千葉の新築分譲マンション掲示板「TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-23 08:06:08
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前スレッドが1000を越えたのでpart3を作りました

流山おおたかの森は東口開発が本格的に始まり
柏の葉でも西口開発が大きく動き出しました
これからも目が離せないTX沿線
今回も有意義なマンション開発情報の書き込みをお願いします

首都圏新都市鉄道株式会社(資本金1850億1630万円)
http://www.mir.co.jp/

三井不動産つくばエクスプレスプロジェクト」
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/tsukuba/index.html

UR都市機構「つくばエクスプレスタウン」
http://takuchi.ur-net.go.jp/tx/index.asp

[スレ作成日時]2010-07-19 17:03:56

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TX(つくばエクスプレス)沿線開発の現状と未来を語るpart3

  1. 902 匿名さん 2010/09/16 11:32:38

    短期で開発しまくって20~30年後一気に高齢化。現状10~30代ターゲットのショップは、ショップは?、ショップは!?20~30年後どんなショップが並ぶのだろう。皆で想像しませんか?50代60代70代の顧客メインのショップを。

  2. 903 匿名さん 2010/09/16 11:58:12

    900さん探しましたよ。あなたのご希望に叶ってるかしら。

    http://www.31sumai.com/mfr/G0709

  3. 904 匿名さん 2010/09/16 12:13:22

    >>903さん
    柏の葉のリンク貼っちゃダメでしょ

  4. 905 匿名さん 2010/09/16 12:35:04

    >902
    おまえ本当に性格悪いな。20~30年後を想像するなら、高齢化に関して日本の多くの地域はみな似たような条件。

  5. 906 匿名さん 2010/09/16 12:43:13

    高齢化するのは売りたくても売れないマンションの場合だよ
    子供が育って年寄りだけになったから
    もうちょっとコンパクトなマンションに住み替えようと思っても売れないから
    高齢化するんだよ
    交通至便な所なら若い住民の需要があるから大丈夫

  6. 907 匿名さん 2010/09/16 13:08:42

    新築でなかなか完売しない物件は中古で売りたくても売れないマンションになりますね。
    柏の葉とかに該当するマンションがあるので注意です。

  7. 908 匿名さん 2010/09/16 13:14:37

    オーベルって完売したっけ?

  8. 909 匿名さん 2010/09/16 13:19:36

    >>907さん
    柏の葉住民です。ちょっと気になって三井の
    リハウスで中古マンションの千葉のカテゴリ
    で確認しました。そしたら売出し中13件の内、
    パークシティ柏の葉が7件もあるんです。半分
    以上…正直ショックです

  9. 910 周辺住民さん 2010/09/16 13:22:03

    なんちゃて住民。

  10. 911 匿名さん 2010/09/16 13:50:43

    >>909さん
    住民ですよ。貴方も確認してみてください。
    完売してないそばからこんなに中古が売りに
    出されているのは悲しいですよ

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  12. 912 匿名さん 2010/09/16 13:51:54

    すいません、910さんに対するレスです

  13. 913 匿名さん 2010/09/16 13:52:23

    >>909さん。マンション売れないから三井が銀行の審査に圧力かけてます。
    結果として他の物件の審査で通らなかった人がココではローンを軽々と組めてしまうのです。
    運良く購入出来た人も、暫くすると返済に行き詰まり売らざるを得ない状況になります。結果として中古が大量に出回って値崩れするのです。

    あくまでも噂ですから話半分として下さい。

  14. 914 匿名さん 2010/09/16 14:07:03

    >>909
    買った後で転勤や家族の事情で売る人が出るのは普通じゃない?
    1000戸近いマンションの何戸が売りに出てれば安心するの?
    むしろ800戸以上がそのまま住んでることに目を向けるべきでは?

  15. 915 匿名さん 2010/09/16 21:17:52

    それでも柏の葉には分譲地の予定が無いんだよね。
    とりあえず分譲地の出そうな、三郷とおおたかの何処かにしようかなと思う。
    意外と六町の駅近くも安くって気になってる。

    三郷もおおたかも、駅数分圏内でも敷地面積40坪縛りがあるから
    とんでもな環境にはならないだろうし、もうマンションも駅前以外は出来ないだろうから
    落ち着いて静かな一軒家に暮らしたいなら、TXは魅力ですよ。

  16. 916 匿名さん 2010/09/16 21:58:23

    >>914
    駅前マンションの総戸数を比較するとおおたかの森
    も900戸程度あり、値段も同じ位か一部柏の葉よりも
    売出し価格が高かった物件もあったが、それでも中古
    の出物って殆ど出て来ない。希少価値はどちらにあるか、街に対する満足度がどちらが高いのか、誰でも
    わかる

  17. 917 匿名さん 2010/09/17 01:30:15

    でも、おおたかの森すごい勢いで中古マンション増えてますよ
    この勢いはヤバい感じです

  18. 918 物件比較中さん 2010/09/17 01:45:50

    すごいね。プラティークだけで3部屋。

  19. 919 匿名 2010/09/17 01:47:15

    おおたかの駅近の中古出てる?
    住友の仕様がイマイチみたいなので、FRとかプラティークの中古が出てるなら検討したいんだけど。
    情報お持ちなら教えてください。

  20. 920 匿名さん 2010/09/17 02:33:22

    >>913
    すごい情報ありがとう。パークシティ柏の葉の中古がなぜ多いのか、
    よくわかりました。しかし、完売していないそばから中古が増える
    のは住民としてどんな気持ちなのか、聞いてみたい

  21. 921 匿名さん 2010/09/17 05:48:44

    そんな傷口に塩を塗る様な事をしなくても…。
    気持ちぐらい察してあげて下さい。

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