パークシティ新百合ヶ丘

入居準備で家電量販店に行ったら大混雑！
来月からのエコポイント半減の関係か、エアコンなんか全国的に品薄らしく納品に2～3ヶ月待ちだと！
いくら何でも床暖房だけじゃこの冬は越せないですよね？！
困ったょ～

まだいっぱい残ってるみたいですね

週末になると毎週のように引越業者を見かけますよ。
うちの周りはほとんど入居しています。
どこのマンションも同じだと思いますが人気のあるところは大分埋まっているようです。

日当たりが良く日中は暖房なしでもとても暖かいです。
環境や住人の方の質もとても良いです。

同じくらいの子供がたくさんいて毎日楽しく過ごしています。

ここでの生活にとても満足しています♪

ここ、機械式駐車場なのですね、、、残念。

切り返しの回数数えてる暇人もいるみたいよ。住民板に書いてあった。

今日申し込んできました～♪
検討中の方、早くご近所さんになりましょう！

とても静かで環境がよかったのですが、坂が多いこと、駅からの距離を考えて決め兼ねています。
でもホント静かでいいところですよね。

940さん
他の方はどうかわからないですが、駅までの距離すぐになれました。さすがに大雨とかだと遠いなと感じてしまいますけど…
駅もそうですしスーパーとかも目的や時間に応じて使いわけてるのであまり苦ではありません。

ちょっと天気悪いとバス利用しちゃうんですよね。
百合ヶ丘駅からだと便数多いし、バス3分徒歩1分くらいだし。
歩いたほうが健康だと思ってここに決めたのに、楽しちゃイカンです。

すごい勢いで売れ始めたね。南百合小学校の学区だし、住環境としては最高だしね。
小鳥のさえずりを聞きながら駅までストレス無く歩けます。以前すんでいたところは、人と自転車と車でごったがえしていて毎日ストレスだった。いまは新宿まであっという間です。住んでいる人たちもなんとなく、余裕を感じるのは私だけでしょうか？新百合の南口は本当に何でもあるし、上質感が漂っています。都内の私立中、高にも通わせている家庭も多いので、これからいろいろと参考にさせていただきたいと思います。

ってことは値引き始めたのかな。

でもセントラルコートのイーストは夜見ると点いてる灯りが少ないですよね。
まだ売却状況が芳しくないのかなぁ。
なかなか良い物件だけに気になります。

まぁ所詮郊外団地だからな

↑あんたのお住まいよりはかなりマシだと思いますがどうですか？(笑)

駅遠＋郊外はこれから厳しいでしょね。住み倒す覚悟が必要ですね

購入した人だってそんなの当然理解してるでしょ。終の棲家と考えてる人がほとんどでしょう
売ったり貸したりには全く期待出来ない物件ですから

>>951

考え方は人それぞれだけど、すごいな~。人生いつ何が起こるかわからないから終の棲家のつもりであっても、
そうできない事態が発生することも起こり得る。安い買い物じゃないから、いざとなったときに賃貸とか転売
できるかって考えるのがふつうだと思うけど。

↑このチキン野郎め。
この物件は住環境がよいから転売も賃貸もそんなに心配は要らんのだよ。
万一のことがそんなに怖いなら、まぁ駅前のゴミゴミした下駄履きマンションにでも住んでなさい(笑)

太っ腹というより、金をどぶに捨てても平気って感じに思えるな。

投資屋じゃ無いもん。

子供みたいなやりとり・・・

明らかに入居者さんだよね

結局、何をリスクと捉えるかですよね。常に売買や賃貸がしやすく、環境もよいところは稀少地で当然高く、返済のリスクを負いますよね。金額がこなれていて、売買や賃貸がしやすいところは、狭かったり、環境的に長く住むにはどうなのってところも結構ありますし、それが不満で住み替えるのに売ることができたっていうのも、本末転倒ですよね。
昔のように不動産の価値が安定してた時代と違って、思うように転売できないリスクは大きいので、そのことも視野に、安心して長く住めるところ、終の住みかになっても受け入れられるところを選択するのは、穏当だと思います。平凡な意見ですけど。

中古の成約率って１割くらいと言われてる。売れるのは駅近の条件のいいマンションだけ。

ところで百合丘の駅上の居酒屋笑笑は素晴らしい。穴場じゃ。
つまみは旨いし銘酒ぞろい。
個室カラオケで朝までしっぽり楽しめて、ただじゃ。
穴場じゃのう。素晴らしい。

新百合からちょっと行ったところの電柱に棟内モデルルーム公開中って看板が取り付けてあった（捨
て看板じゃないちゃんとしたもの）。あれって長期戦を覚悟してるってことだよね。玉川学園で同じ
ような光景見たけど、完売するまでに数年かかってた。

それなりの規模のマンション販売ならどこの地域
でもそれぐらいの案内看板は出してますが。

もう1年経過で中古扱いですかね？

>>965

新百合で見たのは初めてなもんで。ノブレスとかアスティアとか１年近く残ってた物件もあったのにね。

アスティアは、大幅値下げの折込チラシが何度も入っていましたっけ・・・
あれでは、当初価格で買った人が気の毒だと思いました。

売れ残ったら値引き。スーパーでもやってることだよね。見る目がなかったということで自己責任でしょ。

このエリアだとアスティアの前には、少し前になるけどルイシャトレもあった。売れると判断したのなら
調査不足でしょ。

このマンションの近くのデニーズ百合丘は素晴らしい。
高級レストランの味がお手軽に味わえる。
24時間営業で駐車場も広い。
今日もランチタイムに大勢のお客が押し寄せていた。
近くてよかった。

ここほんと売れてないね～・・

地元の古老改め地元の有力者って、アールブランの営業だと思ってたけどここの営業だったのかな。

デ○ーズの店長です

ところで、ここの劣化等級と
コンクリ強度っていくつなんでしょう？

もう１年経つのに、まだこんなに売れ残ってるの？
最初に買った人はお気の毒だね。
他のマンションにも言えることだが、今の時代焦って買うと
とんでもないことになる。

No.974
そんな言い方しなくてもいいんじゃない？
でも、普通にチョット遠いと思います。結構な坂だし。

プライムも高い部屋がキャンセルとかで長いこと売れ残ってました。
マスターも現状売れ残っているような。
それでも完売はココが最後になりそうな気がします。

みなさん遠いと言われますが、私は遠いからこその広さと、そして
広いのにリーズナブル、というような訴求があればと思いました。

広い間取りの部屋はどれも梁がすごいし、その他は微妙に狭い間取り。
このあたりが売れ残っている要因という気がします。

そんなに遠いですかね？
当方の足で百合ヶ丘から10分程でした(でも最後の坂は少しきついです)。
でも、静かな環境を求めるならそんなものかなと・・・。

済んでみると予想以上に快適でいいマンションですよ。
家族構成とかで間取りに妥協できるんなら悪くない選択だと思いますけどね。

大山、塔の岳をコースタイム以下で登れる健脚ですが、百合丘から２０分はかかりますよー。
ただ、庭のイルミネーション、奇麗ですね！

新百合と百合ヶ丘の両方の駅をうまく使い分ければ案外便利ですよ。
住環境の良さは駅近物件とは雲泥の差の差だし、妥協できる範囲じゃないすかね？

駅から遠いということは
わかっていたが
しかし、いざ暮らしてみるとつらい。
でも、泣き言は言いたくない。
どこまでも耐えて定年を待ちわびるのみ。

２０分で着けちゃうなんてさすがっすーー

２０分もかかるなんて失礼ですがお歳はおいくつ？健脚だけど相当スローペースですね。

まぁ駅徒歩２０分として、それを遠くてありえないと思うか、まぁアリと思うか、歩けるなら近い！と思っちゃうかは個人の価値観でしかないですよね。

駅からの距離と、坂道でこの値段なんだし。結局そういうことでしょ。
そこを妥協できない人には無縁の物件ですね。
もちろん静かな環境を求めてあえて遠いほうがいいと言う人もいるでしょうけど。

駅近の物件を購入する予算があって、駅近がいい人なら検討する必要ないでしょ。