プラウド藤沢イーストってどうですか？

歩いているとよく、公園から橋の辺りでバスに抜かれます。
で、郵便局の所の信号で多少詰まって、背中が見えますがすぐに抜けて行っちゃいます。
普通にバスの方が早いと思います。

ウエストの建物問題解決するまで販売中止するのが、上場会社の社会的考えだとは思うけど、、。ウエストは引き渡し終わってますから考えのこの会社。財閥でもなんでもない、ただの、デベロッパーと何にも変わらない気がします。

眺望重視だとこの物件良いかも。ただ、バランスって考えると、駅距離、坂、金額ってみると、バランスは大分とれてないよね。眺望は重視してない人は必要のない物件。

住宅街の中のマンションでバスもありの一応徒歩圏でＪＲの主要駅。
その割にはお値ごろだと思います。
以前は公団賃貸か一戸建てかだったのですが、マンション増えました。
他にも眺望なしで分譲マンションがあるのだから、そういう需要があるのだと思います。

住民さんの行きのパターンも好きです。
この行き方だと、よい子には勧めませんが、信号がないので適当に行き来できます。
セブンも突っ切る感じでこちらもなんとなくお得感。
信号によってはそのまま道を渡って後は市役所の方を通ると信号待ちがぐっと減ります。

バスはのんびりでないと、帰り便はぐるっと回るので時間かかります。
行きは乗るほどではないかな、と。

第五期販売が４月中旬からですね。
あとどのくらい部屋が残っているのでしょうか。

週末、マンションの横を通ると、
毎週のように引越し業者が来ているのを見ると、
ほとんど売れてしまっているのですかね。

買える方が羨ましい。

駅15分で坂を考えると金額的にも厳しい。検討から外しました。

場所的にはベリスタが一番。希望の部屋がなくて。プラウドかライオンズか。少しでも駅近に拘るべきかな？プラウド東向っていうのも抵抗あるし。

プラウドは南東です。
午前中は昼間まで日があたっています。

駅チカのガヤガヤとした雰囲気と比べれば断然プラウドの方が良いです。

ちなみに、15時以降は共用廊下側の部屋に光がはいり明るくなります。

15時以降というのは限定しすぎでした。訂正・・午後は・・です。

あえて問題物件を買う事ないですよ！

君子は問題には近寄らないんです。

プラウドに限らず、どこのマンションにも何かしら問題はあると思いますけどね。

管理会社が大手なので、購入後も何かしら安心です。

プラウドの営業がいるな〜

こんな駅から離れた物件で東向き買えだって。
話になりませんでした。

東南です。真東ではありません。
午前中は日も入ってきます。

西向きに比べたら東のほうが断然良い。
家具が長持ちします。

南→西→東→北。この順番。常識。西より東？それはない。勉強してください。

でもﾏﾝｼｮﾝの人気は南→東→西→北が一般的です。

その中でも南向き、東南向きが最も人気です。
あなたこそ勉強してください。


ただし、物件にもよるし、人それぞれの価値観にもよりますが。

７３６さん、何が常識ですか？
あなたこそ、勉強してからここの掲示板に来てください。

ここは喧嘩をするための掲示板じゃないので、
ただの暇つぶしはやめて頂きたいものです。

本当にこちらの物件の購入候補に入れいている人だけの
良識ある掲示板にしたいものです。

どーでもいいことで・・。

マイナスな意見が少しでたたけで、物凄い叩かれる掲示板。なんだか、営業さんと話ししてるみたい。野村は営業書き込みするって噂ありますけど本当みたい。

絶賛するほどでもないから。既に売却するか検討中。ウエストですけど。駅から実際住んでみて天気の時はいいけど、雨とか最悪。娘も部活で遅くなったら車で駅まで迎えに行く生活です。少し遠回りでとか、ありえません。これが現実です。

737。南向き、西向き、東向き。坪単価が一番安いのはどこの物件も東だよ。南東向きは人気なくもないこど、東南は人気ないよ。日照時間の関係で。ただ、それがこの物件に当てはまるかは別の話し。検討中の方を紛らわすことはNGです。

駅から遠くて、坂があって、東南向きで午後からリビングに陽が当たらない物件が嫌な人は、駅近で、坂が無くて、南向きで、眺望が良くて、閑静なマンションをお探し下さい。
そんな物件があればいいですね！
藤沢にそんな物件があれば大人気でしょう。
まぁあり得ない話ですが。

完璧な条件の物件なんて所詮ないんです。
万が一あれば一般人には手の届かない高価なマンションでしょう。

どこかで魅力を感じ、どこかで妥協する・・・それが現実です。

742さんはウエストのようですから、きっとイーストの検討＆購入者より、当然よりよいものを求めるのでしょう。
私はイーストはすごくリーズナブルと感じたのが決め手でした。

今リビングでこのコメントを記入しています。
当初心配していた東向きの部屋への日当たりですが、この時間でも光りが降り注ぐ感じです。
直接の太陽光ではありませんが、広い空からの明るさはとても気持ちの良いものです。
（どちらかというと高めの階層ですが）読書なども全く問題ありません。
日中の眺めもさることながら、夜景もすばらしいですよ。

744さんのような生きた情報が時々でるのがこういう掲示板の良いところなのでしょうね。

748さんも無意味な喧嘩をしかける発言をしているので747さんと同じですよね。

枯木も山のなんとかで747さんと748さんをスルーしていれば良い掲示板です。

プラウドの営業と、一部の入居者が、過剰に物件アピールしすぎてるから、荒れるんだよ。こんなとこ書き込んでないで営業してください。

営業が書き込んでたら、騙されてる気分・・。野村を信じたい。

野村の営業の話し。ここは掲示板を見てはいるものの書き込みはしてないと思います。匿名性とかいったって何か有れば誰が何を発言したかトレイス出来る仕組みの中で危ない橋は渡らないでしょう…。

ここのポジはマンション検討・評価・批評とかではなく、買った喜びのテンションのまま井戸端会議ですから。おばちゃん達のポジ発言です。

こちらに不利な書き込みがあったとしても、
買う人は気にせず買います。

むしろ野村の方々は参考にする程度だと思います。
あえて書き込みをするほど切羽詰まってないですし。

色々と問題があった物件ですが、結局売れ行きは良いですもんね。
駅近より環境を選ぶ人には願ったり叶ったりの物件です。

買いたい　人が買う　住居が必要なら買う　土地自体ないからな　いい土地が　駅近い場合　繁華街だし　少しくらい歩きたい人には　いいと思う　坂　坂といっていたら、駅　歩道橋の階段もきついな　生きていけない。

駅から１５分は　余り遠くはないが。バス停が多いから　バスかタクシーに乗れや。楽だわ　安い分

野村の方はよく読んでいますよ。
個人がわかる発言はしない方がよいですね。
ただ書き込みするほどの事はしないでしょう。
でも、男性発言者もいると思いますよ。

大京の方が苦戦なのでしょうか？
契約者としては早く完売してほしいです。

完売するのでしょうか。
価格と環境が伴っているのか・・・

売れ行きは上々みたいですよ。

残り２０～３０戸くらいではないでしょうか？

マンション住人さんからの情報です。
マンション住人さんはどんな根拠があるのかわかりませんが
確かだそうです。
まだ引っ越しされてない契約者さんもいるみたいで今はあんまり入居してないみたいですが・・・
でも
営業さんに１階はもぅ売り切れって聞いたのにまだ２戸残ってます。

営業さんは嘘つくんですね(;.;)
なんか悲しい気持ちになりました・・・

１階も売れ残っているんですね。
キャンセルでもでたのでしょうか。

残りが２０～３０戸ってことは殆どが売れてしまうのでしょうか。
第五期販売が始まりますね。モデルルーム行ってみようかな。

早く完売してほしいな。
引っ越しが思ったより少ないのか、住民は少ないような気がする。
って自分も事情でまだですが。

営業が｢一階が売り切れた｣とは言わないでしょう。
一階角部屋が建物内MRになってるんだし。
ガセネタもいい加減にせえよw

マンション欲しいさんへ

「検討の範囲の中では」という言葉が抜けていたのならわかります。
１階角部屋１００超なら確かに残っているようですから、いかがですか？
私は検討の余地外でしたので、１Ｆにこだわりはありませんから聞いたことなかったですが、営業の方が嘘ついて何の得があるのかな、と思います。

共働きが多いのでしょうか。
夜にマンション前を通過した時、ほとんど電気がついていなかったです。

ほぼ完売って本当でしょうか・・・。

家から見える場所にあるので、気になってMR行ってきました。

地元のよさは十分にわかっているつもりですが、大げさな
「湘南生活」のすばらしさを語るだけのビデオに引きました。

一戸建てで検討していましたが、設備や日当たりを考えると
マンションもいいな、と思わせる物件でしたが。

でも六会事件について、営業さんからは全く話がなくてビックリ。
補足程度でも、言っておくべき事項だと思います。

場所柄、電動自転車が大活躍すると思うのですが、
駐輪場が「１世帯１台　それ以上は抽選」とのこと。
４人家族で子供たちが大きくなったら・・
「折りたたみ自転車で対応いただけると思います」
と言われ、笑っちゃいました。

駐車場も必ず使えるとは限らず、来客用も少なく、
近隣にコインパーキングなどもありません。

眺望と部屋の設備は文句なしですが、一歩外に出ると
不便なことだらけだと思い、あきらめることにします。

ウエストの時にあの坂がきついのでやめますと言いました。
（回避できるルートがあるのは知りませんでした）

ペーパードライバーなので自転車が使えないのは困るからです。

でも営業さんに、ライフスタイルを変えてくださいと言われました。

バスだってタダじゃないし、正直、そう言うこと言われると逆効果でした。


７６４さんのコメントを見て思い出しちゃいました。

しかし六会のこと言わないんですねぇ。
知らないで購入したら、大変でしょうに。

よくわからないんだけど……
私が行ったときと営業の対応が違うんですねぇ。
建物内MRを二部屋見に行って、空き住戸や他の人の検討状況など、キチンと教えてもらった。
六会に関しても、経緯、対応、瑕疵責任期間の延長と売却しても引き継がれる事、ポップアウトの説明、使われた場所の詳細な図面ももらいました。
相手を見て対応を変えるのは好ましい事ではないですが、冷やかし半分で行かれたのが伝わったとかでは？
ビデオに関しては、いろんな物件のプロモを見ましたがどこも似たような、歯の浮くようなイメージビデオでしたよ(笑)

ＭＲを見に行ったときは、７６６さんと同様、
六会コンクリの件も詳しく説明して下さいました。
ビデオも、そこまで派手派手しくなく、
むしろマンションのＶＴＲとしてはふさわしいものだったと思います。

本当に検討している人、ただの冷やかしの人、
営業の人もプロですから見分けられますよね。

遮光カーテンなどだと、本当にいないのと同じくらいです。
このごろのカーテンは性能いいです。
灯りの数は当てにならないかな？
でも未入居多いと思います。未入居＝未契約とは限りませんが。

さて、六会の件はもう少し検討段階に入れば言っていたかもしれません。
最初に言ったら検討からはずれちゃうでしょ？
私は知っていたので自分から聞いたので当たり前ですが納得するまで教えてもらいました。

駐輪場、使う家と使わない家と、きっぱり分かれます。
よく最初から１台（２台）でタダ、というと必要ない時は物を置いたり、足りないときはそこらにとめたり、いろいろあるので、最初から少ないので都合しあいましょう、料金も払いますの方がいい場合もあります。
私は一時は４台（子供用を含めて）使っていましたが、ピークを過ぎて使いません。
現有１台。
割り当て分あれば月々１５０円払ってもいいけれど、どなたか譲ってくださいという話なら譲るかな？
でもこどもはあの坂を自転車でピューと「時かけ（アニメ）」みたいにやってみたい！と叫んでます。
かえって危険で止めてくれって感じです。

ＭＲのビデオはお見合いの仲人口みたいなものですから・・
すらっとした素敵な方ですよぉ＝がりがりでアンガールズ（笑）

あれ？ 20～30戸も残ってないですよね。

プロの営業なら、どの客にも、差をつけず接客します。

ちなみに、二度とモデルルームに伺ったのですが、初回に伺った時、契約済って言われたとこが二回目に伺った時には紹介出来たり、ここ怪しいと思い検討やめました。売れてないのバレバレ。