横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド藤沢イーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-07-21 21:32:34

プラウド藤沢イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他(地番)
交通:小田急江ノ島線「藤沢」駅 徒歩15分
    東海道本線「藤沢」駅 徒歩15分、
    小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分(藤沢神奈交バス)
価格:3450万円-8190万円予定
間取:3LDK・4LDK
面積:70.32平米-105.54平米



こちらは過去スレです。
プラウド藤沢イーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-08 13:49:00

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プラウド藤沢イースト口コミ掲示板・評判

  1. 432 匿名 2010/02/01 22:39:32

    坂ネタに敏感なんですね。

    さて営業ネタですが、ここのデベの都内の物件とかでそこの営業さんに藤沢イーストの話を投げると興味深い反応がありました。

    『売れないであろうという物件はうちは始めてだから、どうなるのか誰もわからないです。』

    ここのデベさん上大岡でも苦戦してます。あちらでも営業のスタンスについて書いてありましたが、やはり強引のようですね。

    まあ強引でも値段が高すぎる上大岡の物件と違いここは安い物件だから、強引さに負けて買ってしまった人達もあとからそれほど後悔はしないかと思います。六会コンクリート問題がいつか再燃したら別の話ですが。

    坂の話とコンクリートの話が出てきてすいませんでした。鎌倉や片瀬山の一戸建ての価値とこのマンションを同等に比較するのはどうかと思いますよ!

  2. 433 入居予定 2010/02/02 03:47:45

    食洗機はミーレかリンナイを付けたいと思っています。
    システムキッチンの形状から60cmタイプしか付けれなそうですね。
    オプション会で見せられた食洗機は説明が悪いのかなんなのか、あまりいい印象が
    有りませんでした。

    エコカラットは全てヴィーレでリビングの一番広い壁に全面と、
    玄関入って左壁に出がけの全身チェック用の鏡とのデザイン貼で。
    それの対面にも入って来た人が靴を脱ぐときに見れるように貼るつもりです。

    フロアコーティングは私担当でしたが検討の末、やめました。
    元からEB加工フローリングであり、UVに遜色ない強度で有ると識者にアドバイスを頂いたこと、
    鏡面仕上げがちょっと嫌らしすぎることが決め手でした。

    あと、オプションとは違いますが納戸を引戸にしようと思っています。
    MRの大きな方の部屋の納戸が引戸でとても良かったので営業の方に見積をお願いしています。
    本当は内覧会までにやってしまいたかったんですが、口頭でお願いしていたので
    まだ見積が来ていません(笑)

    先日、口座開設を済ませ、今週末はいよいよ内覧会ですし、毎週末家具を見に行ったり
    Yamagiwaのコーディネータと熱いメールを交換したり、妻は嬉しくて仕方が無いようです。
    うちは1LDK賃貸からの引越しなので家具や照明が全然足らないのでまだまだお金がかかりそうです。

  3. 434 匿名 2010/02/02 04:42:41

    >>433
    さり気なく、お金持ち自慢ごちそうさまですw

    どんな家具屋さんに行かれてるんですか?
    庶民にも参考までに教えてやってくださいw

  4. 435 匿名さん 2010/02/02 11:02:02

    坂がきついから、いやで、それでいて眺めは良いんじゃないの、家に着けば坂は、気にならないじゃないの、坂とコンクリで 安い物件らしいから、 ローンなんか、使わないのかいな?現金購入さらにあまるから、すごいな、 景気のいい話だな、 毎月家賃並みだわな さらに余裕があるのか知らないが、部屋のコーデイネータに、いくらくらいかけるのかな、まさかマンションにローン組んでやらんでしょ。その言い方だと。

  5. 436 入居予定さん 2010/02/02 11:06:45

    この辺に 病院がないから不安です、いい病院ありますか?

  6. 437 周辺住民さん 2010/02/02 11:22:36

    景気のいい話だわ でもエコカラットなんかは意外と安いわよ。それで車は何買うのかしら? 最低BMWくらいに買ってよ。 まさか 徒歩とか バスとか止めてよ。

  7. 438 周辺住民さん 2010/02/02 11:59:43

    坂 コンクリ気になるなら、 ベリスタがいいわ 立地も 何の心配もない 値段も4500から5500くらいですから、気軽に買えます。

  8. 439 匿名さん 2010/02/02 14:38:11

    ここだけやたらと揚げ足取りな書き込みが多いね
    誰でも想像できるけど、よほどの恨みの持ち主か、他の販売会社の人が投稿しているんだろうな

    実際にここだけは現地周辺に他の広告看板がやたら貼ってあるし
    それだけ他からしてみれば出来が良くて、坂道とコンクリくらいしか攻めるところがないんだろうね

  9. 440 匿名 2010/02/02 15:48:10

    439はジョークのつもり(笑)?恥ずかしいから。

    揚げ足取りはよくないね。入居が楽しみでアレコレやっている人をやっかんだり、余裕が欲しいですね。ああいう揚げ足取り発言がでるのも致し方ないので、入居予定者は住民用スレ作ってそっちにいきましょう。幸せいっぱいなのは分かるけど、雑談だから。

  10. 441 匿名さん 2010/02/03 05:24:38

    プラウドのウエストが5,480万円で中古に出てるけど、
    当時の販売価格を知ってる人いる?

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  12. 442 匿名 2010/02/03 06:16:59

    ウエストの中古の価格は強気だと聞いてます。売り出してる不動産屋さんに聞けば売り出し価格は教えてもらえるはずです。僕も知りたい。

  13. 443 匿名さん 2010/02/03 08:40:47

    イーストもウエストも、目の前は住宅で眺望は保障されいるんだっけ?
    ウエストの10階だと海が見えたりするのかね~76平米で5460円も出すなら、イーストの広い部屋や戸建を買ったほうがいいと思いました。

  14. 444 匿名さん 2010/02/03 10:03:46

    バルコニー側は第一種低層住居専用地域だから、遠くに見える村岡線まで延々と
    2階建て程度の戸建てやアパートくらいしか建てられない区域だよ。
    用途変更にならない限り、眺望は保障されてるね。

    ウエストはたしか70㎡台で4000万円台だった気がする。階層にもよると思うけど。
    ウエストの場合は4階くらいまで戸建てに並ぶ高さだから、それより上階になれば
    いわゆる「眺望価格」でもっと高かったんじゃないかな。

  15. 445 匿名さん 2010/02/03 13:18:57

    イーストの営業さんに「このウエストは当時の販売価格より高くだしてるんです」って聞きました。
    売れる・・・かな・・・???

  16. 446 周辺住民さん 2010/02/03 14:05:22

    プラウド鵠沼橘やベリスタ藤沢など駅近新築のバブル気味の価格につられてか、
    最近、藤沢駅周辺の中古価格も値上がり傾向にあるように感じています。
    ちょっと前までは、駅歩10分未満、築5~10年、70㎡前後だと、
    北側で2千万円台の後半、南側で3千万円台の前半といったところでは
    なかったかと記憶しているんですけど...
    それにしても、築浅・最上階とは言え、駅歩13分で5480万円はチョット???ですね。

  17. 447 匿名さん 2010/02/03 14:26:41

    ウエストの中古は売きないんだと思います。落とし所は4880万円位を設定してるんじゃないですかね!

  18. 448 契約済みさん 2010/02/03 16:23:18

    オプションでベランダ物干しを聞いたら、きっぱり断られました。
    ベランダに工作物は不可ということになっているそうです。
    ホームセンターの物干しだと邪魔なのでほしかったのですが、
    今は物干し一つが普通なんですか?

    さて、ウエストの物件が賃貸に出ていたのを見たことがあります。
    記憶によると家賃が18万円だったので、買った方が安い?と思いました。
    間取り等は忘れました。

  19. 449 匿名さん 2010/02/03 22:24:57

    >>447
    その値段でもイーストのほうが安くない?
    仲介手数料とか要るしさ。
    って言うか、同一の広さで橘やベリスタが買えません?
    とにかく選択肢にウエスト購入はないなよねぇ絶対。

    売る気無いのは同意しますよ。
    大方、専任や専属の依頼かけると数万円位の商品券が頂けるキャンペーンにでも
    商品券目当てで応募されたのだと思います。

    ただし内覧申し込み入るとウザいので、絶対申し込みが入らない価格に設定したのだと思います。
    ある意味、高度な釣りですな

  20. 450 匿名さん 2010/02/03 23:07:59

    賃貸で18万!!強気だね~。マンションの仕様はいいけど、駅15分でぎり徒歩圏。
    鵠沼買えない人は流れてくるのかもね。

  21. 451 匿名 2010/02/04 06:20:57

    強気の値付けの気持ちはわかる。昔の団地に比べれば格段の町並みになったし、新しさにみちみちてる。だから地元を知っている人程(過去との相対比で)価値を見出だすのだと思います。

    ただここは六会コンクリートだからね。不動産という一生に一度の買物でギャンブルしちゃダメです。鵠沼かベリスタの方がまだ良いです。

  22. 452 匿名さん 2010/02/04 09:54:42

    ライオンズ(レクセル)さんも・・・作っちゃうみたいですね。

  23. 453 匿名さん 2010/02/04 10:11:56

    中古だと瑕疵担保も無いしね。これは明らかに売る気の無い物件かと。
    最近多いですよ。

  24. 454 匿名さん 2010/02/04 10:16:56

    ライオンズはいっぺん取り壊して建て直したんじゃないんだ?
    一番ひどかったんじゃなかったっけ?

    先に完成したウエストを見ていると問題なさそうだけどなあ。
    あとは今後のしっかりした管理と補修次第じゃないかな。

  25. 455 匿名さん 2010/02/04 14:03:21

    ウエストを見て平気と判断するのはまだ早いかもね。ポップアウトだなんだも、10年20年というスパンの問題みたいだし。でも、先ずはウエストさんのスレ見て思うのは実際の構造の問題というよりも風評の問題でしょうね。六会コンクリート問題のどこかの建物で問題が一つでも起きて、正義感に満ちたオンブズマンが行政やデベに抗議して、それがメディアに流れたら、みな一くくりにされて、いらぬ風評被害が出るのでしょうね。

  26. 456 近所の一種低層 2010/02/04 15:17:04

    436さん
    良い病院ありますよ。
    内科、歯科、小児科、産婦人科、救急それぞれあります。
    残念ながらダメなところもあります。
    住み始めたら近所付き合いですぐに伝わって来ますよ。

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  28. 457 東風童子 2010/02/04 21:32:46

    今日から内覧会ですが、本日ご覧になった方、後ほど色々情報をお聞かせ下さい。
    我が家は、明日です。

  29. 458 匿名はん 2010/02/04 23:51:11

    コンクリって 言っているが、実際混入比率4%くらいらしいし イースト側は東側以外 混入無しみたいだけど 気にしなければ いい物件だと思うわ。 別のマンションでも混入していないところでも、コンクリは逆に大丈夫か水分とかごみ混入とか、信頼はないですからわかりません。 できとしてはいいと思う。ウェスト監視ですね やはり  先行の住居だしそれも時間が解決するとおもいます。何も起きなければ 10年以上

  30. 459 入居予定さん 2010/02/04 23:53:27

    病院の情報 ありがとうございます。 内覧会楽しみですね、皆さん。

  31. 460 匿名さん 2010/02/05 14:35:50

    ウェストって、問題ないんだっけ!?

    ---
    (以下、104のコピペ)

    購入を検討していた頃をなつかしく思います。あの時もやはり、周りからは否定的な意見も多くて、今から思うともう少し冷静に考えるべきだったと思ったりします。

    入居して、不幸は直ぐにやって来ました。専有部共有部問わず、突貫工事だったのか余りにも粗雑な仕上げ、タイル壁も塗り壁も凸凹、雨が降ると駐輪場、駐車場の階段は水浸し。これがプラウドの品質なのか?落胆いたしました。

    様々な不具合も、幸い直す気は、少しはあるみたいですが、未だ玄関前のケヤキの木は枯れて切られたまま、駐車場壁面緑化も枯れたまま無惨な姿をさらしています。あと、何年直せ直せと言い続けなければいけないのでしょうか?

    そして輪をかけるように発覚したコンクリート問題。

    問題が発覚して以来、周辺の住民や、タクシーの運転手の心ない言葉に傷つき、知人から好奇の目や同情の言葉を受け、子供が学校で言葉のいじめを受け、一時人間不信に陥りました。夜も眠れず住民どうしでする会話といえば、コンクリート問題と補修の話ばかり。

    「誠意を持って対処致します」と言い続け、待たせるだけ待たせたあげくに出てきたその補償案のしょぼかったこと。迅速に十分な補償を提示した他社デベロッパーとの差に愕然といたしました。

    今でも、住民感情を逆撫でするような配布物を配り続け、資産価値の低下はないと強弁を続ける売り主には本当に辟易します。

    イーストの再販計画が具体的になったころからでしょうか、ようやく交渉に応じる姿勢を見せ出しましたが、これもイーストを売るためにはある程度ケリをつけないとイメージが悪いという消極的な動機からだと思われます。

    「世界一の時間」ていったい何なの?

    「お客様第一の精神」の社是を掲げているが、契約終えたら、もはやお客じゃないの?

    きちんと問題を理解した上で購入検討できる方は幸せですね。強欲で利益至上主義の売り主ですが法的最低限の対応はしますので、安心して検討を続けていただきたいと思います。また、問題起こった頃には、会社が存在しない・・・という可能性も少ないですし(それが大手のいいところですよね)。

  32. 461 契約済みさん 2010/02/05 15:04:36

    相変わらずこの掲示板へのアクセスが多いですね。皆さん未だに関心あるんですね。
    特に同業者の方々に・・・・・。
    もう散々中傷誹謗してきたのだからいいかげんにしたら?
    皆さんの抵抗空しく、既に半分以上が売れたみたいだし。
    六会問題をも乗り越えさせる魅力がこのマンションにはあるのでしょう。
    確かに営業の人が契約済ませた途端に音沙汰なしなのは当たってましたが・・・・・。
    まぁその分、残りの戸数を売りさばくために頑張って下さいませ。

  33. 462 匿名さん 2010/02/05 16:31:03

    104さんの内容は、誹謗中傷じゃなくて、現実なんじゃないの。

  34. 463 匿名 2010/02/06 00:36:19

    そのコピペ何度目?

    名作おきに なんですね

    自分の今の資産の価値を下げ、風評被害を自ら蒸し返し流布する住民さんいませんから。仮に真レスでもおかげさまで何度も見ましたからもういいです。
    契約の皆さんはもう解決納得済みということです。

  35. 464 匿名さん 2010/02/06 01:16:13

    何度も同じコメントをコピペしている時点でもうネタ切れなのでしょう。皆さんも、もう飽きてきたのでは?六会ネタとか。なんか新しい情報ないですかね。。。
    東風童子さんは内覧会のネタをアップしてくれそうですが。

  36. 465 匿名さん 2010/02/06 02:46:44

    契約した人達は盲目になり、問題はないものと思いたいのは理解出来ますが、六会コンクリート問題のある物件である事は変わりません。普通の人から見ればそういう問題のある物件を購入する人達こそ奇妙に映るんです。

    六会コンクリート問題の記事が出る度に極端な言葉で反応している人達は皆さん専業主婦・女性でしょうね。

    問題があるから安いマンションなのです。安物買いの銭失い。

  37. 466 匿名さん 2010/02/06 04:50:04

    契約者のみなさんは、納得済みだったら、コメントも書かずにいればよいのに・・・。(ボソっ)

    しかも3つも。

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  39. 467 匿名さん 2010/02/06 07:49:29

    ほんとにここはコンクリと坂道しか攻めどころがないくらい、他に比べるといい物件ってことだ。

    通りすがりの書き込みなんて気にせず、現地を見て判断したほうがいいよ。
    いまは現地モデルルームもあることだしね。

  40. 468 検討中 2010/02/06 07:50:28

    契約済みのひとも買う気がないひとも書かなきゃいい。
    荒れるだけ
    ただ465はひどい。人格を疑う

  41. 469 入居予定さん 2010/02/06 10:29:14

    契約済みの人が書き込みをするのを否定されるのはちょっと心外です。
    自分が入居しようとしている物件の資産価値が下がるようなことを言われれば、
    風評被害が広がらないように自分の考えを書き込むのは、当然なことなのでは?

    購入する気のない人はともかく、検討中の方は是非一度現地モデルルームにお越し下さい。
    今日内覧会で初めて建物に入りましたが、想像していた通り素敵なマンションでしたよ。
    眺望も良かったし。

  42. 470 匿名さん 2010/02/06 10:50:36

    この板に限らず、契約したひとの意見も書き込みはするべきですね。

    根も葉もない噂なんかじゃなく、良いところも悪いところも現物を確認している人たちだから。

    購入検討している人たちにとっては販売員よりも有益な情報ですよ。

  43. 471 匿名さん 2010/02/06 12:07:33

    リフォームのテレビみていて思うのは、え?この柱そのままつかうの?とか色々。住む家は若干の問題あってもそこに暮らす家族が笑顔でいっぱいなら良いと思う。すでに既存不適格になった現行の建築基準法に違反していりマンションだって売り買いされてる訳だし。

    住人は住人スレに移った方が良いのでは?

    ネガさんも自由に発言するべきだし。

    でもまあここのポジ発言のいくつかは営業マンでしょうね。あとは幸せいっぱいの人達。

  44. 472 東風童子 2010/02/06 13:56:10

    内覧会、行ってまいりました。

    思った以上に懇切丁寧に対応して頂きました。内装・設備のチェックも、施工会社の方の立会いの下で細かくやらせてもらいましたが、概ね良好で二点ばかり注文をつけて対応してもらう事としました。モデルルームと異なる箇所もあり、おや?と思いましたが、差し障りの無い範囲でしたので了解しました。
    設備の説明等も、事細かに説明があり、予想外にそちらの時間が掛かりましたが、その後、たっぷりと各所採寸にも時間を割くことが出来ました。

    ただ水回りは、流水不可とのことで今回確認できませんでしたが、「入居後、もし問題があれば確実に対応いたします。」との返事を頂きました。最後に鉢植えのプレゼントを頂き、帰路につきました。

    今日もそこそこの人出でしたが、明日の方が多そうですね。

  45. 473 匿名さん 2010/02/06 14:58:28

    >467 コンクリと坂道しか攻めどころがないくらい、他に比べるといい物件ってことだ。

    って。
    この二つ、かなりのハード部分。

    まぁ坂道は好み(体力)の問題もあるから別にいいけど・・・
    コンクリは新築で今はまだ実際どうなのか判断つかないところでしょ?
    それを堂々「いい物件」って言っちゃうんだ~(苦笑)




  46. 474 先日契約した者です 2010/02/06 16:30:25

    今までずっとROMしていましたが、はじめて書き込みします。

    我が家は内覧会はまだなのですが、みなさんはご自身で確認されたのでしょうか?

    入居予定の方、今後ともよろしくお願いします。良いマンションにしていきましょう。

  47. 475 匿名さん 2010/02/06 18:57:41

    坂道とコンクリートともう一つ、駅から遠いでしょ!
    ついでに言えばウエスト住人様との管理組合運営は必ず困難があるでしょう。何故ならコンクリート問題で本当に苦労してデベと戦ってきたウエストの方と、そのウエストの方の心からの投稿を笑いネタにしてデベの手先のような発言をするイースト契約者が仲良くできる訳ないですよね。

  48. 476 匿名さん 2010/02/06 23:53:15

    坂道とコンクリ 駅から遠い  買えない 買う気のない人は、いちいち 余計なこということないでしょ自分はどんなところに住んいて どこまで、資金があってどこまで本気でマンションの事を、言っているのかが大事でしょ。

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  50. 477 匿名さん 2010/02/07 01:43:52

    >>475
    >ついでに言えばウエスト住人様との管理組合運営は必ず困難があるでしょう。

    確かにその可能性はありますね。確か売店?等の共用施設って、2棟で共用ですもんね。

  51. 478 匿名はん 2010/02/07 05:23:24

    内覧会 みなさん、よかったらしいですね。 

  52. 479 匿名さん 2010/02/07 08:47:19

    万人が納得するマンションなんてどこにもないです。完璧を求めるのなら自分で家を建てればいい

    人によって生活スタイルも価値観も違うんだから、何を妥協できるか、できないかを見極めてマンションを選べばいいと思います

    駅近やフラットな環境でもなかなか売れないところは現実としてあるわけだし

    ここの売れ行きを見ていると駅前より静かな環境を求めるひともたくさんいるってことだね

  53. 480 匿名さん 2010/02/07 08:58:09

    ここ売れているのですか?
    へー。。。

  54. 481 匿名さん 2010/02/07 09:35:36

    あの目の前崖で地下2Fみたいな所とか、風呂場解放設計部屋とか、どうしても売れそうにないですけど、もう契約されたかな?後、最上階の端っこの部屋は売れたのかな?どんな人が買うか楽しみです!

  55. by 管理担当

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3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸