フィネス元町グランスクエア

おめでとう！！

おもしろいよなー
同じ買うなら値引きある方がいいだろう

値引き受けなかった方が偉くもないが、恥じることもない
ただ、少し世間知らずなだけだ。

来客用駐車場についてですが、
利用者が多いため、自分が利用したい時に使えないと思いませんか？
私が以前に住んでいたマンションでは、「○月○日、何時から何時まで」と利用申込書に記入して、
管理人さんに届けていました。
ここでもそういったシステムを取り入れてくれたらいいのにと思います。

また、「必ず配布された駐車カードをダッシュボードにかざして下さい。
無い場合は無断駐車と判断します」としているのにも関わらず、
実際は駐車カードをかざしていない方が多いですね。（今日もいました･･･）

まだ、組合が発足してないからね。
駐車カードは仮に行っているのではないですか。
自分的にはあまりがんじがらめにならず
この駐車カードでよいと思うけどね。
でも、カードを置いてないで駐車するのはまずいと思いますよ。
ルール違反です！！
管理人さんにナンバー控えてもらいたいですね。

>>No.83
です。ご意見ありがとうございます。

駐車について、私自身の経験ですが、
２週間前に来客の予定が入った時、その人に「駐車場は早いもの勝ちなので、当日は早めに来るように」と頼みましたが、当日は残念ながら先客がいて、近くの有料駐車場に停めることになったことがありました。
（駐車場代は当然、私が払いました）
予約ができたなら便利ですし、不公平感もなくなると思います。

それから、駐車カードを置いていない来客者ですが、
「無い場合は無断駐車と判断します」とありますが、罰則があるわけではないので、本人のモラルに委ねるしかないですよね。

駐車場ですが
やはり管理組合が発足したら
平等に使用できるように検討した方がよいと思います。
予約制が良いですね。
もし予約が重複するので有れば
予約も記録に残し
頻回に利用している方は
初めて利用する方を優先すべきだと思います。
仲良くやりましょう！！

>>No.83 No.85
です。

ご意見ありがとうございます。
No.86さんのご提案、大賛成です。
がんじがらめにする必要はないですが、ある程度のルールはあった方が住み良いですよね。
仲良くやりましょうね。

もう22時すぎですが、まだ上階(?)から足音が聞こえます。
お子さんが走り回っているのでしょうか…
子供がしている事だからと我慢するべきでしょうか？

我慢すべきではありません、
早急に管理人さんに言い
注意喚起の周知をしてもらいましょう、
最初が肝心です。

No.88です。

No.89さん、有難うございます。
家族と相談して対応したいと思います。

最初が肝心ですよね！

ゴミのポイ捨ても相変わらずです。どうしましょ？

まじですか！！
もう寒くなってきたのであまりバルコニーには出ていません。

廊下に出来た自転車のタイヤの跡はいつ取れるんでしょうか。

>>ゴミのポイ捨ても相変わらずです

ポイ捨てとは、どういう状態のことでしょうか？

私は、収集日以外のゴミが常に出されていることが気になっています。
常時出せるのは燃えるゴミだけですよね？
管理人さん、ゴミの始末がストレスで病気になったんじゃないかと心配です。

新聞紙などの資源ゴミは回収日にまとめて出して、収益金は管理組合の収入にするという規則になっているかと思います。
しかし昨日の朝、○○○号室の方が集合玄関に新聞紙の山を置いて、回収業者への申請用紙に「現金希望」と記入していました。
つまり、管理組合の収入ではなく個人的な収入にしたということです。
みなさんはどう感じますか？

お風呂に入るときＢＧＭかけてますか！！

自分勝手なやつばっかたな
…

○○○フルにサンタランドが出来たので早速色々な電飾を買いに行こうと思うが
バルコニーを電飾で飾ってもいいのかな。
北ガスの機械が設置してあるところはコンセントの差し込みがあるんだけど
広い方はないよね。リビングにいながらクリスマス気分を味わいたいけどね。

いいですよ、わが家もＬＥＤ点滅２００球３セット買ってありますそろそろ飾りますよ。

リビングの前のバルコニーに飾りたいが
コンセントの差し込み口がないから無理ですよね。
冬はやっぱりイルミネーションに限るよ。
バルコニーに飾られたイルミネーションを見ながら晩酌を楽しむ！！
気分も良さそうだ！！
ＢＧＭはラストクリスマス！！

>>つまり、管理組合の収入ではなく個人的な収入にしたということです。

資源回収で得られるのはたった何百円ですが、貴重な収入源ですから。
個人の自由でしょう。

２４時間換気はスイッチを入れっぱなしにしなくてはだめなのかい？

ごみステーションが臭いとよく書いてありますが、
サウス棟のJなどは、ごみステーションのもろ近くですよね？
Jにお住まいの方は、お部屋にいて臭くないのでしょうか？？

ゴミステーションは完全密閉型なので、外まで臭いは漏れません。

完全密閉型なのに、こんなに「ごみステーションくさい」って書かれるのは、変でしょ？

部屋いても、絶対くさいんじゃない？
夏、窓から生ゴミのにおいが入ってくるんじゃない？

ウエスト買ったら良い。

ウエストまでは臭ってこないよ！

サウスのJ、イーストのLの部屋には生ゴミ臭が入ってきますか？


ごみステーション近いから。

くせくねえよ！！
フィネスの新鮮な臭いがするよ！！

なかなかの悪臭でした。

ゴミステーションの設備でコストダウンしているから臭いのでしょうか？

すごいお粗末なごみステーションですね。
夏場は屋内まで臭いそう…

何言ってんだ！！
スーモ見てみなよ。
シャッター付きで見た目も清潔！！
品格いいよ！！

資源の回収って確か現金かゴミ袋かトイレットペーパーから選べるんじゃなかった？９５番さんのおっしゃる意味がわかりません…。『収益金は管理組合の収入にするという規制』ってどこに書いてんですか？

気候的に今は臭くないですかねぇ…
なんか気になりますね。
やはりウエストにした方が良いかな…

早く春来ないかな。
バルコニーで桜見
したいよ！！

ウエストは車の音はどうなんでしょう。
サウスとイーストの販売状況が気もやはり気になります。今はどれくらいあるのでしょう？

最新のスーモでは
サウス、イースト共にあと６！！

ありがとうございます。6戸の内訳が気になりますが。
どうしても夏場のごみステーションが気になりますな。
ウエストは機械式Pがあるから修繕積立はねあがりますかね？

機械式だけはやめときな
不便だよ

そういえば、キャラクターのムーミンはどこ行ったの？

ちゃんとルール守ってゴミだしして！！

皆さん素晴らしい！！

エントランスホールが思った以上に低く、圧迫感があります。もっと高くできなかったのか？

バルコニーの内側の壁は、タイルが貼っていなくコストダウンしていてガッカリ。モルタル仕上げではすぐに汚れます。モデルルームでは中々判らない部分ですね。これで大規模修繕の費用が増えそうです。

>>モルタル仕上げではすぐに汚れます。モデルルームでは中々判らない部分ですね。これで大規模修繕の費用が増えそうです。

タイル仕上げであれば汚れにくく、修繕費用を低く抑えられるのですか？
どの程度、違いがあるのですか？

モルタルで充分！！
あまり気になりませんよ。

気にすんな、全部タイルでない物件多いよ

あちこち安くしていて、がっかりです。

まず、バルコニー内側の壁にタイルを張らない理由は、

1.外壁ほど風雨・風雪・強い日差しなどの悪環境下に曝されることがないこと。
2.内壁をタイル張りにしても、上記1.の理由より費用対効果が低く、建物価格の
　コストを単に増やすだけで、購入者の負担増（分譲価格が高く）なるから。
3.外壁・内壁ともに、定期的に質の良い塗装補修していれば、外壁のタイル張り
　も不要になります。

故に、No.128匿名さんの言う通り、バルコニー内壁が塗装のみの物件が多いのは
事実で、タイルで全張りする物件の方が少数と思われます。