新宿エリアの住環境について話そう　PART 2

二丁目歌舞伎町がなくなったらアングラ※死語 発生源も壊滅するのでは？
巨大資本の大型店舗じゃ、売れ線ばかりで次の流行の発信源にならないでしょ。
文化の子も特段、尖ってるようには見えない。

郊外に住んでいる若者の数がすごい勢いで減っているんだからしかたがないよ。渋谷も同じ。
それに引きこもり傾向が強くなったし、在宅で仕事ができると思っている若い人も増えているよ。

寂しいが
時代の流れなんでしょうね。

時代の流れ、といえば中村屋が建て替えで来月中旬から数年間休業。

どんどんきれいになっていくのはいいけど、少しさみしいね。

どんどんきれいになるのと、顧みられずさびれる一方と、住環境的にはどっちがいいんでしょうね。
資産価値は前者、住みやすさは後者？ほどほど、って中々ないもんですね。

その意味でも格差社会ですか。

新宿も都心の一部に組み込まれつつあると考えたほうが分かりやすいよ。

郊外との連結地点＝巨大ターミナル駅、
この役割はいずれ消滅ですよ。

>>570
新宿がほとんどＴＶに出なくなって、神楽坂とかのほうが注目され始めてますね。
特色が無くなって来たからでしょうか？

マンションの契約率も低迷傾向だね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

>>574
区全体で月間200戸程度が限界ってことですか？

8月の数字は無いけど？

新宿エリアで新築買える人なら都内どこだって買える値段ではあるから、高めの物件がみんな不振のご時世では仕方ない気も。
西富久いくらくらいで出すんでしょうね。

明治通りより内側かどうかで売れ行きが変わるからね。

しかし西富久は内側だけど微妙に遠い。

55階で最高部191mって、都内のタワマンで最高層？

道とかごちゃごちゃしているイメージだけど、売れるのかね？

そのごちゃごちゃもろとも再開発するみたいですよ。
しかし55階はやりすぎだと思う…

10年以内の竣工はない方に1000点。

>>583
あたり一帯がかなりごちゃごちゃで、複雑な地形だから売れないだろうな。
そんな中でぽつんと５５階は笑えるけど。

一気にスッキリ開発されるようですよ。

一帯って余丁町とか含めて言ってます？この先、そこまで綺麗に変わるかは景気次第でしょう。
あとは近所にニョキニョキ高層が建って、刺激された近隣住民が発奮→団結するかどうか。

運転下手だから
車が使いにくいです。

これだけ整備されたら、運転の心配は無用になりそうですね。

やるべきでしょうね。いろいろな意味で。町の町名も新宿
区内全て変えるべき。

うーん…べきか否かで言ったらべきなんでしょうけど。そこまで日本の景気保ちますかね？
三光町とか戸山とか大久保、災害でもないとこのままだろうなと思う地域も多いです。

「大久保三丁目西地区開発計画」では
34階のオフィスビルと45階のタワーマンションが建つようです。

オフィスビルは埋まりそうにもないのでは？
どんな業種が入るの？

まずは東新宿日テレゴルフ場跡地に建つオフィスビルの稼働率次第でしょうね。
あまりに空くようなら後発は計画修正考えるでしょう。

>>596さん
入りそうな企業が思い当りませんね。
新幹線から外れているハンデは限りなく大きいです。

大企業を誘致できる、とは始めから考えてないんじゃないですか？もともと新宿でも二等地、と言い切る人もいたし。
誘致するとしたら高島屋の横に建てている新宿駅直結ビルの方でしょう。

新宿近くに入ってメリットがある会社？
何があるんだろう。
>>598さんは思いつきますか？

？それは聞いてみなければ分からないんじゃないですか。
都庁に近いのがいい、ってところもあるだろうし、JR始め電鉄とかデパート関係の本社があるから都合いい会社、とか。
新幹線通ってないのがそこまでハンデなら、とっくにみんな東京なり品川なりに越してるでしょうけどそういうわけでもないし。

ただ家賃が安いから入っているとこが多いと思うよ。

じゃそれでいいんじゃない？新宿が凋落するみたいな結論を引き出したいのかもしれないけど、それは時代が証明すること。
オフィス需要の話題は本来スレ違いでしょう。住環境スレだし、ここ。

西新宿の古い高層オフィスビル群が廃墟化したら住環境にも影響を与えそうだけど？

何十年後を想定されてるんでしょうか。そんなに簡単に廃墟なんて作れませんよ(笑)。
新宿叩きは下げ止まるスレあたりでどうぞ。

10年で廃墟になるビル巨額を投じて耐震補強するか？
廃墟村至近のボロビル平米2000万で買うか？
念仏ネガはよそ行ってやんなさい。

新宿と比べて、池袋や横浜駅はショッピングアリアとして何かが足りない。

>>607
ビジネスに失敗はつきものですよ。