もうすぐですね！プライムフォート千里中央

急に話題を変えてしまってすみません。
64Ｌｅｇａｃｙさんや、アクア362さんは、スキーやボードに行かれると
書かれてましたが、タイヤは冬用と、夏用を持ってらっしゃいますか？
マンションの場合、タイヤをどこに保管すればいいんでしょう。
場違いな話題だったらお許し下さい。

タオルさん、こんにちは
タイヤ両種持っています。
ご指摘されるまで、トランクルームに入れるつもりでしたが、今採寸したら、
入らないことが判明しました。どうしたもんか。。。

ちなみに今はセカンドバルコニー（避難路でもなんでもなく、室外機置き場
を兼ねる小バルコニー）に置いてあります。
アクア362号室？にはそんなスペースはないので困りました。
避難路でもあるバルコニーには迷惑がかかるので置けませんし。

地方在住の頃、ディーラーや、ガソリンスタンドでスタッドレスタイヤを
購入し、毎回のタイヤ交換賃をお願いしておけば、無料で預かってくれたん
ですが、大阪は無理ですよね？

多分、タイヤを綺麗に洗って押入れ保管という感じになるでしょう(-_-;)
タオルさん、お役に立てずすみません。
どなたか良い保管方法があったら私にも教えてください。

野村不動産から、資金計画の確認について封書が届いてましたね！
契約時に公庫２．７５％で申し込み併用予定で資金計画組んだけど、みなさん公庫併用とかして利用するのでしょうか？
最近、購入した知人はみな銀行１本ばかり聞きます。　頭金も２割以上用意できたので、銀行１本でトライしようかな？とも検討中なんですが・・・
みなさんどうされるのでしょうか？

８４さん、うちも悩んでます。
当初借り入れ額が購入資金の８割くらいだったのですが、その後の貯蓄を資金繰りすると、借り入れ額が２０００万弱に収まりそうなんです。
うちも提携銀行１本で勝負しようかな？　公庫併用６：４か７：３くらいにして銀行を繰り上げ返済して金利変動の不安を感じないようにしようか？考え中です。
公庫が２．７５％で申込みできてるならば使えばという意見もあるし！
ホントみなさんどうされるのでしょう？

タオルさん、アクア３６２さん　うちもスタッドレスに冬は履き替えます。
うちは購入してるタイヤ屋の倉庫に預かってもらってます。ただ、河内長野なので千里からだと履き替えに行くのにかなり遠いのがネックです。
タイヤ屋や、スキーショップなどで保管料払って預かってくれるところもあると聞きますけど・・・
あと、ポーチに置くというのはどうなんでしょう？

すいません。ポーチは共用部分でしたよね！　

アクア362さん、64Ｌｅｇａｃｙさん、ありがとうございます。
ディラー、ガソリンスタンド、タイヤ屋さんなど、調べてみようかと思います。
うちは新車を買って、スタッドレスはこれから購入する予定なので、購入する
タイヤ屋さんで、まず聞いてみようかと思いました。
64Ｌｅｇａｃｙさん、遠くても、預かってくれるなら助かりまりますよね。
できたら、安価（無料！？）で、と思います。

ポーチは、子供の自転車くらいなら置いても良いとの事でした。
タイヤはどうなんでしょう・・・。

管理規約集の使用細則Ｐ２６に以下の記載がありました。
第１条６項「バルコニー、ポーチ、（他略）においては安全面のみならず
美観上の（中略）管理を十分に行うこと。」
第１条８項「バルコニー等（ポーチ含む）には物品等を格納したり、放置
したりしないこと。」
タイヤは・・・(^_^;)

８４さん、６４ Legaｃyさん　うちは２３００万借り入れ、公庫併用にします。
２．７５％が高いような気もするけど、やはり、金利上昇が怖いですものね！

アクア362さん、管理規約集見て下さってありがとうございます。
タイヤ、子供の自転車も・・・置いてはマズそうですね・・・・・。

最近、また大きな地震が来ていますね。10階なので心配です。
揺れの力は、地上からの距離の2乗に比例するとのことを聞きました。
10階なら1階よりも100倍の揺れの力がかかることになりますよね。
心配です。2階か3階ぐらいがよかったかな。。

ミオりんさん
金槌の先を持って釘を打つのと、柄の部分を持って打つのとで、威力が違うのと同じ原理ですね。
8階前後上に上がると震度が1つ増えるわけがわかりますね。
上の階はそれなりに注意をするべきでしょうね。
では具体的に何をすればいいかはわかりませんけれども。

プライムのお隣のマンションであるパークヒルズの情報を入手しました。
今、作業を実施中の大規模修繕は台風の影響でかなりの遅れがでているようです。
これから休日返上、人員増員で対応するそうです。
プライムは大丈夫でしょうか？
手を抜かれているようで、気になります。
内覧会同行の業者を頼んだ方がいいですかね。
皆さんはどうされます？

返済計画ですが、銀行一本、公庫一本、半々、６：４、４：６、等々悩みますね。

そんな悩みを解消するため、私は年末ジャンボ一括返済！を狙います。
私だけじゃないですよね。
買わなきゃ当りません。当った人を知らないのはみんな内緒にするから。今度はきっと私の番！
と、背水の陣ごとく、気合が入っています(^_^;)
ちなみに私の最高当選金額は５０００円です。
みなさんは、どうですか？

はじめまして、ローンのことなのですが、私も悩んでいます。
どなたか、新型住宅ローン（公庫買取型）を利用される方いらっしゃいますか？
最近、金利が２％台なので注目してます。

こんばんは。アクア362さん、うちも年末ジャンボ買いました！(^_^)v

Ｔ＆Ｋさん、こんばんは。うちも新型住宅ローン興味があったので、以前
野村に確認しました。
プライム・フォートでは、新型住宅ローンは利用できないようです。
理由は、新型住宅ローンは完成してからでないと、正式なローンの審査が
されないからです。私たち契約者は、３月末の鍵渡しの時に野村に手付金
を引いた差額全額を支払わなければいけません。
公庫の場合は、すでに審査が終了してますので、つなぎ融資を受ければ
いいのです。

残念！！

連続カキコですいません。あれから新型住宅ローンが利用できないと書いた
ことが気になって、住宅コンサルの友人に確認したら「利用できないことはない！」
実際の融資は完成後だけど、事前の審査はできるそうです。一度新型を取り扱ってる
金融機関に問い合わせては？とのことだったので自分で調べてみようと思います。
野村にも本当に利用できないのか、そうでないのか確認してみようと思ってます。

Ｔ＆Ｋさん、他の方混乱させてごめんなさい。

どりかむさん、情報ありがとうございます。うちもできれば新型ローン利用したいです。
よろしくお願いします。

どりかむさん、Ｔ＆Ｋさん　うちもできれば、新型住宅ローン使いたいのですけどね！
契約時に営業担当からは、「今の新型住宅ローンの制度では使えないです。」と言われました。
そのときは金利も現公庫のほうがよかったのでそのままにしてましたが、最近の新型住宅ローンの金利見てると結構いいですよね！
先日、資金計画の確認について　が届いてから、ちと考えてます。
近隣のガーデンヒルズやネバーランドでは新型住宅ローンを薦めてるみたいなのに、なんでうちだけって感じです。
確かルネ高槻を購入した知人も新型住宅ローン使うと言ってました。

93さん
プライムは鉄筋なので、しなりの効果もあって、上の階ではさらに強い力が加わります。
鉄骨のつくりと比べると地震による揺れは強くなってしまいますね。
お気をつけて。

新型ローン魅力的ですが、野村が面倒くさがっているという感じですね。
http://m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=649
打開策ないだろうか。

こんばんは。
どりかむさんも問い合わせしていただいてると思いますが、
新型ローンについて契約販売課に確認したところ、自己借り入れ扱いであれば使用可能のようです。
昴さんやどりかむさんの聞いた使えないという話は、「提携ローンとしては使用できない。提携ローン特約の対象にならない。」
ということのようです。
自己借り入れは、自らいろいろと手続きに走らなければならず面倒ですが、保証料や繰上げ手数料無料で全期間固定ですと
魅力に感じます。検討してみようと思います。

こんばんは。
ローンのこと本当に悩みますよね。うちも一応こうしようとは決めていますが、まだ若干揺れています。
それにしても野村さんはどうなっているんでしょうか？どりかむさん、昴さん、Ｇメン３７さんが問い合わせされたことへの回答がそれぞれ違っているなんて(><)
おそらくＧメン３７さんへの回答が本当なんでしょうね。
問い合わせいただいた方、教えてくださってありがとうございます。うちも新型ローンを視野に入れて再検討します。

ところで私も年末ジャンボ買いました。当たったらこんなローンで悩まなくていいんですよね(*^-^*)
でもお年玉付年賀はがきでさえ「切手シート」しか当たったことないです。。。

こんにちは。うちも確認しました。Ｇメン３７さんと同じ回答をもらいました。
改めて新型住宅ローンを検討していきたいと思います。
ただ、最近新型住宅ローンが注目をあびていますが、実行金利であったり
するので長所・短所を理解したうえでの判断が必要ですね。
今の提携ローンも決してダメではないと思います。考え方次第では、どちら
が良いとか悪いとか言えません。
だから皆さんにお願いなんですが、○×銀行がいいとかの議論は控えては
いかがでしょうか？単純な金利差だけでは、優劣はつけれません。その家庭
の借入額、収入状況、ライフプラン等によって本当に良いものが違ってきます。
お金に絡む問題なので、慎重に行きませんか？

こんばんわ。
連日、忘年会で久しぶりにここを覗いてみたら、みなさんローンの話で盛り上がって
改めて勉強になりました。
私は色々悩んだあげく銀行１本でいくつもりです。どりかむさんの言うとおり
色々な状況によってそれぞれの方に合うものが違ってくると思うので、一概に
これが言いとは言えないと思います。でも、ここで色々話題になっているとみなさんの
考え方、改めてなるほど！という考え方もあり勉強になり助かっています♪

プライムに移るともう今のようにタクシー待ちしなくてもいいんだなぁ〜と思うと
（今の実家は最寄駅からバス。最終バスも早いのデス(ーー;)。なので遅くなったらいつもタクシー。。。
忘年会シーズンはタクシー待ち多いので大変！）かなり嬉しい気分！
（来年からはそのタクシー代を貯金して繰上げ返済にまわそう！（笑））

みなさん、こんにちは
さて、今日もプライムフォート見てきました。
ヒルズフォートの足場が更に外されいて、いい感じの容貌が見えてき
ました。（たぶんＨＩからＨＦぐらいです。間違っていたらごめんなさい）
集会室の鉄骨も出来てきました。模型通りですがなかなかの大きさと
存在感です。オーナーズガーデンの前の雑木林に進展はありません。
取り急ぎ報告申し上げます(^o^)丿

どりかむさん、一葉さん
年末ジャンボ宝くじ良い結果が出ますように！
私は随分前ですが１０００万円が５０番違いでドキッとしました。
以来離れても近づきません(T_T)
ちなみに年賀ハガキはふるさと小包１度だけヒットしました。
なんでも５０００枚に１枚らしいです。もうに２度々当らないかも(^_^;)
今年はＤＶＤレコーダー＋ホームシアターセット欲しいです。

ランさん、こんにちは
私の実家もタクシー待ちすごかったです。
最終なんて駅のホームから全力疾走しないと悲惨な状態に。。。
これからは楽した気分で繰返とはいい事ずくめで楽しみですね〜(^o^)丿

おはようございます。
106で訂正。。。
誤
＞これが言いとは言えないと思います
正
＞これが良いとは言えないと思います

（長いので続きデス）
アクア362さん
現場情報ありがとうございます。だいぶできてきてるんですね！年明けには
全貌が見れるようになるとの話を聞きました。楽しみですね。

さて、昨日ヨドバシに行ってきました。
・・・・とその前に、ボーナスが出たので両親にご馳走（させられた（笑）？）ということで
ハービスエントに行ってきました。その時ナント！「魔法のレストラン」の取材がきてました！
いつの放送か？ですがぼぉ〜と遠くを見つめてる（頭の中ではこれから行くヨドバシで
何を見るか必死だった。。。）人が私デス。。。。（カットされてるかもしれないケド^_^;）

会社帰りに行くヨドバシと違って土日の人出はスゴイもんでした。
コレ！と決めていた冷蔵庫は新製品が出るので製造が中止され３月頃には
もう在庫がない、と言われ(~o~)、洗濯機はやっぱりどれがいいのか？？？？
一番？？？だったのがDVDレコーダー。
今出てる商品のほとんどが地上波デジタル対応でないため地上波デジタルは
録画できません、とのこと。。。「BSあり」と表示されているのはBSアナログ放送
対応でデジタルは対応でないそうです。えっ？それじゃ〜２０１１年にはデジタル
放送に変わるのに録画できないのぉ〜？と。。。店員の方は「対応年数は６、７年です
から。買い替えされたら良いです」って言われたけど、結構高額な商品なのに
６，７年で買い替えってことはないでしょ〜。。。（現に我が家でのビデオデッキもう
１０年は使ってますよ！）
長くなってしまうので店員さんの説明全て記載できませんが（というか全て理解できて
ませんが（笑））、もう買われてる方、これから買われる方どうされてます？
それともプライムはケーブルTVが見れるから（ですよね？）心配ない？それとはまた別？
PCも今のメルアド変更なしに持っていけるのかどうかも？？？（以前少し話題に
なってましたが・・・。）
まとまりない文章で長くなってしまって、すいませんm(__)mどなたかメカに強い方、
教えて下さ〜い！

今日もう一度プライムを見てきました。
ヒルズフォートの足場と緑のシートですが、分銅駐車場から見てＨＩから
ＨＤまでが外されていまして、綺麗な外観がお目見えしてました。
契約者の方、もう確認されました？

ランさん、こんにちは
情報ありがとうございます。年明けの全貌楽しみです。
さて、これまでのメアドの利用ですがいくつかのプロバイダは数百円で
利用できるみたいです。
「乗り換えでメールアドレスがかわるのが嫌だ。メールアドレスをそのま
ま利用したい。を」参照されるといいと思います。
http://ftth.gate01.com/norikae/vdsl.html

アクア362さん、今回もメールアドレスの情報をありがとうございます。
以前、私も旧スレに今のメアドは使えるのか？という疑問をカキコさせていただきました。
その際に、月々の負担は別にかかるが継続可能とのお返事をいただいたので、
安心していましたが、今回の情報で安心度がアップしました。
でも、主要プロバイダはほとんど大丈夫だと聞いていたのですが、一覧表にso-netが
載っていなかったので、ちょっと心配なのですが。
自分でも調べてみます。

ちびさん、こんにちは
メールの件、確認済みました？
「多くのプロバイダは他のネットワークからでもメールの送受信が可能
となっておりますので」とＵＳＥＮがコメントしていますが、so-netユーザ
ーは以下にアクセスすれば送受信が出来そうです。
https://wmail.so-net.ne.jp/
そして電話パックコースにすれば３００円／月と費用負担もおさえらそう。
http://www.so-net.ne.jp/dialup/denwapack.html
確認済みでしたら、失礼！

こんばんは。
アクア362さん、ありがとうございます。いつもいつも頼りにしちゃってます。
so-netのH.Pで確認したものの、果たしてどのコースが該当するのか、？？？状態
でした。そうですか、電話パックコースにすればよいのですね。
でも、時間の制限があるようで、そこのところがイマイチ引っかかっています。
つなぎっぱなしで、めちゃ安ってコースはないのだろうか．．．。
引き続き調査します。

資金計画確認シートの提出　明日までですよね？
みなさんもう提出されたのでしょうか？
うちはいま記入中です。
やはり、長期で支払うローンですし金利上昇のリスクを感じるので
うちは公的融資を中心に考えます。
新型ローンも申込みしておく予定です。

みなさん、こんばんわ
先の週末に万博公園内にあるガス館（ＤＩＬＩＰＡ）に行ってきました。
床暖房、キッチン、お風呂、湯沸かし器、燃料電池など触って見れて、子供も
大人も楽しめました。暇つぶしにお勧めです。
千里住宅公園駐車場西側に車を駐車すれば、カウンターで３時間無料にしてく
れるそうです。他の駐車場はダメなので要注意。私は１２００円かかりました(T_T)
年末年始は内装工事でお休みみたいなので確認して遊びに行ってください。

で、お願いです。
プライムフォートの近辺でお勧めの暇つぶしスポットあったら教えてください_(._.)_

ちびさん
so-netは一番安い料金設定でも１時間／月までは使えるみたいですね。
1時間＝60分＝2分×30日
ということで2分／日を守ればよいわけです。
プライムフォートに入居したらＵＳＥＮの１００Mbpsですから、メールの送受信
は一瞬でしょうから大丈夫ですよ、きっと。
でも、ログアウト忘れると厄介ですが(^_^;)

６４ Legaｃyさん
それまだ書いていません。
もう眠いし明日の投函できそうにありません(>_<)
ＦＡＸじゃまずいかな？

今日もプライムフォートを見てきました。
ヒルズフォートの南面（バルコニー側）に変わりなかったのですが、
北面（玄関側）のシートは全部外されてました。
少しだけですが、写真を撮ったので以下に貼り付けておきます。
http://briefcase.yahoo.co.jp/levis3501

はじめまして。
私も今日現地を見てきました。
「わーすごい!」が第一声で、見れば見るほど感じよかったです。
一緒に居た父もグレード高そううやなー、と言っておりました。
見た目は千中界隈では一番いいかも・・・なんて、ばかなこと
思ったりしました。
千里中央レジデンスくらいの外壁の色をイメージしてたんですが
思ったよりも濃いような気がしました。

アクア362さん画像ありがとうございます。
きょう、日暮れに現地見てきました。
暗闇に照らされたPFを見て私も　エルモさん同じく感動！でした。
私は、最初にモデルルームの模型を見てこのマンションがいい！と思い、
２階のGDタイプのモデルルームを見て絶対このマンションが欲しい！と思いました。
完成が楽しみです。

６４ Legaｃyさん　私も証券化ローン仮審査申し込みました。

みなさん、こんにちは
昨日撮影した画像が逆光の暗い写真だったので、今日撮りなおしをして
きました。良かったら見てやってください。
http://briefcase.yahoo.co.jp/levis3501

エルモさん、Ｇメン３７さん
私も新築のマンションを最近いろいろ眺めるようになったのですが、最近
のＰＦの仕上がりを見て結構いけてるやん！と思っていました。
低層階のダークブラウン？が建物にどっしり感を。
中高層階のアイボリー？をベースにホワイトのラインを交差させて、棟に
引きしまり感を。
非常階段の折り返し部や奇数階の共用廊下にスリガラスを用いていると
ことも、アクセントになっていい感じです。（素人の感想ですみません）
ちょっと褒め過ぎかな(^_^;)
なにはともあれ、今後ともどうぞ宜しくです。

【ご本人のご要望により投稿を削除させて頂きました。　管理人１２／２０】

こんばんわ
アクア362さん、いつもいつも新しい画像ありがとうございます。
写真から見ても、素敵な外観でもうすぐだと思うとワクワクですね。
今日、融資手続き会の案内や今後の内覧会、引渡し日の案内が届いて
ました。
ワクワクするだけでなく、とうとう借金大魔王になるんだ！^_^;
・・・・と思うと身の引き締まる思いです。

ここを購入された独身の方って割といらっしゃいましたよね。
かく言う私も花の独身です。
ランさんも書かれていたように、昨日届いた案内を見て、いよいよ近づいて来たな〜って
わくわくする反面、独り身では融資の手続きとか諸々のことが何となく心細いです。

アクア362さん写真ありがとうございます。
私も日曜日現地見に行ってたのですが、すれ違いだったのでしょうか？
この季節　例年ですと週末ごとにスキー場のはずが今年は週末ごとに千里中央へ来ています。
また、入居までにお会いしましたらよろしくお願いします。
確かに、シートはがされた建物を見て、近隣のマンションと比較して申し訳ないのですが、かなりいい感じでした。
あとは内覧を期待するところです。
きょう、いろんな案内が来てましたが提携ローン契約されてない方々が５０件くらいいましたね！
自己借り入れなのでしょうか？

うちも、今後の案内届いてました。
一応、新型ローン仮申込みして検討中！なんですがもし提携断って新型ローンなど使う場合って
指定された申し込み会には行かなくてもいいんでしょうか？
なんか登記手続きとかのために行かねばならないのかなあ＝

きょう、協同住宅ローンに新型住宅ローンの申込書依頼しました。
担当者に聞くと、いま既に２件申込みが来てるようですし、また数人からうちのように問い合わせが来てるようです。
住吉本町や芦屋、夕陽丘の野村不動産の物件からも申込み来てるらしく、野村不動産の契約課の方も最初は使えないと言ってたようですが、
これだけ宣伝されて断れなくなったようです。また３月２５日引渡しならばつなぎ融資なく実行可能のようです。
３５年固定２．４９％で保証料も無料（３０００万借りたら６０万くらい諸経費浮きます）、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようです。
担当者も親切な対応でしたので、うちはこちらも申込みしておきます。
これからは、新型ローンかな？

６４ Legaｃyさん、Ｔ＆Ｋさん、みなさん新型ローンの話題になってますね。
新型ローン使うなら、融資手続き会には行かなくていいようです。
登記手続きは、保存登記・抵当権設定登記ですので引渡し時の住民票、印鑑証明の提出だけです。
自己借り入れになるので、「自己借り入れのお伺い」という書類の提出が必要です。
ただ、１月中でいいみたいですよ！

建築家の弟のところでは、いま新型ローンを積極的に利用薦めてるようです。
協同住宅ローンや日本住宅ローンは住宅ローン専門会社のため、銀行よりフットワークも軽く対応も親切だそうです。
それと、銀行は基本的に融資実行日が月１回のみですが、上記のところは５〜１０日、２０〜２５日が融資実行できる
日なので、対応幅があります。
あと、引渡し日が融資実行日となるので、銀行や公庫よりも融資実行が早いのも特徴のようです。
私も年内に正式申込みする予定です。

それより、引渡しが早くなったので３月中に入居できそうなので嬉しいです。

弟が建築家さん、引渡しいつ頃になったのですか？
3月中に入居って順番とかどうなるんでしょうか？

先日の資金計画の確認で、いろいろ悩んだ結果、当初の計画どおり公庫と銀行の併用で
提出しましたが、ちょっと後悔してます。今から新型ローンへの変更は可能なんでしょうか？
やっぱり新型ローン魅力的です。

今日、遠目ですが、ガーデンフォートのシートがはずされているのを見て、感動しました。

１２８さん
私もいま申込書請求中ですので大丈夫です。
協同の場合、仮審査も３日くらいででき、本審査も１週間くらいでできるようですし、
いまからでも１月中には本審査もおりると思います。
現に、１２月初めに申込みがあって、２週間で融資実行した例もあるようです。
ただ、いまから手続きしておくほうがいいです。

私も今日、ガーデンとヒルズフォートの南西面の全貌を見てきました。
銀の出窓があるＨＡいいですね。あと、ガーデンフォートの最上階の屋根
が斜めにカットされていて陽がたくさん入ってきそういいなと思いました。

反対面ですが、ガーデンフォートの通路側はまだグリーンのシートがかぶ
っていました。一方、アクアフォートベランダ側は緑のシートが外されて、
足場の解体作業が始まっていました。
アクアのベランダ側全貌は明日全貌見えるかも？

デジカメを持っていくのを忘れたので、気が向いたら、また写真とってきま
す。

こんにちは。うちも見ましたよ！
ガーデンのベランダ側を見た時、「すごく、かっこいい！」
が正直な感想です。全体見ましたが、やっぱりプライム
かっこいいです！すごくワクワクしました。あそこに来春
から住めるんですね。
他の色々なマンションを見てきましたが、うちが一番いい
ですね。
もうすぐですね！