千葉の新築分譲マンション掲示板「TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-23 08:06:08
【沿線スレ】TX(つくばエクスプレス)沿線の住環境(千葉)| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッドが1000を越えたのでpart3を作りました

流山おおたかの森は東口開発が本格的に始まり
柏の葉でも西口開発が大きく動き出しました
これからも目が離せないTX沿線
今回も有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします

首都圏新都市鉄道株式会社(資本金1850億1630万円)
http://www.mir.co.jp/

三井不動産つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[スレ作成日時]2010-07-19 17:03:56

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TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart3

  1. 451 匿名さん 2010/09/02 12:21:17

    越してきたばっかりなんですが、昨日からよく見かける水色のカッターシャツの学生って滅茶苦茶ガラ悪くないですか?
    道路は横に広がって歩いてベル鳴らしてもどこうともしないし、制服の着方もみんな汚らしいし、SCの自転車置き場の入り口で大きい音で音楽聴きながら座り込んでだべってるし、都内でもそうそう見かけないほどレベル低いですね。
    いくら町並みが綺麗になっても、あんなチンピラみたいな学生がこのままおおたかに住んでたらかなり治安が悪くなりそうで怖いです。

  2. 452 匿名さん 2010/09/02 12:52:15

    水色?
    柏日体かな?

    学校に一般常識や勉強を学ぶため通ってるんじゃなくて、運動しに行ってる連中だから広い心で許してあげましょう。

  3. 453 匿名さん 2010/09/02 14:01:58

    流山市内の高校って、東葛飾エリアだと、昔から学力的には低いレベルなんですよね…。残念ながら。進学校が一つもなく、昔でいう偏差値で30代〜40代。学力低いイコール常識ない、ということではないですけれど、少々残念ですよね。

  4. 454 匿名さん 2010/09/02 14:13:34

    おつかれさま。

    そのくらいしか、叩くところないもんね。

  5. 455 匿名さん 2010/09/02 14:20:58

    >>453さん
    でも、流山市には2つも大学があるんですよ。

  6. 456 匿名 2010/09/02 15:07:57

    へー。
    なんて言う大学ですか?
    そういえば、流山おおたかの森高校っていうのがあるんですね。
    偏差値は低いのかな。

  7. 457 453 2010/09/02 15:44:21

    454さん

    叩くって…^^;
    ただ単なる事実ですからねぇ。

    455さん

    私は生まれも育ちもこの辺りなので、もちろん知っていますよ。ですがこれまた残念ながら、学力レベル、知名度ともに高いとは言いづらいです。

  8. 458 匿名 2010/09/02 21:37:38

    あぁ、脳みそが筋肉の学校か。
    新浦安にある脳みそが腹ワタの所と同レベルだな。

  9. 459 匿名 2010/09/02 22:59:11

    口は悪いが真実を表してるな。

  10. 460 匿名さん 2010/09/02 23:41:35

    この辺りで教育に熱心な層は中学から国私立に進学させるので
    地元の高校の学生だからって、この辺りに住んでる住民の子とは限らないよ
    田園調布だって昔から地元の公立中学、高校のレベルは高くないし
    新浦安だって中学受験率が高く、地元の高校のレベルは高くない
    高級住宅地だから地元の学校のレベルが高いなんていうのは
    東京から遠く離れた地方の話でしょ

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  12. 461 契約済みさん 2010/09/03 03:22:10

    おおたかの森からなら、東葛飾高校はすぐだし、江戸川学園取手高校も守谷駅からスクールバスで通学は楽。
    芝浦工大柏はちょっとレベル落ちるけど、ここも野田線1回乗り換えで楽に通学できる。
    このレベルの3校に、満員列車とほぼ無縁な状況で通わせられるだから、別に流山の高校レベルなんて関係ない。

    千葉県の雄の渋谷教育学園幕張だって、南流山の1回乗り換えで行ける。都内の学校へのアクセスも悪くない。

    今のおおたかのマンション買える所得層の子弟は、かなりの割合でこのレベルの高校には行くでしょうね。

  13. 462 匿名さん 2010/09/03 04:04:12

    東葛の生徒ってセンス無いんですけど
    生乾きのニオイがするんですけど

    制服にしてくれよ

  14. 463 匿名 2010/09/03 04:09:20

    流山に住んで、東葛いって大学は柏の葉キャンパスなら親は助かるなぁー。

  15. 464 教育パパ 2010/09/03 04:24:00

    今東葛飾は落ち目

    千葉私立御三家が良い

  16. 465 匿名さん 2010/09/03 04:36:03

    >今のおおたかのマンション買える所得層の子弟は、かなりの割合でこのレベルの高校には行くでしょうね。

    またこんな大漁旗をw

  17. 466 匿名さん 2010/09/03 05:00:32

    東葛高校はバカにしないでくれ、この辺りじゃ昔から一番優秀な学校じゃ

    元々の地元住民から冷めた目で言わせてもらえば
    おおたかも柏の葉も、どっちも空き地の広がる市内の外れに過ぎないよ
    まあ電車が出来たお陰で通勤なんかの利便性は、確かに上がったけどね。

    検討してる人は、一度現地をじっくり散策して欲しい(それも車か自転車で)
    駅から徒歩では、とても近隣を伺える程には何も無いし。
    発展しそう~ てな淡い期待はしてもいいけど、実際の駅周辺と
    何故かそこから離れた場所に建てられるマンションを、良~く冷静に観察して下さいな
    下手すると僻地のマンションみたいなもんですよ、そのマンションの立地は
    本来戸建エリアではありませんか?
    私なら駐車場2台ある戸建を勧めますよ。物件が無いって?それなら開発を待ちなさいな。
    戸建なら駅周辺がこのまま行っても、住環境として悪くないです。
    通勤は電車、生活は車、これだけは地方都市として避けようがありません、だから戸建です。
    例外は駅前物件だけですよ。

  18. 467 匿名さん 2010/09/03 06:35:03

    基本的に鉄道利用しないので駅遠可、車は複数台所有なので車庫代を小額で収めたい
    そんな低価格僻地マンション需要は車社会では小さくないからです。

  19. 468 匿名さん 2010/09/03 06:39:04

    駅から離れているといったって、車使うほどは離れてねーべや。

  20. 469 匿名さん 2010/09/03 10:00:52

    おおたかの森をさんざんにけなすのって、やっぱり同じつくばエクスプレスの他の駅の住民か関係者なんだろうね。こんなとこ(失礼)他の総武線などの沿線検討者にはまったく関係ないもんね。大体つくばエクスプレスのどこの駅かすんごく分かりやすいけど。この沿線で一番使える駅だから妬まれるのはしょうがないか。

    でもさ、正直に現時点だけで言うならこの沿線の開発状況って北総の千葉ニューにも追いついていないのに偉そうな事や将来がどうこうとか良く言えると思う。言うだけならタダですが、計画はあくまで計画であって開発状況は明らかに鈍っている。ここでコケたら北総以下で終わるリスクもある。

    どこかの駅のように30代~40代がマンションの中心購入年齢であるならば、あのらららは20年~30年経ち子供も巣立ったら50代~60代のショップを揃えなければならんよね。その点、SCタイプなら業態転換も容易だから、まだ快速も止まるおおたかの森の方が良い感じ。
    あそこは肝心な市が税収しか興味無いのかモノ言わず、民間の詰め込み式のやりたい放題開発にしか見えないですからね。

  21. 470 匿名さん 2010/09/03 10:23:24

    ららぽとSCの違いがわからないんだが。

  22. 471 匿名さん 2010/09/03 11:03:31

    そろそろ8月分の集計がでると思うけど、
    念のため7月の復習。アクセスが多いという
    事は探している、もしくは興味があるという事。
    これも一つの街の人気度を測るバロメーター。
    アンチは発狂しないように。

    http://house.goo.ne.jp/useful/ranking/shuto.html

  23. 472 匿名さん 2010/09/03 11:44:21

    これ、何か役に立つのですか?

  24. 473 匿名さん 2010/09/03 11:55:52

    >>469
    千葉ニューって今更・・・
    おおたかの森も柏の葉も千葉ニュータウンを目指してるわけじゃないだろ?
    だいたい千葉ニュータウンみたいな所が好きな人なら、
    TX沿線物件よりはるかに安いんだから、とっくの昔にそっちを買ってるんじゃない?

  25. 474 匿名さん 2010/09/03 11:56:37

    あいかわらずおおたかの評判悪いな

  26. 475 匿名 2010/09/03 12:20:12

    アクセスした人数よりも
    アクセスした人間の質だよな。

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  28. 476 匿名さん 2010/09/03 12:29:21

    悔しいよねw

  29. 477 匿名さん 2010/09/03 12:34:52

    アクセスの割には売れてないですね。

  30. 478 匿名さん 2010/09/03 13:30:00

    googleの月間検索ボリューム

    「おおたかの森」22,200
    「流山おおたかの森」9,900
    「流山おおたかの森 マンション」880

    「柏の葉」27,100
    「柏の葉キャンパス」5,400
    「柏の葉キャンパス マンション」480

    いい勝負ですね

  31. 479 匿名さん 2010/09/03 13:42:11

    ちなみにおおたか厨の憧れ(笑)「二子玉川」は74,000
    「武蔵小杉」は110,000 「武蔵小杉 マンション」だと4,400
    「みらい平」は2,900

    ついでにカカクコムのマンションランキング
    http://mansion-db.com/ranking/
    都内は別として、やっぱり二子玉川、武蔵小杉が強い
    おおたかも柏の葉も載ってないねw

  32. 480 匿名さん 2010/09/03 13:50:32

    >>479
    だ・か・ら
    ニコタマや武蔵小杉を目指してるわけじゃないって言ってるでしょ(笑)
    おおたかの森も柏の葉も、何処かの街の二番煎じじゃないからいいんだよ
    「新」流山でも「ニュータウン」柏でもない
    新しい名称でブランド化して行くの
    興味の無い人は他に行ってね

  33. 481 匿名さん 2010/09/03 13:56:29

    >>480
    みんながみんなあなたに向かって話しかけてないから

    こういう自意識過剰さもおおたか厨の特徴だよね
    聞いてもいないのにベイタウン市民と名乗る人とか

  34. 482 匿名さん 2010/09/03 14:04:25

    悔しいよねw

  35. 483 匿名さん 2010/09/03 14:13:42

    >>471>>478の事実を見てどう思うのかな
    悔しい?w

  36. 484 匿名さん 2010/09/03 14:22:12

    パークシティ柏の葉住民様は、自分のマンションスレとこっちと更新大変だな
    頼むから3年売れ残りマンションを上げるのは止めてくれ。せめて下げ進行で。

  37. 485 販売関係者さん 2010/09/04 01:54:59

    二子玉でも武蔵小杉でも独自路線でもいいが、まずは千葉ニュータウンに追い付け。
    話はそれからだ。

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  39. 486 匿名さん 2010/09/04 02:54:23

    >>485
    千葉ニュータウンの何に追いつくの?

  40. 487 匿名さん 2010/09/04 10:03:46

    いろいろな意味での千葉らしさってことじゃない?

  41. 488 匿名さん 2010/09/04 12:03:45

    すいません。柏の葉が千葉ニュータウンに追いついてから大口たたく事にします。
    それまで我慢します。15年ぐらい我慢します。

  42. 489 匿名さん 2010/09/04 12:26:06

    >>485
    物件価格はすでに追い越してるんじゃない?

  43. 490 周辺住民さん 2010/09/04 12:57:38

    ここで他の駅をやたら持ち出す人は
    千葉NTや柏の葉とおおたかで比較検討して
    悩んだ末におおたかでマンション購入して
    自分の選択は正しかったと思い込みたいから他を叩いて
    おおたかを妄想と希望的観測だけで持ち上げてる
    って印象受けますね
    実際におおたかに住んでみたら、妄想してたのと違ったってことで
    期待してた分ひどいアンチになりそうで怖いですよ
    実際におおたかに住んでる住民からしたら、ごく普通の郊外の田舎町を
    そこまでブランド視や美化されても気持ち悪いだけです

  44. 491 匿名さん 2010/09/04 13:04:32

    何もこの妄想癖

  45. 492 匿名さん 2010/09/04 13:56:10

    おおたかは田舎です
    みんな目を覚ましてください!

  46. 493 匿名さん 2010/09/04 14:26:27

    みんな田舎なのは解っています
    解っていないのは数人の馬鹿だけですから

  47. 494 匿名さん 2010/09/04 14:33:26

    南流山>越えられない壁>おおたか

    これが現実

  48. 495 匿名さん 2010/09/04 14:45:02

    発狂中

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  50. 496 匿名さん 2010/09/04 15:44:13

    実際におおたかに住んでるけど、
    ごく普通の郊外の田舎町では無いと思いますよ。
    このだけ使い勝手が良い田舎暮らしができる街は、なかなか無いです。

    南流山・・・いや、いいんですけどね。

  51. 497 匿名さん 2010/09/04 17:47:24

    大型SC作ってる郊外駅、神奈川、埼玉、千葉にたくさんありますけど…

  52. 498 匿名さん 2010/09/05 00:16:20

    >>497
    例えば何処ですか?
    都心まで直通30分以内で行ける所は無いと思いますが
    しかも柏並みの繁華街まで電車で5分の立地は皆無でしょう

  53. 499 匿名さん 2010/09/05 00:24:00

    南流山は南流山で静かに、しかし確実に発展していますよ
    地下駅のため一般の人の目にはその発展振りがわかりにくいですが
    新しい個人の店舗や医院が増えて、どんどん暮し易くなっています
    ディズニーランド、ららぽーとTOKYO-BAYや、
    話題のレイクタウン、新三郷などにも武蔵野線1本で行けるので若い人たちに人気が出ています
    南流山、おおたかの森、柏の葉
    それぞれ特徴のある街が、それぞれの個性を出しながら共に発展して行くといいですね

  54. 500 デベにお勤めさん 2010/09/05 00:47:19

    ~TX坪単価一覧~

    浅草 207万
    北千住 182万
    八潮 140万
    三郷中央 149万
    南流山 152万
    流山おおたかの森 167万
    柏の葉 155万
    柏たなか 139万
    守谷 143万
    研究学園 125万

    江戸川台 136万
    柏(野田線)158万

  55. by 管理担当

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