思います。

ふーん。暇持て余してよそにちょっかい出す 694みたいなのが増えるってことか

どこのスレでも江東区が人気だね。
何で？

データ比較以外で関係ない場所の話はやめましょう。
お山の大将スレじゃないし、ここ。

どのスレも荒らしてるだけじゃん（笑）

むしろ、どのスレでも嫌われてる・・・

数字の訂正をします。
新宿区　人口　325221人　196821世帯　世帯当たり人口　1.65人
江東区　人口　465677人　218038世帯　世帯当たり人口　2.14人
ソース
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

世帯当たり人口が少ないベスト５
1位　1.64人　渋谷区
2位　1.65人　新宿区
3位　1.69人　中野区
4位　1.71人　豊島区
5位　1.80人　中央区

>>696さんは
江東区が気になってしょうが無いのですよ。

江東区は急激に減ってきてるってことだね。

まあ人数多くて広さが要る、と高くなって買え（借りられ）ないというのもあるからね、現実問題。
ウチは新宿駅徒歩圏だけど渋谷区だから、住人少なくても法人税収多いのはうらやましい。

＞新宿駅徒歩圏だけど渋谷区

理想じゃん、むしろうらやましい。

>>703
世帯当たり人口
年始からの変化

新宿区　1.6698人→1.6523人　▲0.0175人
江東区　2.1495人→2.1357人　▲0.0138人

世帯当たり人口がこのあたりの区は独身者向けだろ。
1位　1.64人　渋谷区
2位　1.65人　新宿区
3位　1.69人　中野区

>>703
都合のいいところだけとりだしてもねぇ。
平成9年から23年みれば703のとおりなんだし。

江東区の比較って意味あるのかね、何か。

>706

新宿区に比べると、再開発には全然積極的じゃないと思うよ。南口再開発効果で駅周辺は動いてきてる感じがするが。

とりあえず区の人口が減ってるという、ネガのでたらめだけははっきりしてる。

世帯当たり人口が1.65人の区が何を言ったところでしょうが無いやろ(笑)

>710

だから新宿の威を借りて、再開発に期待してるわけ。

しかし代々木千駄ヶ谷が、大久保歌舞伎町より落ちるとも思わんが。将来性ならこっちでしょ

でたらめでネガるのはなんの意味があるんだ？
それこそしょうがないやろ(笑)

今日だけで40レスって凄。
盛り上がるのはいいけど、荒らさんといてな

代々木の開発が進んできたから、新宿の商圏と繋がればさらによくなりそう。

新宿の家賃レベルが下がって
杉並区、中野区から多くの独身者が流れ込んでいるものと推測します。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

新宿から代々木まで自転車で5分、表参道まででも15分くらいだから
近いことは近いんだよね。

甲州街道から首都高まではいずれ新宿と一体化してくるとは思う。10年はかかると思うけど。

>>723は何が言いたいのかさっぱり分からん。
業者の言うことは世間ずれしすぎ。

西参道駅はいつできるのかな。

>723

とりあえずサザンテラスとサンルートの間は10年かからずキレイになると思う（地上げ進んでるし）小田急の線路までだけど。
千駄ヶ谷も御苑〜明治通りバイパスが通れば追加で更に動くかと。新宿四丁目がどうなるかだよなー。

西参道駅？副都心線以外で計画あったっけ？

徳川は正直
笑えました。

地歴はさておき、東新宿のテナント集まり具合如何で二丁目三丁目あたりの存続と開発が占えそうな予感。

>>730

西新宿3丁目再開発の一環じゃない？

初台との間にできるというあれのことですか。…10年以内はないだろうなー。

富久のタワーってもう工事始まってるのかな。

知ってる自慢は控え目な方がスマートだと思うけど。
挑発も荒れる元だから自制をお願いしたい。

新宿テラスシティでイルミネーション始まる－「絆」「希望」などツリー40本


新宿西口ハルクから新宿サザンテラスにかけての約888メートルのエリアで11月22日、「新宿テラスシティ　イルミネーション’11-’12」が始まった。

　6回目を迎えた同イベント。訪れた人がより元気になるよう願いを込め、高さ19メートルの希望のツリーや、地元の学生と連携したエコツリーなど、大きさも色も形もさまざまなツリー40本を設置する。環境に配慮し、全電力1万キロワットをグリーン電力で賄う。前回に比べてLED電球の数を約50万個から約25万個に減らすほか、点灯時間や期間を短縮することで、電力使用量を50％以上削減する見通し。

　主な見どころは、小田急百貨店の窓面を利用した幅約88メートル、高さ約19メートルの「希望のツリー」。モザイク坂は銀色のスパンコールやオーナメントの装飾に加え、右手の壁面に高さ5.6メートルの金色のLED電球を設置して坂道全体を優しい光で照らす。坂を抜けたモザイクステージには、紫、緑、ピンク、青、チョコレートカラーのオーナメントで彩った大小5本のツリーが並ぶ。

　新宿サザンテラス奥の広場には、2つのスイッチに手をかざすと6色（赤、青、緑、ピンク、黄、レインボー）いずれかの光が点灯し鐘の音が鳴る「絆のツリー」も登場。新宿ミロード2階・7階には、文化学園大学（渋谷区）の学生が白い靴下やネクタイ、服を再利用したオーナメントを飾ったエコツリーと、経済の再生・復興を願いネクタイを結んだツリーも設置している。

　小田急電鉄広報部担当者は「点灯時間や期間を短縮しながらも、大切な人とのつながりが感じられる『絆のツリー』など、工夫を凝らしたイルミネーションがまちと人を包んでいる。お越しいただいた方々に楽しんでいただけるのでは」と話す。

　点灯時間は17時～22時（12月23～25日と31日は24時まで）。2012年1月31日まで（一部は12月25日まで）。

新宿区、老朽アパート６００棟を一斉訪問　密集地の火災対策
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E5E3E0EAEBE4E...

中央図書館が旧戸山中学校跡地に移転！
自分的には少し近くなるので、うれしいです。

家賃レベルが下がり続けてるのが気になります。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

そんな気になるなら住んでみれば(笑)意外といいところよ

貧富の差が大きくなると治安が悪化するから心配だなあ。

そっちの脳内ではとっくに悪化してると思う。

明治通りより内側の都心部なら安全じゃない？

成子天神社周辺の取り壊し作業・再開発が本格化

新宿グランドタワーや新宿フロントスクエアに続く計画が動き出しましたね。

作りすぎると家賃がさらに下がります。

買わずに賃貸が良いエリアです。

まぁ、そう妬まずに（にっこり）
人気エリアにはどんどんできてきますね。

ネガではないけど、西新宿はちょっと過供給気味かも。
富久や代々木、千駄ヶ谷に初台と散らばるといいんだけど。うまく行かないもんだね

新宿は就業人口が減り続けている根本的な問題があるから発展性は無いです。

なんかしらないけど、一人で必死だな（笑）

753は何がしたいんだ？
対外PRスレでもマ ン セ ースレでもないとこで求められてない持論展開とは。

よっぽど暇なんだな(笑)

本質の変化を見極める事が不動産の基本。

時代の流れの変化を敏感に感じる感性が重要。

感性主導型流行予測なんて誰も求めてない。
スレ趣旨に反してあんまりしつこいと削除依頼出すよ？

新宿グランドタワー内にサブウェイとリーベンハウスに次いで、
サンマルクカフェ住友不動産新宿グランドタワー店がオープンしましたね。

小田急ヴィトン、初日からバカ売れだったそうで。
三越がなくなっても同地域で需要を取り込めてる感じ。

アルコットは三越時代の負の遺産。
伊勢丹に吸収してもっらた今、向かいで営業してる意味がないですからね。

パークハイアット東京で「オーガニックマーケット」－レストランで限定メニューも

　パークハイアット東京（新宿区西新宿3、TEL 03-5322-1234）で12月17日・18日、「オーガニック クリスマス マーケットatパーク ハイアット 東京 powered by オーガニックフェスタ」が開かれる。
http://www.parkhyatttokyo.com/News/news111101_001.html