二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 26

959は相当に暇だな。

郊外百貨店の業態がいつまでも続くとは到底思えない。

みなさんどう思われますか？

もう百貨店の時代じゃないけど。。。玉高も、対抗策に躍起だな

某情報誌の「資産価値が落ちにくい街ＢＥＳＴ１０」で
私鉄沿線では、学芸大学と高井戸が入っている
そういえば、学芸大学駅から遠いにもかかわらず
新築パークホームズの売れ行きが好調だった
リーセルバリューで物件を選んだ人も多いのだろう

>>964
落ちにくい
理由は？

どうせ過去形でしょう

今までは落ちにくかったｗ

↑中古も含めてマーケットの動きを見ればわかるでしょ。成約事例をチェックしてごらんよ

やっぱ過去形か。。

知りたいのは未来形なんですけどｗ

↑えらそうだね。。。プロだって、先は読めないよ。。。素人は困る

>>969
不透明な時代は過去の経験則はまったく当てにならないから、
自分で判断するしかないですね。

今高いとこ買うと
間違うと傷も大きくなる。

これだけは確かじゃない？

今安いとこ買えば損しない
ほど甘くはない。

>>972
損をしても傷は浅い。

>>950

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

>不透明な時代は過去の経験則はまったく当てにならないから、
自分で判断するしかないですね

まったく当てにならない？？？　どうでしょうかね
過去があって、未来がある
自己判断はご自由ですが…

安物買いで損をしても傷が浅い、、、子どもの論理みたい

残戸１００だから、あとは引き算してください

もっともっと下げないと・・・

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CV6108002/

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CV6108001/

残戸250でしょ？

明日の花火大会の終了直後にどれだけ照明がついているか。どれだけ売れたか判断材料になる。
但し、東急の連中が、空室に照明を灯す可能性もあるので、あくまで判断材料でしかないが。

一晩のために、そんな姑息な手をつかいますかね・・・残戸数は、地元で知れ渡ってるのに？

サカイさんに聞いたら……

花火の見えない部屋が多いから部屋の明かりなんて当てにならなそうですね。

東急は、ごまかしてばかりいないで、携帯と植栽については、謝罪と対応を購入者に通知すべきだと思う。ふざけたマンションを買ってしまったと皆に思われる前に。

営業は絶対値下げしないと言ってたよ。
値下げした場合には値下げ比率に合わせて全戸割り引くって。

分譲当初は、かなり値引きしたのにね

みなさんで一致団結して、値引きの証拠をつかんでください。
証拠をつかめば、お金が返ってくるんでしょ。

そうなったら、おもしろそう。

面白いか？

団結力でキャッシュバックをたかるような住民が多いなんて。

そろそろ買い時？

そろそろ投げ売り時？

おいおい。ここのマンションの売りは「花火が見られるコト」なんでしょ？大半が見られないなら、見られない部屋の住民がココを選んだ理由は何なんだ。

唯一の理由が二子玉川っていう事なのか？

だとすると、二子玉川に絶対住みたい人しか買わないという事になり、売れ残りがたくさん出るのも当たり前だと思うよ。

そして、買った人間と、ライズに魅力を感じない人間とは、絶対に理解が通じないのもやむを得ないと思う。

価値観が違いすぎる。という事だろう。

>ここのマンションの売りは「花火が見られるコト」なんでしょ？

冷静に考えれば、さみしいセールスポイントです
年１回の夏の花火が売りなんて、瑣末なこと
富士山あるいは都心方面の眺望が売りなら、わかりますが…
パノラマ抜群で、ライズより至便のハイグレードのマンションは、世田谷にいくらでもあるでしょ

ここを買った、あるいは東急の連中には何を言っても無駄だろう。洗脳されちゃってライズ以外は何も見えないんだから。
ココが一番なんですよ。
彼等だけは。

一種の信仰心ですね

この時期、どこもかしこも「花火がみえた！」なんて書き込みが多くて、うざい。
見えたら楽しいだろうけど、そんなことで資産価値がどうのこうのするわけではない。
街に住まう、ということの、もっと本質的な側面に目を向けるべき。

↑ごもっとも！

仲介会社によっては、
部屋から花火が見えるかどうか
を広告に書き込む欄もあるんだよ。
花火を見える部屋、を買えない人には関係ないけどね。

洗脳とかアホなするなって。二子玉川、新築マンションで駅距離、グレード、価格のバランス考えたらここより条件良いマンション無いんだから仕方ないんじゃない？パークハウス瀬田一はここより高い。パークプレイスは堤防の向こう。他はさらに駅遠で論外。多少高めでも仕方ないだろ。しかも言われとるほど高くないし。他に二子玉川の新築で良いのどこよ？
そういえば、パークプレイスのスレ見てたらマンション建設現場付近で傷害沙汰あったらしいな。あの辺りは物騒なん？

東急コミュニティー社員の着服発覚

3人のフロント社員が、担当のマンション管理組合の集会室利用料等、現場の管理員が現金集金をしている小口現金を着服したとの発表が東急コミュニティーからあった。
3人の合計は13管理組合360万円に上り、古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。この中では、決算報告書の改ざんも行われていたとのことである。

>二子玉川、新築マンションで駅距離、グレード、価格のバランス考えたらここより条件良いマンション無いんだから仕方ないんじゃない？

真逆の妄想

＞1001　おまえ二子玉川の新築マンションでどこがいいか答えろ

二子玉川で評価に値するマンションはありませんよ、素人さん！

＞１００２
管理会社が東急コミュニティー以外のマンションだよ。
コソ泥は一生ブタ箱に入ってろよ
ばーか

二子玉川にいい新築マンションは存在しないから、解なし。

君の様な人間が、まさに二子玉川に洗脳されていると言うのです。

答えになってないな。予想通りのレスだよ。話にならんわ。二子玉川検討してないなら消えろ。

↑
涙目で降参宣言乙

（笑）

1006

なら、どこが検討に値するか、ロジカルに説明してください。失礼、あなたには無理ね

あと、いつもの3名様、釣られてくれてありがとう。おやすみ！

俺らは間違ってここを買いそうになっているヒトに情報を出しているんだよ。いわばホワイトナイトみたいなモノ。

貴殿に消えろと言われる筋合いはない。お前何様って感じ。何か嫌な事をいわれると、キレちゃうなんて、そうとう頭の悪い餓鬼だな。坊やはねんねしな！