鷺沼ヴァンガートンヒルズはどうですか

196さん

以下、リンクします川崎市の地価公示の価格を見てください。
有馬ドレッセの5割増しではありませんので、もっと素直に自分を見つめてください。

http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub3.htm

近隣者です。
鷺沼近辺にしてはあきらかに平坦なほうです。
駅からここまでの坂が急という人は、鷺沼近辺には住めないよ。
やめなはれ。

やっぱ、スーパーだね

207さん
なんでどう考えてもマンションなんでしょう？具体的な理由を教えてください。
ここにマンションを建てる事業計画があるからというのは理由になりませんよ。
それだと国や企業がやることは全て正しいということになってしまいますので。
古い書込みだから応えはないんでしょうが。

なぜ、こんなに多くの近隣反対住民さんがいて、その書き込みが多いのでしょう？

いつ販売開始でしょうか？

現地に建てられてる看板によると、今年5月から工事開始で約2年後に完成予定のようです。

現状のドレッセ美しの森シリーズの販売状況が苦戦していることから、このままの不動産市況が続けば本物件も苦戦すると思います。
私は建設反対派の近隣住民ではありませんが、当面はマンション建設をせずに、このまま更地で置いておくほうが環境面でもいいと思います。

東急としては高く売りたいだろうけど、土壌汚染と近隣住民大反対のいわくつき土地だからねえ。
この景気情勢も考えるとなかなか難しそうだな。

近隣住民の反対はそのとおりだけど、土壌汚染は法律に沿って浄化したわけだから、建設反対だろうが賛成だろうが関係なく、バカのひとつ覚えみたいに言うことは恥ずかしいことです。

やっぱりスーパーだな

今のままがいい
これ以上マンションなんて建ったら鷺沼駅辛くなる
スーパーが無難だが学校とか施設建てればいい

過去レスみると、実用的な徒歩圏内みたいですので、
東名高速の騒音が許容レベルなら、良い物件になりそう。
頑張れば、たまプラも歩けそうですし・・・。

鷺沼３丁目にプラウドが建つみたいですね。

鷺沼３丁目にプラウドが建つみたいですね。

東京都中野区鷺宮3丁目の間違いでしょう。
このスレは宮前区鷺沼ですが・・・。

駅前の桜ももうすぐだね。

東急不動産が鷺宮でブランズガーデンやるみたいだね。

鷺沼３丁目の旧三菱社宅跡に野村不動産が分譲マンションを計画しているらしいですよ。

225さん
だとしたら名前はどうするんでしょう。プラウド鷺沼はすでにありますし。

プラウド鷺沼２

スーパーができたらいいのに…

コストコ

マンション建設反対！
これ以上、人が増えると田園都市線の遅延が増加する
止めてくれ

230さん

あなたが引越しすればいいじゃん。

田園都市線凄いことになるな
東急の金儲け主義の典型例だな

混雑します

4月にはいって田園都市線の混雑はひどくなりました。
もし、ここができたら、鷺沼～渋谷は凄いことになります。
もう少し住民のことを考えて不動産計画を立ててほしいものです。
事実、東急が発表している時間では渋谷には行けない。
毎日、遅延が生じています。
私はスーパーなり、学校なり、他への有効活用を図ってもらいたい。

田都沿線の新築物件入居者は全て他の沿線からの流入者だとでも？ 寧ろ沿線の
「賃貸住まい」の人が持ち家として購入するケースも少なからずあるのでは？

まあ、混雑回避の努力をろくにしないヤツに限って文句が多いよね（自分も混雑の
一因になってることは棚に上げて）。ちょっと生活のスタイルを見直せば混雑とは
無縁の通勤が出来るのに、と毎日鷺沼から大手町まで座って楽々通勤しているオイラが
言ってみる。

鷺沼からだと渋谷まで毎日10分以上遅延してる
ここができたら凄い混雑、遅延になるな…

スーパーが現実的

そういえば４月になってから一度も定刻に着かない
東急さんも少しは考えてよ

４月は単純に新人くんが研修中で東京にでてきたり大学で上京したりしてくるので一時的に増えます。会社の独身寮も沿線には結構あるし。そのうち新人くんは地方配属され、大学生も学校行かなくなるとだんだん減ってきます。

そういう問題じゃないだろ？

今日も15分以上遅れ

早く鷺沼まで大井町線引っ張れよ。

ていうかここんところの遅延は半端じゃねえな
上司に怒られ捲りだよ

いつもそうなら　早めに出ましょう。
それだけのことです。

今日も大幅遅延
止まって動かない

俺も大遅刻
東急金返せ！

都心への時間アクセスでマンションの価値が決まるから
今の状況下だと田園都市線は高すぎですね
ここができたら…

今日も遅延

鷺沼駅の改札が北側にもできるよね。ヴァンガードンになんか関係あるのかな？ねえか。

ここって結局いつできるんですかね？
計画についてなんの告知もありませんが、作るのかな？

近所に住む者です。いまのところ来月着工、25年3月竣工となってます。
現地に建設の事務所のようなものができていて人が入ってます。

今日も遅延

30分以上遅れ

もう田園都市線遅延のスレにしろよｗ

遅延だの遅刻だの怒って書き込んでる時間がいつも9時ギリギリで何も学習できてないのが笑える。

遅延を見越して少し早く家を出れば良いのに。
まともな社会人ならそれくらいできるでしょ？

ここができたら悲惨になることは間違いない
東急はなんらの遅延対策取ってないから
こんな大規模マンションが予定通りできたらますます田園都市線は遅延するよ
いまで通常15分遅れだろ？
ここができたらもはや鷺沼より西には住めないな
鷺沼うんぬんよりたまプラが大きく下落しそう

リスク管理能力も学習能力もなく、ただ毎日電車の遅延を言い訳に遅刻してくる様なお利口さんは、ここが出来る出来ないに関わらずそのうち田園都市線の通勤とは無縁になるかもね、肩叩きされて。

青葉台、たまプラーザにも大規模マンションが計画されてますね。
鷺沼から乗るのはさらにきつくなりそうです。

現場近くの建て看板に5月1日から工事となっていますが・・・、何時になったら工事するのでうかね。スパーでも公園でも何でもいいから早く決めて欲しいです。

スパーってコンビニの？

鷺沼三丁目に小規模なプラウドができますね。
そちらは来年秋とここより１年半前に完成予定です。

>262
あの、サンクアロマの向いの建設中のマンション？

262さんではありませんが、確かにサンクアロマの前です。
あそこはたまプラ、鷺沼両方歩けるし鷺沼公園、小学校も近いしかなりいい場所だと思います。
その分高いんでしょうね。。。

ここまで電車遅延するのなら渋谷までの時間はプラス15分で表示してもらいたい

建つ気配無し
スーパーだと繁盛しそうだな、マジで

マンション建設ストップしたのなら近隣住民には知らしたのかな？
ただでさえ迷惑なんだから

そろそろプロジェクト化されると思っていたんだが・・・。
残念・・・。

５月より着工となってますが、いつごろ着工するのでしょうか？

スーパーマーケットにしなよ
満員電車ばかりでもう少し便利さを追求してほしいな
そうすりゃ、鷺沼の価値も上がるよ

最新情報は？

エスカマーレみたいなスーパーはいかが？

ダイクマがいい！

変に安売りスーパーきて渋滞したら迷惑。

スーパー玉出が関東初出店で来たりして・・・。

無難にOKストア

お洒落なカフェがいい！

老人施設ですな
介護とデイケア

ここらへんは中学校がないから中学校でもいいかも
お洒落なお店を複数誘致して田園都市線の新たな名所とするのも良し
マンションは…

慶應も来なかったし、国際的に中華学校か印度学校ってどうかな？お金あるしね

マンションが建つのは決定のようです。
東急の方が言ってました。

マンションは止めてほしいね。
決定ってさ。これだけずるずるいつうるさい騒音されるか分からない中、
近隣の住民に大迷惑だよ。
だって、当初の計画では相当前に着手しているはずでしょ？
これだけ伸びたら、いったんゼロベースで考えるべきだよ。
道を隔てて二つの土地があるから、最低でもどっちかは商業施設とかにするべきです。
これだけ遅延ばっかの電車で大迷惑の東急なんだからもう少し配慮して欲しいもんです。
金儲けの東急、いい加減にしてほしい！

当時の計画は半地下マンションだから、今の時代にはそぐわない。
学校か企業の研究所でも誘致した方が良いのではないかと思う。。

企画の練り直しでどんなマンションになるのか早く知りたいね。
当初の490？戸はないだろう・・・。

コストコ希望

282

そういう自分が、東急が開発した場所に住んでるじゃん。

夢語り。
大きな商業施設の開発はたまプラがやってるし、>>279さんのいうように鷺沼は少し違った開発してほしいな！
溝の口のフィオーレの森みたいに、駅から少し離れた場所でお洒落なレストランとか花屋とか集めてほしい。
北口改札ができることですし、、

まあ、あとは無難に中学校かねえ。

マンション建てたら暴動が起きそうだなぁ〜

坪単価どのくらいの物件にするのだろうか？
高額所得者向けにはあまり相応しくない場所では？

眺望はよろしいいけど、駅からの徒歩が大変な場所です。

東名近いな

狭いほうの土地はコンビニにでもなるのかな。

ぜんぶ、マンションは無いていうか、半分はスーパーマーケットでいいんじゃ？
これだけ建設遅れたら十分住民に迷惑かけてるでしょ。

マンションできなかったらグランブルーはラッキーだよね。

オーケースーパーを希望します

スーパー玉出で決定！

ここができたら坂の下のマンション日陰になっちゃうぞ

いなげや

全区画マンションにするか商業施設にするかでいいのでは？

学区のキャパ、通勤時電車混雑のキャパ、この景気状勢において、
490戸はもうあり得ないだろうね。
半分だけでも商業施設でしょう。
付加価値つけて、少しでも高く売らないと。

最近空き地をみるとどんなマンションが建つんだろうとつい思ってしまう。鷺沼駅北側の日本精工グラウンドも空き地ではないが超立地がいいからいつかは建つのかなとつい考えてしまう。ここのスレに関係ないですね。すみませんでした。

金儲け主義炸裂だな
こんな毎日大幅遅延して…

田園都市線か…
酷いわな

現地看板の着工予定から大幅に遅れているのに、
訂正もお知らせもなしで周囲の土地持ちには迷惑千万。
一度白紙にして協議すべきだね。

確か５月着工予定だったと思うがその気配ないよね。どっかで聞いたけど東急はシルフィーノ売り切るまで販売開始しないとかいう方針らしい。シル売り切る前にここ売り出したらシルが売れなくなるとみているとのこと。ほんとかな？

じゃあやっぱりマンション建つのか。。
スーパーや公園になればよかったねになぁ。

計画どおりの日程じゃないし近隣住民への説明ないなら
スーパーとかにして還元すべきだよな

「玉出」よ出でよ！！！

「関西スーパー」は？

スーパが一番住民には喜ばれるだろうけど広い公園も優雅な感じがしていいじゃない。
ここの物件を検討している人もこれだけ批判にさらされている物件より
半分はスーパーとか公園とか近隣住民と共有できる何かがあると価値がもの凄く高くなるのにね。
東急は最近、物件作りすぎてて、質をおろそかにしている気がする。

高級スーパースレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6034/

リッチマンの住む街プアマンの住む街（ロイター）
http://president.jp.reuters.com/category/%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%81%E...

田園都市線の沿線土地って東急の商品土地みたいなものだもんな。
まぁ私鉄の開発分譲地って似たようなものだけどね。

トトロの舞台の八国山も半分は西武が開発したけど、半分は自然林で残してある。
ジョークかもしれないけど宮崎駿がそこの新興住宅地に住もうと考えていたみたいね。
松ヶ丘分譲地（別荘風ですね）
http://sumai.seibupros.jp/matsugaoka/daikibo_takuchi/index.html
宮崎駿インタビュー（結構考えさせられます）
http://magnetpress.net/2009/kiji252.html

満員電車対策しないで東急はまたお金儲けのマンション建設ですか？

ここに半分でもスーパーできたら残りの半分の坪単価凄いだろうな

１０月着工と看板に書いてありましたよ。

これだけの反対ありながら自己の儲けのために着工延ばしたりするのか…
延ばすなら計画そのものの変更必要じゃんか

１０月着工なのですね。
反対も多いようですが、ここのマンションを期待している人も多いのでは。

看板の着工時期はころころ変えて延期してるから、今回もわからないけどね。
前々回は昨年10月着工になってたし、修正しながらもう一年も延期してる。

ぜひ購入を検討したい！

こんな大して広くもない敷地に４８０戸なんて、かなり圧迫感だね。
どうせロクでもないマンションになるよ。

はいはい、いつまでもそうやって反対してればー。

狭くはないわな
だけどマンションオンリーは信義則上ないわな

マンションオンリーでいい。

現地見に行ってきた
凄い広さ！
全部マンションじゃ勿体無い！
スーパーマーケット欲しいね

たしかに。

いらない

10月に着工と変更しましたが、今はどんな状況なんでしょうかねぇ～、近隣との交渉が最大の鍵ですから、私は住宅地とちょっとお洒落なお店が入ればさらに人気のあるマンションになるのではとおもいます。周りは住宅地ですからそれも嫌がるかもしれませんが駅まで10分くらいかかるのに何も無いというのもいかがかとおもいます。近隣の地価上昇とマンション販売価格にも影響するとおもいます。

スーパー玉出！

ほんとしつこい。

マンションオンリーだって。

>>329
あなたもなんでそんなに必死なの？別にこれから建つマンションに期待して好き勝手言っててもいいじゃない。

ここほど周辺住民に受け入れられないマンションもないよな
反対運動あってそんで…
もう少し周辺住民に受け入れられる努力しないと

近隣の方へ、何が納得いかないんですかねぇ～、他地区の方はこの地域は住みたくないと思いますよ。地価が下がる要因では？

サレジオ周辺全部マンションになったらここら辺相当変わるな
前の戸建てなんか嫌だろうな

10月1日から工事はじまるのかなぁ～、戸数は決まったみたいだけど工事の工程、作業方法でまた地元と協議するみたい。こんなに進まないのは珍しい。早く進めて欲しいですね

周辺の反対運動が凄まじいと聞きました。
恐らく、昔からの住民の方々とは、相容れない関係になってしまうのではないでしょうか？

土壌汚染云々も気になりますが、人間関係的なリスクも、ちょっとネックですね・・・

ホームページがオープンしました。正式名称は“ドレッセ鷺沼の杜”。
http://www.d-saginuma.com/

なんで周辺住民反対してるの？

もう反対うんどうしてないよ。
カネをもらって口封じされたんでしょう。

結局ただゴネて金儲けしようってことだったの？