横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド藤沢イーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-07-21 21:32:34

プラウド藤沢イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他(地番)
交通:小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
    東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
    小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分(藤沢神奈交バス)
価格:3450万円-8190万円予定
間取:3LDK・4LDK
面積:70.32平米-105.54平米



こちらは過去スレです。
プラウド藤沢イーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-08 13:49:00

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プラウド藤沢イースト口コミ掲示板・評判

  1. 851 住民 2010/05/13 11:51:05

    ありません

  2. 852 匿名さん 2010/05/13 16:57:36

    ウエストの住人は六会コンクリート問題の件や修繕対応などのデベ側の対応の悪さに対して、決別の状態。何よりもウエストとの交渉が頓挫したままでイーストの販売を始めた事に対して販売の際はウエストの共用設備は見せないという決断をした。デベ側はイーストの販売はウエストの資産価値にも影響するのでとウエスト住人を説得。そんな中、本来イースト購入検討をする顧客が見て判断材料にすべき共用設備を見せられないようなイビツな事になってしまった。そもそもウエスト住人はデベと決別中なので仲が悪いのはデベとの関係であり、イースト住人ではない。むしろ六会コンクリート問題を抱えている事を知りながらマンション購入を決めてくれたイースト住人に感謝している。

    想像で書いてみました。

    私はマンション見学の際、ウエストの共用設備を見たいと営業にお願いした時の営業さんのおどろおどろしい対応に何か怖いものを感じました。

  3. 853 匿名さん 2010/05/17 08:26:09

    ↑内部の人かな?

  4. 854 匿名さん 2010/05/17 13:52:07

    コンクリート問題はすでに解決済みですよ。

  5. 855 匿名さん 2010/05/20 00:55:09

    順調に売れているのでしょうか?
    近所に住んでいるので、夜見上げると、明かりの数がそれほど多いようにおもえないのです。

  6. 856 匿名さん 2010/05/20 05:26:54

    明かりの数は当てにならないですよ。遮光性のカーテンだと真っ暗に見えるんで。
    物干やエアコン配管などで見ると6〜7割くらい入居しているみたいです。
    残り2〜3割といったところじゃないですかね。

  7. 857 契約済みさん 2010/05/20 12:28:31

    5期は先着順になっているし、苦戦しているのかな、と心配してます。
    隣もあるので見比べてこう着状態なのでしょうか・・。
    なるべく早く完売してほしいです。

  8. 858 物件比較中さん 2010/05/23 14:32:53

    売れ残っている100平米越えの部屋を中心とした、素晴らしいパンフレットが
    新たに送られてきました。


    今更あんなの作るなんて、苦戦しているようですね・・・。

  9. 859 某デベ 2010/05/23 15:01:05

    ウエストも実はあるし、イーストもあるし、全部で在庫は、皆様が思っている以上にあります。近くにライオンズもあるし、プラウド、ライオンズどっちも苦戦は目に見えてる。契約者や入居者からみたら、値引きしないで販売してほしいんだろーけど、時期に新価格って言って値引きした金額で販売するの目にみえてる。○○○戸残っている事実は誰もしらない。。。

  10. 860 契約済みさん 2010/05/23 15:02:56

    苦戦していない物件なんかないとはしりつつ、早く完売御礼の投稿がしたい。
    いいところですよ。
    みなさん、検討してみてね。

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  12. 861 契約済みさん 2010/05/23 16:14:55

    >859
    値引きだ新価格だって、うれしそうに言いますけど、いざ契約すると
    そのマンションが今何戸残ってるだの、いくら値下げしてるだの、対して気になりませんよ。
    ほんとに。家具選ぶのやら、引越しやらで、そこそこあわただしくなりますしね。
    5年も、6年も売れ残ってるマンションなんて関東圏にはほぼ皆無でしょ。
    まあ、多少のインセンティブ付けたって、しっかり完売してくれればいいんじゃないですかね。
    私はスーパーで夕方にタイムサービスの列に並ぶのも、欲しい洋服がセールに出るまで待ち続けるなんて
    ことも全くしないたちなんで、欲しいときに買います。
    わざわざ他のマンションの掲示板にやってきて、たいしておもしろく無い情報を自信たっぷり書き込む暇が
    あったら、ご自身の顧客に手紙の一枚でも書いてあげてくださいな。

  13. 862 匿名 2010/05/24 01:58:00

    ↑野村乙。必死さが伝わります。

  14. 863 入居済み住民さん 2010/05/24 07:02:10

    実際住んでみたら、本当に良いところですよ。
    思い切って買ってみて大満足です。
    検討中の方、是非建物内を見に来てください。
    良さが分かります。

  15. 864 東風童子 2010/05/24 21:28:30

    入居以来つい先日まで、毎朝ウグイスが鳴いていました。ホーホケキョ!
    夏に向けて、こんどはどんな鳥の声が聞こえるか、楽しみです。

  16. 865 匿名 2010/05/25 03:25:14

    6期、スーモでは4ページ使って掲載されてました。あと数戸数ですよね。最後の一押しでしょうか。

  17. 866 銀行関係者さん 2010/05/28 05:44:12

    こちらのマンションの条件・内容は良いですよ。
    コンクリートの問題は仕方ないですが、それを
    差引いてもプラスはあると思います。
    評価は大手企業ですから問題ありません。
    私どもの身内も購入検討しているくらいです。

    信じるかは別ですが、販売戸数は昨年年末の
    段階で半分位、今年前半で6割強と聞いてます。
    現在の状況として関係企業からは7割までは販売
    済みで、それ以降から時期的か、ライバル物件の
    為か、動きが鈍いそうです。

    途中から販売会社を入れてみたところ、動きは
    出ていたそうですが思った勢いは出ていないとの
    事でした。販売会社を入れて多少クレームが出て
    いるそうですが、これは業界的によくあるそうな
    ので問題はないとの事。

    価格交渉については、以前は行っていましたが
    現在は積極的には行っていないそうです。

    他社の不動産営業の方?やら個人?の方など、
    色々情報が出ていますが、私が聞けているのは
    ここまでです。



  18. 867 ご近所さん 2010/05/28 09:09:49

    エントランスなどは立派に見えますが、外観を全体的に見ると高級感がないように見えます。
    村岡の方から見上げると、安っぽく見えてしまうのは私だけでしょうか…

  19. 868 物件比較中 2010/05/28 10:53:02

    村岡側からはバルコニー面なので、どうしても生活感が出るのは致し方ないでしょう。
    玄関側は近くの他の物件と比べても、ふいんき(何故か変換できない)あると思いますし安っぽい事は決してないと思います。
    ライオンズやグランドメゾンの外観の方がが高級感という意味ではありそう。

  20. 869 匿名さん 2010/05/28 11:03:49

    >>868
    何故かって、、
    変換出来るわけないと思いますが、、、

  21. 870 匿名さん 2010/05/28 11:55:11

    雰囲気(ふんいき)

    外観はのっぺりとしたイメージですが、柔らかく温かみを感じるので悪くないと思います。
    好みによりますよね。

  22. 871 匿名さん 2010/05/28 14:34:31

    上の方が言うとおり、先着順の部屋を含めてあと2〜3割みたいですね。
    特に藤沢市は新築マンションの数が多いから販売のペースがダウンするのもうなずけます。

    バルコニー側の外観は確かに変化がないデザインなので、のっぺりしたかんじですね。
    そのかわりエントランスや共用部分はホテルっぽくて嫌みのない色使いですし、隣のウエストを含めて
    植栽や照明は他のマンションと比べてもとても雰囲気がいいと思います。

    藤が岡エリア自体、とても静か&緑が豊かできれいな場所だと思います。

  23. 872 匿名 2010/05/29 07:00:37

    ふんいき!

    高級感は元々ないと思いますが、清潔感はあると思います。

    販売会社が入ったのですね。
    もう少し様子見するのが正解に思います。

  24. 873 匿名さん 2010/05/29 23:19:11

    銀行の評価なんてあてになりません。
    大手か業績好調か懐具合しか見ていない。
    いざ問題が発覚すれば即剥がしに掛る。

    困苦裏意図問題のおかげで却って値頃感が出たことには同意。

  25. 874 契約済みさん 2010/05/30 02:38:29

    866さんのコメントは実感ともあうかな。

    値段からいうと、高級感と言うほどのものは求めていないと思うけど。
    中はゆったりで、周りに緑が多いので、きつきつした感じがなくいいです。

  26. 875 ご近所さん 2010/05/30 16:52:52

    野村さん
    早く本来あるべき姿に直して下さい。お願いします。

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  28. 876 匿名 2010/05/31 08:22:31

    ↑どういう意味ですか?

  29. 877 入居済み住民さん 2010/06/01 03:13:24

    色々な意見がありますが、とても住みやすいのは確かです。
    駅からは離れていますが、離れているなりにとても良い環境です。

    思い切って購入し、大満足です。
    週末には見学にいらっしゃってる方も多々見かけます。
    迷っている方、前向きに検討をして間違いないと思います。

  30. 878 匿名さん 2010/06/01 12:25:54

    グランドステージ藤沢では17人の被害者中4人が脱落し、○菱×京UFJから激しい貸し剥がしを受けたと泣く泣く訴えてた人がいた。e-マンションじゃなかったと思うけど。
    証拠はないけど生々しかったので恐らく被害者本人だと思う。
    住まいを奪われ、借金だけ残り、給与差し押さえられて自己破産。

    大臣認定されなければプラウド藤沢にも同様の悲劇が訪れていましたね。

    ○菱×京UFJはヒューザー物件を優良物件と認定して密な業務提携をしていたため、共同経営責任容疑で警察の立ち入り調査も受けていますね。
    構造的詐欺が否定されたので無実に落ち着きはしたけど、貸し剥がしできる立場なの?って思っちゃう。

  31. 879 匿名さん 2010/06/02 00:44:23

    ↑よく分からない

  32. 881 匿名さん 2010/06/02 03:21:19

    ↑何に後悔されているのでしょう?

    どんな物件でも賛否両論はあります。
    いいところもあれば悪いところもある。具体的なご意見を聞きたいです。

  33. 882 匿名さん 2010/06/02 09:17:48

    880は通りすがりだよ。
    同じ時間に他の掲示板にも同じようなこと書き込んでるし。

    マンションは希望の土地に建てる注文住宅じゃないんだから
    881さんが言うように妥協しなきゃいけない点があるのは当然ですね。

  34. 883 契約済みさん 2010/06/02 13:52:43

    いくら匿名でも入居者を騙られるのは嫌だなー。
    だから早く、適正価格で完売してほしいですね。
    でも、ライオンズができて苦戦というか、様子見が多いのか
    鈍ったようですが、着実に入居者の方々が増えていて、
    うれしいです。

    スロップシンクや自走式駐車場、床暖房などライオンズにないものが
    広告に載ってくるようになり、営業も追い込みかけているみたい。

  35. 884 入居済み住民さん 2010/06/02 23:07:53

    最近、住民さんをよく見かけるようになり、すごくうれしいです。
    本当に良いマンション&環境です。早く完売して欲しいな。

  36. 885 物件比較中さん 2010/06/03 13:28:04

    希望の部屋はどんどん売れて行ってるので、
    部屋を妥協してまで買うかどうか・・
    スタートが遅れてしまったので仕方ないですけどね。

    営業さんのお話では
    「ほとんどの方が、お子さんがいらっしゃる同世代の方ですよ」
    と言ってたのですが、実際の入居者データを見せてもらうと
    「二人暮し」(夫婦のみ、子供なし)が約半数。

    「ご夫婦で、これからお子さんを・・という方もいらっしゃるので」
    と言い訳されましたが、不信感いっぱいです。

  37. 886 契約済みさん 2010/06/03 14:47:13

    子どもの「みんな」みたいですね。
    「みんな持っている」「みんな言ってる」・・
    でも、子育てには肩身の狭い感じはないと思いますよ。
    スロップシンク、小学生の上履き洗いに最適です。
    これから来る、夏のアサガオなどの水やりにも。

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  39. 887 匿名さん 2010/06/04 04:02:01

    価格によっては、、前向きに検討したいです。
    値引きはどれくらいになっていますか?

  40. 888 東風童子 2010/06/04 22:15:37

    配られているチラシを見たら

    第6期販売戸数 未定
    先着順販売戸数 15戸

    となっていました。対象の住居面積表示が微妙に違うのですが、どういう意味でしょう?
    推測するに、現在商談進行中の物件は第6期に残し、たちまち話の無い15戸を同時進行で先着順にしている、ということでしょうか?
    入居済みなので単なる興味ですが、詳しい方、教えてください。

  41. 889 匿名さん 2010/06/05 08:30:48

    これまでの期に広告した部屋は先着順にできると聞いたことがあります。
    契約後にキャンセルが発生してしまった部屋や売れ残ってしまった部屋はすでに
    一定期間の広告をしており、公平性がとれているので先着順にできるわけです。

    簡単にいえば

    各期販売=新発売
    先着順=発売済み

    といったところでしょうか。
    面積表示が違うのも今期分と先着分それぞれに該当する部屋が異なるからです。

  42. 890 契約済みさん 2010/06/05 13:18:21

    できれば各期完売にしたいけれど、ライオンズもあって全戸には至らなかった
    のではないかと思われます。
    5期も話がまとまる分だけ出したかったでしょうが、やはり見比べる人がいて
    出したのに話がまとまらなかったのだと思います。
    話が全く出そうにないものは売り出しに出さないと思いますが、売りに出さないと
    売れないでしょう?
    6期が始まれば、自動的にそれより前に出していた分は先着順になります。

    ライオンズは南口は茅ヶ崎。北口は藤が岡で住み分け?しているみたいですね。
    私も単なる興味ですが、よく両方ともチラシをもらいます。
    (ライオンズのちらしは水に流せるてティッシュでうれしいので)
    野村の方はチラシ配りも少なくなった感じです。
    入居者は確実に増えているのでもう一息でしょうか・・。がんばれ。

  43. 891 東風童子 2010/06/05 14:06:56

    889さん、有難うございます。
    なるほど、そういうことですか。残り20戸前後と思われますので、先着順の戸数15戸を差し引くと、第6期の販売戸数は、せいぜい5戸前後ということになりそうですね。

  44. 892 物件比較中さん 2010/06/08 04:56:48

    六会の件は、いろいろと聞いて納得したのですが・・
    武田薬品の問題って、解決したんですか?

    毎日1トンの動物を焼却すると聞いて、驚いてます。
    風向きによっては、思いっきり排気が流れてきそうで怖いです。
    ライオンズもですが、営業さんからその話がなかったのですが・・。

    大気汚染があると資産価値に影響するかもしれないと思い、
    躊躇してしまいます。

  45. 893 匿名さん 2010/06/08 10:29:47

    武田は最近正式に大坂から移転になることが決定したので、どちらも
    建設当時は考えていなかったと思います。
    もともとは工場だったので、研究所と工場とどちらがより生活によいか
    は何ともいえないところもあるのではないでしょうか。
    もう建設は進んでいるので、解決と言う形で解決はしないと思います。
    藤沢市神奈川県ともに、どちらも誘致側ですので、何ともいえませんが、
    逆に雇用や税収、また近隣への便(村岡駅構想など・・)、勤務者の住宅
    など、誘致するだけの価値はあるようで、もって行かれる大坂は残念に
    思っているらしいです。

    建って稼動してみないと何ともわかりませんが、他の工場などからそれほど
    ではないと私は想像しています。
    最近の焼却施設だと、従前より性能的にはいいものではないかと思われます。
    反対運動もやっているようですから、そちらから情報を見たらどうでしょう。
    まあ、幹線道路や工場、学校、施設、病院、ドンキ・・など気になるのなら、
    よく考えたほうがよいでしょうが、そうすると今度は住む所もなくなって
    しまいそうなくらい、他にもありますね。

  46. 894 匿名さん 2010/06/08 13:18:25

    藤沢駅徒歩15分、坂、コンクリート問題。
    このマンションの坪単価は、いくらぐらいですか?または妥当なところなんでしょうか?

  47. 895 契約済みさん 2010/06/08 13:22:53

    妥当です。

  48. 896 住民ー! 2010/06/08 15:46:44

    坂確かにきついです。

    正直。

    でもいい感じに痩せてきた。
    体力もついてきた。
    体にも健康にもいいかもよ。

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  50. 897 契約済みさん 2010/06/12 11:24:50

    6期の販売は7戸だそうですが、申し込み状況はどうだったのでしょう?
    6期は最終期とよんでいないので、次期もあるのでしょうか。
    100超はやはり売りにくいのでしょうか、何戸か残っているようですね。
    早く完売してほしいな。

  51. 898 契約済みさん 2010/06/14 12:58:27

    今日、スーモを見たら、7期販売と載っていて、また20戸が先着順になっていました。
    やはりかなり苦戦しているのでしょうか。
    うーーん。

  52. 899 匿名はん 2010/06/14 13:56:51

    江の島の地所はあっというまに完売したらしいですよ?
    やっぱり北側山側は不人気ってことですかねぇ

  53. 900 契約済みさん 2010/06/14 16:11:55

    いや、不人気とかそういう前に、購入対象が全く違うから、比較対象にならない。
    他のスレにもあったけれど、ここは大京、三井、積水などと比べるもの。
    他の藤沢駅周辺では結構コストパフォーマンスに優れていると満足してます。

  54. 901 住民さん 2010/06/15 01:25:23

    早く完売して欲しいですね。

    検討されている方が踏み切れない理由は駅までの立地でしょうか。。。
    私の主人も駅までの距離や坂を気にしていました・・・
    ですが実際住んでみると、確かに坂は長くて結構疲れますが、
    以外と使えるのが循環バス!!
    朝早くから夜遅くまで走っていますし、
    suicaでパパっと乗れてしまいます。

    なによりも晴れている日のバルコニーからの景色、最高ですよ。

    私も思っていた以上の住みやすさにびっくりしています。

  55. 902 物件比較中さん 2010/06/15 01:42:14

    住みやすい物件であることは分かりますが、コンクリート問題で転売に苦戦する心配があるのが、どうしても引っかかってしまいますね。

  56. 903 匿名 2010/06/15 01:44:56

    所詮株屋不動産屋だし見方を変えればわかるでしょ(笑)

  57. 904 物件比較中さん 2010/06/15 02:22:09

    903
    どういう意味ですか?

  58. 905 検討中さん 2010/06/15 05:53:56

    コンクリート問題だったらライオンズも全く一緒です。
    物件なんてどこか妥協しないと購入できないです・・・。

    実際私も金融機関の問題でまだ購入に至っていませんが、
    実際鎌倉の某マンションの中古も、武田薬品工場の有毒ガスが発生する可能性があるのに、
    中古で売れています。
    どんな物件でも購入する人はいるとおもいます

  59. 906 ご近所さん 2010/06/15 05:55:40

    902さん、購入検討やめたらどうですか?
    コンクリート問題なんて根本的な問題ですよね。
    建物が心配なら候補からはずせばよいのに。

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  61. 907 契約済みさん 2010/06/15 14:03:00

    藤沢駅からギリだけど徒歩圏で坂はあるけど、行きは下りだし、
    間取りも実用的というか普通で、内装や設備はある程度のランクを維持し、
    床暖房も装備。
    平米の割には価格が安く、共用施設も隣との合同で使えるし、駐車場は
    100%ない点はかえって堅いし自走式でどれもあまりランニングコストが
    かからない。
    24H有人管理などでセキュリティはいいと思う。
    スロップシンクやディスポーザなど初期にしかつけられない、ついていて
    欲しいものはあるし、住宅街と言う環境の良さや階によっては眺望などもよい。
    うちなんか、コンクリの問題がなければ買えなかったな。

  62. 908 匿名さん 2010/06/16 22:08:53

    コンクリ問題で、価格に割安感が出たよね。
    完売しないのが不思議だ。

  63. 909 物件比較中さん 2010/06/16 23:56:47

    コンクリートのおかげで安くなっていることはありがたいのですが、身の危険にさらされるようでは、まさに「安かろう悪かろう」です。

    20年保証されていても、崩れて死んでしまっては、どんなに慰謝料をもらっても意味ないですからね。
    野村不動産が頑張ってくれているのは分かりますが、どうしようもないこともあるように思います。

    ただ、コンクリート問題の以外の物件は高いです。
    プラウド鵠沼橘も、買えそうな部屋は、目の前が民家で一番条件の悪い部屋でした。

    数年待てば、またいい物件が出ますかね?

  64. 910 契約済みさん 2010/06/17 02:29:17

    コンクリートで身の危険を感じる・・・??
    そこまで心配しているなら最初から候補を外してここの掲示板には来るだけムダですよ。

    数年待てばまたいい物件にめぐり合えるとは限らないと思います。
    自分の思い通りのパーフェクトな物件なんてないのですから。

  65. 911 契約済みさん 2010/06/17 03:07:57

    コンクリートで身の危険を感じる方、構造で危険を感じる方、地盤で危険を感じる方、
    米軍機の墜落で危険を感じる方・・
    それぞれ、人の感じ方は違いますから、仕方ないですね・・・。

    私は鈍感なので、結構以上に気に入ってます。

  66. 912 住民さん 2010/06/17 08:43:29

    コンクリート問題・・・住んで見たら完璧気にしなくなってしまいました。

    何を気にするか、どこを妥協するかは購入するその方の価値観ですよね。
    今物件検討中の方は早く良い物件に巡りあえると良いですね。

  67. 913 匿名さん 2010/06/17 10:49:25

    値引きしていますか?
    MRに行こうか迷っています。

  68. 914 元購入検討中さん 2010/06/17 14:51:49

    確かに、コンクリートを気にしながら住むのが嫌な人間には、無理な物件かもしれませんね。

    100点のマンションでなくても良いと思っていますが、内装などと違って、基礎部分は取り壊しを行わない限り直らないし、妥協できないですよね。デベは「この部屋は溶接スラグを使っていない部屋です。」と言っているということは、やはりデベ自体も不安を感じているということではないでしょうか?

    溶接スラグが入っているコンクリートが、基礎部分の大半に使われているあの構造図を見ると、建物のどこを買っても、不安がありますからね。

    あの眺望や設備は魅力ですが、あきらめます。

  69. 915 契約済みさん 2010/06/17 15:38:32

    そうですか。
    冷やかしでなく真剣に検討された方が入らないのは残念です。
    藤沢近辺は今いろいろ出ていますから、いい物件に巡り合うといいですね。

  70. 916 匿名さん 2010/06/18 11:57:02

    野村の営業さんは資産価値があるといいますが、ここを含め大規模物件マンションはどこも苦戦しています。

    資産価値を上げたかったら、建設会社はもうマンションをこれ以上作ってはいけないと思います。

    皆さんはどう考えますか?

  71. 917 契約済みさん 2010/06/18 14:10:39

    そんな…
    不動産、建築業種の人たちも生活があるんだし。

    さて、いつの間にか7期販売ではなく、先着順販売になったのでしょうか??
    残り20戸だそうですね。

    いつか、武田の話が載ってましたが、武田研究所が稼働すると、大阪から来る人、
    こちらで採用される人、とこのあたりの手頃なマンションはかえって貴重になる
    ような気がします…っていうのは、楽観過ぎ?

  72. 918 匿名さん 2010/06/18 15:38:37

    戸建てよりもマンションをと考える人が増えてきたのも確かですが、スーモなどの情報誌を
    見てわかるとおり藤沢は新築マンションが異常に多いと思います。
    辻堂駅前も間もなく、リスト大京、ナイス、住友商事が建てるようですし。。

    海近、駅近、眺望、閑静な住宅街、、など立地条件と雰囲気が同じ藤沢でもさまざまなので
    購入者にとっては選択肢がありすぎて当然分散しますよね。

  73. 919 匿名さん 2010/06/19 12:38:37

    でも、こんなに売れ残りマンションがあったら将来不安なんですけど・・・・

  74. 920 契約済みさん 2010/06/19 13:43:54

    プラウドやライオンズなどずれ込んだ物件もあるから、他の地域に比べると
    過剰なんでしょうね。

  75. 921 匿名 2010/06/20 04:23:25

    なるほど

  76. 922 物件比較中さん 2010/06/20 06:55:48

    この辺りに住みたいけど今売り出し中は大規模ばかりですね。静かに暮らしたい我が家には子育てマンションは賑やか過ぎるので躊躇します。
    中古も平行して探し始めてます。

  77. 923 購入検討中さん 2010/06/20 14:13:44

    野村がウエストともめていて、共用施設を見せてくれなかったのですが、実際に入居したら使わせてもらえますよね?

  78. 924 契約済みさん 2010/06/20 14:16:57

    そうですね。
    ここは間取りが縦割りのままですから、大きい間取りは上も下も大きい間取りなので、
    小さいお子さんはあまりいないと思います。

    中古なら上下両隣ともどんな方が住まわれているからわかりやすいですが、中古の
    でる時期って同じくらいだったりして、せっかく選んだのに、上の方が変わって
    しまったりします…。
    どちらにしろ運なんでしょうか・・。

    しかし、藤沢近辺の中古は結構強気で、リフォーム入れたらこことほとんど変わりない
    値段でした。
    それがここに決めた理由です。

  79. 925 住民さん 2010/06/20 23:08:27

    確かに小さなお子様がいらっしゃるご家庭はいらっしゃいますが、
    我が家を含め若い夫婦で暮らしているご家庭が多いような気がします。
    イーストは170戸で大規模ですが、環境も、マンション内部もとても静かで、
    夫婦で静かに暮らすにも最適だと思います。

    因みに、ウェストとは相互利用できています。
    むしろ来客駐車場の予約がウェストのフロントでしかできないですし、
    ミニコンビニ等も利用させてもらってます。

  80. 926 購入検討中さん 2010/06/22 15:46:43

    駅徒歩15分という表示ですが、住んでいる人はどの経路を選択していますか?

  81. 927 匿名さん 2010/06/24 17:31:36

    またDMが送られてきた。
    結構残ってるのかな?

  82. 928 南風 2010/06/25 06:07:56

    HD社長年収3億 儲かるな  もともと原価は 1/3くらいでしょ 

  83. 929 匿名はん 2010/06/25 07:36:17

    ゲートコミュニティーっいうから期待してたけど程遠いなこれ
    南国リゾートのゲートコミュニティー参考にしてんのかな?
    しょぼ過ぎ

  84. 930 契約済みさん 2010/06/25 12:52:21

    徒歩の経路については好みや上り下りでいろいろあります。
    野村推奨最短ルート、公園脇からウエスト前を抜けるショートカットコース、
    村岡のトンネル手前をトライアングルまで斜めに抜けるのんびりコース、
    市役所の方へ抜ける駅地下コースなど・・。
    詳しくは過去スレ、住民版をご参照ください。

  85. 931 匿名さん 2010/06/26 11:43:25

    購入は、値段とのかけひきですね。。。

  86. 932 購入検討中さん 2010/06/28 00:56:29

    こちらのマンションは確かに魅力的です。
    ですが、いいなと思う間取り、階数は既に売れています。
    それに比べて、藤沢近辺には新築マンションが沢山あり、
    比較のし甲斐があるので、どうしても他に目が行ってしまいます・・・。

    完売するのはまだ先ですかね。


  87. 933 購入検討中さん 2010/06/28 01:03:02

    あと20戸残っているのでしょうか・・・
    実際に全部の部屋を見ることができるのですかね???

  88. 934 契約済みさん 2010/06/28 05:27:07

    もう完成、入居済なわけですから、MRで頼めば普通OKでしょう。
    多分、同じタイプや似たような間取りならともかく、全部・・を個人に見せる
    ことはないと思いますが。
    70から100までありますからね。

  89. 935 契約済みさん 2010/06/28 05:30:27

    追加ですが、床暖房、スロップシンク、自走式駐車場+高速シャッター、ディスポーザ
    などなどや、セキュリティのよさ、限定したランニングコストのかからない共用施設と
    結構ポイント高いと思っています。
    住環境抜群で静かです。
    やっぱり駅からもう少し近いとありがたいけれど。

  90. 936 匿名さん 2010/06/28 06:03:43

    コンクリートのおかげで安くなっていることも、ポイントですね。
    マイナスかもしれませんが。

  91. 937 契約済みさん 2010/06/28 09:59:30

    藤沢の別のマンションを契約済みですが、
    自走式駐車場+高速シャッターは羨ましいな。
    サッと入って、スッと出れるよね。

  92. 938 匿名さん 2010/06/28 10:04:20

    スッと入って、サッと出れるのはダメでしょうか?

  93. 939 契約済みさん 2010/06/28 12:28:25

    もちろんダメです。

    今までは自走式駐車場だと、よくてチェーン、普通は野放し状態なので、やはり車上荒らしとかがでます。
    以前の住居で知り合いの方が、ゴルフセット一式(金曜夜に積んであった・・)が無くなって、朝ゴルフに行けずに警察呼んだことありますよ。
    いくら監視があっても取られちゃったらどうしようもない。
    ここからも割と近い方の横浜市内でバイク盗難が相次いだことがあって、それはトラックでのりつけ、一戸建ての駐車場から取りだせるようなバイクを載せて行ってしまうと言う手口です。

  94. 940 契約済みさん 2010/06/28 13:33:08

    便利であると思ったのですが、そういったリスクもあるわけですね。
    でも住民専用のシャッターもあるし、それなりのセキュリティーに守れていますよね。

  95. 941 ご近所さん 2010/06/28 23:19:30

    セキュリティにも守られているし、カメラもあるのでしょうか。
    あえてそんなリスクのある駐車場を狙うとは思えませんよね。

    うちは一戸建てですが、車に傷を付けられたりとかあります。
    やはりこちらのマンションの駐車場は羨ましい。

  96. 942 契約済みさん 2010/06/29 01:03:14

    本当に守られたいと思えば逆に機械の地下?
    でもそれは毎日が大変そうです。
    そういう意味で自走式+高速シャッターはポイント高いです。
    難点は月額が高額なのと100%でないところ。
    でも、100%で空きが出て、外部に貸し出すとなると返って困るので
    そこは仕方ないと思います。

  97. 943 匿名 2010/06/29 01:13:33

    ここの物件は、最高ですよね。
    それだけに、六会コンクリート問題による転売のリスクが残念でなりません。
    私も、コンクリートがなければ買っていました。
    ただ、まだ未練はあります・・・

  98. 944 匿名 2010/06/29 03:36:10

    転売のリスクはあくまでも転売時のコンクリの状況次第だと思います。
    その時に問題がなければ普通に売れるのでは?
    ただ、購入時の価格自体がコンクリを考慮して減額されているので、転売の際も同じようにある程度減額した価格を提示することになりますよね。
    そうなると、通常の中古マンションよりも格安でリッチもいいから売れやすいとかと思いますよ。

  99. 945 匿名さん 2010/07/01 02:08:05

    騒ぎが大きかったので問題視しているヒトが多いようですが、
    本質的には、944さんのいうとおりだと思います。

  100. 946 匿名さん 2010/07/02 05:14:20

    さして気にしない人は決して少なくないのだから(現に今も苦戦しつつも売れているのだし)、同じように中古で売るときも気にしない人が買うでしょう。
    購買層のパイは少し小さくなるでしょうから売りやすいとは思いませんが、決して売れないわけではないと思う。

  101. 947 匿名さん 2010/07/02 17:08:30

    共用施設が2物件共通というのはうまく運用できるのでしょうか?

  102. 948 契約済みさん 2010/07/03 06:15:34

    運用はウエストは先行して運営していますから、大丈夫と思いますし、
    また、イーストはゲストルームとパーティルームなので、別段運用と
    言うほどのことはありません。

    もちろん警備などの両者共通のものを片方だけが変更するのはできない
    でしょうから、そういう事態に陥る可能性は皆無ではありません。
    まあ、そんなこと言えば同じマンション内でも意見の相違はあります
    から、普通に考えればいいと思います。

  103. 949 検討中さん 2010/07/06 00:00:26

    あとどれくらい残っているのでしょうか。

  104. 950 入居済みさん 2010/07/07 15:10:43

    昼間は子供が騒ぐそれはいいとしても 夜は夜で毎日 毎日10時になると 油臭い夕飯 その後 夜中までタバコ臭  窓も開けて眠れない 環境はよくても 最低だわ安いマンションは、。やはり安いマンションは モラルもへったくりもない もっと高いマンションがよか。

  105. by 管理担当

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