しんゆり・大好き。
[更新日時] 2011-05-02 09:37:56
Shinyuriの丘に上に住まう価値。
≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。
販売予定時期:平成21年01月 下旬 販売予定
《物件概要》
○住所
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1
○交通
小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
278戸 他管理事務室、集会室各1室
○敷地面積
16672.81平米
○間取り
3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
69.06平米(60戸)〜90.50平米(7戸)※全体総戸数276戸に対応
○備考
エアリーコートウエスト:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階、
エアリーコートイースト:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階
センターコートウエスト:鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
センターコートイースト:鉄筋コンクリート造地上9階
ガーデンコートウエスト:鉄筋コンクリート造地上7階地下1階
ガーデンコートイースト:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階
新百合ヶ丘は「都市景観100選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか?
「しんゆり・芸術のまち」HP
http://www.shinyuri-art.com/
2013年度には複々線化完了予定
小田急HP「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html
売主:三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
販売会社:三井不動産レジデンシャル
こちらは過去スレです。
パークシティ新百合ヶ丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-13 01:21:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩16分 小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
278戸(58戸(AW)、44戸(AE)、58戸(CW)、38戸(CE)、47戸(GW)、33戸(GE)、他管理事務室、集会室各1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(AW、AE、GE) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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835
匿名
で、結局、三井だけが階によって梁やスラブ厚を変えていて、三井以外の多くのマンションは階が違っても同じ厚さなのでしょうか?
いったい、どちらが主流?
前の書き込みでは三井だけが特殊なかきぶりでしたが。
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836
入居済み住民さん
エアリーとセントラル間の道路に、夜、同じ車が路上駐車してるけど、住民の車かな?
駐車場100%だから違うかな?
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837
匿名
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838
地元の有力者
犬やタヌキは連れて行けないが、百合ヶ丘駅前の居酒屋ばんやは素晴らしい。
つまみはうまいし銘酒揃い。
しっぽりと深夜まで楽しめる。
おまけに美女揃いだはな。素晴らしい。近くてよかった。
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839
匿名
キッズルームは皆さん利用されているのでしょうか?
意味あるものですか?
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840
匿名さん
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841
地元の古老
猿は連れて行けないが、弘法の松にあるデニーズ百合ヶ丘店は素晴らしい。
味は高級料理店そのもの。ボリュームたっぷりで値段は激安に。
冷えたビールや銘酒も揃っておる。
駐車場も広くて24時間楽しめる。最高じゃ。
別荘として使ってもい。近くてよかった。
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842
匿名さん
地元じゃないのがまたばれたね。猿の一件知らないんだ。
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843
匿名さん
デニーズの近くの弘法の松付近でのこと。最近ご無沙汰なのかな。あっちは販売終了したからね。
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844
地元の古老
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845
入居済み住民さん
キッズルームは毎日親子連れでにぎわっていますよ。
子供を通して自然とマンションにお知り合いが出来ますし、親も楽しく利用させてもらっています。
ボーネルンドのおもちゃで子供も楽しく遊んでいます!
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846
契約済みさん
内覧の際に、戸堺壁は共用部分なので、時計をかけるため、棚を固定するため(耐震目的)、鏡などを設置するためのものでもネジや釘は打ってはいけないと言われました。
管理規約のリフォーム工事についての項目にはいくつかの例外がのっていましたが、上記のような目的でも本当に全くダメなのでしょうか?
入居済みのみなさんは戸堺壁には画鋲一つ打たずに一切手つかずのじょうたいでお過ごしなのでしょうか?
それでは絵なども飾れないですよね(><)
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848
入居済み住民さん
うちは今のところ壁に画鋲などの穴をまだ開けていません。
新築なのでまだもったいなくて・・・。
ただし、ピクチャーレールを取り付けて絵を飾っていますよ。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
広いが通勤が大変。
家族のために自分が犠牲になってというパターン。
それでいいが、それならもう少し安くしてくれ。
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852
入居済み住民さん
新築なので、私も壁とかに穴を開けたくないです。
穴を開けなくても十分にやっていけると思います。
後、私は毎日新百合ヶ丘に通っていますが、通勤が大変だと思ったことは、
飲みすぎたとき以外はありませんよ。
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853
匿名
先日、マンションのステレオの音のトラブルによる殺人がありましたが、そのようなピアノやステレオ、ペットの鳴き声など、音の問題はありませんか?
静けさが売りの一つと思っていますので、それが阻害されると候補から外れます。
あくまでも現時点での状況にすぎませんが。
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854
入居済み住民さん
音はまったく聞こえません。
今日は部屋から富士山が見えました。
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855
入居済みっす
子供が部屋でバタバタ走ったり跳ねたりしたら、上からちょっと聞こえますね。
あまりに夜でも聴こえてしまうケースがあるので、そろそろ直接言おうか考え中です。
その歳は、しょうがないって思うのですが、夜とかも聴こえるのはちょっと限界ですかね。
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856
匿名さん
子供なら仕方ないのでは?
言っても一時的なだけで子供は何をしでかすかわからないですからね。
きりがありません。
そういうことを考えると最上階は魅力的です。
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857
入居済み
子供が走り回る音、、、恐縮です。。
ウチはきっと下のお部屋の方に不快感与えてしまっていそう…。
乗り物やピョンピョン跳ねるオモチャは置かないにしても、テレビやDVDの体操見てたら跳んだりしちゃいます。
廊下も走ってますね、ウチ。
夜…と言うと、9時以降くらいは、もう静かにしてよね!って感じなんでしょうか。
友人託は二段ベッドの二段目から飛び降りた際、下のお部屋から直接苦情が入ったそうですが…。
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858
入居済み住民さん
お子さんがいらっしゃったら多少の音は仕方がないのではないでしょうか?
うちは子供はおりませんが、子供って体操や何とかごっこが大好きですよね。笑
大人だってWiiとかのテレビゲームとかしてたら音出しますもん。
マンションに住んでいるんですから、多少の音はお互いさまです。
深夜などの非常識な時間や、あまりにもとび跳ねまわってる場合は別として。
それよりも、のびのびとお子さんたちが暮らせる、ご近所とも仲良くできる
色んな環境の方たちに住みやすいマンションを目指したいですね。
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859
匿名さん
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860
入居済み住民さん
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861
購入検討中さん
ここ環境良さそうですよね。
それと営業の人感じ良かったです。
もう少し安くならないかなー。
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862
匿名さん
場所も実家に近く非常に気に入った物件だったので、これまでも何度か現地を見に行き、購入寸前まで来ていたのですが、先日、あらためて現地に行ったところ、犬が延々と吠え続けている部屋があり、非常にがっかりしました。
残念ながら、私にとっては、あの騒音の中で住み続けることは耐えられないですね。
やはりマンション購入にあたっては、曜日や時間帯を変えて何度も足を運ばないと、本当の住環境はわからないものです。
まあ、買った後から、近隣に迷惑な住人が入居してくることもあるので、一戸建て、マンションを問わず「運」と言ってしまえばそれまでですが。
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863
匿名さん
そうなんだよね。
犬に文句言えないし
文句言えば飼い主が声帯を切ってしまうこともあるらしいよ。
そんなんことになったら後味わるいしね。
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864
匿名さん
そんなに犬の声が聞こえるって、バルコニーで飼ってるということなのかな?
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865
入居済み住民さん
> 862さん
マンションルールに占有部分以外で犬を飼ってはいけないって言うのがあるんですが、
そこまでうるさかったという事は、家の中では無く、禁止されているバルコニー等で犬を飼っていたのですね。
マンションルールを破っているという事だと思うので、
マンション管理会社の方に言えばある程度解決すると思うのですが。
ただ、ご自身で思っている通り、その辺はどこのマンションにいっても運の問題がありますので、
非常に気に入っているならもったいない話だと思います。
このマンションかなり環境がいいですよ!!
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866
匿名
環境いいのも分かっているだけに、あの犬の鳴き声が全てをぶち壊しているんですよね。
一応、候補の片隅に残しておきますが、他をあたることにしました。
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867
入居済み住民さん
> 862さん
私はもともと近所に住んでいましたし、ここに入居して2か月半経ちますが、本当に環境は良いですよ。
前住んでいた賃貸マンションがぼろかったこともあり、非常に満足しています。
私も、あの異常な犬の鳴き声がずっと気になっていましたが、やはり他にも気になる人がいたのですね。
ペットについては、専用使用部分および共有部分での飼育の禁止の他に、異常な鳴き声で他の居住者に迷惑をかけないこと、とパークシティ新百合ヶ丘のペット飼育細則に定められており、飼い主は、ペット飼育細則に違反し管理組合からペットの飼育を禁止された場合にはそれに従う旨の誓約書を提出しています。
改善されないようであれば、そのうち管理組合からペットの飼育の禁止を受けるはずですから、もう少し様子を見たらいかがでしょうか。
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868
入居済み住民さん
> 862さん
犬の鳴き声なんてどこのマンションでも変わらないと思いますよ。
(おっしゃる通り、運次第。買う時は良かったとしても、数年後どうなるか分からないですし…)
非常に気に入った物件とのことですので、
他のマンション探すより、管理組合や営業の方に言ってみる方が得策だと思います。
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869
匿名さん
たしかに、あの鳴き声は異常だね。
ずっと泣き続けてるものね。
バルコニーに出さないようにすればいいのに。
今日も朝から吠えてたね。
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870
匿名
そのワンちゃん、どこの棟ですか?
これから入居するんで参考までに。
何れにしても、まわりの住人や管理組合が泣き寝入りする問題ではないですからね。
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871
入居済~み
たしかに、あの鳴き声は異常!
休日の朝に、ゆっくりとコーヒー飲んでくつろいでるときのひとときが、台無しになるわ。
もしバルコニーや共同スペースとかであったら、ルールを守らない飼い主は、イヤですね。
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872
入居済み住民さん
セントラル棟のあの犬については、私は、約1ヶ月前に一度管理会社(三井不動産住宅サービス)へ連絡しました。その際は、一度配布されましたバルコニーの使用基準・ペット飼育に関しての規則について再度住戸へ配布しますとの事でした。その後も一向に犬の鳴き声は収まりません・・・。10月31日に初の住民での管理会社交えての話し合いの場が設けられていますのでその際に住民の皆さんで議論したら良いと思っています。窓を閉めていればあそこまで鳴き声は聞こえない筈です。規則に違反してバルコニーで飼育している?もしくは朝に窓が開いていて家の中から鳴き声が聞こえる?かは定かではありませんが、近隣に迷惑なのは確かです。しっかり住民が管理組合で議論すべきと思います。
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873
入居済み住民さん
同じような時期に、私と同じようなことをされた方が他にもいらっしゃったのですね。
(あまりにも似ていたので、一瞬自分のことかと思ってしまいましたが、連絡した先は違いました)
先日あらためてチラシが配布されたし、最近はバルコニーには出していないようなので、10月31日までは、しばらく様子見ですかね。
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874
入居済み住民さん
そんなに異常に鳴いているのですね。
棟が違うのもありますし、仕事で日中はいないことのほうが多いので
そんなに犬が鳴いているお宅がある事さえ知りませんでした。
人間がしゃべるように、犬も吠えるものです。絶対鳴くなという事は無理ですよね。
でも鳴き声を予防したりあまり吠えないように躾する事は可能ですよね。
ただ躾するにも時間がかかるので、1,2カ月で改善されなかったからと言って
責めることはしたくないですね。
飼っている動物を途中で投げ出すことはできないですから。
今度の10/31の話し合いの場、まだマンションにどんな方々が
いるかわからなかったので色々交流できればいいですね。
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875
入居済み
ウチもエアリーなので、犬の件は全く知りませんでした。
10/31の総会には出席できなくて残念なのですが、意見したいのはdocomo電波の件。
先にも上がっている問題ですが、これはホントNTTにどうにかしてもらいところですよね。
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876
入居済み住民さん
幼稚園は、ルミエールやあおばに通うお子さんが多いのでしょうか?
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877
入居済み住民さん
NTTの電波の件については、NTTには伝えてあります。
一度部屋まで電波強度を測定しに来てもらったのですが、NTTの人も
川崎市でこんなに電波が悪い場所があるんだ!と驚いていました。
もともと近くに基地局を増設する計画だったらしいですが、
それを前倒しにする方向で検討すると言っていました。
管理組合を通してNTTにお願いしても、その結果が変わるかどうかは??ですね。
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878
入居済み住民さん
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879
匿名さん
どなたかSoftBankを利用してる方はいますか?
ウチはSoftBankですがかなり受信状態が悪いのですが同じかなと思って
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880
入居済住人
幼稚園の送迎バス、マンション前まで来て下さっている幼稚園はありますか?
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881
入居済み住民さん
うちは、セントラルですが、ドコモの電波悪くないですね。電波だから、場所によるのかと思いますが、参考まで。
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882
入居済み住民さん
うちもドコモの電波調査会社の方に来て頂きました。
かなりびっくりされてましたよ。
基地局よりも高い所にマンションがあるためこのような状態なのだとの説明でした。
電波改善地域に指定しているので、時期は解らないが早急に対応したいと仰ってました。
softbankも友人が家に遊びに来た時に見たら悪かったです。auも。
全てのキャリアの電波が早く改善してくれると助かりますよね。
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883
匿名さん
簡易型のカーナビが効かなくなったのですが、携帯の件と関連有りますか?
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884
Mr.入居済
こんにちは。
ウチはセントラルですが、Docomo ×、Softbank ○です。
電波状況の改善を待ちきれず、キャリア変更してしまいました。
やっぱり場所によるんですね。
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