パークシティ新百合ヶ丘

きつい坂だと思う。
青葉台のもえぎ野なみの坂
で、さらに遠い。

考えにくい立地。

パークシティー：遠い、きつい、不便でも環境は良好、価格安い。
マスターアリーナ：近い、平坦、便利でも騒音がありそう？、価格高い。

一長一短。

まだ、迷っていますが、
迷っているうちにマスターは残り数戸、パークシティーはまだ半分残っているって！？

無料レンタルサイクル、不在時宅配ロッカー、コンシェルジェと
今の時代のマンションって便利でいいですね！

ほんと便利で助かってます！
我が家では無料レンタル自転車と宅配ロッカーによるクリーニング（以外と安くてビックリ）など、かなり利用させてもらってます♪今度友人が泊まりに来るので布団のレンタルもお願いする予定です。

↑住民スレみたいな内容で、ってこれ宣伝？！

悲しいね〜。
↑せっせとこんなコメント上げることないのに。

入居済住人は快適に過ごしているﾜｹですよ。ただそれ言いたいだけじゃないかな。
おいしいケーキの感激を思わず人に伝えたくなるのと一緒。
駅までちょっと距離あっても、坂もなんのその。
便利なマンションの付帯機能に満足して、毎日快適〜なんです。
クリーニング、利用してみよう。
高いと決め込んでました。

どうして住民スレ立てないの？

レンタサイクルとかのフルタイムシステム、本当に便利です！！
905さんみたいに批判している人も使ってみると分かります。

住民スレ、私なんかは、まずスレのたて方分かりません。が、
無くてもこのスレッドで問題無いと思うのですが。

入居されている方にお聴きしたいのですが、24時間換気は常につけておられますか？
入居してからはずっとつけてるのですが、皆さんどうしてるか気になりまして書き込みしてみました。

ちなみに布団レンタルなんてあるんですね。
レンタルできるものチェックしとこっと。

入居している皆さんに質問です。洗濯物とか布団とかは乾燥機使ってますか？

24時間換気つけっぱなしです。
内覧会のときにつけっぱなしにした方がいいと言われたのと、
実際24時間換気だけで翌朝浴室カラッとしていて、カビ防止に良いなという実感があること
数ヶ月暮らして、電気代がそれほどかかってないと思われるため。

浴室乾燥機は、反対にあまり使ってないかも。もちろん雨の日は使いますけどね。
晴れてたら南向きのBenefit大いに享受したいじゃないですか（＾＾）

ベランダの格子なんですけど、洗濯物外から見えませんかね。それとも見えても大丈夫でしょうか。禁止されているわけではないんですよね？

マンションによっては洗濯物が見えないように、
物干し竿掛け（っていうのかな？）が低い位置にあるのもあるけど
ここのは割りと高く設定できて、洗濯物が良く日に当たります。

もちろん手すりに布団をかけることは禁止されてるけど、
洗濯物が見えないようにしてくださいとは管理規約に書いてなかったと思う。

うちは乾燥機全然使ってませんよー。
以前住んでいた所では乾燥機が欲しい！ってずっと思ってたんですけど、ココに越してからは今のとこ必要性を感じてません。日当たりと風通しが良いので洗濯物がすぐ乾いて主婦には助かってます。バルコニーも広いのでたくさん干せるのも嬉しいですね！

>No.911 by 入居済み住民さん
情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

ちなみに乾燥機は必要ないですね。
もし外が雨で干せない場合は、浴室に干してドライかけてます。

うちも24時間換気つけてます。前のマンションでもつけていたし
うちも電気代はそんなに以前の家と変わらなかったです。

一度だけ洗濯物乾かなくて浴室乾燥使用しました。
カラッと乾いて、これはすごい！！と思いました。
(恥ずかしながらこの手のものを使った事がなかったので)

レンタサイクルも便利ですよね。大いに活用させて頂いてます。
クリーニングは高いと思ってました。これも要チェックですね。
マンションの付帯機能はありすぎず、なさすぎずで大満足です。

だいぶ値引きしているみたいですね。
１割はいけそうな雰囲気

一割もですか、苦戦してるんですかね

住民板ってどうやって立ち上げるのでしょう？
ご存知の方教えてください。

使い方見てもわかりませんでした。。。

住民版のスレッドを作成してみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136298/

皆さん、よろしくお願いします。

住民板のスレッドを作成してみました。
"https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136298/"

よろしくお願いします。

スレッド作成してみました。
スレッド名：パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

よろしくお願い致します。

ありがとうございます〜☆
そちらの方に参加して行きます。

近所に住んで４年になります。
長所：今は価格が安い　眺望　三井　新百合ヶ丘の駅は何でもあって非常に便利
　　　通勤も百合丘から比較的空いている各駅でも通勤できる　住民の質
短所：坂
って感じ。正直、便利で昼も夜も静かだし落ち着いて生活できますよ。

相変わらず、例の犬は鳴かせっぱなしで、近状迷惑です。
窓を閉めていても高音が長時間響いてきて、非常に不愉快です。
飼い主の最低限の責任として、無駄吠えしないようにきちんとしつけてもらいたいものです。

先週は、カーペットのようなものを、バンバンとたたいて騒音をまきちらしていましたし、他人に迷惑をかけることをなんとも思っていない居住者の方なのかもしれませんね。

購入を検討されている方は、戸室を選択する際に、十分気をつけた方がよろしいかと思います。


それ以外は、非常に良いマンションです。

＞925さん
犬の鳴き声に苦しめられているようで、大変ですね、、、

ところでカーペットのようなものをバンバン叩くのは騒音に入るのでしょうか？
布団を叩くのとは違うレベルですか？

先日、契約しました。
このスレッドのみなさんの意見は物件を決める上で
とても参考になりました。

都心への通勤１時間以内で、
住環境として安心できて、買い物便も
スーパーだけでなく、いろいろな選択肢がある
ところという観点で、沿線を絞らず探してました。

この物件のよさはバランスだと書かれていた
方がいらっしゃいましたが、まさにそのとおり
という感じです。


●長所
新百合は便利そうで明るく穏やかな雰囲気。
百合丘の適度にひなびた感じも、味があって
個人的には気に入っています。

竣工済みで物件が見られるのですが
物件周辺は本当に静かで、
南向きには全くこだわってなかったのですが
明るさに驚きます。

●ネック
ネックとして多くの人があげている
駅キョリと坂ですが、実際に歩いてみると
意外と歩けます。

百合丘からは、モデルルーム地図と別に
住宅街をゆくルートがあり、
最初と最後に坂はありますが、
途中はフラットで実測１２～１３分でいけます。

信号もなく静かなので疲れずに歩け、
長所、価格を考えると受け入れられると思い
これが決め手となりました。
環境がよいところに帰るので
歩く必然性があると感じました。

ちなみに新百合は１７～１８分かかり、通勤に
使うより、休日の買い物や快速急行に乗るときに
使おうと思ってます。


住環境優先という人で迷われている方は、
実際の物件が見られるので、
足を運んでみることをおすすめします。


いまから住むのが楽しみです。

でも迷惑な人がいるって分かっているのに
決めたのはすごいですね～

迷惑な人はどこにもいます。

私はいまだに、その迷惑な人が見当つかずにいます。
お部屋によって、犬の鳴き声の聞こえ方などは全然違うのでしょうね。

弘法の松の近くのデニーズ百合丘店はすばらしい。
味は最高、高級レストランを超えている。
値段は最低で銘酒もある。
駐車場も広いし２４時間営業。
ゆっくりと楽しめる。おすすめじゃ。

さすがこの地域の地元の有力者。あの、ファミレスの、デ、ニーズが最高なんですって。す・て・き。
でも田園都市沿線と違って小田急沿線にはおいしいレストランはないですものね。あの地域であの味が最高と言われてもしかたがありませんね。

>>913

三井物件は洗濯物が外から見えないような配慮した設計をしてないよ。

入居準備で家電量販店に行ったら大混雑！
来月からのエコポイント半減の関係か、エアコンなんか全国的に品薄らしく納品に2～3ヶ月待ちだと！
いくら何でも床暖房だけじゃこの冬は越せないですよね？！
困ったょ～

まだいっぱい残ってるみたいですね

週末になると毎週のように引越業者を見かけますよ。
うちの周りはほとんど入居しています。
どこのマンションも同じだと思いますが人気のあるところは大分埋まっているようです。

日当たりが良く日中は暖房なしでもとても暖かいです。
環境や住人の方の質もとても良いです。

同じくらいの子供がたくさんいて毎日楽しく過ごしています。

ここでの生活にとても満足しています♪

ここ、機械式駐車場なのですね、、、残念。

切り返しの回数数えてる暇人もいるみたいよ。住民板に書いてあった。

今日申し込んできました～♪
検討中の方、早くご近所さんになりましょう！

とても静かで環境がよかったのですが、坂が多いこと、駅からの距離を考えて決め兼ねています。
でもホント静かでいいところですよね。

940さん
他の方はどうかわからないですが、駅までの距離すぐになれました。さすがに大雨とかだと遠いなと感じてしまいますけど…
駅もそうですしスーパーとかも目的や時間に応じて使いわけてるのであまり苦ではありません。

ちょっと天気悪いとバス利用しちゃうんですよね。
百合ヶ丘駅からだと便数多いし、バス3分徒歩1分くらいだし。
歩いたほうが健康だと思ってここに決めたのに、楽しちゃイカンです。

すごい勢いで売れ始めたね。南百合小学校の学区だし、住環境としては最高だしね。
小鳥のさえずりを聞きながら駅までストレス無く歩けます。以前すんでいたところは、人と自転車と車でごったがえしていて毎日ストレスだった。いまは新宿まであっという間です。住んでいる人たちもなんとなく、余裕を感じるのは私だけでしょうか？新百合の南口は本当に何でもあるし、上質感が漂っています。都内の私立中、高にも通わせている家庭も多いので、これからいろいろと参考にさせていただきたいと思います。

ってことは値引き始めたのかな。

でもセントラルコートのイーストは夜見ると点いてる灯りが少ないですよね。
まだ売却状況が芳しくないのかなぁ。
なかなか良い物件だけに気になります。

まぁ所詮郊外団地だからな

↑あんたのお住まいよりはかなりマシだと思いますがどうですか？(笑)

駅遠＋郊外はこれから厳しいでしょね。住み倒す覚悟が必要ですね

購入した人だってそんなの当然理解してるでしょ。終の棲家と考えてる人がほとんどでしょう
売ったり貸したりには全く期待出来ない物件ですから

>>951

考え方は人それぞれだけど、すごいな~。人生いつ何が起こるかわからないから終の棲家のつもりであっても、
そうできない事態が発生することも起こり得る。安い買い物じゃないから、いざとなったときに賃貸とか転売
できるかって考えるのがふつうだと思うけど。

↑このチキン野郎め。
この物件は住環境がよいから転売も賃貸もそんなに心配は要らんのだよ。
万一のことがそんなに怖いなら、まぁ駅前のゴミゴミした下駄履きマンションにでも住んでなさい(笑)

太っ腹というより、金をどぶに捨てても平気って感じに思えるな。

投資屋じゃ無いもん。

子供みたいなやりとり・・・

明らかに入居者さんだよね

結局、何をリスクと捉えるかですよね。常に売買や賃貸がしやすく、環境もよいところは稀少地で当然高く、返済のリスクを負いますよね。金額がこなれていて、売買や賃貸がしやすいところは、狭かったり、環境的に長く住むにはどうなのってところも結構ありますし、それが不満で住み替えるのに売ることができたっていうのも、本末転倒ですよね。
昔のように不動産の価値が安定してた時代と違って、思うように転売できないリスクは大きいので、そのことも視野に、安心して長く住めるところ、終の住みかになっても受け入れられるところを選択するのは、穏当だと思います。平凡な意見ですけど。

中古の成約率って１割くらいと言われてる。売れるのは駅近の条件のいいマンションだけ。

ところで百合丘の駅上の居酒屋笑笑は素晴らしい。穴場じゃ。
つまみは旨いし銘酒ぞろい。
個室カラオケで朝までしっぽり楽しめて、ただじゃ。
穴場じゃのう。素晴らしい。

新百合からちょっと行ったところの電柱に棟内モデルルーム公開中って看板が取り付けてあった（捨
て看板じゃないちゃんとしたもの）。あれって長期戦を覚悟してるってことだよね。玉川学園で同じ
ような光景見たけど、完売するまでに数年かかってた。

それなりの規模のマンション販売ならどこの地域
でもそれぐらいの案内看板は出してますが。

もう1年経過で中古扱いですかね？

>>965

新百合で見たのは初めてなもんで。ノブレスとかアスティアとか１年近く残ってた物件もあったのにね。

アスティアは、大幅値下げの折込チラシが何度も入っていましたっけ・・・
あれでは、当初価格で買った人が気の毒だと思いました。

売れ残ったら値引き。スーパーでもやってることだよね。見る目がなかったということで自己責任でしょ。

このエリアだとアスティアの前には、少し前になるけどルイシャトレもあった。売れると判断したのなら
調査不足でしょ。

このマンションの近くのデニーズ百合丘は素晴らしい。
高級レストランの味がお手軽に味わえる。
24時間営業で駐車場も広い。
今日もランチタイムに大勢のお客が押し寄せていた。
近くてよかった。

ここほんと売れてないね～・・

地元の古老改め地元の有力者って、アールブランの営業だと思ってたけどここの営業だったのかな。

デ○ーズの店長です

ところで、ここの劣化等級と
コンクリ強度っていくつなんでしょう？

もう１年経つのに、まだこんなに売れ残ってるの？
最初に買った人はお気の毒だね。
他のマンションにも言えることだが、今の時代焦って買うと
とんでもないことになる。

No.974
そんな言い方しなくてもいいんじゃない？
でも、普通にチョット遠いと思います。結構な坂だし。

プライムも高い部屋がキャンセルとかで長いこと売れ残ってました。
マスターも現状売れ残っているような。
それでも完売はココが最後になりそうな気がします。

みなさん遠いと言われますが、私は遠いからこその広さと、そして
広いのにリーズナブル、というような訴求があればと思いました。

広い間取りの部屋はどれも梁がすごいし、その他は微妙に狭い間取り。
このあたりが売れ残っている要因という気がします。

そんなに遠いですかね？
当方の足で百合ヶ丘から10分程でした(でも最後の坂は少しきついです)。
でも、静かな環境を求めるならそんなものかなと・・・。

済んでみると予想以上に快適でいいマンションですよ。
家族構成とかで間取りに妥協できるんなら悪くない選択だと思いますけどね。

大山、塔の岳をコースタイム以下で登れる健脚ですが、百合丘から２０分はかかりますよー。
ただ、庭のイルミネーション、奇麗ですね！

新百合と百合ヶ丘の両方の駅をうまく使い分ければ案外便利ですよ。
住環境の良さは駅近物件とは雲泥の差の差だし、妥協できる範囲じゃないすかね？

駅から遠いということは
わかっていたが
しかし、いざ暮らしてみるとつらい。
でも、泣き言は言いたくない。
どこまでも耐えて定年を待ちわびるのみ。

２０分で着けちゃうなんてさすがっすーー

２０分もかかるなんて失礼ですがお歳はおいくつ？健脚だけど相当スローペースですね。

まぁ駅徒歩２０分として、それを遠くてありえないと思うか、まぁアリと思うか、歩けるなら近い！と思っちゃうかは個人の価値観でしかないですよね。

駅からの距離と、坂道でこの値段なんだし。結局そういうことでしょ。
そこを妥協できない人には無縁の物件ですね。
もちろん静かな環境を求めてあえて遠いほうがいいと言う人もいるでしょうけど。

駅近の物件を購入する予算があって、駅近がいい人なら検討する必要ないでしょ。

値下げしてるのかな？

そりゃ、してるでしょ。

値下げはしていないでしょう。
今家電プレゼントのキャンペーンやってますね。
値下げをする代わりにプレゼントという方向なんだと思いますよ。

通い切れねー

値引きを狙うなら、中古になる竣工後１年の直前じゃないかな。

行けばすぐ分かりますがすごい値引きしてますよ。
私が聞いた時点で3桁万円以上値下げ提示ありました。

その値引きが事実として、それでも動きがないのって相当深刻な状況だね。

２割くらい値引きになると思いますよ。

通勤が地獄過ぎる・・

バス通りではなく、住宅街を抜ければ徒歩10分くらいですね
坂も最後のマンションくらいでその他はわりとフラットでした

確かに駅からは少しあるが、
その分静かで、部屋も広い。

ここ部屋は狭い間取りが多いでしょ。

田園都市線の１６分と小田急線の１６分の違いをデベは痛感してそう。
新ゆり、便利で賑やかになったけど所詮カワサキ。

それ言われると、痛い・・・

川崎にもいろいろある。
麻生区や宮前区を川崎区や幸区と同列で論じてはいかんよ。

60歳まで通勤・・
燃え尽きます。

1000げっとん！