パークシティ新百合ヶ丘

キッズルーム、本当にキッズルームになるか心配です。
現時点で、おもちゃ置いてなかったです。。。

先日駅でチラシを配っていました。
とうとうマンションギャラリーは閉鎖で、棟内モデルルームに変わりますね。
よく見ると「８邸」の売り出し。
残りがこれだけってことかしらね？

それがホントだったらスゴイですね。
入居が楽しみです。

先着販売分が８戸だということだと思いますよ。
棟内モデルルームになるとキッズルームがしばらくそれに使われるのかしら？

引渡しが済めば、共用部分は区分所有者で共用するものだから売主が独占的に使うことはできないよ。
棟内モデルルームは未販売住戸（＝売主が所有）を使用する。

百合丘3丁目計画（仮）撤退から5ヶ月　パークシティ新百合ヶ丘に変わったのですね。

地上の目線が2階又は3階の高さ...北側が冬季氷の世界...的な感じのお部屋がありましたが売れたのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださるとありがたいです。

購入済の方へ質問です。
リビングダイニングのカーテン、どうされました？
色々検討した結果、三井の関連会社に注文された方の意見も聞きたいです。

私は三井の関連会社に相談し、いろいろ生地見せてもらって見積もりを取ってもらった上で
でも結局高いからと同じ生地をネットオーダーしてしまいました。
コーディネーターさん　ごめんなさい。

他業者含め、いろいろ見積もりとったりして、他で決めてしまいました！
カーテンって意外と高いんだなって思いました。

生地は良いモノなのかもしれませんが、柄やデザインがパッとせず、しかも高いので他で買うことにしました。
まだ買ってませんが。

広告の写真だけど、わざわざ照明をつけて撮影したのかな。それとも合成。

照明をとりつけたのなら、内覧会のときもそうしてくれればいいのにね。

私の内覧会の時には、全ての部屋に（簡易ですが）照明が付いており、全く不便は感じませんでした。

そもそも、内覧会では動作確認の目的もあるので、倒産寸前のデベの物件ならともかく、三井に限って内覧会で照明が付いてないなんてお粗末なことは無いでしょう。


入居まで1ヶ月を切りました。
非常に楽しみです。

半分くらいは売れたのでしょうか？

反応早っ！

やっと、なんとか半分は超えたようですね。
やはりイースト全般が苦戦してます。特にセントラルが。

まあ、最終的に、本当に欲しい人で埋まれば良いのでは。
三井も焦ってはいると思うけど、長期の夏休みがとれるほどの余裕はありますから。

三井は販売の好不調に関係なく夏休みは長い。

>687

内覧会の照明は、簡易的な裸電球が１個で、住戸は明るさが十分じゃないのが普通。内覧会で見つけられなか
った傷は入居後に指摘しても対応してくれないから、懐中電灯をもっていったほうがいいよ。

宣伝用にちゃんとした照明をつけたのなら、内覧のときにもそのままにしてくれたら良心的だよね。

>>689

売れてなくてもしっかりと休みを取れるだけ、物件価格にブランド料乗せてるってことでしょ。

> 692
そんな甘い時代じゃないと思いますよ。。。
今は本当、カツカツで困ってると思いますよ。。。

しかしながら、マンションギャラリー夏季休暇長すぎですよね！
好不調とかの問題の前に、社会人として長すぎですよね！

マンションギャラリーが休みだからって、当該社員が期間中ずっと夏休みと考えるのは、あまりに安易では？

マンションギャラリーを閉鎖して、お盆休み明けには現地モデルルームでの販売になると聞きました。
間違いなく、そういった準備期間もかねてのお休みでしょう。

連休最終日にマンションギャラリーに行きましたが、次々と人が来て、繁盛してる様子でした。

売れ残っていると聞いて、あまりにも人気がない物件だと不安になってしまいそうでしたが、安心しました。

見学に来ている他の人たちも、まったく私の主観ですが、感じのよさそうな方が多く、こういう人たちが入居するのであれば安心だと感じました。

かなり前向きに検討中です。

マンションギャラリーと現地モデルルームは別だから、準備なんて平行してできる。

青田売りした物件の棟内モデルルームって売れ残りだから、呑気に休んでる場合じゃないでしょ。

担当の方は今週末も来週末も連絡とれると言ってましたよ。


気になるようでしたら、電話されてみてはいかがですか？

素朴な疑問だけど…大雨の時って、半地下の部屋って本当に大丈夫なんだろうか？

水没したマンション知ってるよ。

先日、実際のお部屋をいくつか見せていただきました。

１階（地下）と２階（半地下）になるお部屋も見せていただきました。
お部屋には全室に除湿器が標準で設置されていて、竣工後から対象の部屋はずっと回しているそうです。
除湿機がついているのは気が利いているし、ありがたい配慮だと思いましたが、逆に標準で設置しなければならないほど、湿気がたまるということでしょう。

最初から設置してあるので、除湿機そのものにコストはかかりませんが、もちろん入居後の電気代は入居者の負担となります。

私たちは、最近のゲリラ豪雨とかも心配だし、やっぱり除湿機を常時回してなければ安心できないほど、湿気がたまりやすいのはちょっと…
低価格でもナシかな、と思い、除湿機がつくタイプの部屋はすぐに検討からはずしました。

ただ、テラスもあるし価格もかなり魅力的だし、そこはどう考えるか個人の価値観だと思います。

地下って、夏涼しかったり、冬暖かったりするんじゃないですか？
しかも値段も安いですよね！！

私も地下は検討から外しましたが、No702さんと同意見で、
人の価値観にとっては、地上より地下の方がいい方もいるのではないですか。

水没とかもあるかも知れませんが、確かにあのマンションが水没していたら、
駅の辺はポニョですよね！！

日が照る、照らないも好みがありますからね～

早い方は今日カギの引渡し＆引越しでしょうか？
実際に引越して感じたことなども是非知りたいです。

エアコンの設置ができませんでした。。

壁にエアコン用の穴はあいているんですが、挿す側のボルトがなくて、それはエアコン設置業者側で
用意すべきというのが、施工会社の主張でした。
ですが、エアコン設置業者さんは納得していないようでした。
(そもそもそういう話は聞いていないとか、一般的には施工会社が用意すべきじゃないのかとか)
エアコン設置業者さんは、本日、他の部屋にも設置予定だったそうですが、他の部屋も同様な問題が出ると思います。内覧会のときに頂いた資料にも、ボルトについての記載はありませんでした。

結局、ボルトはエアコン設置業者さんで用意してもらうことになったのですが、エアコン設置に数日かかります。。

また、私の携帯はドコモですが、電波状況が非常に悪いです。色々な業者さんとの連絡に苦労しました。
これについてはドコモのWebサイトを通じて連絡しました。(どう対応してもらうのかはまだわかりませんが)

別のマンションに新築で入居したけど、壁にエアコン取り付け用の穴が空いてる部屋のボルトは引渡時に渡され
たよ。エアコン業者にしてみれば、どんな穴が空いてるなんてことを知るすべは無いから、用意するとなったら
時間がかかるよね。それに、取り付けに再度来るときの出張費を請求されても文句は言えない。

ちなみに今のマンションは隠蔽配管で配管も事前にしてあるんでけど、ちゃんと業者向けの取り付けマニュアル
なんてのも渡された。

三井って、他物件でもそうみたいだけど施工業者に丸投げみたいだから、対応は施工業者次第みたいだね。でも、
本当は、施工業者じゃなくて、売主がちゃんとすべきことだし、交渉窓口も売主じゃなきゃいけない。施工業者
は契約上、第三者に過ぎない。

私も電波の件でドコモに問い合わせましたが下記のような回答が来ました。


>現在こちらの場所周辺では品質の向上がはかれるよう、新しい基地局の設置に向けて取り組んでいる段階です。
現時点では具体的な時期などは確定しておりませんが、改善の予定が決まりましたら、あらためてご連絡させていただきます。

>>701

空堀だから高台といえども水没リスクはあるよ。

エアコン設置の会社だったら、ボルトの規格が数種類あったとしても、エアコンの設置ボルトくらいすぐ用意して欲しいですよね。。。
家庭用エアコンくらいだったら、そんなの即日で対応してほしいですよね。。。

>>710

壁の穴とセットだから、引渡時に渡しておくのが筋じゃないの。ボルトすら用意してないくらいだから、
耐火キャップもついてなかったりして。

弘法の松の近くのバス通り沿いのデニーズは素晴らしい。
味は最高、ヘルシーメニュー、ボリューム抜群で値段はデフレ価格。
クーラーばっちりで24時間営業。
お向かいにはファミマもあって便利最高。
近くてよかったね。

昨日、契約手続きに現地に行きました。
たくさんの方の引っ越しが始まっているようでした。

手続きのあとに、部屋を見せていただきました。
そのときに、エアコンのボルトの件を営業担当の方から
「取り付け業者に穴は空いてるけど、ボルトがないので準備してきてくださいと言っておかないと、せっかく来たのに取り付けられないことがあるので」
と、言われました。

昨日まさに、そういったことが起こっていたんですね。
確かに、言われなければ私たちもボルトのことなんて気づけないと思います。

地元の古老さんはデニーズの社員としか思えない．．．

ボルトの件分かってるんなら売主が用意すればいいのに。今住んでるマンション、防水パンの洗濯機の配水管の
径が洗濯機メーカーによってはあわないということで、ジョイントを用意してくれてたよ。

ここは、ちょっと離れたところから見ると
マンションの裏側の灯りがとても明るく見えるところでしょうか？？

多分ボルトではなくて配管カバーのサイズではないかと思いますよ。
うちもエアコン穴の位置がちょっと上よりの為に標準サイズのカバーだと付かないため週明けに取り寄せという話になりました。
その事自体はしょうがないのですが、それがわかるように取り付けイメージを出してくれていれば良かったのにと思いましたね。
なので、エアコンなしで暑いです～

現地では、続々と引っ越しが進んでいるワイ。
引っ越しトラックが列をなしておる。
窓には明かりが灯り不夜城のようじゃ。
引っ越し祝いに百合ヶ丘のデニーズがお勧めじゃ。

週末に入居しました。

陽当たり、風通し、眺望、いずれも良く、大満足です。

心配していた音についても、上の階の気配が全く感じられず、安心しました。

駅までの距離も近くなり、通勤時間が短くなり非常に良かったです。


あとは、入居者が増えたらどうなるか、ですね。
今の静けさをキープしたいものです。

キッズルームやガーデンを利用した方はもういらっしゃいますか？
どんな感じなのか知りたいです！

蚊はどうですか？何度か現地に足を運んでますが、結構いるなぁと｡
ウチは真ん中以上の階ですが。

ウエストの真ん中以上ですが、蚊は全くいません。

入居からもうすぐ1週間になりますが、非常に快適ですよ。

No.706です。

エアコンの設置が終わりました。
エアコンがないと昼間はつらかったですが、夜は風通しが良いせいか、エアコンなしでも
扇風機だけで寝れました。
エアコン設置業者の方は、ボルトの件について、他の主要な業者さんにも通知して頂いたようですので、
今後は同様な問題は発生しないと思います。

ドコモの電波については、ドコモに電波補助機の設置を依頼して、来週に部屋まで調査しに
来てもらうことにしました。
あくまで私の感触ですが、部屋によって電波が悪かったり良かったりするようです。

蚊については、部屋に入ってくることはないですが、1階で自転車や宅配ロッカーなどを
操作しているときに刺されることが多い気がします。

まだ部屋の片付けで忙しいですが、落ち着いたらガーデンやキッズルームにも
行ってみたいと思います。
電動自転車は無料でレンタルできるので(ただし6時間)、これもちょっと使ってみます。

722です。
ウチはイーストです。
リビングダイニングの網戸の開閉がポイントですよね。
網戸を両端から閉めたときに、とまる芯みたいなものが真ん中あればピタッととまるけど、ない。
ちょっとズレると隙間が出来るので、蚊など虫が入って来れちゃうんですよね。
芯を付けてもらえないか？と内覧会のとき話したら、個人マターの問題なので、対応出来ないと。
ホームセンターかハンズ辺りでそう言う部品は売っているとのことなので、取り付けるかもしれません、ウチは。
でも居住済みの方々は問題視されていないので、大丈夫なのかな…？
虫も環境対応してか？今やタワー上階でも、羽のある虫は飛んでくるらしいですが。

なんか入居間もないのに問題続出だね。

ウェストの中階あたりですがウチも虫は全然出なくて驚いてるくらいです。
以前住んでいたところはこの時期になると蚊や小さい羽虫が窓や電気に結構出てたのですが、ここでは全く見られずとても快適に過ごしてます☆たしかに外に出るとセミは多いですね。

入居済みですが、確かにセミは多いですね。
庭のあるガーデンコートとセントラルコートの間だけかもしれませんが…。
生活してみて、今のところは、すごく快適です。
ただ、高いところにあるせいか、風の強さには少し驚きました。

インターネットの会社をどこにしようか迷ってます。
NTT光,KDDI光,GyaO光のどれかを選ぼうとしてるんですが、NTT光はちょっと高いかなって思ってます。
GyaO光は安いから大丈夫かなとか勝手に思ってしまってます。
皆さんは、どうしてるんだろ？
教えてください！！

うちはアサヒネットの
光 with フレッツ マンション コース
です。

情報ありがとうございます。
まだ検討中ですが、KDDIになりそうです。

引っ越してから何日か通勤しましたが、
行き：百合ヶ丘駅
帰り：新百合ヶ丘駅
が良いかなと思ってます。
※私は登戸で乗り換えです。

距離的には百合ヶ丘のほうが若干近いので、行きは百合ヶ丘にしています。
朝は、百合ヶ丘～登戸の間で急行に追い越されることはないですし。
百合ヶ丘までの道は何通りかありますので、気分転換にもなりそうです。

帰りの時間帯は、各停に乗ると、かなりの確率で向ヶ丘遊園で待たされます。
なので新百合ヶ丘にしてます。

近郊の幼稚園（私立）の情報、
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

まだ入居していないのですが、
行き：百合ヶ丘駅
帰り：新百合ヶ丘駅
↑よさそうですね。

時間帯にもよると思うのですが、電車内は満員状態でしょうか？

こんにちは。

もう入居済み住人です。
行きも帰りも新百合ユーザーです。
駅に行くのにちょっと早歩きで12分。
帰りは家のドアを開ける所までで15分です。
特に今のところ辛いと思いませんよ。

思いのほか部屋に風が通り、クーラーが苦手なので自然の風を感じて快適に過ごしています。
蝉がすっごく多いですが、そんな所も四季を感じられて良いところではないかと思っています。

インターネットはNTTフレッツ光にしようと思っています。
以前auひかりを使用しプロバイダーはビッグローブ、電話回線も使用していましたが
500円弱NTTフレッツ光のほうが高いようです。でもその分auひかりマンションタイプより
特典が多いようです。

736さん、
今のところ電車は朝の時間帯にしては空いています。
夏休みとお盆は学生がいないので小田急線は空くんですよ。
おそらく9月からはドッと混み始めると思います。

色々な感じ方の方がいらっしゃるとは思いますが、うちはこのマンションをとても気に入ってます。
なのでマンション住人がいっぱいになって、子供たちや、
住人で仲良くにぎやかに暮らせたらなーって思います。

同じマンション住人の方、これからよろしくお願いします。

引っ越し直後は少しドタバタはありましたが、今は気持ち良く生活できています。
うちも気に入っていますよ。

以前住んでたところより、ずっと静かで快適です。坂が多いですが、バス停が近いので、疲れたときも安心です。

インターネットの会社とは何ぞや？
このあたりでは、昔からCATVが当たり前となっとるんじゃ。
CATVネットでは１６０MHZ超ハイスピードじゃ。
おまけに安い。つなぎ放題。素晴らしい。
JCOMというんじゃ。

慣れると坂は気にならなくなりましたよ。

>740

ぷっ。MHzだって。

知ったかぶりして、ビットをバイトと言う人よりも、むしろ可愛いのでは、と思いました。

因みに我が家はNTTの光にしました。

ところで週刊現代の最新号は読んだかな？
全国の美味しい寿司屋ベスト25の中で、何と、
百合ヶ丘駅前の「寿司屋の楠本」がナンバーワンに輝いとる。
素晴らしい。やはりそうじゃったか。
ただし貧乏人には行けない店かものう。
確かめてみる価値はある。

お部屋には風が良く抜けるとありましたが、最近の猛暑ではエアコンどれくらい使ってますか？
この猛暑でも夜は風だけで過ごせそうですか？

先週は明け方涼しいくらいでした。
ここ二日ほどは朝も暑いけど、
エアコンはお盆あけくらいから使ってません。
（ちなみに大人ふたりです）

こちらの購入を決めた者です。
すでにご入居の方にお聞きしたいのですが、室内の設備の使い心地はいかがでしょうか？
ミストサウナや食洗機等、何かお気づきのことがあれば教えてください。

キッズルームっておもちゃいっぱいありますか？？

私は、特にオモチャが少ないとは感じませんでした。
決して多いとは言えませんが。。。

入居済の皆さんにお尋ねしたいのですが、洗面所の24時間換気を回すと、ツンとした変な臭いが感じられませんか？トイレとつながっているので、下水配管の臭いが回ってきているのではないかと危惧しています。構造上の問題かと思うのですが、如何ですか？

入居してほぼ1ヶ月経ち、24時間換気もしてますがニオイは全く気になりません。

最初、ファンの音が気になりましたが、今では慣れました。


さすがに先週は日中エアコンをつけましたが、夜はエアコンなしで問題なく寝られます。


今のところ非常に快適で、特に問題なく過ごしています。

私も入居済みの皆様に伺いたいのですが、トイレを流した時に上の蛇口（？）から
流れるお水は普通の水量ですか？

うちはすごくチョロチョロに感じていて、管理会社に聞いてみようと思っているのですが
みなさんもそうなのか気になりました。
流れないという事は一切なくきちんと流れるのですが、上から出てくるお水の量がすごく少ない気がして
それが気になります。（ちなみに止水栓は全開になってます）

24時間換気は特ににおいは感じませんよ。
むしろきちんと換気してくれていて、お風呂も湿気っぽくないです。

全体的にうちも非常に快適に暮らしています。
気になるのは上記の点だけです。

ここは住めねー
通勤電車が混みすぎる。
窒息する。

まだここの通勤電車に乗っていないのですがやはりすごく混んでますか？
和泉多摩川駅から新百合ヶ丘までの複々線化事業計画が早く実行されて欲しいですね。

電車の混み具合、南武線に比べたらマシだと思いましたが｡

>754

そんな計画ないでしょ。

トイレは、内覧会のときに、水量を少なめにしてあると説明をうけました。752さんのチョロチョロが、どの程度なのかわかりませんが。気になるようでしたら、相談するといいですよ。

＞757さん

752です。ご回答ありがとうございました。感謝いたします。
水量も人の感じ方だと思うので、管理会社に聞いてみようと思います。

＞754さん

電車は確かに混んでいます。でも比較的8時過ぎに乗ると楽な気がします。
今まで色んな電車に乗っていますが、私鉄はどこも通勤時間は混むので小田急線が特別ひどいとは
感じませんでした。一度、ご自身の通勤時間帯に乗られるのをお勧めします。
人が少なかったお盆と夏休みが終わって、通常の混雑に戻ってきていますので。

＞754さま
私はラッシュピークは避けて、9時ごろ新宿駅に着くように通勤しているので
めったなトラブルがない限り窒息するほどの混雑にあったことがありません。

ただ、以下のデータを見るとやはりピーク時180％ですから、
「体がふれあうが、新聞は読める。」程度の混みようはあるし
一部区間・特定の車両は窒息しそうなこともあるかもしれません。

------------------
朝ラッシュのデータ
山手線の駅から16km前後の区間、8時頃中心駅に到着する電車。
　　　　平均速度　　08年混雑率
東上線　37.8km/h　142％
池袋線　44.7km/h　162％
新宿線　39.1km/h　164％
京王線　28.2km/h　179％　←遅すぎ
小田急　43.4km/h　180％
田都線　37.7km/h　196％　←混み過ぎ
東横線　37.9km/h　189％
京急線　46.2km/h　151％
中央線快速　40.2km/h 213％ ←何考えてんのかな。この混み具合
黄色の各停　39.4km/h　89％　←空いてまんがな
-----------------

小田急も人気路線、ある程度混むの仕方なしですかね～
ところで朝夕のバス便はどうなんですかね？
百合丘三丁目～百合ヶ丘駅はスムーズに走ってるんでしょうか？
通勤に使っている方から報告いただけたら嬉しいです。

朝は、百合ヶ丘駅まで徒歩で通勤しています。12分ほどかかりますが、殆ど下りなので苦になりません。
バスは、正直混んでいますが、途中、渋滞することはまず無く、5分ほどで百合ヶ丘駅到着します。
私は、バス停で待っている位なら歩いてしまえという性分なので歩いています。
帰りは、坂が多いのでバスを利用しておりますが、本数も多く、乗っている時間も短時間なので
全く苦になりません。もう少し涼しくなったら徒歩も気持ちが良いともいます。
隣接するURからの住み替え組で、百合ヶ丘3丁目在住5年目です。

もともと近所に住んでおり、毎日バスを利用していましたが、ほぼ時刻表どおりに運行しています。

また、小田急バスでは、バスロケーションシステムを導入しており、携帯で停留所へのバスの接近情報が分かるのも非常に便利です。

ただし、私は前住んでいた所よりも駅からの距離が近くなったので、毎日歩いて通勤しています。

駅までゆっくり歩いて11分。
近くにあのデニーズもある。素晴らしい。
味は最高。ボリュームたっぷり。値段はデフレ価格で信じられない安さ。
駐車場も広く24時間営業。
クーラーばっちりで半日は楽しめる。避暑地のようじゃ。

バス便のご報告ありがとうございます。
百合ヶ丘駅を使う限りにおいては利便性に問題はなさそうですね♪
これが新百合ヶ丘駅までのバス便となると遠回りで実用的ではなさそうですけどね。
毎朝新百合までバス通勤の方はいらっしゃるのでしょうか？

新百合ヶ丘駅方面はバスの本数が少ないので、乗り過ごしたときが恐いです。
もし新宿方面に行くのでしたら、百合ヶ丘駅から各停で登戸駅(場合によっては向ヶ丘遊園)まで行って、
そこで急行に乗ればいいのかなと思います。
朝は百合ヶ丘～登戸の間で急行に追い越されることはないですし。

ちなみに、バス停ですが、うちは団地坂上を使っています。(百合ヶ丘三丁目ではなく)

この辺りに15年ほど住んでますが、新百合ヶ丘駅までならば歩いた方が早いので、バスを使ったことはほとんどありません。

大雨が降ったりしたら、バスで百合ヶ丘駅に出ます。

因みに、新百合ヶ丘までバスに乗るのなら、百合ヶ丘三丁目では本数が少ないので、三井第一住宅から乗るのが良いと思います。

バス便のご報告ありがとうございます。
皆さん、バスと徒歩をうまく使い分けておられるのですね。
何だか安心しました。

暇な休日なら新百合まで歩いてもよいが、
通勤なら百合ヶ丘まで歩くのが良い。
百合ヶ丘までのバスなら数分おきにでておる。
深夜までばっちりじゃ。
途中の激安スーパー三和は深夜まで営業しとる。
信じられないほどの品ぞろえと激安価格。
よかったのう。

洗面所の臭い、気になっています。とくに夜間、洗面所の扉を閉めきると臭いがこもります。おっしゃられる通り、トイレの下水配管が近いので、その臭いかと思い、アフターサービスセンターを通じて業者に調べてもらいました。が異常なしでした。洗面所の天井についてる空気口はあくまで吸気のみだそうです。主人がネットで調べたところ、同じような方がおられ、洗面台の鏡などに使われている揮発性の接着材が原因ではないかと書かれていました。解決策としては臭いがなくなるまで、換気をよくするしか方法はないようです。ただなぜ24時間換気を使うとより臭うのかはよくわかりません。

トラブル続出だね。検討者には情報として役立つけど。

入居済みの皆様、ベランダからの眺望はいかがですか？
コート、階数等により様々かとは思いますが、実際のところの感想を聞かせていただければ嬉しいです。