みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１４）

ＭＭ暴落ってどこからの話ですか？暴落の言葉の意味は承知していますか？いまだ購入金額より高く売れる不動産を暴落といいますかね？

今海沿い買おうと思う人はいますかね？普通に考えれば。
確かに相模湾に比べれば入口の狭い東京湾は津波の影響は少ないでしょうが避けれません。
しかも埋め立てで有れば余計に不安になります。
どんな基礎工事をしても直下型の地震が有ればいちころです。
MMは浦安と違って土壌の作り方も違いますが所詮人間が設計したに過ぎません。

>140
なるほど、今は、紅葉坂、伊勢山という物件を大量にさばかなきゃならないんだ。
そりゃ、周辺環境、最高でしょうよ。きっと、売るのは大変でしょうね。同情します。必死になるのも無理はない。でも、近隣のスレに出張してきて騒ぐのは、勘弁してね。。。

グランドメゾンの一億半ば？？？？

こんなのであれば、三井の浜田山や嘉島の桜台の方がはるかに上質！！！！

143、144
現実をしりましょうね。紅葉坂はすでに完売。
グランドメゾン伊勢山は一目みたら誰もが憧れる物件。MMタワマンじゃ相手になりません。
宣伝じゃなく客観的事実。
MM中古がうれないのを尻目に、紅葉坂レジデンスが圧倒的人気を博したのも事実。
なんかお目出たい人々なので教えてあげたくなっただけだよ。

横浜市のホームページに、震災時の液状化想定マップが掲載されていました。
安心しました。

紅葉坂は、タイミング良く売り逃げましたね。
伊勢山は・・・売れるといいね。

住民ですが早く転売して安全なところに引越したいです
津波怖い。
もう海沿いはこりごりです。

伊勢山も崖崩れの心配があるので次は安全性の高い港北ニュータウンあたりを検討中

↑　どう考えても安く買いたいとしか思えんな

同感、絶対住民じゃない。

いいえ

安く買いたいのではなく早く売りたいだけです

買った元値＋仲介手数料では売れるかどうか微妙です

実際、津波ってどうなんですかね？
ＭＭのマンションは津波きても大丈夫ですよね？
周りがぐちゃぐちゃになってもここだけは倒れずにいてくれると信じてるんですが

Slood Mapsによると相当な津波がきてもＭＭＭは大丈夫です。
http://flood.firetree.net/?ll=35.4613,139.6461&z=2&m=9

↑　このFloodmaps　おもしろいけど信頼度はちょっと微妙かなあ

ためしにゼロメートルで検索するとブリリアのあたりは水没　ゼロメートル地帯だっけ？

海が４０メートル上昇で検索してもＭＭＭは大丈夫。

このあたり標高差が４０メートル＝ウルトラマンの身長、もあるようには見えないんだけど…

>>海が４０メートル上昇で検索してもＭＭＭは大丈夫。

それが本当なら売らなくてもいいかな？

水没したらこのマンションの電源や地域冷暖房施設が全部壊れて、ライフラインが全滅しますから
住めないなあと思ってました。

東京湾内で直下型地震が起きない限り、
ここに津波が押し寄せて食うことは数ないでしょう？

何十年も前から、エコ発電や地域冷暖房システムに取り組んでいた横浜市の恩恵を
むざむざ手放す変わった人もいるんですね。。
どうぞ、さようなら〜。

この前の地震を見て海の近くはどこでも危ないとか思う人どうかと思う。
宮城沖などでは何度も同じような津波被害が起きており、過去にも30m規模の津波もあったそう。
つまり地震は一定周期で同じようなものが起こるって事。
関東でも過去に大きな地震被害を受けた場所があぶない。

鎌倉などは過去に大仏のとこまで津波きてるしね。
東京湾は入り口がすぼんでおり中は広がってるから被害はたいしたことない。
逆に入り口が広くて沿岸に行くほど狭まっていくところ、いわゆるＶ型の湾はあぶない。
関東では阪神大震災のように木造の建物が密集した場所が一番危険だと思う。

鎌倉が危ないということは横浜の海岸も危ないということだと思います

吉祥寺あたりの人気が上がっているそうなので
ここが売れたら買い替えたい

156

必死にみなとみらいの宣伝しているところを見ると
転売出来なくて焦っているのかな？

吉祥寺あたりも過密だね！

木造だけでなくRCでも過密であれば、地震火事でひどいことになるでしょう。

ま～、みんな自己責任で好きなところに行けばいいのではないかな～。

そうですよ、どこに住もうと余計なお世話。
ただ住所が｢みなとみらい｣は魅力。
住所言っただけでw(ﾟoﾟ)w ｵｫｰって顔される。

｢みなとみらい｣の６文字は私の宝物。
住人はみんなそうですよね！

都内に引越したいので震災前から売りに出しているのですが、全く売れません。
世間は湾岸というだけで拒否みたいですね

>>161

はずかしい

はずかしい･････って言ってる人は何でこのマンション買ったの？

結局はみなとみらいのブランドでしょうが。

みなとみらいブランドw

本気ですか？

ブランドの価値も震災で毀損してしまって、売りたくても安値でしか売れません。

〉165

もしかして抽選はずれたか住みたくても住めない人？？
かわいそうに････w

そんなに売れないの！？
引っ越す人、引っ越してくる人どちらも良く見かけるのですが…。
かなり買いたたかれているのでしょうか？
なら最初から購入時の値段で売ればいいのに。
広告で見かける中古物件は全て購入価格よりかなり値上げしていますよね。
購入時の金額で売っても約4年の賃料を考えればプラスだと思うけどな。

中古の売り出し価格はかなり強気でも、実際の成約価格はかなり買いたたかれてます。すでに分譲価格を割れてるケースが多いです。

売れない 悲しい

すごい言葉だな（笑）　
面白いから、再アップ。


>そうですよ、どこに住もうと余計なお世話。
>ただ住所が｢みなとみらい｣は魅力。
>住所言っただけでw(ﾟoﾟ)w ｵｫｰって顔される。

>｢みなとみらい｣の６文字は私の宝物。
>住人はみんなそうですよね！

「港区麻布１０番」とか「港区芝」とかならともかくね（笑）
ここ数年で最大のヒット。

まあ、住民が幸せなマンションとの証明にはなるね（爆）

みなとみらい　だけど　みなとみえない

売れないって言ってる人に一言。。

あまり欲張りな価格設定しすぎです。。

安売りはいや 悲しい

まあ34街区が出来れば手放して損したと思うんじゃないかな。
5・6階にキッザニア出来ると読んでるんだけどどうかな？

はずかしい＝みなとみらい、ではなくて
舞い上がってる161の行動、思考がはずかしいという事じゃないの？

携帯の電磁波が発ガン性とニュースで言っていますが、電磁波といっても通話のみ云々とか。近くのマンション群は影響ないですよね。

42街区のMMGCTについて下記ブログ情報見つけた：
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/64514151.html
気になるのは
「2月22日には商業施設についての説明会が実施され、26のテナント区画が準備され、4000平米近い商業施設のうち7割近くが物販店舗でない飲食系テナントが入居するとの事です。」ミッドスクエアの住民はこんな説明会に参加してましたか？
特にマンションの南西側の住民にとって今後相当多い飲食系の進出に心配はないでしょうか。丸紅の物件担当井谷に（ＴＥＬ：０３－３２８２－４１７６）直接に確認したが居酒屋、焼き肉などの業態も想定しているようだ。
店舗の屋上に大きいダクトを裸に配置し、騒音、匂いなど、心配です。
自治会、管理組合に要望書を出したがまだ返事が来ていない。

西側の住民です。
６月に入ってからかなりの低周波騒音が聞こえたので、問い合わせをした結果、試運転のことを判明した。開業後、もっと大きい低周波騒音が発生するではないでしょうか。心配です。

しかし、そもそもグランモールに面しているんだから、ある程度は仕方ないんでないかい。

西側の住民はおとなしい？弱い？無関心？東側は強いね、そこまでに譲歩した３４街区に対してもまだ掲示板にまだこんな沢山の「要望」を出して交渉している！なぜ？？

本来グランモールに面しているから道路にも接していないし、いいはずなのに！

180番の住民のお話しはちょっとおかしいではないか、道路に面したならば少し騒音があってもおかしくない
と思いますが、公園に面している側は静かで優雅になるのは筋ですね。
181番の方の話に賛成です。

「こんな説明会」は大店法に基づく公式な説明会で日本丸の練習施設で開催され４０人ぐらいの方が出席されていました。ここの方か近隣の方はは分かりませんが。案内が配布されていましたが見逃されたようですね。

グランモールは公園といっても実際には歩行者用大通りで実態は一部駐輪場と化していますね
ここの開発用途としては町の賑わいを導くところとされ、ここに面するビルには店舗の設定が求められます。静かで優雅、というのは疑問があります。
ＴＵＴＡＹＡのところは当初は食品スーパーが予定されていましたからそのまま誘致されていれば総菜調理のにおいとかあったでしょうね。

178
自分が気に食わないからといってこんなところに担当者の個人名や電話番号をさらすのはフェアではない。
会社名で十分だろうに。

西側の住民が弱いんじゃなくて42街区の計画がかなり良かったから反対が起きなかっただけ。
公開空地もけっこう大きめにとってるしデザインもそれなりに良い。

飲食店に居酒屋が入るのは想定通りですよ。近くのオフィスビルにも居酒屋が入ってるし。
外を通りかかっても騒音はそこまで聞こえないし。部屋にいたらまず聞こえないでしょ。
オフィスの入居してもらうための店舗はしょうがないと思いますよ。
居酒屋、コンビニ、メディカルモール、など。

それよりもみなとみらいセンタービルみたいに店舗誘致がうまくいかないほうが悲惨でしょ。
ここは休日に人通りが多いですし、かなりいい飲食店も期待できると思います。
どちらかというとバイク置き場を作らずにTSUTAYAを作って駐輪天国にしてしまったここのほうが
文句言われても仕方ないような…。

ＴＵＴＡＹＡんとこのバイク自転車いやですね。
もうどうにもならないのかもしれませんが・・・
むしろみんなあそこに停めるのが決まりとでも思ってるのかも。

そう、違法駐輪の件は気になっていたので「こんな説明会」で質問してみました
開発会社側も気にしているようで４２街区ビルと大塚家具のリーフＭＭビルの間に駐輪設備は作り、誘導するとのことでした。　ＴＵＴＡＹＡの駐輪設備は地下でしたっけ？いずれにせよ分かりにくいし店舗の出入り口に遠いのが問題ですね。

ただ質問への回答では「そもそも朝駐輪してランドマークやクイーンズ方面に歩いていく人も何人かいる」ということで「近隣ビルと協力してなんとかしたい」ということでした。いずれ自治会や管理組合にも話があるのかもしれません。
「１Ｆグランモール側にはカフェなども誘致したい」とも言っていたので目の前違法駐輪では集客上問題でしょうからちょっとは改善に期待したいものです。

この件はここの住人と思われる方が何人か念押しのような質問や意見を述べていました。
178氏も意見があるなら公式な説明会にちゃんと出て意見を述べるべきでしたね。

すみません。
質問なのですが、このマンションの固定資産税はいつから元の税率に戻るのでしょうか？
今年は優遇されていましたよね。
ご存知の方がいらしたら教えてください。
お願いします。

3階の保育園やくもんやカワイが入っている階のトイレに、ハンドソープを置いてもらいたいのですが、どこに問い合わせしたらよいでしょうか？
TSUTAYAにもハンドソープ、あったりなかったり。。
トイレに石鹸がないと食中毒や夏風邪の広まりやすい梅雨時期なので不安です。

>>189
3階の保育園のトイレもTSUTAYAのトイレもこのマンションとは関係ないですよ。
あそこはテナントなので要望があるなら保育園やくもんやTSUTAYAに言うべきと思います。

また今年も七夕にはエントランスに笹の飾りつけするんですかね・・・？

>No.1133
最上階競売物件ですよね。８０００万スタートですよ。

>>192
どの書き込みへのレスでしょう？？？

今月号のlancetに携帯基地局付近に住む発癌リスクの増加が出ていましたね。
世界保健機構も正式に危険を認めましたね。
どこもは住民にちきんと説明するべきでしょう。

携帯基地局とメディアタワーって同じものなんですか？
問題になってるものは住宅地にある小さいものでこれを基地局というみたいですが。
又、高さも関係あるようですね。高さが低くて住んでいる階に近いと問題があるみたいですが…。

リーフの屋上に設置されているのが基地局っぽいですね。
まあ距離があるから問題無いのかもしれませんが。

300メートル圏内はハイリスクみたいですね。
電波に高さは関係ないでしょう、距離が重要。
これなんかひどいですね
http://ameblo.jp/kitakamakurakeitaing/entry-10359785512.html

＞194
WHOも警鐘を鳴らしていますね。
日本は完全無視、ニュースにすらならない。
http://www.kellykite.com/782/who-study-cell-phone-radiation-possibly-c...

電磁波には指向性があるので高さが重要みたいですよ。
ここではリーフのものが危ないと思います。

http://homepage3.nifty.com/~bemsj/RF5.htm#_%82VB%81D%8Cg%91%D1%8A%EE%9...\%95%AA%81H

上記のサイトでは「水平方向に１００とすれはアンテナのタワーの直下方向には０．２３と非常に小さいパワーしか振り向けていないことが判る」としていることから、もしメディアタワーから電波が出ているとするならここら辺ではメディアタワーで働いている人が一番安全と言えるのかもしれませんね。

まあ、より遠い場所まで電波を飛ばすことを目的にしているので真下に飛ばしても意味がないということでしょう。
飛ばせる限界の場所、例えば5キロなら5キロ先で地上に当たるように指向していると思われます。

結局危ないのですか？

大都市では電波が充満しているよ、避けるのは無理じゃない？
電波よりはドコモビルの騒音が気になって仕方ない。
電気機器の冷却装置としては時代遅れ、今の時代は熱を回収できる水冷にすべきよね。
みんなで抗議すれば改善できるかも。

グランドセントラルタワーも全館点灯の時うるさかった。
来年、稼働し始めてあのうるささなら堪らないな。

ここに投稿されている電磁波コメントは、根拠に欠けるいい加減な内容です。何故今になって、この様な書き込みをするのか意図がわかりません。私は住人ですが、購入の際に電磁波測定器を購入し、計測しましたが、ここは全く電磁波は計測されませんでした。一方住宅地では、基地局の辺りや高架線近辺で多大な電磁波が計測されました。みなとみらいは電柱が地中に埋設されているため電磁波の問題は、通常の住宅地よりも安全です。

204
もう少し勉強されたほうがいいと思いますよ。ランセット読みましょう。

勉強不足により関連資料を誤って解釈しているのは205さんですよ。
実際に電磁波を計測してみてはどうですか？

電磁波の問題は大変重要な問題であるという事は認識しています。しかし上記コメントからもわかる様に、問題は事実の認識がしっかり出来ておらず、中傷の材料としている人が殆どです。ドコモタワーが目立つという事で引き合いに出されますが、このタワーは高さ250ｍと大変高く、近辺でも電磁波は全く計測されません。一方問題なのは多くの人が認識して出来ていない電柱等の基地局です。これは設置場所が低く、結構強い電磁波が計測されます。

205さんも、こんな掲示板にコメントを書いてる暇があれば、ご自分のご自宅の計測でもした方が賢明だと思います。

しかし最も気になるのは、何故今頃こんな根拠の無い中傷をする必要があるのか、そちらの方が気になります。売り物件探し中の不動産投資家ですか？

↑
きちんと低周波を計測できるもので測りましたか？
電磁波が下方向には行かないって本気で言ってるのかな。
笑われるよ。

■ 基地局の電磁波がちょっとコワイ

やっぱりちょっとコワイです。というのも基地局の電磁波は、通常の低周波にくわえて、高圧送電線の周波数より高いマイクロ波が発生しているからです。

一般に電磁波の周波数が高くなると、危険度も高くなります。携帯電話の基地局は、携帯電話から発生するマイクロ波を受信、中継する役割をはたしています。

米国では住民側の反対により、新規の携帯電話基地局の85パーセントが、立ち往生しているそうです。イタリアでも基地局付近には建築物を設置できないよう都市計画が行われています。

208 測って言っています。不動産を購入する際に事前調査は当たり前では？あなたは測りましたか？具体的な数値を記載して下さい。私の計測機では微小すぎて計測不可でした。

209 恐いのは分かりますが、電磁波が計測されてない場所で書き込んでも意味がありません。しっかり計測して、問題のある所での書き込みお願い致します。

電磁波っていっても、鉄筋コンクリートのマンションであって、木造家屋じゃないのよ。
中学レベルの理科でもわかることだけどな。

例えば、マンション内だとワンセグの電波すらなかなか通らないよ。

電磁波が気になるなら、木造家屋が一番危険なわけで。
特に高圧電線のそばの住宅地は問題あるし、携帯電話の基地局も害があるでしょう。
木造だとシールドなしで、電磁波が直撃ですから。

鉄筋コンクリートだと、分厚いコンクリートと鉄筋のおかげで電磁派がシールドされるから。

そもそも電磁波は、住まいまで来ていません。電線の地中埋設で、かえって一般住宅地よりも安全です。

あのー、フォレシス住民ですが、基地局が隣にあるのと、みなとみらいのインフラが地下に整備されてるのは別次元の話でしょう。
基地局隣に住んでいても健康被害はないというデータがあれば安心しますが、残念ながら見あたりませんね。あったら是非教えてください。心配です。

だから鉄筋コンクリートに囲まれていれば、電磁波は大部分減衰するのに、気にすることない。
住宅と言っても木造じゃないし。

ドコモタワーからの電磁波だけど、直撃する建物はないでしょ。下に向けて放射しているわけないのに。
電波の指向性って分かる？

>>217

電磁波を気にするなら君の目の前にあるパソコンか、スマートフォンを気にすべきかな。
電磁波は、距離の二乗に比例して減衰しますから、遠くの電波塔を気にするなら、自分のすぐ近くにある電磁波源を気にしたら？

携帯電話、無線LAN、電子レンジ、iHレンジ、パソコン、電磁波に取り囲まれていていることを自覚しないと。 特に携帯電話は身体に密着しているから影響はえぐいけど

フォレシス住人さん 電磁波が計測されてない場所での電磁波による健康被害の資料があるはず無いでしょ。そもそも心配な場所に住んでるあなたは成りすまし？

横から失礼。
匿名掲示板で、電磁波測定したけど大丈夫でしたっていっても誰も信じないでしょう。
基地局付近の健康被害のデータはたくさんあるみたいなので、大丈夫だというエビデンスがあるならぜひお願いします。私は、やはり少なからず不安です。

横から失礼。データを出すべきサイドは電磁波懸念を謳っている人。本当に電磁波が住居で観測されるなら、その値を公表すべき。何の計測もしていないのに不安を煽る書き込みは倫理面で問題あり。

>223
197〜199さんのデータがわかりやすいですね。
よく考えましょう。

電波は高さと指向性が重要です。
6ページの図解を良く見てください。

http://www.tele.soumu.go.jp/resource/j/ele/body/emf_pamphlet.pdf

２２６さんの資料の図は20メートルビルで200m先に向けてだから、メディアタワーの250mは2.5km先。つまり山下公園辺りという事かな。

２２３さん 基地局⇨電磁波検知⇨健康被害であって基地局⇨健康被害ではありません。２２６さんの資料を見ると、何故電磁波が検知されないか分かりますよ。

226みたいな電波会社の資料じゃん
これみると専門的なことが良く分かる、やっぱりこわいね。
http://www.ecologa.co.jp/data/07.pdf
224て本当に住民かな？ドコモの人？
安全性を示すのは企業の責任でしょう。
原発と一緒ですよ。

●移動通信用基地局アンテナ

この種のアンテナは、高周波電磁波を全ての方向に放射させます

226は東京電力みたいな資料ですね
229さんのエコロジーって会社の資料は参考になりました。

まあ、危険が明らかになったのは今年の7月ですからね。

これからしっかり調査して欲しいです

原告団長の岡田澄太氏は、基地局から50m先の一軒家に住んでいたが、耳鳴りと頭痛が治らず、10km離れた実家に身を寄せた。

「基地局ができた直後からでした。そのころは夫婦で毎夜8時30分ごろから1時間くらい4～5kmほどウオーキングをしていたんです。ある日、基地局近くの橋を渡ったときに、家内が“キーンって耳鳴りがする”っていいだしたんです。年を取ったら耳鳴りもするし、気のせいかなと思ってたんです。その後、夫婦ふたりとも、遠くで飛行機のキーンというエンジンのような音や川の流れるような音が頭の中でし始めたんです。病院で両耳鳴症という診断書をもらいました」

2010年11月に周辺の3自治体が地域住民に実施したアンケートでは、回答のあった265世帯のうち102世帯162人が基地局設置後に体調の異常や悪化を訴えたという。岡田氏の妻がこう続ける。

「何もしないのに、鼻血が出るという人もいます。この地域の住人さんたちの挨拶は、“今日はいい天気ですね”じゃないんです。“昨日は（電磁波2 件が）きつかったね”とか“いま、（電磁波が）強くなったね”っていうんです」

KDDI側は住民と真っ向から対立。本誌の取材に対しても「基地局2 件の電波が周辺にお住まいのかたがたの健康に悪影響を与えることはないものと認識しております」（KDDI広報）とコメントした。しかし、住民側の徳田靖之弁護士は、先のIARCの調査報告に期待を寄せる。

「これまで、電磁波2 件と健康被害に関する膨大な量の論文を裁判所に提出してきましたが、すべて“国際的に認められていない”のひとことで片づけられてしまっていました。しかし、今回のIARCの発表が今後の裁判に与える影響は大きいと思います」

「高圧線」の線の部分とそれをつなぐ鉄塔部分とでは、周囲への電磁波の強さは違うのでしょうか？


ベストアンサーに選ばれた回答
ID非公開さん

高圧線同士が接触しないよう、適当な間隔をあけるように高圧線を碍子で絶縁して配線しています。
周囲への電磁波の影響は変わらないでしょう。

226は総務省のものですよ。

まあ、そんなに怖いなら山奥にでも引っ越したら？
電化製品一切使わないで、薪使って生活すればいいよ。
都心は電波だらけだからさ。

フォレシスの西側の高層階はドコモタワーの影響はあるかもね

２３２さんの駄文でスペースをとるのはやめて下さい。正直呆れてしまう。かなりの負けず嫌いとお見受けしますが、全く異なる事例を紹介しており、論理破綻しているのが誰の目から見ても明白。そもそもその事例は住居において高い電磁波が計測されているから問題になっているのであって、電磁波が計測されていないケースでは無意味。電磁波計測器の営業マンかな？実際の計測値を求めても、足がつくから書き込めないのが唯の中傷であるはっきりした証拠。

２３２さんがおっしゃっているのは、高さの低い電柱にある一軒家の様な一般住宅地の方が危険だという事。みなとみらいの方が安全である証拠を示して頂きありがとうございます。

今後どれだけの健康被害が発生するかわかりませんが、いくら悪性腫瘍が何倍も多かろうがもともとの有病率を考慮すると因果関係を証明する事はほぼ不可能ですので、おそらく日因果関係不明となるでしょう。
普通に考えて個々の人間には個体差・個人差が大きいですから、健康被害を誘発する可能性はありうると思います。
医学的知見でわかる範囲など所詮氷山の一角にすぎません。
医学など大半はわからない事だらけで、下手に印象や感覚で軽々しく因果関係ありなしと断言などは到底できませんから。
世間一般の方々もその事を理解してほしいものです。

まあ、231さんにおおむね同意ですね。
エコロジーって会社の資料はたしかに参考になります。
ランセットの第1報が出たのが2ヶ月前ですから、これから要注目でしょう。