しんゆり・大好き。
[更新日時] 2011-05-02 09:37:56
Shinyuriの丘に上に住まう価値。
≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。
販売予定時期:平成21年01月 下旬 販売予定
《物件概要》
○住所
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1
○交通
小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
278戸 他管理事務室、集会室各1室
○敷地面積
16672.81平米
○間取り
3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
69.06平米(60戸)〜90.50平米(7戸)※全体総戸数276戸に対応
○備考
エアリーコートウエスト:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階、
エアリーコートイースト:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階
センターコートウエスト:鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
センターコートイースト:鉄筋コンクリート造地上9階
ガーデンコートウエスト:鉄筋コンクリート造地上7階地下1階
ガーデンコートイースト:鉄筋コンクリート造地上8階地下1階
新百合ヶ丘は「都市景観100選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか?
「しんゆり・芸術のまち」HP
http://www.shinyuri-art.com/
2013年度には複々線化完了予定
小田急HP「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html
売主:三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
販売会社:三井不動産レジデンシャル
こちらは過去スレです。
パークシティ新百合ヶ丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-13 01:21:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩16分 小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
278戸(58戸(AW)、44戸(AE)、58戸(CW)、38戸(CE)、47戸(GW)、33戸(GE)、他管理事務室、集会室各1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(AW、AE、GE) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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631
地元の古老
よかったのう。
建物は外構含めて完成しそそり立っておる。
7月には入居可能らしいのう。
まだ5戸キャンセル物件が出てきておるらしい。
まだ間に合う。
来年の今頃は、どれほどの高値になっておるか想像もつかん。
24時間デニーズが目と鼻の先。よかったのう。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
630さん、ありがとうございました。
もう少し待ってないようでしたらこちらから電話してみます。
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634
匿名さん
632さん
先週のAERA、読んでません。
何書いてあったんですか?
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635
630
633さん
うちも、返事が来るまで落ち着かない毎日でした。
あれこれ考えて、ソワソワ、モヤモヤ・・・
早く良い連絡が来ると良いですね!!
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637
629&633
630さん、お気遣いありがとうございました。
昨日電話しましたら、保険の関係で時間がかかっているということでした。(ちょっと持病があるので)
この場合ダメになる可能性が大きいとの事なので、ダメなら他の方法や他の物件を考えなくてはいけません。
家を買うって本当に大変な事なんだとしみじみ感じています。
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638
630
637さん
ご事情がある事も察せず、
上で能天気なコメントをしてしまい、申し訳ありません・・・
「家を買うって本当に大変な事なんだとしみじみ感じています。」
→私も、本当に同感です・・・
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639
地元の古老
AERAの記事かのう?
販売中のマンションで、3年後に大きく値上がりするマンションランキングで、
百合ヶ丘地域がナンバーワン。というやつだったかのう?
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640
匿名さん
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641
匿名さん
つまり、3年後に大きく値下がりするのが、百合丘エリア、という記事だったのですね。
古老がド嘘つきであることは、周知の事実ですので、640さんの情報を信じます。
ありがとう。
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642
ご近所さん
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643
匿名さん
で、ここは相変わらず上階エリアや東側の棟は、ほとんど売れ残りのままですか?
値引きはしてるんですか?
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644
契約済みで・・・
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645
契約済みさん
内覧会入って来ました。
予想以上に部屋が狭く、圧迫感がありました。図面で数値を把握していたつもりでしたが、かなり
ショックを受けてしまいました。近隣住民で永住を希望していたため、
発売直後に近い段階で契約をしましたが、実物を見ずに契約をしてしまったことに大後悔です。
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646
匿名さん
>>645
ここの販売開始当初なら近隣に完成在庫もあったんだからそういうの見て、図面・モデルルームと実物の
違いを勉強しておけばよかったのに。
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647
匿名さん
645さん
知人が新築マンション(他の)を購入し、内覧会した時、645さんと同じ事を言っていました。
思ってたより狭く感じてその時は結構へこんでいましたが、いざ引っ越して家具を入れると不思議と圧迫感や狭さを感じず今では大満足だと快適ライフをエンジョイしています☆
感じ方は人それぞれなので何とも言えないのですが、せっかく高い買物なので前向きの参考までに・・・
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648
契約済みさん
646, 647さん
645です。有難うございます。
この地に住み、また永住したいと思ったのも何かの縁だと思います。
前向きに進もうと思います。
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649
匿名さん
参考までに教えてください。
マンション購入時、何件かマンションを見たり、本で少し勉強したりするのは当たり前で、
645さんのような失敗はありえないと思っています。
そこで質問があるのですが、
645さんの失敗って本当に何も勉強せずにひょっいっと買ってしまっただけですか?
それとも、何か本当の落とし穴があるのですか?
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650
匿名さん
真偽は定かじゃないけど、モデルルームの家具って少し小さめに作ってあって部屋が広く見える錯覚
を起させるって話がある。
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651
匿名さん
完成在庫は見ておいた方が良いですよ。
パンフやモデルルームが実物以上に豪華な物件が多いですよ。
三井、三菱あたりはその点は良心的なことが多いですね。
私が見た限りではモデルルームの家具は小さいことが多いです。
ダイニングテーブルや子供部屋のベッド等が特に小さいですね。
多くの人を見学させるには通常より家具を小さくせざるを得ないでしょう。
一次取得者はモデルルームを始めて見ると舞い上がってそのまま契約するケースも多いようです。
イメージビデオ→完成模型→モデルルームという流れは理にかなっている訳です。
複数物件を見た側からするとイメージビデオは時間の無駄以外なんでも無いのですが。。
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652
匿名さん
> 650さん、651さん
ありがとうございます。
やはり、少し勉強するくらいで645さんのような失敗は防げますよね。
少し感じが違うことがあっても、図面と実物の違いにそこまでギャップを感じることは無いですよね。
安心しました。
> 一次取得者はモデルルームを始めて見ると舞い上がってそのまま契約するケースも多いようです。
そういう人の気持ちが分からなくもないですが、
マンションクラスの値段になると、もうちょっと落ち着いてと思います。
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653
匿名さん
もうほぼ完売だから。なにを今更気にしても相談しても所詮時間の無駄です。
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654
609
645さんのようなケースは、
マンションという高額な買物である為、
違和感やイメージとのギャップを
実際以上に過大に感じてしまっているのではないでしょうか。
買物が高額になればなるほど、何かの欠点を見つけた時に
「あ~、失敗したぁ…」と感じてしまいますが、
“失敗できない買物”という思いを除いて冷静に考えてみると、
実際はそこまで大きな問題ではなく、十分に挽回可能ということもあると思います。
もちろん、全く問題が生じないように勉強して
慎重に選択することも必要だとは思いますが、
そうしたら希望の部屋を誰かに契約されてしまうかもしれませんし、
マイナス面も全くないわけではないと思います。
やはり、このような時の判断の仕方は一長一短ですし、
違う判断をしていたらどうなっていたかということは
永久に分からないことなので、
自分の判断をポジティブにとらえていきたいです。
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655
賃貸住まいさん
654さんと同意見です。完成在庫が出る頃には人気のある部屋は間違いなく、契約済みです。私の場合、結局この物件は第一希望の部屋が契約済み(完成物件が出る前です)で、第二希望の部屋も外れてしまいました。
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656
契約済みさん
私は反対に内覧会で大満足しました。
部屋はなんとなく間取り図と今の部屋の広さから想像つくじゃないですか。
でも窓の外の風景は、実際ベランダに立ってみないとわからないから、とても不安で
そこは期待しすぎちゃいけないと自分をいましめていたんですね。
実際には「ああ、良かった。ここで間違ってなかった」って思えました。
テンションあがってインテリアに関する財布の紐が一瞬ゆるみかかっちゃって
いけない、いけないと再度ひきしめています。
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657
契約済みさん
質問です
これから内覧会を控えているのですが、特に建築に詳しい方とかプロの方の同伴をせず夫婦で内覧会に行こうと思っているのですが、みなさんはどうしましたか?
何か指摘事項など見つかったり、注意点があったら参考にさせてください。
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658
匿名さん
床やクロスの傷の類は入居後だと、もともとあった傷か引越しで付いた傷か区別できないから、内覧会
で指摘しないと対応してくれない。それ以外の不具合はアフターサビス期間中なら対応してくれるから、
内覧会は最低限、傷の確認をしっかりしておく必要がある。
あと、懐中電灯を持っていったほうがいいかな。
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659
地元の有力者
それにしてもパークシティの隣、弘法の松近くにあるデニーズ百合ヶ丘店は素晴らしい。
味は抜群、価格は最低。
駐車場は広いし24時間営業。
店内広いので満員にならない。
空調完備で涼しいことこのうえない。
近くのマンションでよかったね。
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660
匿名
なんで新百合がいいのかがわからない。
車が無いと生活出来ないんでしょ?
土日の渋滞、よく我慢出来るね。
時間の無駄だと思わない?
それとも、あえて渋滞に はまって高級車を自慢したいの?
ホント、ここに来る度思う。
今日は鶴川から新百合抜けて東名川崎まで1時間20分!
電車で千葉まで行けるな。
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661
匿名さん
駅に行こうとしなければ、裏道がいろいろあるから駅周辺の渋滞は気になりませんね。
片側二車線一本道のような道路がないから、麻生区内を通り抜ける人には確かに不親切かもしれませんね。
ちなみに鶴川から東名に乗るなら、横浜青葉の方が近いし早いのでは?
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662
by657
658さん、ありがとうございます。
懐中電灯はいいかもしれないですね☆参考にさせてもらいます。
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663
購入検討中
今日、現地まで歩いてみました。主人はベビーカー押して。
新百合ヶ丘→現地→百合ヶ丘→現地→新百合ヶ丘
この暑い最中によくやるね!って感じですが、梅雨の晴れ間、今日しかない!と勢いで行きました。
結果、百合ヶ丘から13分、新百合ヶ丘から16分、ホントにその時間で歩けますね。
思った程、しんどくなかった。アラフォーで若くもない2人ですが、大丈夫でした。
本気で購入を考えたいと思っています。
ただ、先週モデルルームに行った時点で、半分くらい売れてないんです。
こりゃ、暫くしたらガツンと値引きが始まりそう。。。
だったら、中間決算期まで待ってみようかなぁ…とか考えちゃいます。
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664
匿名さん
半分くらいですか・・・
夏に入居が始まれば値引きがあるかもしれませんが、その前に自分が欲しい物件がなくなるかもしれないので決め時が難しいですよね。
それに入ってもらわないと入居者の管理費などの負担が増えるかも知れないので、少しでも早く完売して欲しいですよね。(ここはタダでさえ管理費・駐車場代が高いから)
確かに坂道はきついけど百合ヶ丘からだとバス便も多いし、これからローンを抱える身としては三和や隣の八百屋さんの安さは嬉しいし、三和の横の道路挟んだとこの美容院は格安だし(行ったことはありませんが)、バス道路面の美容院は子育てママには嬉しい託児室付きだし(子どもが小さい時利用してました)、敷地内も安心だし静かだし、生活するにはいいところだと思うんですよね。
ただバス通りへの飛び出しだけは気をつけないといけませんが。
そうそうもちろん地元の有力者さん(古老?)のお薦めのデニーズもあるしね(爆)
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665
匿名さん
まだ半分も残ってるんですか?
厳しいですねぇ。
やっぱり、駅からずっと上り坂で、古老のようなアスリートでなければ、20分はかかる、というのがネックなんでしょうね。
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666
匿名さん
>それに入ってもらわないと入居者の管理費などの負担が増えるかも知れないので、
→売れていない物件の修繕積立・管理費等は、
売れるまで売主が負担する、と営業さんが言ってました。
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667
契約済みで・・・
→売れていない物件の修繕積立・管理費等は、
僕も同じく売れるまで売主が負担する、と聴きました!
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668
匿名さん
664です。
666さん667さん、ありがとうございます。
また、皆さん申し訳ありません。
2年前新百合駅北口の物件を検討しており、そこも入居が始まっていたのにまだ在庫物件が多数あり、その時のこういうコミュニティで「入居者が負担するから早く入って欲しい」とういう書き込みを何度も見たので、そう思い込んでいました。
違う情報を流してすみません。
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669
匿名さん
区分所有法で修繕積立金、管理費は区分所有者が負担するってことになってる。未販売住戸の区分所有者
は売主だから誰が負担するべきかは自明。そんなことを知らない人が住民になるんだ。無知なるが故のト
ラブル起しそうだな。
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670
地元の有力者
まだ、売れ残りが少しあるらしい。
幸運ではないか。
来年の今頃にはどれほどの高値になっておるか想像もできん。
都心のマンションは完全に底を打った。
世界的な景気拡大で不動産バブル到来近し、だはな。
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671
購入検討中
663です。
地元情報や、管理費等の件、ありがとうございます。頭に留めておきますね。
着々…と言うより、ちょこちょこ売れて来ているようです。
ですので、もう暫らく待とう…と言う邪心は捨てて、希望の部屋を押さえる方向です。
部屋が狭いのは否めないけど、三井のスペック、周辺環境、今の私共家族には相応しいと思います。
あの立地を選ぶ人は同じような考えの人が多そうで、仲良く楽しく暮らせるんじゃないかな〜と勝手な想像ですが。
朝の通勤時には、新百合まで主人には歩いてもらいます。
これで、メタボ解消に繋がって健康になれば、ホント購入して良かった!となりそう。
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672
匿名さん
キッズルーム、本当にキッズルームになるか心配です。
現時点で、おもちゃ置いてなかったです。。。
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673
匿名さん
先日駅でチラシを配っていました。
とうとうマンションギャラリーは閉鎖で、棟内モデルルームに変わりますね。
よく見ると「8邸」の売り出し。
残りがこれだけってことかしらね?
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674
契約済みで・・・
それがホントだったらスゴイですね。
入居が楽しみです。
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675
契約済み
先着販売分が8戸だということだと思いますよ。
棟内モデルルームになるとキッズルームがしばらくそれに使われるのかしら?
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676
匿名さん
引渡しが済めば、共用部分は区分所有者で共用するものだから売主が独占的に使うことはできないよ。
棟内モデルルームは未販売住戸(=売主が所有)を使用する。
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677
匿名はん
百合丘3丁目計画(仮)撤退から5ヶ月 パークシティ新百合ヶ丘に変わったのですね。
地上の目線が2階又は3階の高さ...北側が冬季氷の世界...的な感じのお部屋がありましたが売れたのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださるとありがたいです。
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678
匿名さん
677さん、ご希望のお部屋があり、気になるのなら、マンションギャラリーに足を運ぶことをおすすめします。
撤退して、五ヶ月で、完成するものなんですね。
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679
もうすぐ本契約
購入済の方へ質問です。
リビングダイニングのカーテン、どうされました?
色々検討した結果、三井の関連会社に注文された方の意見も聞きたいです。
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680
匿名さん
相見積もりとって比較したらどうです?
同じものなら、安いほうがいいですし。
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681
契約済みさん
私は三井の関連会社に相談し、いろいろ生地見せてもらって見積もりを取ってもらった上で
でも結局高いからと同じ生地をネットオーダーしてしまいました。
コーディネーターさん ごめんなさい。
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682
契約済みで・・・
他業者含め、いろいろ見積もりとったりして、他で決めてしまいました!
カーテンって意外と高いんだなって思いました。
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683
契約済みさん
三井関連会社のコーディネーターさんに、色々と相談させてもらいましたが、値段というより、対応がイマイチに感じ、他に決めました!
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684
契約済みさん
生地は良いモノなのかもしれませんが、柄やデザインがパッとせず、しかも高いので他で買うことにしました。
まだ買ってませんが。
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685
匿名さん
広告の写真だけど、わざわざ照明をつけて撮影したのかな。それとも合成。
照明をとりつけたのなら、内覧会のときもそうしてくれればいいのにね。
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686
契約済みさん
685さん、内覧会のとき、照明がなく苦労したのですか?
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687
契約済み
私の内覧会の時には、全ての部屋に(簡易ですが)照明が付いており、全く不便は感じませんでした。
そもそも、内覧会では動作確認の目的もあるので、倒産寸前のデベの物件ならともかく、三井に限って内覧会で照明が付いてないなんてお粗末なことは無いでしょう。
入居まで1ヶ月を切りました。
非常に楽しみです。
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688
匿名さん
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689
契約済み
反応早っ!
やっと、なんとか半分は超えたようですね。
やはりイースト全般が苦戦してます。特にセントラルが。
まあ、最終的に、本当に欲しい人で埋まれば良いのでは。
三井も焦ってはいると思うけど、長期の夏休みがとれるほどの余裕はありますから。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
>687
内覧会の照明は、簡易的な裸電球が1個で、住戸は明るさが十分じゃないのが普通。内覧会で見つけられなか
った傷は入居後に指摘しても対応してくれないから、懐中電灯をもっていったほうがいいよ。
宣伝用にちゃんとした照明をつけたのなら、内覧のときにもそのままにしてくれたら良心的だよね。
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692
匿名さん
>>689
売れてなくてもしっかりと休みを取れるだけ、物件価格にブランド料乗せてるってことでしょ。
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693
匿名さん
> 692
そんな甘い時代じゃないと思いますよ。。。
今は本当、カツカツで困ってると思いますよ。。。
しかしながら、マンションギャラリー夏季休暇長すぎですよね!
好不調とかの問題の前に、社会人として長すぎですよね!
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694
申込予定さん
マンションギャラリーが休みだからって、当該社員が期間中ずっと夏休みと考えるのは、あまりに安易では?
マンションギャラリーを閉鎖して、お盆休み明けには現地モデルルームでの販売になると聞きました。
間違いなく、そういった準備期間もかねてのお休みでしょう。
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695
購入検討中さん
連休最終日にマンションギャラリーに行きましたが、次々と人が来て、繁盛してる様子でした。
売れ残っていると聞いて、あまりにも人気がない物件だと不安になってしまいそうでしたが、安心しました。
見学に来ている他の人たちも、まったく私の主観ですが、感じのよさそうな方が多く、こういう人たちが入居するのであれば安心だと感じました。
かなり前向きに検討中です。
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696
匿名さん
マンションギャラリーと現地モデルルームは別だから、準備なんて平行してできる。
青田売りした物件の棟内モデルルームって売れ残りだから、呑気に休んでる場合じゃないでしょ。
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697
契約済み
担当の方は今週末も来週末も連絡とれると言ってましたよ。
気になるようでしたら、電話されてみてはいかがですか?
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698
購入検討中さん
この近辺でいろんな物件を比較検討してるのですが
この物件の一階は、ほぼ地下で、その点に関してご存知の方がいれば教えて欲しいです。
エアリー、ガーデン共に、一階が地下に埋もれていますが、
ああいう地下にもぐっている作りってどうなんでしょうか?
湿度とか、暗さ、も気になります。
高層階が苦手なのもあるし、一階、または二、三階あたりは安いので、一応検討はしてるところです。
部屋から地上が見えなかったりしますが
地上に出てるんなら一階でも良いなとは思いましたが
実際一階を見た感想、かなりもぐっちゃってるせいか、売れ行きが良くないみたいなので、
デメリットとか教えてください
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699
匿名さん
素朴な疑問だけど…大雨の時って、半地下の部屋って本当に大丈夫なんだろうか?
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700
匿名さん
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701
ご近所さん
いやーさすがに半地下といえど、ここが水没してたら
新百合ヶ丘駅前は「ぽにょの世界」じゃないの?
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702
申込予定さん
先日、実際のお部屋をいくつか見せていただきました。
1階(地下)と2階(半地下)になるお部屋も見せていただきました。
お部屋には全室に除湿器が標準で設置されていて、竣工後から対象の部屋はずっと回しているそうです。
除湿機がついているのは気が利いているし、ありがたい配慮だと思いましたが、逆に標準で設置しなければならないほど、湿気がたまるということでしょう。
最初から設置してあるので、除湿機そのものにコストはかかりませんが、もちろん入居後の電気代は入居者の負担となります。
私たちは、最近のゲリラ豪雨とかも心配だし、やっぱり除湿機を常時回してなければ安心できないほど、湿気がたまりやすいのはちょっと…
低価格でもナシかな、と思い、除湿機がつくタイプの部屋はすぐに検討からはずしました。
ただ、テラスもあるし価格もかなり魅力的だし、そこはどう考えるか個人の価値観だと思います。
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703
匿名さん
地下って、夏涼しかったり、冬暖かったりするんじゃないですか?
しかも値段も安いですよね!!
私も地下は検討から外しましたが、No702さんと同意見で、
人の価値観にとっては、地上より地下の方がいい方もいるのではないですか。
水没とかもあるかも知れませんが、確かにあのマンションが水没していたら、
駅の辺はポニョですよね!!
日が照る、照らないも好みがありますからね~
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704
購入検討中さん
698で質問した者です、
皆さんのご意見、参考になりました、ありがとうございます
確かにここはとても景色の良い高台だし、、地下と言えども、浸水などはないかもしれませんよね、、
ですが地下の部屋は検討から外すことにしました、。。
>702さん、そして、703さん、
ご意見、参考になりましたありがとうございます、
私もよくよく検討し、やはりもう少し上の階を検討しようと思い直しました
棟内モデルルームオープンまでに色々考えたいと思います、
やはり除湿機を常に回さないといけない。。。というのは気になってしまいますし、、
竣工後からずっと付いているのは初耳でした!
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705
匿名さん
早い方は今日カギの引渡し&引越しでしょうか?
実際に引越して感じたことなども是非知りたいです。
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706
入居済み住民さん
エアコンの設置ができませんでした。。
壁にエアコン用の穴はあいているんですが、挿す側のボルトがなくて、それはエアコン設置業者側で
用意すべきというのが、施工会社の主張でした。
ですが、エアコン設置業者さんは納得していないようでした。
(そもそもそういう話は聞いていないとか、一般的には施工会社が用意すべきじゃないのかとか)
エアコン設置業者さんは、本日、他の部屋にも設置予定だったそうですが、他の部屋も同様な問題が出ると思います。内覧会のときに頂いた資料にも、ボルトについての記載はありませんでした。
結局、ボルトはエアコン設置業者さんで用意してもらうことになったのですが、エアコン設置に数日かかります。。
また、私の携帯はドコモですが、電波状況が非常に悪いです。色々な業者さんとの連絡に苦労しました。
これについてはドコモのWebサイトを通じて連絡しました。(どう対応してもらうのかはまだわかりませんが)
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707
匿名さん
別のマンションに新築で入居したけど、壁にエアコン取り付け用の穴が空いてる部屋のボルトは引渡時に渡され
たよ。エアコン業者にしてみれば、どんな穴が空いてるなんてことを知るすべは無いから、用意するとなったら
時間がかかるよね。それに、取り付けに再度来るときの出張費を請求されても文句は言えない。
ちなみに今のマンションは隠蔽配管で配管も事前にしてあるんでけど、ちゃんと業者向けの取り付けマニュアル
なんてのも渡された。
三井って、他物件でもそうみたいだけど施工業者に丸投げみたいだから、対応は施工業者次第みたいだね。でも、
本当は、施工業者じゃなくて、売主がちゃんとすべきことだし、交渉窓口も売主じゃなきゃいけない。施工業者
は契約上、第三者に過ぎない。
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708
入居予定者
私も電波の件でドコモに問い合わせましたが下記のような回答が来ました。
>現在こちらの場所周辺では品質の向上がはかれるよう、新しい基地局の設置に向けて取り組んでいる段階です。
現時点では具体的な時期などは確定しておりませんが、改善の予定が決まりましたら、あらためてご連絡させていただきます。
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709
匿名さん
>>701
空堀だから高台といえども水没リスクはあるよ。
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710
匿名さん
エアコン設置の会社だったら、ボルトの規格が数種類あったとしても、エアコンの設置ボルトくらいすぐ用意して欲しいですよね。。。
家庭用エアコンくらいだったら、そんなの即日で対応してほしいですよね。。。
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711
匿名さん
>>710
壁の穴とセットだから、引渡時に渡しておくのが筋じゃないの。ボルトすら用意してないくらいだから、
耐火キャップもついてなかったりして。
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712
地元の古老
弘法の松の近くのバス通り沿いのデニーズは素晴らしい。
味は最高、ヘルシーメニュー、ボリューム抜群で値段はデフレ価格。
クーラーばっちりで24時間営業。
お向かいにはファミマもあって便利最高。
近くてよかったね。
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713
契約済みさん
昨日、契約手続きに現地に行きました。
たくさんの方の引っ越しが始まっているようでした。
手続きのあとに、部屋を見せていただきました。
そのときに、エアコンのボルトの件を営業担当の方から
「取り付け業者に穴は空いてるけど、ボルトがないので準備してきてくださいと言っておかないと、せっかく来たのに取り付けられないことがあるので」
と、言われました。
昨日まさに、そういったことが起こっていたんですね。
確かに、言われなければ私たちもボルトのことなんて気づけないと思います。
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714
申込予定さん
地元の古老さんはデニーズの社員としか思えない...
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715
匿名さん
ボルトの件分かってるんなら売主が用意すればいいのに。今住んでるマンション、防水パンの洗濯機の配水管の
径が洗濯機メーカーによってはあわないということで、ジョイントを用意してくれてたよ。
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716
入居済みさん
私は、三井関連会社に頼みましたが、トラブルなく、エアコンの設置が終わりました。
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717
購入検討中さん
ここは、ちょっと離れたところから見ると
マンションの裏側の灯りがとても明るく見えるところでしょうか??
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718
入居済み住民さん
多分ボルトではなくて配管カバーのサイズではないかと思いますよ。
うちもエアコン穴の位置がちょっと上よりの為に標準サイズのカバーだと付かないため週明けに取り寄せという話になりました。
その事自体はしょうがないのですが、それがわかるように取り付けイメージを出してくれていれば良かったのにと思いましたね。
なので、エアコンなしで暑いです~
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719
地元の古老
現地では、続々と引っ越しが進んでいるワイ。
引っ越しトラックが列をなしておる。
窓には明かりが灯り不夜城のようじゃ。
引っ越し祝いに百合ヶ丘のデニーズがお勧めじゃ。
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720
入居済
週末に入居しました。
陽当たり、風通し、眺望、いずれも良く、大満足です。
心配していた音についても、上の階の気配が全く感じられず、安心しました。
駅までの距離も近くなり、通勤時間が短くなり非常に良かったです。
あとは、入居者が増えたらどうなるか、ですね。
今の静けさをキープしたいものです。
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721
匿名さん
キッズルームやガーデンを利用した方はもういらっしゃいますか?
どんな感じなのか知りたいです!
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722
契約済み
蚊はどうですか?何度か現地に足を運んでますが、結構いるなぁと。
ウチは真ん中以上の階ですが。
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723
匿名
ウエストの真ん中以上ですが、蚊は全くいません。
入居からもうすぐ1週間になりますが、非常に快適ですよ。
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724
入居済み住民さん
No.706です。
エアコンの設置が終わりました。
エアコンがないと昼間はつらかったですが、夜は風通しが良いせいか、エアコンなしでも
扇風機だけで寝れました。
エアコン設置業者の方は、ボルトの件について、他の主要な業者さんにも通知して頂いたようですので、
今後は同様な問題は発生しないと思います。
ドコモの電波については、ドコモに電波補助機の設置を依頼して、来週に部屋まで調査しに
来てもらうことにしました。
あくまで私の感触ですが、部屋によって電波が悪かったり良かったりするようです。
蚊については、部屋に入ってくることはないですが、1階で自転車や宅配ロッカーなどを
操作しているときに刺されることが多い気がします。
まだ部屋の片付けで忙しいですが、落ち着いたらガーデンやキッズルームにも
行ってみたいと思います。
電動自転車は無料でレンタルできるので(ただし6時間)、これもちょっと使ってみます。
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725
契約済み
722です。
ウチはイーストです。
リビングダイニングの網戸の開閉がポイントですよね。
網戸を両端から閉めたときに、とまる芯みたいなものが真ん中あればピタッととまるけど、ない。
ちょっとズレると隙間が出来るので、蚊など虫が入って来れちゃうんですよね。
芯を付けてもらえないか?と内覧会のとき話したら、個人マターの問題なので、対応出来ないと。
ホームセンターかハンズ辺りでそう言う部品は売っているとのことなので、取り付けるかもしれません、ウチは。
でも居住済みの方々は問題視されていないので、大丈夫なのかな…?
虫も環境対応してか?今やタワー上階でも、羽のある虫は飛んでくるらしいですが。
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726
匿名さん
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727
入居済み
蚊は多いとは感じないですね。
むしろ、セミが多いかなぁと感じてます。
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728
入居済み住民さん
ウェストの中階あたりですがウチも虫は全然出なくて驚いてるくらいです。
以前住んでいたところはこの時期になると蚊や小さい羽虫が窓や電気に結構出てたのですが、ここでは全く見られずとても快適に過ごしてます☆たしかに外に出るとセミは多いですね。
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729
609
入居済みですが、確かにセミは多いですね。
庭のあるガーデンコートとセントラルコートの間だけかもしれませんが…。
生活してみて、今のところは、すごく快適です。
ただ、高いところにあるせいか、風の強さには少し驚きました。
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730
契約済みで・・・
インターネットの会社をどこにしようか迷ってます。
NTT光,KDDI光,GyaO光のどれかを選ぼうとしてるんですが、NTT光はちょっと高いかなって思ってます。
GyaO光は安いから大丈夫かなとか勝手に思ってしまってます。
皆さんは、どうしてるんだろ?
教えてください!!
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