パークホームズ藤沢二丁目ってどうですか？

目立たない場所の割には順調に売れてますね。
これって三井のブランド？
第２期ではどうなんでしょうか？

第２期は１月１０日からですね。

あと何戸余っているのでしょうか？ 値段も気になりますね〜

残り、総戸数８２ー３０（第１期）＝５２戸だと思います。

和室有りで3000万円代ってないんですかね。

×和室有りで3000万円代ってないんですかね。
○和室有りで3000万円代ってないのでしょうか。

基本的に３LDKなら和室と洋室は全戸選べるはずですよ・・・。
私は子供が小さいので洋室にしましたが。

第２期の販売が１月２４日から始まるようです。
販売戸数７戸？は少ないのでは。

悪くないと思うのですが
盛り上がりませんね

まだまだ完成まで時間があるという気があるからでしょうか？
盛り上がりに欠けますね、
いい所だとは思うのですが・・・。

先着順の４戸のうち１戸が売れましたネ・・・・。

自転車で６分という話ですが、やはり遠いですか・・・。

>>34
すごく早歩きで改札まで17分くらいですね。
自転車6分なら許容範囲だとおもうのですが、
そもそも駐輪場が空いてないと思われますし、
マンション内の駐輪場所も1戸2台ではないのが。。。

個人的には周辺環境はいいとは思うのですが、
日当たりが微妙ですね。。。

補足します。

＞すごく早歩きで改札まで17分くらいですね。
家の玄関をでてからだと20分は間違いなく超えます。

＞そもそも駐輪場が空いてないと思われますし
藤沢駅近辺の駐輪場です

38さん
最寄りは藤沢本町駅で、徒歩5分だとおもいますが。

38です。

39さんのおっしゃる通りです。

私は藤沢駅からの徒歩圈のマンションを希望していたものですから、藤沢駅からこれだけ離れるなら一戸建ても視野に入れようかと思ったまでです。

先代も含め、長年住み慣れた町ですから、愛着があって…。

ここまったく動きがないですなｗ

実際のところ売れてるんでしょうか？

>>42
優先4戸がまったく動いてないようなので
うれてないんじゃないですかぁ？

残り４戸は変わっていませんが、微妙に部屋が変わっていますよ。
契約はしたものの、ローン審査が通らなかったりでキャンセルが出たのでしょう。
なので、着々と売れているんだと思いますよ

>>44
>契約はしたものの、ローン審査が通らなかったりでキャンセルが出たのでしょう。
>なので、着々と売れているんだと思いますよ
それは売れてるとは言えない
だって残戸数かわらんもの

契約前にローン事前審査をしないの？

契約前にローン事前審査は当然します。
最初のローンの審査は年収に対してだから簡単に通りますが、
でもその後、銀行の最終的な審査があります。
審査の結果がわかるのは２～３週間後です。
例えば、団信に入れなかったり、他に借金があったりしたりしたらダメな場合が多いですね。

やっぱり、ここ苦戦してるね。
藤沢駅徒歩圏は、今ロワールしか無いみたい。

いや、予定通り順調に売れているみたいですよ！

誰の予定ですか？
営業さん

いや、予定通り順調に売れてないみたいですよ！

なんともいえないネ～。

がんばれ！三井不動産

第３次の申し込みですね！

湘南の帰りに寄ってみます。
今の時期は、車混んでるかな。

外のシートが取り払われ、外観が見えるようになりましたね。
楽しみです。

本当に楽しみですね！
トレアージュからも見えますね。

藤沢駅北口の市役所横の建設地に「BELISTA藤沢」の看板が出ました。
ここを検討する方は、チェックした方がいいと思います。
恐らく、同じような間取り、値付けになると思いますが、立地が断然便利です。
藤沢駅まで、自転車ではなく、徒歩で６分くらいじゃないでしょうか？
ここ（パークホームズ）って立地の割りに高くないですか？
三井だからかな？

藤沢本町まで５分、ショッピングセンターも５分、総合病院も５分。
徒歩圏内に、生活施設がほとんどそろっているそうですが、生活しやすいですか？
そのぶん、価格がたかいのかな。

「でも、ベリスタ藤沢」の方が、もっと便利？？
やっぱり、藤沢本町より、藤沢に徒歩圏内の方が便利ですよね。

「徒歩５分圏に生活利便施設がアレコレそろってて、なかなか便利です」ってうたっているだけあって、たしかに生活しやすそうね。
キッチンは、ディスポーザーついてるし、サイレント＆ジャンボシンク！！
内装も、おしゃれ～♪
価格も、この立地だとこのくらいは、するよね。

でも、藤沢駅周辺は、車、混み混みで大変だわ。

ここ江ノ島がみえるって眺望だけど、お墓がバッチリみえるのがネックだね。
低層もお化け屋敷みたいな民家しかみえないし。
営業も素人のおばちゃんばかりでレベル低いわ、値段も強気すぎるわ、
三井の物件にしてはひどすぎるな。
2割値引きされても検討にのらないかな。
一人暮らし用には駅も徒歩圏内でいいのかもしれんね。

それってモデルルームの中から見たのでしょうか？

「徒歩５分圏に生活利便施設がアレコレそろってて、なかなか便利です」ってある意味正しいけど・・・
市民病院が近いけど、結局重篤患者しか受け入れないからあまりメリットないと思うし、夜中は急患の救急車がひっきりなしに通るからうるさくて眠れないでしょう。近くに消防車の待機所もあるから出動時はこれまたうるさい。
おまけに目の前の国道は特に週末の夜は暴走族に悩まされます。駅近というのとショッピングセンターが近いこと以外あまりメリットない気がします。国道沿いで空気も悪いし。

ここはダメだねぇ…。

中途半端な立地だからねぇ…。

ベリスタ藤沢と同一価格帯！　それには無理がある。

HPがつながらないね。

http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/fujisawa-h/?adpsp_aid=1261&a...

となりにグランドメゾンが建ってます、ここは、もう終わりだね。

グランドメゾンの販売価格、判ってないじゃん。

残り１３件　　早く売れてほしいな！

２～３月で売れるんじゃない？

13も残っているのかあ

販売中が13件で、残りはさらにあるはずだ！？

残り１２戸？
いよいよカウントダウン

こんにちは皆さん、今はパークホームズ藤沢二丁目を検討中なんですが、ちょうど隣にグランドメゾンも建てられて、悩んでいます。価格的にも変わらないし、皆さんのご意見を聞かせてください！よろしくお願いします！

価格が同じなら迷わずグランドメゾンです。　名前に価値があります。将来資産価値が落ちない。
パークホームズ藤沢二丁目　値切ってみれば！

ありがとうございます、78さん！

先日現地見学させていただき、購入を検討している者です。

こちらに入居することになると、学区は藤沢小学校と第一中学校になるかと思うのですが、
評判はいかがでしょうか？
少し遠方なので評判がわからず、ネットで色々調べたのですがのっていませんでした。

入居済みでお子さんのいらっしゃる方や、地元に詳しい方、何かおわかりになることが
あれば、教えていただけたらと思います。

よろしくお願いいたします。

県外から藤沢にきてこの４月から藤沢小学校に通っています。
初めは不安でしたが、先生方も良い人ばかりで安心しました。

藤沢小学校についての情報としては

・校区は、既に本町小学校に通っている人は除いて、藤沢小学校になるようです
・マンションの門から出て５～６分です。（信号を３回渡りますが、危険ではないと思います。）
・１クラス２５～３０位
・校庭は広いと思います。
・今年で創立１０４年
・集団登校なし。
・HPは充実しています。（日々更新されています。）
・学級崩壊とか今のところ聞かないです。

といったところでしょうか。

引っ越してきたばかりで間違っていたらごめんなさい・・・・。

隣のグランドメゾンの方が坪単価安いです。

８０です。
８１さん、小学校の情報を詳しく教えていただきありがとうございました！
荒れていない様子で安心しました。
前向きに検討中なのですが、またまた気になることが・・・

お隣のグランドメゾン藤沢本町の掲示板に
『藤沢駅までの最短ルートは地元の人が知る人ぞ知る赤○ルートだから・・・』
との投稿がありました。
藤沢駅北口に新地があることはネットで調べて承知しておりましたが、
当マンションから藤沢駅まで歩くとなると、その赤○ルートを通ることになるのでしょうか？
実際に藤沢駅＆本町のあたりを歩いてみましたが、そのような雰囲気の場所は
見当たりませんでした。

引き続き、周辺に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

赤○のことは気にしなくて良いと思います。
ちょっとした嫌がらせでしょう。
ご自分で歩かれて感じた通り、特に怪しい雰囲気の所を通ることはありません。
駅前近くで細い道を少し入ってしまうと、それらしい空間が残ってるという噂ですが。
普通の人はそのような路地には入ることはないでしょう。

設備や生活環境は良さそうなのですが、周辺の音が気になります。

・近くにお寺が多いのですが、鐘の音とか気になる事はないでしょうか？
・藤沢ということで米軍機が通ると思いますが、騒音は酷いのでしょうか？
・白旗神社が近くにあるのですが、年末年始は結構深夜までうるさいでしょうか？

ご存知の方、お教え下さい。

>>85
もうこちらの掲示板を見ていないかも知れませんが…

窓を開けると周辺に国道があるので自動車の音が多少しますが、このマンションは防音がしっかりしているので、窓を閉めれば室内はとても静かです。サッシが他のマンションより等級が高い（T2～T3）のが効いていると思います。
米軍機は今のところ気付きません。飛行経路から外れているのかもしれません。
お寺の鐘の音についても聞こえません。ただしお正月は聞こえます。
白旗神社はお正月は混みますが、騒音は特にありません。
ここは駅も近くて買い物も便利、その割りに周辺に緑も多く
部屋の設備も充実しているので、とても満足しています。

完売しました？

音が響いてうるさい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

土地転がししていた時に藤沢市内の物件と環境を一通り見ましたが

第一中学校は活発なお子様はよろしいですが
内気なお子様にはあまり向いていませんよ。
集団登校など無しなのでグループ内での行動になります。
すぐに打ち解けるお子様ならいいでしょうが・・・
また周囲は比較的交通量が多いです。
交通事故などには注意しましょう。

騒音問題はお寺のほうは全然問題ないですよ
米軍機はややうるさいです。
ただ夜間は配慮してかあまり飛ばないようなので・・・

しかし演習日などは四六時中飛び交っていますので・・・
慣れれば問題ない程度の音ですが
お寺のほうは全然うるさくないです。