サンクタス菊名

>108さん
事業再生ADRしているとなぜ当然安いのでしょうか。
勉強不足で恐縮ですが、参考までに教えていただけると幸いです。

いくらフラットって言ってもあんなに線路にビタビタなのは正直きつい。
売れ残って値下げしてから買うのがいいかも。
今でも値引きしてくれるのかな？

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>>110
もうすでに値引きしてるでしょ。
あの立地で、あの定価はありえない。

今日見に行きましたが、ほんと線路脇すれすれなんですね！びっくりしました。

もう値下げ始まってるんですか？モデルルーム行ってみようかな‥

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先週説明会に行ってきました。値下げ幅は、約500万～１千万円。この１千万円は、東側の下の階です。やはり
値段を落としてきました（交渉は３回目）。多分ＭＡＸ、１千万円でしょう！場所によりけりだと思います。
住宅エコポイントはつきますが、フラットＳは付きません（いまどき珍しい物件です）。南側の部屋は、多分
500万円程度の値下げだと思います。なかなか売り切れないようです。

＞113さん
＞住宅エコポイントはつきますが、フラットＳは付きません

すでに契約を済ませた者です。
年末ＭＲで話を聞いたとき(法律が決まる前)に「エコポイント対象物件です」と聞いていましたが
今月ＧＷ中に再度確認したところ「エコポイント対象ではない」とのこと。
販売側で同じ説明をしているので間違いはないということでしたが。。。
また聞いてみようかなぁ。。
他にも最近「エコポイント対象」と聞いた方はいるのでしょうか？

エコポイントが契約の決め手になったわけではないけれど、
やっぱり30万円分は大きいですよね^^

＞113さん

私も以前ＭＲで確認したところ、「エコポイント」は対象外だと伺いました。
まぁ私も「エコポイント」以前の問題で検討しております。

購入者の方の決め手はどこだったのでしょうか？
確かに東横線フラットは魅力的ですが・・・。

ここのレスする方はレベルが高いですね。教養がありますね～。素敵な方羨ましいです。

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わたしもエコポイントの対象外といわれました。対象ならおしえてほしい。。。
契約者用のスレはないのかな。

＞117さん

私も「あればいいのにー」と思い、他をちょこっと見たところ、
住民版はあっても契約者用はないみたいです。。
しばらくはこちらにまだ書き込んでいくことになりそうですね＾＾

物件建物のブルーシートも取れて、
早く内覧会にならないかなぁとわくわくしています♪

↑
失礼しました！
「サンクタス菊名の住民版スレ」ではなくて、
一般的に「住民版スレ」と「検討スレ」という意味でした<(_ _)>

あと8戸は本当？
かなり売れましたね。

購入検討しています。夜道を歩いてみたんですが踏切を越えたあたりから人通りが少なく暗く、物凄く怖かったんですが、購入された方はその点気にされていませんか。マンションができれば人通りも増え明るくなるんでしょうか。。前向きだったんですがかなり引っかかります。。

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確かに夜は暗いですね。
ただ、直線で片側はフェンスで隠れる場所もないので
それほど不安は感じませんでした。

私も購入検討していますが、
夜道が暗いのは私も気になっております。
しかし、住宅街に囲まれているので
しかたないかぁと悩んでおります。
あとはフラットで徒歩８分は良いかと
前向きに考えるしかないと思っています。

田園都市線の急行が停車しない駅を使用していますが、
急行をやり過ごすのは精神衛生上も良くないですね。
それと、菊名は横浜に出るのも今よりは便利です。
坂道が無いのも歳を取ってくると助かります。
ただ、駐車場１００％は良いのですが、道が狭いのが
悩みどころです。

いくらなんでも線路が近すぎます。
窓開けられない生活は私には無理です。

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日中は7〜10分おきに電車が走っているわけだから、気にならないわけがない。窓を開けていたらテレビのボリュームを上げないとですね。

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サンクタスシリーズは買う意思さえみせれば狭い部屋から広い部屋も値引きしてくれますよ。
200〜500万円はざらにやってますよ。
少しでも安く買いたいならサンクタスシリーズは良いと思います！

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目の前が線路は気になりますが、本数が少ない横浜線ですので音と視線がどの位気になるか
ですね。逆に景観が固定されて目の前に大きな建物が作られる可能性が無いとも言えます。
あとは気に入った間取りと販売価格との相談です。