パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

>>40

>>32の書き込みは「生存確率が低くなる」って書いてあるじゃん。
階段で避難するのは大変って内容の書き込みじゃないのは明らかだよね。
ちゃんと文章読んでから書き込みしたら。

悪意ととられてもしょうがないような書き込みだから、みんな文句言ってるのが分からないかね。

この掲示板は、該当物件を絶賛するのが目的ではなく、いろんな人が良い点も悪い点も挙げて情報交換・意見交換するのが目的のはず。

同じ住友の物件（有明）で、耐震と免震の比較を動画付きで紹介しています。
http://www.ct-ariake.com/structure.html

こういう説明を見ると、免震であるパークスクエア相模大野の地震時の状況（二次災害とか）が気になる人は多いのでは。

43です。

パークスクエア相模大野は免震ではなく耐震の間違いです。

上げ足取りがお好きな方にぼろくそに批判される前に訂正！

今朝方の地震は緊急地震速報ありました。
検討中の方は気にされている方がいるみたいなので・・・
震度３とのことでしたが、上層階ですが特別何が落ちるということもなく、こんなものかという感じです。
感覚的には戸建てや低層マンションに住んでいた時とさほど変わらないなと思いました。

高層マンションは避難するのが大変そうだって一般論を語るなら、「高層マンションの地震スレ」でも立ててやったら。
他にも高層マンションはたくさんあるわけだから、わざわざこの板で盛りあがらなくてもいいじゃん。
しつこくここに書き込む理由は何かあるんでしょうか？

建物の構造とかで意見交換してるならわかるが、建物の高い・低いで議論して意味あるの？
そりゃ、２階より１０階の方が下に降りるのに時間かかるのはあたりまえじゃない。

この前、販売価格相談会っていうDMが来た。
普通に見れば価格を相談してくれるという感じにとれる。

先日の地震の際、知り合いが都内にある(埋立エリアではない)スーパーゼネコン施工の制震マンション20階にいました。｢制震だから安心だと思ってたらかなりの揺れで恐怖を感じた｣と言ってました。

免震、制震、耐震は気になる所です。上で紹介されてる住友さんのような比較は良く見かけますが実際の声を聞きたかったです。

検討中の方の不安な点は決められた方には荒らしにしか見えないんですかね？

>>49さん

それは一部の人が荒らしと思われても仕方ないような、事実と異なる書き込みをするからです。

単に高層階の揺れはどうだったかとか、階段降りるの大変そうだとかなら何も感じないと思いますが、高層階は生存率低いとか根拠のないことを書き込んであるからです。

この話題に限らず、これまでも明らかに誹謗中傷と思われる書き込みが多数ありましたので、皆さん神経質になっていると思います。

>>50

生き残れるかの話って…(笑)
そんな話やりだしたらキリがないよね。
皆さんしょうもないことでムキになるあなたの方が怖いですよ。

高層になると生存率が低くなると言う説のソースを出して頂きたい。
あと怖いというのは口癖なのでスルーして良いんじゃない。

部外者による嫌がらせの投稿だとは思っておりましたが、やはりそうだったんですね。
これで安心して入居できます。

明らかに荒らしと思われる投稿が全て削除されましたね。
前から悪意のある人物が成り済まして書き込みしてるのがわかってたので良かったです。

８月８日、９日に販売価格相談会が開催されたそうですが、
これってどういうことでしょう！？
明らかに、安くしますので相談に乗りますよという意味に取れるんですが。
絶対に値引きしません！と営業さんは言い張っていましたので、
このようなことをされると侵害です。
もし何かご存知でしたら情報ください。

多少は危機感を持ったのか探りか？
相変わらず価格は隠してある意味､八百屋商売ですね｡
野菜も新鮮なうちは価値があるけどね、そろそろ入居済みの方に還元したら如何ですか ?
半年も経ってこの状態じゃ惨めでしょう｡

>>58
もはや、住友の新築マンションだけ首都圏全般でも明らかに
売れ残りが目立つようになってきてるから、限界なんだと思う。
綱島や東陽町のようにタブーを犯してでも値下げする所も出てきてるし。

プチバブル当時の値付けから全く下げない状態が長く続いていれば
こうなるのは、まあ住友側も予想していた流れだったんだろうけど
各物件とも5年かけて売る、とかはさすがに無謀だったんじゃないかと。

綱島以外にも東陽町も値下げしたんですか！？

駅直結の大崎も値下げしたって聞いたんですけど本当ですかね？

値下げしても契約上問題ないんだからしょうがないでしょう。

ただの商談会の事でしょ。

価格、HPで公表されましたね。

どの階数のお部屋かは分からないので断定はできませんが、どうやらお値段はそのままのようですね。。。

公表されてる価格なんてポーズにしかすぎないでしょうね。
実際の値引きは､実際交渉した人にしかわからかいです。

この物件を購入した場合、通勤が新宿乗換になりますが、
相模大野駅発7：00～7：30ぐらいの時間帯になりそうです。
ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄだと相模大野～新宿　通勤時38分とありますが、
それぐらいでいけますか。
小田急線は朝だいぶ込み遅れ気味ですよね。
教えて下さい。

>>66さん
7:42発で8:33着の定刻通りだいたい到着してますよ。
たまに３～５分ほど遅れることがありますが、週1回あるかないかくらいです。

ちなみに38分って、ロマンスカー利用した場合の時間じゃないですか？

7時台に快速急行は運行していません。8:52発の快速急行に乗ると確かに38分で新宿に着くことになっています。ですから通勤時というよりはフレックス出勤時38分という方が正確な表現かもしれませんね。おすすめは相模大野始発6:59ですかね。時刻表上では48分で新宿着です。複々線化の効果かもしれませんが、実際そんなに遅延しません。もし座りたければ早くから並ぶ必要ありますが、余裕で網棚に荷物おいて、つり革確保できます。

全然、関係ないですけど今週の土曜日に中央公園で、もんじぇ<Mangez>祭りがあるので、66さんも是非大野にいらしてください。地元のレストランの屋台とJazzが楽しめますよ。

もんじぇ祭りは我が家も相模大野がいいと思うようになったきっかけになったイベントです。
相模原市民には結構知名度がありますが、ちょっと離れたエリアだと全く知名度が無い祭りの様です。
去年ちょうどもんじぇえ祭りの日にモデルルームに行ってましたが、営業からはそんな情報は無く、
そういうところも駄目だなと思ったのが記憶に残っています。
このエリアもマンションも住んでみて気にいてますけどね。

>>67・68さん
ありがとうございました。
通勤時間含め、総合的に検討してみます。
また、相談にのって下さい。

ここのマンションってベランダの手すりに布団かけ干しOKなんだ。歩くとき気をつけよ。もしマンション規約でダメならモラルの低い人か自己中の人だね。また、その姿がかっこわるいよ。それより上を見ながら歩くのはめんどうだよ

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

>>71
誰にも相手にされていませんがモラルある投稿をお願いします

>>71

ウソ情報書いて削除されるいつもの人が登場しちゃいましたか。。。
このまえ一誠削除されて見かけなくなったと思ってたのに。
あなたの文書はかなり特徴的なので、同一人物の書き込みだってすぐわかるんだよ。
誰からも相手にされないんだから、そろそろ加減にしたら？

>>73さん、今回は謝ってください。
私も見かけました。部屋も憶えています。16号棟の横浜方面から車で帰ってきたらレジデンスのある部屋に布団が干してありこのマンションは、洗濯物も手すりより高く干してはいけない。まして、ベランダの手すりに布団のかけ干しなんてダメでしたよね。確かに光景はかっこ悪く、正直なさけなかったです。>>71さんは、近所の人で駅にでも向かっていたのでしょう。今回は、ウソではありません。部屋を言うと個人情報にもなるので控えますが、確かにあの時間干してありました。知らないのだろうと思いましたが>>71さんに言われても仕方がないと思いました。
おそらく>>73さんも住民の方でしょう。残念ですがスレ削除お願いします。皆のためです。

71さんの言うことが本当だかどうだかはわかりませんが、
（仮に本当だとして、）わざわざ嫌味たらしい言い回しをして、
注意するにしても第三者が見ていて気分が良くないのは事実です。

そもそもこういう匿名掲示板で「ウソだホントだ」て議論はナンセンス。
「７１、７４の言ってることはウソです、私は全てのベランダ見て回りましたが干してありませんでした」
って言う人が出てきたら泥仕合だよｗ

本当に布団干しとかルール・マナー違反を見つけて問題だと思ったらさ、
こんなとこで嫌味言ってないで管理組合通してルール遵守の張り紙でもしてもらえばいいんだよ。
直接布団干してる部屋に怒鳴り込めとは言わないので。

こういうところにどこどこの部屋に布団干してた、と
個人が特定されることを書いてもよいのでしょうか？

どうやら、この掲示板（このマンションに限りませんが）には「掲示板は自由に書いていいもの。」
と勝手に理解している方が少なからずいらっしゃるようですが、掲示板に完全なる匿名性などなく、
自由に何でも書いていいなどということはありえないことは、常識でしょう。

表には個人が特定できる情報はでてきませんが、IPもホスト情報もきちんと書き込みのたびに
残されています。

自分が感情のままに書き散らした結果がどうなるのか、よくよくお考えになってから
書き込みをなされたほうがよいのではと個人的には思いますが。

それにしても、検討板にはそのマンションを快く思わず、ついつい何か言いたくなってしまう人が
ちょくちょく顔を出されますね。「朝早くから晩までローンのための働いてる」だの
「売れなくて営業が声かけまくってる」だのロビーのソファが汚れてるだの、、、

いったいこのマンションにどういう感情を持ってそういう無意味な書き込みをされるのかが
不思議でしょうがありません。

住民だったら、こういうことが書き込まれることが気になるのなら自分で管理会社に実態の確認と、布団干しの有無にかかわらず管理規約の徹底をお願いすれば良いのに。人任せだと何も解決しないよ。

ちゃんとやってますって、自信をもって言える状態じゃないんでしょ。

布団干しですが、このマンションは確かに禁止ですが、ほかのマンションではよく干してあるのを
みかけますよね？？？

ほかのマンションではマンション規約にないのでしょうか・・・

布団干し禁止は、危険防止という意味かと思っていましたが、ほかのマンションでは
結構見かけるので、最近、不思議に思っています。

誰にだって犯してしまう過ちはある。故意にしている場合は論外だが
あえて晒す人間性を疑いたくなる。

初めて投稿させていただきます。
こちらのマンションのタワー棟を契約した者です。
次回内覧会後、引越しに向けて色々準備をしていく予定です。

その中でカーテン選びなのですが、西向きリビングということもあり、遮光性のしっかりしたものを用意しようかと考えております。実際に現地で午後15時ごろ、お部屋を何回か拝見して日差しが強いと感じましたが、窓を開けると風が抜けて、お部屋の暑さまでは実感できませんでした。

実際に住まわれていらっしゃる方々、ひと夏過ごされて、実際に西日をどう感じられましたか？
階によって若干違いはあるかもしれませんが、西日対策として、なにかなさっている方がいらっしゃいましたら、そちらも教えて頂けると幸いです。

こちらのマンションを大変気に入って検討し、ようやく契約にこぎつけたので、入居するのを楽しみにしております。どうぞ宜しくお願いします。

タワー上層階です。
西日については午後４時くらいから２時間ほどはダイレクトにあたります。
が、結構奥まで来るおかげで部屋の明かりは全く不要です。暑さやまぶしさは
ないはずはないですが、カーテン（遮光タイプでない）で十分対応できますよ。
エアコンも、その２時間だけ強く、ということは必要ありません。その時間帯に
好んでベランダには出たくないかな、という程度です。
日が沈む時は奇麗ですよ。

>80さん
ご契約おめでとうございます。
うちはあえて遮光性の低いドレープカーテンをつけています。
それで暑いときはカーテンをしめても灯りをつけず生活が出来ています。
フィルムはつけていますが効果の程は比較していないので不明です。
風が無い時は扇風機を活用していますが、クーラーはこの夏ほとんど使っていません。
寝室に限っては一度も使用していません。

布団干しの件、話題になっていますが、このマンションではまだ見たことがないですね。
１００％無いとは言えないですが、もしあったとしてもすぐ管理の方から通達がいくかと思います。
頭が下がるくらいいろいろ見回りをしていますから。
だからそういうことで心配している住人の方は少ないのではないでしょうか。
ちなみに仮に干していた布団が落ちた場合、歩道までは距離がありますので植栽に落ちることはあっても、
通行人に当たることはなかなか考えづらいです。

＞No.81さま、No.82さま
No.80です。
お返事ありがとうございました。
大変参考になりました。
両親が高齢なのもあり、古い考えで「西向きの家はダメ」と当初大反対があったので、何らかの対応をしなければと思ったのですが、ご意見を伺って特に大掛かりな対策をしなくても大丈夫なのだとわかりました。遮光度の強いカーテンですと選択の幅が限られるので、これで、少し選択の幅も広がりそうです。

入居の日を楽しみに、準備を進めて参りたいと思います。
ありがとうございました。

>>74さん

>>73です。何で>>71に謝る必要があるのでしょうか？

仮にあなたがこのマンションの住民で、ベランダの手すりに布団を干していたのを見ていたのならば、なぜあなたはそれを管理組合に報告しなかかったのですか。
部屋も覚えているなら今からでも遅くないので管理組合に報告してください。
そもそも、このような掲示板で水かけ論みたいな話をしても無意味です。

仮に布団の件が本当であったにせよ、>>71の書きこみは明らかに悪意を持った書き方です。
>>76さんの言われるとおり、明らかにこのマンションを攻撃している書き込みが何度も見受けられます。
その書き込みのほとんどは虚偽情報もしくはつまらないあげ足取りです。

>>74さんが本当にここのマンション住民なら、そのような悪意を持った人たちの肩を持つことに何の意味があるのでしょうか？

>85

そういうこと。こういった内容で住民が下手に口出すと、火に油を注ぐようなもの。住民板でやり取りも第三者に問題がつつぬけになるだけだから、マンション内で解決しないとね。

流れをぶったぎって申し訳ないのですが入居者の方に質問したいのですがゴキブリは出ますか？又は出そうですか？ごみの出し方のモラルやゴミ捨て場の衛生面・管理体制はどうでしょうか？