パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

>>577

×　先見の目
○　先見の明

もうちょっと予算増やせば人気のプラウド池袋本町を買えるんじゃない？
同じ住友ならシティタワー有明とかはどう？内廊下のDWだし。りんかい線で座って新宿まで行けますよ。
タワーならブリリア有明スカイタワーとか。
世田谷で値引きと言えばセコムのグローリオ。裏で値引きしてる都心のマンションは数知れず。同価格帯のマンションは探せば色々出てきますよ～。

粗利のそんなにあるんだ！
と住友不動産のホームページより財務諸表みたら全然違うじゃん。

またまたガセですか？
近くのデベロッパの嫌がらせですか？
数字の読めない方？

情報元をリンクしてもらいたいですね。

三井、三菱も合わせて。

だいたい三菱地所なんて粗利出してるどころか大赤字でしょ。
特にマンション。
そんな事普通に新聞読んでりゃ誰でも分かる。

来年くらいにはいよいよ野村の駅直結の高層ビルが出始めますね。

出来てもまた高い、高いと騒ぐだけ。

>>585

野村は最近、安普請の廉価版マンションも手がけてるからどうかな。そうなるとここの突出した高値設定が、
さらに目立っちゃうね。

買えない奴は、こんな所で高いだのほざいてないで
賃貸に住むかボロマンションでも買えばいいんじゃない。

>>587

こういうこと言うのって営業か、住民だろうね。

ミニバブルに乗じて売り渋りして高値設定。買えないじゃなくて、買わないだよ。

竣工後、１年も過ぎてこんなに残ってるのって、価格設定ミスじゃないの。そうじゃなかったら、出来が相当
悪かったとか。

588さんじゃないんですが、590さんはどんな立場で発言したの？

まあ、この感情的な書き方からするとただの住民さんでしょうか。

Ｎｏ１であってほしい！という気持ちは分からなくないですが、

再開発地域は予定とおり進んでいるようで。

野村の高層ビルが出来る前に在庫がどれだけ減らせるかが勝負ですね。

絶対に値引きしない伝説のすみふでも、結局
パークスクエア綱島などもかなり値下げしたからね。

在庫の状況しだいで直前の大幅に値引きもあるでしょう。

みんな買えないじゃなくてここは買わない、だと思う
ここよりいい地域が同じぐらいかそれより安いぐらいで買えるのに
わざわざここは買わないかと 所詮、相模大野だし。

プチバブル当時はここも妥当な値段だったのかもしれないけどね。
他が下がりすぎたのか。

ぷっ（笑
「周辺住民さん」にしてるけど「住民」でしょ（笑

まあ、そうカリカリしなさんな。
パークスクエア綱島も値下げしたら急激に売れ始めたみたいだし。

今まで売れなかった部屋が売れ始めるという事は、周辺の相場が上がるか、値下げをしたかしかない。

今まで売れなかった部屋が売れ始めるという事は、周辺の相場が上がるか、値下げをしたかしかない。

だからあそこは価格設定をミスってたから値下げしたんだって。

検討する為の意見なら、短所も言えばいいけど

ただの悪口じゃ参考にならないわ。

綱島は価格設定ミス。

価格改定してます。

すでに契約済みの人には差額返金してる。

綱島の掲示板に書いてました。

ここは無いでしょ。

相模大野は売れてるほうじゃないですか？
キャパがデカイだけだ。


どんなに売れてる物件でもネガティブな意見は多いよね。

無知な人、数字も読めないも多い。笑っちゃいます。

前の人が書いてましたが、粗利のソースってどこにあんの！？

再開発は地権者いるから、たとえ野村が安く抑えたいとしても、地権者との話し合いで簡単には価格が決定出来ません。

地権者約400人。
地権者の入居予定検討者80人〜100人。
坪240〜260が妥当なラインでは。

早くて３年半後の物件です。
再開発は得てして予定通りには進まないのが、セオリー。
４年後の春、竣工ぐらいでしょうか。

再開発されると大野もさらによくなると思います。

過去のように二転三転計画変更しなければいいですね。

竣工直後より１割くらい下がっていますね。
今買ったほうが徳だよね。同じ金額出せば景色のいい高層階が手にはいるんだからね。青田買いした人が損。
<<601返金しているところもあるんですね。売れなきゃ下げるしかないね。あれだけ値引きしないとおおみえ切ったあの営業まだいるのかな。

タワー棟はほとんど入居済みですね。

603
下がったか？下がってねぇだろ。
オマエもおおみえ切った年収言ったんだろ。
買えないのに。
橋本か番田でも買ったら？
値引してるっていうならギャラリー行って報告してよ。
具体的に何処がいくらだった部屋が、いくらになってるってね。

どちらみちこのマンションは価値無しってことね？

築１年以上経過してるのに、半分も売れてないようだし。。。

相模大野と言う中途半端な場所で値段高すぎて、いつまで経っても売れないんだね。

どんどん値下げして売っちゃえばいいのに！！！！！！

すみふさんは何をやってるの？？

いつまで売ってるの？？？？

早く売りきって下さい！！！！

型落ちの車でも大幅に値引きするし、期限が近い食べ物でも同じ。
値引かないつもりなら売る気がないのと同じ。
買ってしまって後悔している住人のことも考えて。
駐車場なんか横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。
通路に止めてもＯＫかも。

＞６０７



＞値引かないつもりなら売る気がないのと同じ


これ貧乏人の発想。



＞横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。


『空いてるスペースは自分のもの』これもまた貧乏人の発想。



貧乏人は文句がお好き。



もっと余裕を持っておおらかになってください。



こんな時代に、疲れちゃいますよ。

相模大野で金持ちも貧乏人もないだろ(笑)

ここ何日かでどうしてこんなに荒れちゃったの？

ここは別に金持ちなんかじゃなくたって買えるマンションですよ。

いや～金持ちしかここは買っちゃだめだよ～
最低でも年収1000万以上はなきゃ。相模大野にそれだけの年収を稼いでいる人ってどれくらいいるかね｡

買える人、気に入った人が買えばいいんですよ！！
特別環境が悪いわけじゃないし、すみふさんのマンションはある程度立派だし！！
あれだけの戸数だから売るのも大変だろうし、１６号をこのまない人もいるしね。。。
あれだけの値段だから、ある程度の年収が無いと買えないしね。。。
都心へ通勤する人は、このマンションの値段なら都心に買えるし、相模大野近くで働いている人ひはいいかもね！！

１年以上、経過しても売れないと言うのはなにかあるからうれないんだよ。

今どき新築マンションで値下げ無しで売るなんて有り得ないよ。
すみふは時代遅れ（笑）

>>613

のいう通り。

都心が嫌で､かといって田舎も嫌。
まあまあ住み心地はいいですから。 (地元になれてるから気のせいかもしれないけど)

しかし値段がね～

何か、すみふに負けた営業の愚痴みたいのが続くね。

あと残り何部屋くらいあるんだろう？

>>616

すみふに負けた営業なんてどこにいるの。販売開始当初は近隣に競合する物件もあったけど、まだ、延々と
販売を続けてるのってここくらいのもの。

こんなスレ見ても余り参考にならないじゃん。
根拠のないネガティブ情報ばっかだし。
変人のストレス発散の場になってるだけじゃん。
まともな人は買う気がないものにわざわざガセのレスしないはず。

せめてID表示すれば少しは良くなるんじゃない。

都心が買えるとかよく出てきますけど、この価格で

新築、駅５分、同様な設備、大きさってどこですか？

まさか町田じゃないですよね？　ぜひ教えてくださ～い

お願いしまぁ～すぅ。

↑
少し上乗せすればという意味じゃないかな？

住宅を買うのだから、それなりに余裕をもたなきゃ。まさか都心に住みたいけど高いから買えず、ギリギリ買えるこのマンションを｡ という理由の人はいないでしょ。
都心にこだわる人はこのマンション買ってないよ。
大野にこだわるならここは高い｡
もしギリギリの人が居たら、それはただの見栄(大野で見栄もないと思うけど)であり、将来が不安だね。

>>620
ここと同程度で世田谷も買える。

えっ～世田谷ですかぁ、どの駅から５分ですかぁ？

検討したいので、おしえてくださぁーい！

>>605
価格は竣工当時より１割くらいは下がっていますよ。それは毎週広告に出ている価格が証拠です。
当時とはあきらかに違いますよ。あなたが知らないだけですよ。
そんなに怒らないでくださいよ住民さん。

ひがみのスレが続いていますがここは総合的にいいマンションだと思います。
ただ価格が若干高いのは確か。サラリーマンの平均年収、平均貯蓄額からすると届きにくいよね。ひがみでなく事実をいえばいいじゃん。

>>625
じゃなくて今ここぐらいの値段を出すのなら、もっといいとこ住めるのにね、って話かと。
実際に今マンションを買おうとしてる人はそれを知ってるから、ここが選択肢にならない。
23区内駅5分、東京駅20分圏内でも余裕で買えるよ。

ひがんでる人っているの・・？
プチバブル時代ってマンション高かったのね、みたいな感じだと思うんだが

ひがんでなければわざわざレスしないでしょう？
それと具体的にマンション名挙げて欲しいなぁ。
まさか何時つぶれてもおかしくないようなデベの物件じゃないよね？

このマンションは５０００～８０００万の部屋はたくさんあるよね。

都心で板橋区や大田区や練馬区であればこの値段はざらにあるよ！！
後は田園都市線の溝の口～青葉台区間であればこの値段で買えるよ！！

駅近じゃなくても、小田急線と層が違うと思う。