千葉の新築分譲マンション掲示板「TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-23 08:06:08
【沿線スレ】TX(つくばエクスプレス)沿線の住環境(千葉)| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッドが1000を越えたのでpart3を作りました

流山おおたかの森は東口開発が本格的に始まり
柏の葉でも西口開発が大きく動き出しました
これからも目が離せないTX沿線
今回も有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします

首都圏新都市鉄道株式会社(資本金1850億1630万円)
http://www.mir.co.jp/

三井不動産つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[スレ作成日時]2010-07-19 17:03:56

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TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart3

  1. 541 匿名さん

    22年度に常磐線の一部が東京乗り入れ、東海道線に直通。
    TXへの影響はあるかな?

  2. 542 匿名さん

    京葉線総武線の連携みたいになって広域で、地域が便利になるね。悪くない話だ。

  3. 543 匿名さん

    >>541
    訂正 22年度→25年度

  4. 544 匿名

    おおたかより先の野田線最寄りの人が、おおたかで乗り換えず、柏から東海道線直通に切り替えはあるかも。

    でも影響は限定的かな。

  5. 545 消費者

    >>533

    >>新宿ならそれほど大変ではないよ。
    >>中央線は車内空いてますから。

    全くのでっち上げウソですね。
    そちら鉄ヲタを叩く不動産業者ですか?

    実際にS40年半ばに通学で三鷹駅以西からの混雑度を知っていますよ。
    すでにこの時代で中央線は立席客が多く肩がふれる寸前まで混んでいました。
    また、同じS40年代に施工された中野~三鷹までの複々線化でホームの幅が狭く通過列車があると
    危険な状態でしたね。三鷹駅のホームの幅もTXも含む近年の新線に比較するとかなり狭い方です。

    さらに、現在も施工中の三鷹~立川間の高架立体交差化にしても、甲武鉄道時代から大ストレート
    なのに高速化出来ない宿命を持っています。
    単に踏み切りの撤去を目的として、南北間の道路交通の支障を取り除くだけに過ぎないと思います。
    それに比較するとTXは最初から高速化を念頭にしています。

  6. 546 匿名さん

    でも常磐線に乗客を取られたら奪い返すために
    TXの東京駅延伸が実現しやすいだろう
    やっぱり競争が無ければダメだよね
    お互い切磋琢磨していいと思うよ

  7. 547 545

    >541

    >>22年度に常磐線の一部が東京乗り入れ、東海道線に直通。
    >>TXへの影響はあるかな?

    多分、あまり無いと思います。
    理由は常磐線の上野~北千住間が大正・昭和の昔ながらの軌道の状態はどうしようもなく速度が
    遅くトロトロ走っている為です。あの区間は、TXの秋葉原~北千住の地下線区間よりも表定速度が
    遅い感じですからね。

    それに元々JR東日本は常磐新線構想時代から運営委託をさせるつもりだった。
    それを蹴ってTXが開通すると、その表定速度の高さ故にあわてて新形式車両を全面投入する
    はめになった。130km/h出せるとは言え、TXよりもほんのちょっとだけですし。

  8. 548 匿名

    545さん

    おそらく上りではなく下りの話です。
    秋葉原から新宿は下り。

    朝の新宿方面はけっこう空いてますよ。

  9. 549 匿名さん

    >>546
    TXの東京延伸は二重投資になって、無駄だという声が
    でている。

  10. 550 547

    >>546

    >>やっぱり競争が無ければダメだよね
    >>お互い切磋琢磨していいと思うよ

    勝てっこないと思います。
    神田駅付近の重層化は土木構造物と軌道が最新の状態なので乗り心地は改善されると思いますが、
    勾配がある為に速度が上げられないと思います。

    そもそもJR東日本が常磐新線の運営委託を蹴ったのは、常磐線に『スーパーひたちと』か特急列車も
    走っている為にその方が大事であり、運営委託を受ける余裕が無いと断った為と思われます。

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  12. 551 匿名さん

    >>549
    それは間違ってますよ
    乗客数が27万人を越えれば、東京駅に延伸したほうが
    延伸しないより利益が上がる、ということで
    そのために沿線自治体は27万人に拘っているのです

  13. 552 550

    >>548

    >>おそらく上りではなく下りの話です。
    >>秋葉原から新宿は下り。

    >>朝の新宿方面はけっこう空いてますよ。

    何だ…そんなつまらない区間で空いているのは当たり前ですよ。
    考えても見てください。
    総武各停の緩行も走っているし、JRより運賃が安い東京メトロの地下鉄路線も山手線内は網羅しているので
    空いていて当たり前です。

  14. 553 ビギナーさん

    だから空いてると言っていると思うが。
    日本語読めてるか?

  15. 554 to 553

    >>553

    山手線内の区間は鉄道網がかなり発達しているので、空いていて当たり前と首都圏人は
    解釈している。

    >>日本語読めてるか?

    情報を何も挙げずに何様と思っているのか?
    非大和民族だと言うのか?

  16. 555 匿名さん

    妄想癖のおおたか厨が出没するスレはこちらですか?

  17. 556 匿名

    >545=552
    ここはTX板なので西側には興味無しですよ。
    このくらいの行間を読めない人がいきなり発狂とか恥ずかしいからやめて。

    空いてて当たり前と解釈してるなら、
    総武線やらメトロやらグダグダ説明せずに
    中央線は空いてるで十分なのでは?
    理解できなかった時点で、「当たり前と解釈」できてないことを証明しちゃってます。

  18. 557 匿名さん

    8月分の集計結果発表!相変わらずのおおたか人気。これは本物。
    マンションも土地もおおたかで探されている方、非常に多いですねぇ。

    http://house.goo.ne.jp/useful/ranking/shuto.html




    駅徒歩5分内で駅南側の物件としては、最後となるスミフ物件MRが今月オープン!
    でも異常な人気で事前説明会が1か月先まで満席で申し込めません。。。

  19. 558 匿名さん

    >>556
    まず「都心まで」をアピール材料に出した>>498に言わないと説得力ないですねえ。
    それに西側の沿線が高くて買えないから東のTX沿線で妥協した人も多いですよ。

    >>557
    たまにはgoo以外の数値情報も出してくださいよ。
    googleとかマンションDBとかw

  20. 559 匿名さん

    マンションDB、過去1週間のアクセス数の多かった駅発表!
    流山おおたかの森の注目度はこちらでも高い。こりゃ本物だ。

    http://mansion-db.com/kanto/ekiryoku/

  21. 560 554

    >>556

    >>ここはTX板なので西側には興味無しですよ。
    >>このくらいの行間を読めない人がいきなり発狂とか恥ずかしいからやめて。

    >>空いてて当たり前と解釈してるなら、
    >>総武線やらメトロやらグダグダ説明せずに

    こういう書き方をする人は情報力に乏しい。
    そして何も情報を挙げずに持ち前の文章力で勝負してくる…そう言う事をするのが
    不動産業者の強みだと思えてくる様になりました。

    丁寧に情報を挙げているのに、ウザイとかいうものですか?
    中央線は新宿より西は間違いなく混んでいる筈です。

    私も、もう西側は興味ありませんよ。何故か?
    道路事情が悪く4車線の広い道路が少ない為、交通渋滞がまめに発生する。
    特に吉祥寺はどうしようもない。
    それに東西方向に北から西武池袋線、新宿線、中央線京王線とほぼ平行に並び、
    その踏み切りが南北方向の道路交通事情の障害となっていた(おまけにバス路線も
    多くあった)。

    対してTXは全線に渡って踏切はない。
    南千住以南の地下区間はともかくとして、急曲線をやむをえず儲ける区間もない為、
    曲線に入る手前で減速する必要は殆ど無い。
    しかし中央線は中野~立川まで在来鉄道としては大ストレート区間なのに大昔から
    のローカル線風にトロトロと走っている上に混雑が激しい。
    最近乗ってもあまりの遅さに閉口。

  22. 561 匿名さん

    結局鉄道比較かい。

  23. 562 to 561

    >>561

    >>結局鉄道比較かい。

    このパターンは不動産業者が言うクチですな。
    鉄道でだけでもなく道路事情も書いています。

    それに駅無しで物件が建てられて売れるのであればおめでたいです。

    鉄道が無ければ駅もありませんし、ここは沖縄じゃありませんから。

  24. 563 匿名さん

    >持ち前の文章力で勝負してくる…

    どこがw
    おおたか厨は都合が悪くなったら
    論点逸らす・発言をなかったことにする・安易なレッテル貼りで逃げる
    の3パターンしかないのにw

  25. 564 to 563

    >>563

    まず最初に質問。
    貴方は不動産業者ですか?

    こちらが『おおたか厨』!?
    大変な勘違いをされているので、思わず笑ってしまいました。

  26. 565 匿名さん

    かつてのモータリゼーションの時代は鉄道に関係なく新興住宅街ができていたな。
    柏市内にもいくつでもあるでしょ?建築家が賞を取った住宅街も利根川のほうにあるね。
    今でも、マンションじゃなくて戸建住宅街ならそういうところ結構あるんじゃないの?
    千葉県内なら特に。

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  28. 566 匿名はん

    スレタイを読め

  29. 567 匿名さん

    まあまあ他鉄道沿線がまったく興味の無い、又は競合しない沿線が「おおたかの森」を攻撃するはずがない訳で。
    同じつくばエクスプレスの「あの駅」の攻撃しか考えられないですね。皆そんな事分かりきってるのにね。もう止めたら?「あの駅」の人々。この鉄スレでは持ち上げない、駅名も出さない「あの駅」の人々。

  30. 568 563

    >>564
    違いますよ。
    あなたが「文章力がある」と評した、妄想だけでおおたかを過剰に褒め称える>>556
    いつもの改行しない釣りの人のことですよ。

    ちなみに私は元々23区在住で今おおたかに住んでいます。不動産業者ではありません。
    秋葉原や浅草に行くなら30分で済みますが、西側のメトロや山手線圏内に入るには非常に不便です。
    北千住の乗り換えも一度外に出ないといけませんしね。
    マンションを売りたい不動産営業はこのへんの事情を隠して、
    田舎から出てくる人に必死に「都心まで30分」をアピールするんですよね。

  31. 569 匿名さん

    まあ攻撃されているという発想そのものが被害妄想というもので
    事実を書かれてしまうのは仕方のないことですよね
    それをどこかの駅の住民が攻撃してきたとか
    妄想がほんとコワイコワイ

  32. 570 匿名さん

    「あの駅」の人々とか言ってますよ
    みなさん夜道は気をつけましょう

  33. 571 近所をよく知る人

    荒川区も23区。
    西は距離対価格のバランスが悪すぎます。
    大手町出るには面倒だし。

  34. 572 匿名さん

    結局、荒川の先である足立のその遥か先で便利が良いわけないのよ
    都心は行きたくない地元のSCと郊外ロードサイドチェーン巡りが楽しい
    こういう価値観じゃないと不満は出るものだよ。

  35. 573 匿名さん

    事実を書かれて反論できなくなると
    新しいターゲットを貶しておおたかやTX沿線を持ち上げる
    いつもの手ですね

  36. 574 匿名さん

    おおたかに家を買った人や住んでる人の大半は
    「田舎にしてはそこそこ便利、家賃も手ごろ、可もなく不可もない妥協点」
    「勤務地が東側なら便利、西側に出るには不便だけど安いから我慢するしかない」
    ぐらいの感覚だろうに、実情を無視してブランド視したり欠点は絶対認めようとしない人がいるから荒れるんだよね。
    いちいち他を貶すのも「自分が住む場所は他より優れてないとダメ」みたいな選民意識が透けて見えて気持ち悪い。

  37. 575 匿名さん

    574が正解

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  39. 576 匿名

    素朴な疑問。秋葉原って都心だよね?乗り換えなしで都心まで30分ってアピールに何か問題あるの?もっとも快速だと25分か26分だったはずですが。

  40. 577 匿名さん

    >>567
    コイツみたいな偏見の強く
    欠点は絶対認めようとしないヤツが
    TXの名を汚してんだよ

  41. 578 匿名さん

    城南、城西の都心まで30分には、その手前に新宿や渋谷があるのに対して、
    TXの30分って少し意味違わね?というのは素朴で素直な疑問なんじゃないかね。

  42. 579 匿名さん

    >576
    確かに、千代田区だから、定義では都心三区。

    でも、普通不動産をかたる時は、大手町までの時間。
    次に東京駅、新宿駅。

    秋葉原基準に考える人はほとんどいない。

  43. 580 匿名さん

    ま、結局おおたかの森がブランド化してしまっというの事実が、皆妬ましいという事でいいよね

  44. 581 匿名さん

    じゃなんで、オーベルは売れ残っているんだ。
    オーベルはおおたかじゃないのか。

  45. 582 匿名さん

    東京に来た事がない人からすれば「よくわかんないけど目的地まで30分で行けるんでしょ?」って感覚なのでは
    秋葉原、御徒町、北千住が目的地ならいいけど、乗換えならホーム間の遠さにびっくりすると思うけどね

  46. 583 匿名さん

    オーベルは安過ぎなんだと思うよ。
    おおたかの森は、高い物件の方があっという間に売れるから。駅前はどれも高額物件だし。

  47. 584 匿名さん
  48. 585 匿名さん

    アクセスランキングなんて、オーベルとクリアが叩き合った結果。
    あと柏の葉ともね。今いなし。

    確かに、おおたかは魅力があるかもしれないけれど、フォレストやベリスタまで。

    駅5分がキーワード。クリア完売は理解できないが。

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  50. 586 匿名さん

    >>580
    おおたかの田舎ブランド化で必死だな(笑)

  51. 587 匿名さん

    これじゃおおたか人気ないわけだよな

  52. 588 匿名さん

    この先オーベルやクリアみたく駅からだいぶ遠いマンションが増え続けたら
    駅前は違法駐輪だらけになりそうで怖い

    あと西口にも改札作ってくれないかな
    駅前が広いから、フォレストでもマンション出口から改札まで結構距離があるし…

  53. 589 匿名さん

    人間は嫉妬する生き物であるw

  54. 590 匿名

    オーベルは売り主変更とか、ごたごたが嫌われただけじゃないかなあ。線路脇もあるけど。
    おおたかでは、駅徒歩以外ネガティブな要素がない物件の需要があることは、クリアで証明された。
    後は、スミフがふっかけた値付けをしたときに、どこまで売れるか。
    ふっかけ値付けで売れたらブランドは本物。売れなかったら、安価なクリアにただ殺到しただけで、ブランドとまでは言えない。

  55. by 管理担当

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