横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア相模大野タワー&レジデンス【3】」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-08-23 23:57:53

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外(地番)
     神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示)
交通:小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分

売主:住友不動産
施工会社:西松建設
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-07-28 23:37:00

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パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2010/02/18 12:28:55

    売れ行きを見ると、みなさんヨーカドーを高いとお思いですね。

  2. 452 匿名 2010/02/19 05:55:52


    何をワケわからないこといってるんだ?

  3. 453 匿名さん 2010/02/19 15:36:15

    文脈からするとあのマンションを買っている人はヨーカドーを高いと思ってないだろ、あのマンションを買いたいが買えない人がヨーカドーを高いと思っているんだろ。買えない人が多いってことだよ

  4. 454 匿名さん 2010/02/19 15:42:40

    ここと東京世田谷の新築マンションの坪単価が同じになっちゃったね。
    最近はもうむちゃくちゃだわ。

  5. 455 匿名 2010/02/20 05:16:58

    453

    いやいやそんなことではなく…
    このマンション買えない人でも、普通の感覚ならヨーカドーは安いと感じるでしょ。

    誰もヨーカドーを高いなんて言ってないと思う。ただ1人を除いては。

  6. 456 匿名さん 2010/02/20 06:01:14

    >>454
    単に世田谷にあるってだけで、噂の三流物件でしょ。

  7. 457 匿名さん 2010/02/20 07:22:47

    >>456
    グランドメゾンの方もここと同じぐらいだよ。

  8. 458 匿名さん 2010/02/22 07:34:15

    OKとヨーカド同じものでどちらが安いでしょう

  9. 459 匿名さん 2010/02/22 08:31:50

    ヨーカドーの話題はもういいです。

  10. 460 匿名さん 2010/02/24 13:32:46

    売れたか?

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  12. 461 買いたいけど買えない人 2010/02/24 15:29:15

    タワーの方は、ほとんど売れてきた。

  13. 462 匿名さん 2010/02/27 09:13:54

    完売に時間をあえてかける企業はないはずだが、おもしろい会社だ。
    金利だけでもいくら販売価格に乗せてる計算なんだ?

  14. 463 匿名さん 2010/02/28 02:17:07

    マンションに限らず建売、注文住宅も乗せられてる金額知ったら
    買う気が萎えると思うよ。
    仲介手数料というのも高すぎてむかつくし。

  15. 464 匿名さん 2010/02/28 08:12:19

    じゃあ買わないで見るだけにしときなさい。

  16. 465 匿名さん 2010/02/28 08:49:56

    中古か値引きを待ってるハイエナさんがうろうろしてるようだね。

  17. 466 匿名さん 2010/02/28 08:52:45

    >>365

    竣工後1年経つから、この物件自身がもう中古だよ。

  18. 467 匿名さん 2010/02/28 09:04:28

    466

    あなたアンカーミス。はい!消えた~。

  19. 468 匿名さん 2010/03/01 06:11:16

    >>464
    残念ながらもう購入した後なので・・
    次買うとしたら別荘だが無理だろうなぁ。

  20. 469 匿名さん 2010/03/01 07:11:20

    売れ残りに我先にと、飛びつくお客はもういないでしょ。
    物件の現状を分析してモノを申しましょう。
    勝ち負けで言ったら何組だろう。

  21. 474 匿名さん 2010/03/02 12:11:33

    完全に負けが込んでるな
    その上失恋とは・・
    女ではないがわかるよ。
    次は、売り切るのが先か、あなたの結婚が先か

  22. 476 匿名さん 2010/03/02 16:38:25

    この間、タワーはもう95パー決まってた。

  23. 477 匿名 2010/03/03 02:32:12

    レジデンスは何%決まってましたか?

  24. 478 契約済みさん 2010/03/03 06:29:21

    レジデンスは 6期分を除いて8割以上は決まっていました。

  25. 479 匿名さん 2010/03/03 13:11:19

    完成してどんだけ経過してんだよ。
    まだそんなもん?
    やっぱりな・・・。***かペケ組みどっち?

  26. 480 匿名さん 2010/03/03 13:14:45

    僻むなよ・・・。

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  28. 481 匿名 2010/03/03 15:02:38

    俺はそれだけ売れたならすごいと思うけどな~…
    あの地域であの価格と規模を考えるとよく頑張ってるよ。

  29. 482 匿名さん 2010/03/03 15:05:45

    価格がすべてでしょ。ミニバブル期に売り渋りで吊り上げちゃったわけだからね。自業自得ってところかな。

  30. 483 匿名さん 2010/03/04 08:33:53

    レジデンスが8割?
    ほんとに?
    そんなに売れてないでしょ?

  31. 484 匿名 2010/03/04 11:37:35

    六期を除いてということは、まだ最終期ではないんですね。

  32. 485 匿名さん 2010/03/04 11:39:16

    >>481
    どこかの会員の人だけ特別に割引だったらしいですよ。
    高いのに結構売れたな、と思ったけどそれでやや納得。

  33. 486 匿名さん 2010/03/04 12:03:53

    過大広告だとまずいぞ。それよりそんなに買ってる人は何が魅力でしょうか。
    価値観がそんなに違うのならマンションたてちゃおうかな。北向きで

  34. 487 匿名さん 2010/03/05 00:27:16

    あなたの価値観がずれてることにやっと気付きましたか。
    長かったですね。

  35. 490 契約済みさん 2010/03/05 11:35:57

    内覧ではどのような点をきをつけましたか??
    入居が楽しみです♪

  36. 491 匿名はん 2010/03/05 12:01:35

    購入するまで一年もかかったの?
    未入居物件待ちですか

  37. 492 マンション住民さん 2010/03/05 16:56:28

    >490さん

    購入後の話しについては住民版での書き込みが宜しいかと。

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  39. 493 購入検討中さん 2010/03/06 22:05:06

    駅前の野村の物件待ち、という人が多いんですかね?

  40. 494 匿名 2010/03/07 03:06:43

    ↑出ました。掲示板を使って宣伝する馬鹿な野村の営業マン。物件って不動産屋用語だよ。定期的に出没する。馬鹿な野村社内では書き込みがノルマなのは有名。土日の朝に多い。

  41. 495 匿名さん 2010/03/07 06:14:34

    物件が業界用語だなんて。
    …あまりにア ホらしいコメントで絶句

  42. 496 匿名 2010/03/07 07:04:51

    ↑絶句の495さん。あなたが野村マン?

  43. 497 匿名さん 2010/03/07 08:54:37

    全然先の話で何をそんな興奮してるんだか…

  44. 498 匿名さん 2010/03/07 08:54:40

    再開発地区のオープンってまだあと3年くらいかかるんでしょ?
    野村はいつ頃から売りだすのかな。

    野村が売り出す頃にはこっちはもう残ってないか、あっても選べない状態なんじゃないかな。
    比較して検討するのは無理っぽい気がしてます。

  45. 499 匿名 2010/03/07 11:33:15

    いつ完成するかもわからないマンションの宣伝を他のマンションの掲示板で宣伝するって無理がありすぎるんじゃないですか?
    しかも宣伝とは思えない内容ですが?

    それにしても早く再開発が進んで欲しいですね!

  46. 500 匿名さん 2010/03/07 11:37:51

    確かに・・
    販売1~2年も前に書き込んで意味あるのか?

    逆に住人か、住友の営業がイライラして反応してると思われちゃうよ。

  47. 502 匿名さん 2010/03/08 11:26:28

    野村さん気になるな。やはり新しく最新の装備、リーズナブルがそろってそうな予感。
    そのころ、こちらさんは不利は否めない。早く売りぬけろ住民さん。

  48. 503 匿名 2010/03/08 12:19:56

    1~2年でどうやって売り抜けと?

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  50. 504 匿名さん 2010/03/08 12:54:01

    相変わらず「売り抜け」という言葉が出てるが、すみふ位でかい会社は、売り切らない位でちょうど良いのでは…
    彼等の長期ビジョンからすると、売り過ぎる=将来売れないとなる訳で、適度な速度、利鞘で売れ、固定費を維持しつつ、将来も適度な成長をしていく戦略では。
    短期的倒産不動産屋の考えからすれば、高く早く売りきってしまえとなるが、需要が確実に減っていくこれから、このような戦略では、破綻する訳で…
    と言っても、すみふさんの利益率が高すぎる気もしますが。

  51. 505 匿名さん 2010/03/08 13:38:41

    ここと野村ってそんなにバッティングする?
    こっちは静かな住宅地。野村は賑やかな繁華街。真逆な感じがするけどなあ。
    家族構成なんかで好みがはっきり分かれそうな気がするけど、どうなんだろう。

  52. 506 匿名さん 2010/03/08 14:30:50

    野村の記載があると「野村の営業マンだ!」と興奮する人がいたから
    人によっては興奮するほどバッティングしてるのかもね。

  53. 507 契約済みさん 2010/03/12 13:29:49

    野村はやはり気にはなりましたよ
    実際営業にきいて、もうすでに3年後完成に向けてうごいてるらしいですね

    ただ やはり住居環境と、大規模物件ということで住友を選びました。

    あとは 半分賃貸にだすらしくて ちょっと私の希望とは異なるとおもいました。

  54. 509 匿名さん 2010/03/19 04:03:30

    あんなの金払って読んだの?そんな人いるんだ。

  55. 510 匿名さん 2010/03/19 04:06:26

    ○かきの情報は否定的な意見も多いけど、ここは当ってる。ってか、ランクインしなくても、もう誰も買わないでしょう。

  56. 511 匿名さん 2010/03/19 07:26:23

    榊は別にしても、ここが失敗物件だったというのはだいたいの人が認識してると思うけど。

  57. 513 匿名さん 2010/03/19 10:05:54

    買ってしまった人のことも少しは配慮しないといけませんよ。地価がほぼ100%下落してるのに
    こちらは上がったまんまのお値段ですから、ギャップも考えただけで恐ろしいことです。
    最悪でも永住目的でなければ買えません。

  58. 515 匿名 2010/03/19 12:48:01

    榊の話出てるけど、まさに自作自演!
    あちこちで同じような書き込みするんだよ!

    自分で書き込みしてバレバレだっつうの!

    こいつも昔から成長しないな。

    まともな評論家はこんな事しないから。

    金を捨てるつもりで、彼のレポート買ってみたら?

    ↑このコメントにも反応するような奴。

  59. 516 契約済みさん 2010/03/19 14:36:01

    確かに大規模マンションの至るところで同じ書き込み。

    全然売れてないんだね、そのレポート(笑)

    ちょっと読んでみたいけど、榊さんの販売関係者さん、お疲れ様。

    野村不動産のマンションも楽しみでしたが、まだまだ先。

    意外にも(?)野村不動産の事を悪く言わなかった住友不動産の営業マンに好感が持てました。

    結果的に契約しましたし。

    3~4年後、相模大野の街がきれいになることに期待してます。

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  61. 518 匿名さん 2010/03/19 15:36:06

    そりゃ営業してるでしょ。
    自分でも同じ立場だったら絶対するよ!
    住宅を自分の判断で買えない悩める子羊さんは一杯いるだろうからね~、損得でしか考えられない人たちが。
    この掲示板は鴨がねぎしょってきてるようなもの。うってつけの場だと思う。

  62. 520 匿名さん 2010/03/19 16:02:16

    確かに、突如あちこちのスレに同じようなコメントが登場したからなあ。
    何事かと思わずネット検索しちゃったよ。
    関係者の思うつぼだったか…(でも買ってはいないよ)

  63. 521 匿名さん 2010/03/19 16:07:19

    彼はちょっと詳しければ誰でも知ってるようなことを
    さも大層なことであるかのように騙って、商材を買わせる商材屋でしょ。
    そんなのをまともに相手にしたらいかん。

    ここがダメマンションなことなんて、金出さなくても誰でもわかるはず。

  64. 523 匿名さん 2010/03/24 11:47:01

    おいこんなに沈んでたぞ
    高い物件は見向きもされないのか

  65. 524 匿名さん 2010/04/01 12:54:12

    さて、サウスレジデンスの方はどうですか?
    南向きで開放感ありそうですが

  66. 525 ご近所さん 2010/04/01 13:09:51

    今日から政令指定都市となり、相模原市南区相模大野になりましたよ。
    ばったもんの政令指定都市ですがね…
    住所が長い&郵便番号まで変わり面倒ですが、これから引越しの方々は、手間が一度で済みますの。

    タワーは、かなり電気が見えるし、サウスの西側も結構電気点いてます。
    16号側は、微妙な感じ。少しだけ増えたかな。
    400~500戸くらい住人居るのかな?

  67. 526 匿名さん 2010/04/02 20:56:10

    政令指定都市・・・いったい相模原市民の誰が望んでるのかという感じですね。
    ただいろいろ変な区名が挙がってた中、無難な名前になって良かった。

    たしかに16号側の棟の入居はまだ少ないです。
    ただ何だかんだでほぼ毎週引っ越しがあって、着実に増えてはいますね。
    最近はレジデンス等側の引っ越しが多いように思います。

  68. 527 匿名 2010/04/02 21:14:28

    レジデンス低層の割に高くないですか?

  69. 528 匿名さん 2010/04/03 13:08:49

    そうですね。
    もう少し早くタワーを買っておけば良かったと悔やまれます。
    でも南向きの分やむなしか。

  70. 529 匿名 2010/04/03 15:52:17

    なーんか不自然なやり取りね
    わざとらしい

  71. 530 匿名さん 2010/04/03 16:27:45

    528です。なんか不自然でした?
    私はレジデンスの入居済みですが思ったままですよ。

  72. 531 匿名 2010/04/03 18:56:09

    529さん、むしろあなたの方に悪意を感じますが?
    入居予定の者ですが、特に不自然なやりとりではないと思います。

  73. 532 匿名さん 2010/04/03 22:16:22

    価格が不自然というか、入居率に比例しています。売れている部屋は
    大幅値引き(新価格)でしょうか。

  74. 533 匿名 2010/04/04 15:06:24

    505の方が、「こっちは静かな住宅地」と言うけれど…? 実際に16号の騒音は間断なくあるし。 マンションとその周辺は、高いビル続きや風などで、見ていると寒い気がする。

  75. 534 入居済み住民さん 2010/04/09 16:47:48

    快適ですが?

  76. 535 物件比較中さん 2010/04/10 00:40:35

    レジデンス層は少し値下げしてるんでしょうか?
    気のせいかな?

    あともう少し下がると良いんだけどな

  77. 536 匿名さん 2010/04/10 01:12:23

    もう少しの値下げでは築2年リスクは補えないです。
    かなり大幅にが適切でしょう。

  78. 537 購入検討中さん 2010/04/11 13:50:43

    場所で価格が違うのは普通ですね。

  79. 538 匿名 2010/04/13 13:28:39

    築2年のリスクってなんですか?

  80. 539 匿名さん 2010/04/13 14:20:28

    >533
    野村の立地と比較してってことでしょ。
    飲み屋とかが目の前にないからじゃない?学生も多い街ですから。

  81. 540 匿名 2010/04/18 11:51:51

    ここの中古物件は一年くらいずっと売りに出してますよね?


    値段とか下げないのかな?

  82. 541 匿名さん 2010/04/18 12:02:25

    大手のすみふだし、そんなすぐ値下げしないでしょ。
    それよりあんまり長く待ってると金利や消費税とかUPしちゃうかもよ。
    住宅ローン控除もあと数年で終わるね、

  83. 542 匿名 2010/04/25 13:55:03

    540です。中古の話なんですが…。
    売り主は住友じゃないですよね?

    タワーの最上階だし、条件良さそうなんですけどね…

  84. 543 匿名さん 2010/04/25 14:40:10

    >>542
    あれは見せ物件で売る気は無いだろうから、待ってても無駄だと思う。

  85. 544 匿名 2010/04/25 16:28:34

    別に下がるの待ってないです。
    前回いつ見たかも覚えてないくらいからあるな・・・という興味本位です。(多分一年前くらい?)

    見せ物件で売る気がないって意味が良く分からないんですが・・・。
    売り主さんは何がしたいんですか?

  86. 545 匿名さん 2010/05/01 14:38:22

    転勤。

  87. 546 匿名 2010/05/03 11:27:06

    自分のマンションが今売るといくらになるかとか、相場が気になってたまに見てますが、中古は購入時より値段を上げて売ってるんでしょうか?

    税金、管理、修繕積立金、その他などで年間四十万くらいの出費だと思うので、転勤でも下げて売った方が良いのに・・・なんて勝手に思ってます。

    新築を検討中の方も一つの目安になりますかね?

  88. 547 匿名さん 2010/05/05 13:54:34

    毎週、入居の引っ越しが続いてますね。

  89. 548 匿名はん 2010/05/06 06:13:42

    折り込み広告に出てるレジデンス棟1って値下げしたのか。
    一年前の価格表の値段より1割ほど安くなってる。

  90. 549 購入検討中さん 2010/05/09 03:38:13

    こんにちは。

    購入を考えている者ですが、相模大野という町はどうなんでしょうか?
    このマンションは相場よりかなり高めなんでしょうか?
    資産価値は求めない方がいいのでしょうか?

  91. 550 さざ波 2010/05/09 04:24:48

    こちらに住んでる方や近辺の方教えて下さい!!

    私立に行かせる場合どの辺りに行く方が多いですか??
    ちなみに小学校や中学校で。

    住環境はどうですか??

  92. by 管理担当

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58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

[PR] 神奈川県の物件

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸