パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

気に入った人が買っているんだから、たのまれてもいないお世話しなくていいの。

もともとすみふは長期戦覚悟の販売戦略な上に、ここはミニバブルに乗じて売り渋りなんてやっちゃたからね。
即日完売なんてことしたら営業責任者は大目玉らしい。もっと高くても売れたって考え方。
とばっちりを受けるのは何も知らずに購入しちゃった入居者って構図。

余計な御世話ですな。

要するに現状では高くて売れないということですね。

その割には毎週引越しが数件づつ続いているんですが
なぜなんでしょうか？
もしかして転出だったりして (^O^)。

ここは検討板。売れ残り物件のデメリットについてを話題にしても何らおかしなことではないはず。

そういう点に関して、この物件はいい研究対象だよね。

研究かあ～、エライエライ。
自分の仕事でもがんばって「けんきう」して、
はやくえらくなれるといいね。

売り渋りって言葉を知ったのもこの物件のおかげ。いい勉強になってるよ。

売り渋り、のつもりが、気がついたら売れ残り、になっていたというのが実態

887よ、かえってお気の毒にみえるぞ
よしたほうがいいな

売り渋りという言葉を初めて知る年齢って。
お前さん12や13歳程度ってこと？

撤収しますわ。

すみふってネット掲示板の介入が過ぎて、火に油注いじゃってることが多いよね。

>>890

無知なもんで、たちの悪い業者に引っかからないように勉強してるんだよ。不動産業って大手といえども
叩けばほこりが出るところがいっぱいあるみたいだからね。

近隣のマンションレスは、からかいに来るヤツもいないぐらい寂しいから
ここに集まるだけですよ。

築2年の中古マンションなんだから、ウザイから住民板のみにしてよ〜。

なぜか、この物件はネット上だけでは大盛況だからね。すみふ物件ってそんなパターンが多い。

住友のマンションは格が違う。時代のせいなのか本物を理解できる人が少ないのではないか？
他社を一通り見れば良さが理解できると思う。

あっ、そうなの。
でも相場とかけ離れた値段で売っているから売れ残っちゃうのかな。

現地建物も見たけど普通のマンションじゃん。
特別高級感もないし。
田舎の相模大野にしては超高級かぁ(笑)

>>896

それって、時代の波から取り残されてるってだけのことでしょ。

この価値が判らないなら、賃貸アパートに住んだ方が良いのでは？
築１５年位のアパートでも駅近は家賃高いから。
ボロ家に住むか新築に住むか、価値観の違いなんじゃないのかね。

価値観が違うなんて言ってるから、売れ残るんでしょ。

買えない人は〇ラウドとか検討した方がいい。
価格は安い。

残りがあると何かあなたが困るのかい？どうしたいの？

プラウドはちゃんとしたシリーズです
マンションとしてもいい造りだし、きちんと売り切っている
野村もブランドの維持に努力している
何年も売れ残るマンションを掴んでしまった人は少し学習した方がいい

野村も住友もたいしたことないよ。
所詮、相模大野みたいな田舎に高級感あるマンションなんか出来ないし、無いし、ただ買い物便利な町なだけ。

何だ野村の宣伝したかったヤツらかよ。アホらしい

暇なんですよ。

だってさっぱり売れないんだもん

先日、友人が引っ越したのでおじゃましてきました。
すばらしい眺めのところですね。駅ビルも面白かったし、
上のホテルのランチも美味しかったです。ちょっと羨ましぃ～わ

ここまで長期に渡って、売れ残っているマンションって
他にあるのでしょうか？

自分で調べたら？

>>911
ここよりもゴクレの物件の方が、売れ残りに関しては1枚上手ですね。
ゴクレだと竣工後5年以上売れ残ってる物件もあります。

住友とゴクレは売れ残っても値引きしない、という稀有な方針なので
プチバブル崩壊後はプチバブル期の在庫の処分に苦戦している模様。

いい造り？プラウド？藤沢？

東京カンテイの最新の調査で、相模大野が首都圏マンションPER下位の14位になってしまいましたね。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64rank_syuto.pdf

おそらく原因はここのマンションかと。やはり割高なのかな。

ざまあみろ〜(笑)(笑)(笑)

PER?どうぞ上位の梅屋敷、王子、新小岩・・・の購入でもされたら？
下位の千駄ヶ谷、浜田山、代々木公園・・・のお仲間でうれしいわぁ～。

質の悪い住民ばかりだな。

ここは悪意のあるコメントをする方が多いですね。
マンションを見学させてもらいましたが、設備仕様も周辺に比べれば良いし、いいマンションだと思いました。
都心のマンションと比較してもね。。。

割高感は否めないので売れ残っているのでしょうが、安く叩き売りされるより良いのか、
早く完売して駐車場料など徴収される方が良いのか、、、
購入を検討している者としては考えさせられます

質の悪い営業しかいないから売れ残ってんじゃねーの？1年半も経過してるのに、これが出来ない住友の営業の結果じゃん！

↑質の悪い書き込みだね。

↑間違えた。
どっこどっこい→どっこいどっこい

買えない人は相手にしませんよ。この売り主のこと、少しは調べた方がいいです。
値上げも近いかもしれませんから…。

どこのマンスレにも変な書き込みをする人はいますよ。

私には住みやすいですね。皆さんよく挨拶してくれるし
引っ越後、上下左右にご挨拶したら、こちらこそよろしく
と逆にお土産までいただいちゃいました。

もう大部分入居されているし、変な値引きで帳尻合わせしたり
丸投げして、後は知りませんという業者さんよりいいと思っています。

そんなにダメならガラガラで毎週のようにお引越しされて来る方もいないでしょうし。
周囲の１００、２００の規模よりは時間がかかっても不思議では無いかな？

まぁそれぞれご自身のご判断ですよね。

↑深夜まで営業お疲れ様でした。

意見が出ればすぐ営業とかいう人ってキモっ。

値上げ前に買うのが得策ですね！
タワーの眺望は最高ですよ！

完売しそうですね。

どれくらい値上げする予定なのですか？
1000万ぐらい？

値上げも値引きもせんわなー

最近、営業が強気みたい。
値上げかな？

売れ残りにもかかわらず、値上げがあるから早くって煽り投稿が、なぜかすみふとゴクレ物件板でよくみか
ける。値上げなんかしたらもっと売れなくなるでしょ。

値上げって書いてるのは面白半分のアラシでしょ。

下げろ～、下げろ～、と同じだね。

すみふは一切値下げしません。
ゴクレでも買えば？でも相模原にはないか。
だから住友なんですよ。
頑張って買いますの姿勢みせないと相手にされないよ。

すみふが値下げしないなんて過去の話し。

先週ＤＭが来てたけどタワーの方の６階Ｔ−Ｃ'ａの３ＬＤＫが去年より２００万円値上げされてた。

去年の価格表と見比べたから間違いない。この時期の値上げってあるんだな。
勤務先の同僚が何人か購入してるけど値引きの質問しただけで｢値引きをしているマンションを買ったらどうですか？｣位に突き返されたらしい。

住友不動産って殿様商売？
なんでこんなに強気なんだ？
普通値下げするだろ？！

表面上値上げして、もとの価格か値引き販売してお得感を演出する二重価格表示。

だから値上げするって色んなサイトに情報ありますよ。
来月なら値上げ幅は倍も当然です。
完成してるから値上げなんです。

住不や三井不は値引きが常套手段の弱小デベとは違うな。

値引き期待ならミッドオアシスでも買えばいいんじゃないか？
アリオができたら地元のヤンキー共の溜まり場になるんだろうがｗ
ここであーだこーだ言ってるやつは９割方業者だな。
エリアで言ったらイニシアとかリストとか小田急相模原のプロパストの物件を引き取ったワケの分からん烏合の衆どもだろ？ｗ
火曜水曜にカキコミが増えるのは見てて面白いぞ。

俺も業者だけどな！ｗ

ゴキ業者だけに、ゴキ労さんってか。

3デベ除けば不動産屋っつっても半分8?3だからな。
一瞬でも煽られた自分が情けない（；o；）

凄いですね、このマンション。これ以上高級な物件はもう出ないでしょう。
予算が足りず残念です。。

確かに。
これほどの売れ残りは伝説化するかもしれませんね。

高級すぎて受け入れられない。。。
憧れの的なのは間違いないのだが。

住友の売れ残りマンションの住人さんってどこでも同じこと↑言ってるね。

>>941 なるほど、火・水以外は夜の書き込みが多いいんですね。

こき下ろしたり、持ち上げたり・・・笑

憧れだから色々言われるのでしょうか。すみたい人は多いと思います。

逆ですよ。
当分、完売しそうにないと、弱い者いじめされているだけだと思います。

弱い者いじめってのはだいぶん違う気がするけど。
それは売れずに困って売主の首が回らなくなったりするマンションの場合でしょう？
ここは全然困ってそうに見えないもの。
ここのところのいろんな書き込みは手が届かなかった人達の腹いせに見えるよね。

すみふのどこが弱いものなの。この物件が弱者なら分かるけど。

買えない人には言わせておけばいいのです。
安ければいいと言う人が買う物件ではありませんから。

そうやって売れ残ってしまったのでは。

中、小デベは大変なんでしょうねぇ～

買えない人なんて見下してるのって、すみふなのか住民なのかどっちなんだろうね。住民だったらお隣さんに
なるのは勘弁してほしいところ。

「買えない人のひがみ」というのは買って住人さんの強がりのワンパターンですよ。
どこの板でも同じです。
特に高値で買ってしまった人はもう後戻りができないので、そう言うしか自分の判断を守る方法がないのです。

そういう住民がいるってことを知ることができることを完成物件と掲示板のメリットと割り切るしかないのかね。

そうですよ。業者さん

業者も暇人だね〜。
ストレス発散は書き込みじゃなくて、ゴルフでもしてきなさい。

土曜の昼休みじゃ無理ですね。出勤だもの

お前ら庶民にはこのマンションは買えないだろうな〜
ここの眺めは最高です。
お前らも頑張って年収上げる努力をしなさい。

あら残念。
あなたとあまり年収は変わらないよ。
そんな田舎の相模大野には買いません。

今度は住民のフリをして、検討してる人に悪い印象を持たせようとは。

情けないね・・・。

962はどうせやるんなら、もうちょっとうまく書かないと。
もう一度書き直してみなよ、ちゃんと見てやるからさ。
がんばろうぜ。

勤め先が都内の人は、大野には買わないでしょ。もっと都内に近いところを買うでしょ。
勤め先が近いから、大野に買うんじゃないのかな？

だとしてもこんな田舎に絶対に買いたくない。
相模大野じゃ資産価値なんて無いに等しい。

住友さんよ〜。
相模大野なんだから似合った金額にしましょうよ。
これじゃただのぼったくりだよ。
＊＊＊より質が悪いよ。

営業の対応があり得ないほど悪い。
絶対にこんな人から買いたくない。

あなたの態度に問題があったのでは？財閥系にそんな人はいないとおもいますが・・・・。
無理難題を持ち出したら当然に相手にされないとおもいますよ。

やはり、優秀な営業は都内のハイグレードを扱うと思いますよ。

せっかく９６５さんが再チャレンジのチャンスくれたのにヘタな書き込み
の繰り返ししかでませんねぇ～

このスレ業者さんの書き込みばっかり？
相模大野をけなすばかりで内容がない。

967、968、969、971ちゃん、
もうさ、100番ぐらい前から
ランダムにコピペして来ても同じじゃない？
もっと斬新な切り口であっと言わせてよ。
君はやればできる子、でしょ。
待ってるからね。

あはっホントですね、同じ文章で繰り返しだな。

小田急線乗ってると垂れ幕見えるよね。いつまでやるつもりなんだろう？

買いたいけど断られたひと？
住友はいいけど高いんだよ。
でも、頑張って買おうよ。
皆満足してるんだから。

>>977
とても満足してるようには見えんが。
今ならここ買える値段で都内も買えると思って、悔しがってそう。

いつ潰れてもおかしくないような三流デベの物件よりは
いいんじゃない。
潰れたら後々大変だし悔しい思いをすることになるだがね。

都内、都内？大安売りやあと１千万円足せばって言うのが前レスに出てましたね。笑