意見交換しませんか？
荒らしはスルーでお願いします。
より良い環境になるように頑張りましょう。
[スレ作成日時]2010-07-19 20:53:58
意見交換しませんか？
荒らしはスルーでお願いします。
より良い環境になるように頑張りましょう。
[スレ作成日時]2010-07-19 20:53:58
皆さんこんばんは！
SOUTHに住んでま〜す
毎日、快適に暮らしてます！
東側から車で帰って来るときに、間違えてEASTの駐車場に入ってしまったことが、２度程あります（汗）
奥まで行ったあたりで｢おや？なんか違うぞ…｣と気付いたわけですが…
私以外に、そんな方いらっしゃいますか〜？
本当！！
早く桜がみたい。
バルコニーで花見したいよ！！
ＢＢＱしましょう！
管理費泥棒ですね、このマンション。
ロードヒーティング、全然してくれないです。
他のマンションとか見ても、全然駐車場に雪無いのに、
まっしろです。
高い管理費払ってるんだから、ロードヒーティング入れろ！！
いい加減にしてほしいです！クリーンリバー！！
羽田空港なう。千歳からＪＲと地下鉄乗換えか、バス一本で元町西友から歩くか迷い中・・・
>>320さん 同意です。肉体改造のほかにも卓球やバトミントンが楽しめます。ファミリーには最適ですね！
このマンションの良いところ
>>304 >>318
＜ファミリーにとっては理想的な環境＞＜配管が頑丈だ！！！ ＞
このマンションの課題
>>303 >>305 >>311
＜挨拶できない人多い＞＜友達には絶対にすすめられない＞＜チャチな作りだし公営住宅並み＞＜他のマンションにも住んでたがここは失敗＞＜駐車場やごみステーションの前にゴミが散乱＞＜以前住んでいた分譲マンションとは比較にならないほどのマナーの悪さ＞＜他の部屋の音もドスンドスン聞こえます＞＜お金があるなら引っ越したい＞＜客用駐車場部屋板おいて停めてる人ぜんぜんいない＞＜マナーの悪い人が多いのは事実＞
>>325さん
おいおい・・・ロードヒーティング設備のコストはすべて住人負担です。かかるコストはすべて管理費から支出されます。
いわゆるモンスター住人からクレームが入らないよう冬季間は路面が乾燥するまでロードヒーティングを使用する初期設定になっているマンションも多数あり問題になっています。光熱費は住人負担です。
デベ＝管理会社はいくらロードヒーティング使って光熱費が高騰してもフトコロは痛みません。しかしモンスターが騒ぎ出すと厄介なので全開にするのです。
管理費の予算見てます？光熱費何百万かかっているか見てます？住人の管理意識の高いマンションではロードヒーティングの運用に住人全体でコンセンサスをとります。
このマンションは財閥系でも高級住宅地でもありません。駐車場の除雪の必要性に迫られない程度の運用はむしろ良心的です。大体、管理費泥棒って光熱費が予算より少なく済めば翌年に繰越だよ。住人全体の管理費として。
むしろ際限のない光熱費の高騰を招きかねないあなたの言い分の方が管理費値上げや修繕費取り崩しにつながりかねないよ。マンションの中には貧富の差があるんだから、もう少し慎重な発言とお勉強希望。お金かけなきゃならないのは修繕や設備の効果的な増改築だよ・・・
お帰り！！
住民さんＡさん！！
バルコニーから桜はみんな見えるから
特定されないよ。
エントランスの横にある桜じゃなくて
駐車場にある桜の方ですよ。
それにしてもＡさんみたいな方が
ここの住民だと心強いですよ！！
自分も肉体改造だけでなく
脳みそも少し鍛えないとだめだ。
しかしここのマンションの良い所！！
また、一つ発見。
元町図書館が近い。
本を読んで知識でも高めようかな。
Ａさん！！
バルコニーのＢＢＱはだめだから。
さとランドでやろう！！
桜が咲いたら、皆で窓を開けて手を振り合いませんか？
仲良くしましょう
(^ω^)
いいね！！
レゲエのリズムに合わせて手を振ろう！！
おう！了解！
レゲエだね(=・ω・)
あ〜…床暖あったかい今日みたいな日は特にいいね
買って良かったよ〜
幸せです！
僕も夜寝る前に床暖を使用し
背中がポカポカになり
ウトウトしてきたら
布団に入ります。
幸せです！！
住民さんＡさん！
お元気ですか。
自分はこれから体育館へ行って
肉体改造です！マンションから徒歩で行けるからありがたい。
徒歩３、４分で着きますからね。
帰りはマックスバリューで買い物します。
徒歩２分！！
ガソリン高騰！！
歩いて行ける利便性！
財布に優しいフィネス元町。
浮いたお金でパンチンググローブ買いますよ。
最近、作業服姿の人が工具持ってマンション入っていったり、駐車場からベランダ眺めてるけどなんかあったの？
すぽるとなう。ローキックさんこんばんわ。
マックスバリュ・・・近くていいですね。
ウエストできたら改装してくれたらいいのに。
マックスバリュのＡＴＭと郵便局が近いので
お金の出し入れも便利。
ツルハも近くて便利だけど
もう少しサプリメントを充実してほしいな。
マックスの改装は賛成！！
店員も可愛い子を増員してくれれば
毎日買い物に行きますよ！！
悪徳業者がうろついてるから、注意しろみたいなこと掲示板に貼ってあったよ。
尋ねて来たら必ずどこのものか聞いた方がいいよ。
家には来なかったけど。
きたきた
｢エコ・クリーニング｣って、名乗ってたよ
インターホンでちょろっと説明聞いた
年寄りは、騙されるなよぅ〜
うちにも来ました。
夕食の途中だったのに部屋まで入ってきて、３時間も粘られて、
その必死さに負けて、結局、契約しちゃいましたよ。。。
まっ いい勉強をしました。
揺れたね〜
エコ・クリーニングって、評判悪いんですか？
信用度はどのくらいなんですかね・・・
エントランスの天井が低くて友達が驚いていた。情けない。
エントランスで寝泊りするなら別だけど、通りすがるだけの場所なのに、気になりますか？
各部屋の天井を高くするために、エントランスの天井を天井を低く設計しているんですよ～
↑エントランスを通常より３０センチ低くしても、１５階のマンションですから２センチしか伸びない。それなら共用部分の価値観も低くなるね。
細かいようですが、建設中のウエストは１５階建てですが、イーストとサウスは１１階建てです。
大通の方がまだましだった
大通りはおかげさまで完売しました。
この状況でちゃんと期限に竣工できるのかな？
来客用駐車場の利用を予約制にしてもらいたいです。
サウスとイーストのエントランスの明るさ違うよね。
↑ どのように違うのでしょうか？
サウスのほうが明るいよね。
点けているライトの数がイーストが少ないの？
それとも明るさの調整できるのかね？
照明制御盤でスケジュール組まれていて、時間帯で照明点灯個数を変えているみたいですね。
内科にかかりたいのですが、ここから徒歩で行ける範囲で、いい病院を教えて下さいませんか。
距離的には、Ｈ田内科、Ｓ田石内科が近いようですが・・・。
最近、自転車置き場がぎゅうぎゅうじゃないですか？
レール（？）が空いてても両側の自転車のハンドルがつっかかって置けない事がある。
前にアンケート取った時は自転車の数が少なかったので
｢問題なし！｣って答えたけど状況が変わってきた。
一人一台のルールを徹底して欲しいですね。
1人1台でしたっけ？
たしか部屋分ぐらいしか置き場ないから、一家1台ということだったと思います。
桜咲かないね〜なんで？
ラジオの電波が悪いようで、雑音が入って聞き取れません。
みなさんの御宅ではどうでしょうか？
ＦＭはキレイに聞こえるけど、ＡＭは雑音ひどいです。
普段ラジオ聞かないのと、うちのコンポが古いから？であまり気にしてませんでした。
363です。
うちは両方とも雑音が入ります。でもそういえば、どちらかというとＡＭがひどいですね。
各部屋、各方角で試してみましたが、どの部屋も同じく雑音が入ります。
電波障害になるようなものが近くにあるとも思えないのですが、謎ですね・・・。
そういえば電波時計も受信できなかったな。
今は今回の震災で電波が発信されていないようだけど…。
ラジオも一緒だよね。
今日、駐車場ではない場所に車が停まっていました。
部屋番号のプレートも置いておらず、ルール違反でした。
来客駐車場が空いていなかったせいだと思いますが。
通行の邪魔になっていましたので、非常に迷惑でした。
こういう場合、レッカー移動を頼んでもいいですかね！
販売戸数に対して、来客用駐車場が少ないですもんね～
白い軽と、黒いワンボックスかい？
邪魔だったね〜
昨年の今頃、豊平川の花火大会が縮小されたので
市民の有志が集まってモエレ沼で１万発！！！花火大会計画！！！
だったはずなのに真駒内セキスイハイムスタジアムになった！！！
残念！！！
道新豊平川花火大会は7/29日に有りますよ。
指定場所以外は
取りあえず南側に５台位は置けそうだし
北側も無理をすれば２台位は置けそうかな。
クラフトテープで「ルールに基づいて駐車を！」と貼り理解を求めよう！
次期総会で駐車場利用細則を作成、議案として上程しよう！
ルールに反する駐車は、管理会社が甘い＝管理組合が甘い＝区分所有者が甘い。
もっと抜本的な対策を行いましょう！
管理人から、不審車両として警察へ通報させよう！
ナンバーから所有者を割り出し所有者の費用負担であると云う免責事項を明確にして、
民間整備工場と委託契約を結び、敷地外へレッカー移動させよう！
374さんに賛成です。
管理人も何仕事してんだか。
来客用にとめている車、部屋番号プレート置いてない車多いですし。
私は、違法駐車してる車、たまに写メ撮ってますよ。
通報して良いと思います。
車傷つけられたとかいうのも、掲示板に出てましたね。
みなさまにお聞きしたいのですが、光熱費（水道ガス電気含め）はいくらくらいかかりましたでしょうか？1月はいくらくらいでしたでしょうか？（条件が広すぎると書きづらいかなぁと思い1月に絞らせてもらいました。）購入を検討していますが、営業マンは1ヶ月2万位と言っていましたが…。大体で良いのでコメントいただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
２．８万／2011.1月 です。
返信ありがとうございます。8万ですか！物凄く高いんですね…現在当方、プロパンガスで月に2万かかっています。確かフィネスは都市ガスだから、安いですよ。と営業マンが言っていました。家族構成とかマンションの広さによっても違うとはおもいますが…
>>379さん
８万ではなく２万８千円の間違いじゃないの！
うちは４人家族で
毎日お風呂に入って
１月なので学校が冬休み期間もあるから
１ヶ月のうち１月１６日まで
日中は暖房２３℃設定にし
夜は各部屋２０℃設定に毎日使用し
１７日以降学校が始まり
日中は留守なので暖房は使用せず
夕方以降同様に３１日まで毎日使用して
ガスは１万５千円位ですよ。
電気代も含めると２万５千円くらいです！！
あー！見間違いですね。すみません。現在賃貸で光熱費3万超えているんですよねー。ファクト安いですね。安心しました。ありがとうございました！
管理費でステッカーをつくって、違法駐車を見つけた住人が、そのステッカーを違法駐車のフロントにでも貼って、注意喚起するようにしたらどうですかね。
そうでもしないと、いつまで経っても違法駐車している人は自分がルール違反していることに気づかないですよね。
違う車がときどき停まっているのであれば多少は仕方がないとは思いますけど
（違法駐車が良いとはいいません）
いつも同じ車が常習的に停まっているのは気になりますね。
停めている方は自分の行為が問題とは思ってないのですかね。駐車場に空きがないのでしょうか。
タダで停めれてラッキー程度の認識なのでしょうかね。
常習的に止まってる車で、マンション内掲示板に貼り出されていた車は注意書きが貼られてましたね。
（その車は夜から次の日の夕方まで玄関横に止まってました。）
手帳に車のナンバーを管理人さんが控えていたので、何回か止まっていれば注意書きをワイパーに、はさむみたいです。
サウスコート入口の床にガムらしきものが・・・。
1年過ぎてのアフター調査中です。
ここは値段に比例して、住人のモラルが低いなという事象が散見されます。
買うんじゃなかった。購入失敗しました。
前のマンションの住人は富裕層がおかったので、６６戸でしたがモラルの低い方は
いませんでした。駐車、ゴミ出し全くルール無視です。
戸数が多いとここまでひどくなるんですね。
１Fの住人なんて、長屋のような雰囲気があります。
違うマンションに引っ越そうと少し考えてます。
長屋の雰囲気ってわからないけど、良くない雰囲気なんでしょうか？
一部のモラルのない人のせいで住人全部がモラルないみたいに思われるのは悲しいです。
お金に余裕があるのなら無理せずに、もっと自分に合った所へ引っ越した方がいいのかもしれませんが、
みんながきちんとルールを守ってお互い気持ちよく住めるようになれれば一番良いですね。
公営住宅の延長のような意識の方が若干いる感じはしますが。
車やゴミの意識レベルは確かに低いかも…。
それでも少しづつ意識変化はしている感じはします。
共同住宅なので、みんなが気持ちよく生活できる気遣いができるようになりたいですね。
＞＞386
>>前のマンションの住人は富裕層がおかったので、６６戸でしたがモラルの低い方は
いませんでした。駐車、ゴミ出し全くルール無視です。
「おかった」？？？多かったの誤字という理解でいいですか？以前のマンションでは
あなたのモラルは６６番目だったが、このマンションでは自分より下を見つけられた
ということですか？良かったですね。おめでとう！
>>戸数が多いとここまでひどくなるんですね。
戸数が影響するのは駐車に関しては来客数及び来客の頻度。ゴミ出しに関してはゴミの
総量とゴミ出しの往来の頻度です。ルール遵守＝住民のモラルに影響するのは区分所有者の
当事者意識と管理組合の活動の質です。つっこみ方が的を得ていませんが大丈夫ですか？？？
>>１Fの住人なんて、長屋のような雰囲気があります。
１Ｆを切り抜いて見るのであれば、「外界である歩道に面したバルコニーに出入り口が各戸にあり
水平方向に連なっている」のですから建築基準法の定義からいって長屋っぽくて当たり前ですよ。
江戸時代みたいに長屋の借家暮らしをしている人（庶民＝手元不如意）に見立てて蔑みたいのですか？
それにしては借家と分譲で形態が異なっているので比喩にもなりませんね。大丈夫ですか？？？
>>買うんじゃなかった。購入失敗しました。
入居なさっているようですが、であれば購入には成功しているんですよ。ただ、ご自分のニーズに
あった家探しをするために必要な情報収集力・判断力・思考力といった資質が決定的に欠けていた
だけですよ。大丈夫ですか？？？
>>違うマンションに引っ越そうと少し考えてます。
少しなんですか？書込みを拝見する限り、周囲の環境に対応する能力にかける＝柔軟性・価値観の
多様性にかける。環境を変えようとする努力にかける＝積極性・周囲との協調性にかける。
タイプのようですね。もっと真剣に考えたほうが良いですよ。大丈夫ですか？？？
昨日聞いたのですが、ゴミ置き場の中に不法投棄があったようです。
そもそもゴミのルールがキチンとできないことマナー違反なのに。
不法投棄の話は聞いたことないですね。
本当にあったなら問題外ですね。
監視カメラがあるはずなので、犯人はすぐにわかるはずでは。
燃えるゴミを指定ゴミ袋を使用せずにゴミ投げてる人もいるし。
それにしても、上階の生活音がとてもうるさいです。
床や壁は相当薄いのかと思いますね。
上階の人に恵まれなかったのもありますが。
1階が長屋みたいとは思いませんよ。
マンションは集合住宅なので、確かにあたりはずれはありますね。
（買ってからじゃないとわからないので、新築はえらべないがつらいけど）
上階や隣の部屋の音は若干ながら聞こえますね。まだ、とんだりはねたりはないので…。
音や環境を気にしだすと一軒家にしか住めないですよね。
ただなぁ冬の雪を考えるとマンションだしね。
まわりに他のデベのマンション住んでる方もいるけど、そんなに違わないみたい。
施設よりも環境かなぁ。
No.393ですが、
うちの上階は、足音が夜遅くまでドスンドスン、鉄球でも落とした？音がします。
前のマンションはあまりそういうことが無かったので、
単に上階の住人が下階に、気を使ってないだけだと思います。
しかし立地は本当に良いので、上階のドスドス以外は気に入っていますね。
本当に生活に必要なものは全部、徒歩圏ですから。
先週の水曜日（８月１０日）のお昼過ぎ、サウスコートのロビーに、
２０人くらいが集まって説明会みたいなものをやっていましたが、
あれは何だったのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
上の階は小梨とか老夫婦にしてくださいって選択できればいいんだけどね。
こどもに当たるとどうしてもうるさくなるのは致し方ないよ。
エントランスに白いテーブルと椅子を
置きましたね。
共用部のカーペットに、ペットの尿を放置したのはどこの飼い主なんでしょう。
管理費から支払うのではなく、飼い主に弁償してもらうのが当然だと思いますね。
>>399
全くその通りだと思います、なぜ管理費から払うのか疑問です。
監視カメラついてますよね？犯人を捜すべきです。
何のための監視カメラなんですかね？立派な器物破損という罪を犯してますよ。
だいたい共用部にカーペット敷きにするほうがナンセンス。汚れが付きやすくせめて硬質タイルにしてほしかったです。上下階の音にしても入居してから後悔がおおきいのはショックですね。
確かに供用部はタイルが良かったかも。
上下階の音は、集合住宅では仕方がないのでは。
住人どうしの気遣いが大事なんですけどねぇ。
（そう言いながら気をつけているつもりの本人が一番五月蠅いと思われているかもしれませんが…。）
カーペットは取り替えても安価ですが、
タイルは、傷つきやすく、取り替えると値が張りますよ。
長期的に考えると、カーペットの方が費用がかからないでしょう。
どなたか部屋のスポット、ＬＥＤに取り換えた方います？
どのメーカーつけました？
ちゃんとつきます？
ホームセンターや電器屋でみると最近迷います。
ペット可のマンションだということは承知しており、多少の鳴き声などは仕方ないと思うのですが、
バルコニーを開けるとペット尿が臭います。頭が痛くなるほどの悪臭です。
おそらくバルコニーで、例えば猫用の砂とか尿シーツを干しているのではないかと思いますが、
なんとかしてもらえないものでしょうか？バルコニーで洗濯物を干すこともできません。
共同生活は何事もお互い様と考えなければいけないのでしょうが、ペットに関しては割り切れません。
405<さん 内もバルコニーから臭いがきついですよ。昼間リビングの窓を開けると臭いが取れません。最悪ですね。ペットを飼っている住民のモラルをうたぐいます。また共用部のカーペットも最悪の仕様です。ペットの足跡や汚れで嫌になり、いくらなんでもコストダウンで生活を脅かされますよ。最後に上階の足音も気になり始めました・・・
ペット飼育不可で上階のない最上階のマンションへ引っ越ししましょう。
フィネスは築年数が新しくても、中古になると安いと仲介会社から言われました。
みなさんにお願いです。
出前を頼む時は、部屋番号だけではなく、「イーストコート」「サウスコート」というマンション名を、
お店にきちんと伝えていただきたいのです。
実は私の部屋に、今まで、寿司、ピザ、ラーメン、蕎麦、が誤って配達されました。
配達票を見せてもらったところ、お隣のマンションの、私の部屋と同じ部屋番号の方でした。
この掲示板をご覧になっていればいいのですが・・・
もしご覧になられたら、ぜひ宜しくお願いします。
販売価格がそもそも安いので、中古になっても目減りは少ないよ。どんなに高級マンションでも、中古になると目減りする。高ければ高いほど、目減りは大きくなる。
安い物件は目減りが少なく、高ければ目減りが大きい？
嘘はいけませんね～。
仮に、3000万の物件が中古で2700万になっても、1億の物件が中古で9000万になっても目減りは同じ。
>>仮に、3000万の物件が中古で2700万になっても、1億の物件が中古で9000万になっても目減りは同じ。
3000万の物件が2700万円になったら、１割減で300万円の目減り、
１億の物件が9000万円になったら、１割減で1000万円の目減り。
どちらも１割の目減りだけど、金額だと700万円も違いがありますね。
NO.410さんが言ってる「目減り」とは金額のことで、
NO,411さんが言ってるのは、割合のことで、言いたい意味が違うのでは？
「目減り」とは「価値」を評価するものでは？
価値を評価するのに絶対金額で比べても意味がないでしょう。
No410さんの理屈だと、値段の高いものほど目減りが大きいことになる。これは明らかに間違いですよね？
1億が9000万になるのより、100円が半額の50円になる方が目減り大きいのは明らかでは？
計算の出来ない人がいるみたいですね！一億が9000万と100円が50円、割合の違いがわからないのだろうか？
割合だと
1億が9000万＜100円が50円（-50％）
だね！
割合とかどーでもいい話ししなくていいから、住んでみて実際住みやすいのか、さっさと引越ししたいのか、ご意見聞きたいー！中古で査定してもらった人とかいるのかな？
逃げた？
逃げるとか逃げないとか、何に対して？まったく意味がわからない。相変わらずこの板は低俗な言い争いしかしてない。確率の話しなんてしていてなんの役に立つのか？算数の話なら他ですればいい。そんなのどうでもいいから、フィネスはどうなの？良いの？悪いの？
確率じゃなくて割合じやない？まぁどうでもいいよね。それよかソフトバンク使っている方います？電波状況教えてくらはい。iphone5を、ソフトバンクにするかauにするか悩んでいます。よろしく♬
ここは住民版です。検討版にいけば！
