4~5割も引かないと買えないんならしかたないね。
一応相模大野のランドマークなんだし買える人が買うってことでいいんじゃないの。
ここがあんまりカジュアルマンションになっちゃうと
相模大野自体が地盤沈下するみたいでちょっといやだなあ。
無理な方は買わなくていいですよ。
ここのロケーションが気に入って、かつ金銭的にも余裕のある人が買えば良いのではないですか?
そんな無理な買い方をしても後々ロクなことはないですよ。
今入居している人は割高なのを納得の上で買っているわけで(全員ではないでしょうが)。
価値観は人それぞれでいいじゃないですか。
もう少し都心の物件も売れてないから地方にきてまで営業活動をするんですよね。
よくわかります。駅近の看板みても。
購入者を考えている人は最近よく勉強しているようなので、デベの予想は的はずれでした。
購入者から見てもかなりの方が予想外の価格売り出しでこのありさまなんでしょう。
規模にもよるでしょう。何しろ718世帯のプロジェクトですからねえ
設備は良いと思いますよ。
あの価格を考えたら遅松だとおもえてしまいます。
何にかかってあの価格なの。
住友自慢の吹き抜けエントランス
より価格に大きく影響するのは設備より土地代なのでは?
今相模大野の駅近で比較できるマンションがないからわかりにくいだけ。
同じ南口の駅近マンション、建った時期は違うけど買った当時ここと同じくらいだったって聞いた。
そういえば仕様ボロボロだった駅近エムブランドも当初価格はほぼ同じだった。
建った時期の近い北口駅近のライオンズはここより高かった。
ここが違ってたのは総戸数。(あと不況と重なったこともかな。)
なにしろ買える人を上回る規模だったってことでしょう。
この不況で買えるはずだった人も買えない人になっちゃったりして。
タワーだけくらいだと売りきるにはちょうど良かったのかもね。
東京でも駅から遠いのや、ありきたりのは
いやです~う。
中途半端すぎる相模大野よりはいいだろ。
高い時期に土地を高掴みしといて価格をお客に
乗っけただけだろ。
今となってはその穴は埋まらないだろうし、そんな
先見の目がないプロの物件はどう判断すればいいのかな。
相模大野中途半端かなあ。
名前のイメージに踊らされない実を取る人にはいい場所だと思うんだけど。
ま、その判断は人それぞれだろうけど、いくら東京よりのマンションが買えるっていっても
その地域のNo.1物件が買えるわけではないからね。
で、何をもってNo1の定義なの?
販売戸数?
もうちょっと予算増やせば人気のプラウド池袋本町を買えるんじゃない?
同じ住友ならシティタワー有明とかはどう?内廊下のDWだし。りんかい線で座って新宿まで行けますよ。
タワーならブリリア有明スカイタワーとか。
世田谷で値引きと言えばセコムのグローリオ。裏で値引きしてる都心のマンションは数知れず。同価格帯のマンションは探せば色々出てきますよ~。
来年くらいにはいよいよ野村の駅直結の高層ビルが出始めますね。
出来てもまた高い、高いと騒ぐだけ。
買えない奴は、こんな所で高いだのほざいてないで
賃貸に住むかボロマンションでも買えばいいんじゃない。
竣工後、1年も過ぎてこんなに残ってるのって、価格設定ミスじゃないの。そうじゃなかったら、出来が相当
悪かったとか。
588さんじゃないんですが、590さんはどんな立場で発言したの?
まあ、この感情的な書き方からするとただの住民さんでしょうか。
No1であってほしい!という気持ちは分からなくないですが、
再開発地域は予定とおり進んでいるようで。
野村の高層ビルが出来る前に在庫がどれだけ減らせるかが勝負ですね。
みんな買えないじゃなくてここは買わない、だと思う
ここよりいい地域が同じぐらいかそれより安いぐらいで買えるのに
わざわざここは買わないかと 所詮、相模大野だし。
プチバブル当時はここも妥当な値段だったのかもしれないけどね。
他が下がりすぎたのか。
ぷっ(笑
「周辺住民さん」にしてるけど「住民」でしょ(笑
まあ、そうカリカリしなさんな。
パークスクエア綱島も値下げしたら急激に売れ始めたみたいだし。
今まで売れなかった部屋が売れ始めるという事は、周辺の相場が上がるか、値下げをしたかしかない。
今まで売れなかった部屋が売れ始めるという事は、周辺の相場が上がるか、値下げをしたかしかない。
だからあそこは価格設定をミスってたから値下げしたんだって。
検討する為の意見なら、短所も言えばいいけど
ただの悪口じゃ参考にならないわ。
綱島は価格設定ミス。
価格改定してます。
すでに契約済みの人には差額返金してる。
綱島の掲示板に書いてました。
ここは無いでしょ。
相模大野は売れてるほうじゃないですか?
キャパがデカイだけだ。
どんなに売れてる物件でもネガティブな意見は多いよね。
無知な人、数字も読めないも多い。笑っちゃいます。
前の人が書いてましたが、粗利のソースってどこにあんの!?
再開発は地権者いるから、たとえ野村が安く抑えたいとしても、地権者との話し合いで簡単には価格が決定出来ません。
地権者約400人。
地権者の入居予定検討者80人〜100人。
坪240〜260が妥当なラインでは。
早くて3年半後の物件です。
再開発は得てして予定通りには進まないのが、セオリー。
4年後の春、竣工ぐらいでしょうか。
再開発されると大野もさらによくなると思います。
過去のように二転三転計画変更しなければいいですね。
竣工直後より1割くらい下がっていますね。
今買ったほうが徳だよね。同じ金額出せば景色のいい高層階が手にはいるんだからね。青田買いした人が損。
<<601返金しているところもあるんですね。売れなきゃ下げるしかないね。あれだけ値引きしないとおおみえ切ったあの営業まだいるのかな。
タワー棟はほとんど入居済みですね。
603
下がったか?下がってねぇだろ。
オマエもおおみえ切った年収言ったんだろ。
買えないのに。
橋本か番田でも買ったら?
値引してるっていうならギャラリー行って報告してよ。
具体的に何処がいくらだった部屋が、いくらになってるってね。
どちらみちこのマンションは価値無しってことね?
築1年以上経過してるのに、半分も売れてないようだし。。。
相模大野と言う中途半端な場所で値段高すぎて、いつまで経っても売れないんだね。
どんどん値下げして売っちゃえばいいのに!!!!!!
すみふさんは何をやってるの??
いつまで売ってるの????
早く売りきって下さい!!!!
型落ちの車でも大幅に値引きするし、期限が近い食べ物でも同じ。
値引かないつもりなら売る気がないのと同じ。
買ってしまって後悔している住人のことも考えて。
駐車場なんか横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。
通路に止めてもOKかも。
>607
>値引かないつもりなら売る気がないのと同じ
これ貧乏人の発想。
>横に止めても、斜めに止めても平気だろうな。
『空いてるスペースは自分のもの』これもまた貧乏人の発想。
貧乏人は文句がお好き。
もっと余裕を持っておおらかになってください。
こんな時代に、疲れちゃいますよ。
相模大野で金持ちも貧乏人もないだろ(笑)
ここ何日かでどうしてこんなに荒れちゃったの?
ここは別に金持ちなんかじゃなくたって買えるマンションですよ。