パークシティ新百合ヶ丘

>494

建設会社への支払いは、工事開始時に着手金で、残りは竣工して引き渡すときってのが業界の慣例。

雑誌とかの値引き記事に惑わされてるのかもしれないけど、大手が竣工前に値引きってのはまだ前例がないと思う。それに手付金を回転資金になんて考えるとしたら、倒産寸前の会社。反って危ないよ（戸建てだけど某建設会社が割引するって中間金の増額、前倒しを要求して、直後に倒産して話題になったでしょ）。

値引きを狙ってるのなら売主の財務状況とかも調べないとね。

ちなみに大手でも、最近は完成在庫だと値引きを表立ってやってたりするみたい。以前は、すみふみたいに２年も３年も値引きせずに売ってたんだけどね。その辺は完成在庫の多いデベが注目かな。完成在庫はIR情報を調べれば分かる。

今日、時間があったので散歩がてら現地に行ってみようと思いました。
が、結局場所が分からず百合ケ丘駅に出てしまったので、トコトコと新百合ヶ丘駅まで戻ってきました。^_^;
家に帰ってきてパソコンで場所を調べたら、いい線までいっていたことが分かりました。(~_~;)
新百合ヶ丘駅からはとても20分で行けるような距離・坂ではありません。(*_*)

マスターアリーナでも、ちと遠いかなって思ったくらいだもんなァ．．．。

>>497

モデルルーム行ったときに現地を案内してもらわなかったの？

私は、コモンハウスの前から新百合ヶ丘駅の改札口まで、歩いて13分ジャストでした。（時計のストップウオッチ機能で計りました）
歩く速さは個人差があるし、通るルートに大きく左右されるので、数値で表すのは難しいですね。

因みに、同じ計り方で百合ヶ丘駅の改札口まで、10分です。（バス通りではなく、ゴルフ練習場を通るルート）

こっから新百合ヶ丘の改札まで１３分で着けちゃうなら、
きっと百合丘までは５分程度で着けちゃうよ。

497です。

今日は場所が分からないところをめがけて登り道を行ったこともあり、時間が掛ったのかもしれませんね。
でも、マンションから駅に向かったとしても、私では13分ではとても無理だと思います。
意識して相当速足で歩いたとしても、20分でしょう。(~_~;)

プライムアリーナでさえ、速足で歩いて信号で走っても5分ではつけませんでしたから。

>>498さん

私はパークシティを購入する予定はないのでＭＲには行っていません。

>>499さん

相当の速足さんとみました。(*^_^*)

>>500さん

私の実感と近いと思います。

現地を見る前に、近くのデニーズで美味しいランチはいかがかのう。
ゆっくり現地周辺を見学し、午後のお茶をまたまたデニーズで。
そのあと激安スーパーで有名な三和で美味しいワインとインスタントラーメンを物色してはどうか。
さらにお向かいの大規模100円ショップでお買いもの。
隣にあるので、美味しさで有名な、あのニコラスでケーキを買ったあと、
駅前の火土家で焼肉を食べるのはいかがかのう。
大津波警報がでているのう。

第4期の募集は、もう終わりなのでしょうか。

先着順の部屋番号も、ずっと同じままというのも気になります。

キャンセル待ちならあるのではないかのう？

失礼した。確認したらまだ５戸が受付可能のようじゃ。
そのほかは、キャンセル待ちの長い列ができているのかのう。
特に、自宅から都心の高層ビル街の夜景が楽しめる部屋は希少価値が大きいのう。

少々乗り遅れましたが、私はコモンハウス前まで
新百合ヶ丘：15分
百合丘：10分
でした。
っていってもこれは本当に人それぞれですが、
歩くことは脳に良いって日曜日のテレビで言ってました。

三井はブランド力があるから値引きはやっぱり相当難しいでしょうか。
他の三井物件でも聞かないですよね…

インテリア相談会行った方いらっしゃいますか。
安いと感じましたか。
強引な押し売りありましたか。

このマンションは百合丘駅からずっと続くＵＲ賃貸の風景にマッチしていて、無理なくその団地群の中に溶け込んでいますね。
ＵＲ賃貸とほとんど区別がつきません。
ただ駅から遠いのがＵＲ賃貸と違いますが。

私の選択基準は、

①　デザインにこだわった個性的な建造物
②　快速・急行停車最寄駅から徒歩５分以内
③　デベＭ，Ｍ，Ｎ社提供のもの

です。ここは、③はクリアしましたが①、②がクリアできずダメでした。
新百合ヶ丘の新築マンションでは、プライムが該当しました。
マスターでも妥協できます。

510です。

値段が折り合わなくて購入できないなら、マンションの購入自体を諦めます。^_^;

値段違いすぎますね。。。
しかもマンションといえばデザインより耐久性でしょう！！

モリモトに取られてるってさ

> モリモトに取られてるってさ

大規模、小規模ということでお互いかなり性質が異なると思います。
そこまで取られるってことはないのでは！

>514は単にお互いのスレに煽るコメント入れて楽しんでるだけだから気にされないほうが良いかと。

現地はもうほとんど完成じゃのう。
雨の中外構工事に励んでおった。内装工事もほとんど完成のようじゃ。
ライトアップされて夜景もきれいじゃ。
まだ、残物件がいくらかあるようじゃ。
残りものに福ありかものう。
新百合徒歩圏の高台物件。希少なマンションじゃ。

希少＝少なくて珍しい。

古老はモリモト板で叩かれてたね

↑
定期的にアールブランとパークシティにつまらない書き込みして何が楽しいんだろ？

心理学では良い面と悪い面の
両方が書いてないと信用しないと
言われてるので、ポジもネガも
両方必要

片方に偏ると胡散臭いと
思われるかと

…なんのこっちゃ。

胡散臭い書き込み多いからじゃね？

みんな叩かれ慣れしてて
へこたれないし(笑

古老も叩かれると 益々書き込むという
しぶとさがある意味凄い

>524
古老、古老ってどんだけ嫉妬してんだ？
恋人か？

出る杭は打たれるってね

こちらの物件に興味があり、初めてこの口コミサイトを過去レスから
拝読いたしましたがひどいですね。社員か口コミ広告の代理者なのか
わかりませんが前後を考慮しな方々の唐突なべた褒め発言･･･。
　これで口コミに対しよい影響を与えてると考えていてるなら
まったく無意味どころか、売主さまの信用が低下するのみと考えます。

　よい物件なだけに残念な事です。
　さて物件を見た感じでは高台にあり夜景はきれいそうですが
永住するには、あの坂道を上り下りする体力があるか心配です。
また、売主様の過去民事再生法適用も購入者としては心配です。
同じように売主が倒産となった方の経験では、マンション資産価値
の急激な下落から銀行の貸し剥がしに発展資産価値が無いマンション
と管理会社の居ない状態でさらされた物件に高い金利でローンを
払い続ける例があるそうです。
　みなさんはその心配はどのようにのりこえられましたか？
なんとなく大丈夫そうでなく具体的・論理的な答えを
できましたらお願い申し上げます。

（私の不安は感想であり、他の方も同じ印象かはわかりません）

エ～
三井不動産が？

あるわけないじゃない

それ・・・モリモトでしょ。

ほんとに比較検討中なの？

っていうか、なんであんたらがそんな
古老をかばうのかも不思議でならない
ま、一味なんだろね

イニシアも破綻してるよね(笑）。

ちょっと気になってイニシアのサイトみたら、だいぶ前のスレに古老とのバトルの形跡があった。
なんでどうでもいい古老、古老って言うのかと思ってたから納得。
たぶん因縁なのね（笑

古老は百合ヶ丘物件以外の近隣を荒らしまわってたから、因縁はどこでもあるでしょ。

みんなもう少し人と豊かに
繋がれる言葉を探そう

自己愛が強すぎても
相手に真意が伝わらず
損してますよ

最近、三井の本物件のページが閉鎖されてますがなぜでしょうか。
住宅情報誌にも掲載されてないし、新聞広告も入って来ません。

営業の方の、少し早い春休みですか？

モデルルームは開いてまずか？

ご存知の方、教えてください。

モデルルームに直接聞かないの？

インターネットも新聞広告も住宅情報誌もすべてチェックする
パワーを考えたら、電話したほうが早いような気がするけど・・・。

三井ってHPの内容更新のときはいつもこうなんだよね。プライムのときなんて、六会コンクリート事件で三井も大船の物件で販売中止になったときに、こんなことしてて大騒ぎを引き起こした。