パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

４２００ですか？９０００万くらいで買ったらしいが大損ですね。
少し前に買ってしまった方はどうすんだろうか。
やはり初めの値付けを間違えた（高すぎ）から購入者に迷惑かけるのだろうか。
私ならあの値段では買わないけどひどすぎる

小学生みたいな書き込みはやめて欲しいなぁ
少しは考えてコメントしたほうがいいんじゃない。

少しは考えて値付けしろと言うことかな？
確かに納得

>>390

4200万くらいで売れたっていうのは過去レスで話題になってた4820万の部屋のことですよね？

わかっててわざと言ってたならすみません。

やはり戸建がいい。一生住めないし空間、上下に他人あ、左右も。
同じお金出すならと独り言。

４２００で売ってたってのもなんか怪しかったけどね。
全く同時期に違う不動産屋で４８００とかで売ってたし。ただの客引きと思ったけど。
情報の新旧で価格が異なることがあるにしても、同時期に出した価格にしては乖離しすぎだった。
ちゃんと交渉された方、購入された方以外わからないんじゃない？

このマンション、同じ会社の同僚２人が具体的に悩んだらしいですが
最後ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで、見せてもらった部屋の鍵をわざと上司らしい人が
他にも検討しているお客がいるように装って
同僚の前でわざと鍵を借りにきて、焦らせて契約しようとするみたいですよ。
結局　その部屋はまったくその後　契約にならないみたいで
同僚の２人とも同じ手口だったようです。
中小ﾃﾞﾍﾞみたいなやりくちですよね。

売れてない南側の部屋も「売ってない」と言い張っているみたいだけど
買いたい人がいない、の間違いですかね？笑

いや、『売ってない』と言うのは本当です。ただし、正解には『買いたい人がいないから売ってない』ですね。

＞３９６さん

うちもそれありました。
最終的に契約するかどうかの話しをしている時に
スタッフの方が鍵を借りに来て人気の間取りなので早くしないと他の人に売れて
しまうかも知れませんと言われました。

その時はベタすぎだと内心笑ってしまいましたが、結局気に入った物件だったので
購入しました。

個人的にはそんな姑息な手段を使わなくても買う人は買う物件だと思うので
正攻法で営業して良いのではと思ってます。
（高い買い物なのでそれで買う買わないを決める人がいるとは思えません）

色々批判意見もありますが、私はその時に買って本当に良かったとつくづく感じてます。
（このご時勢なので最終的にいくら値引き販売するかはわかりませんが、それを待つよりは
　希望の間取りを買った方が良いと判断したので）

定期的に売れているようなので早く完売してご近所さんが増えるのを楽しみにしてます。
（まぁ少なくともここ一年で完売できるとは思いませんが。。）

なんかレベル低いね。それなりの企業の営業なのに。
どこぞのちんけな賃貸不動産みたいな手法だな。

なんかがっかり事実だとしたら。
客だけでなく売り手も品位をもって欲しいなあ。

そんなことして営業しているとはおもしろい会社だ。早いとこたたき売って猿芝居している
営業さんの人件費削るほうがいいのにね。
あと１年で完売できなければ一生完売できないんじやなかろうか。
完成したのいつだったかもう忘れたくらいだから。

32階の9800万円売れたみたいですねぇ。

誰が買ったんですかね。

相模大野ではお金持ちに受ける物件なんでしょう。

たしかに。

レベル低い貧乏人は橋本や新百合の山奥坂の上物件買うだろうしね。
相模大野はちょいと別格な感じするよね。

10分ぐらいの中古でもいい値段だしな。

9800万円の部屋って間違いなく分譲時より高額だよね？

誰か価格知らないの？

8000万円ぐらいかなぁ？？

やっぱタワーがいいのかなぁ？

５０００万ぐらいのマンションを購入予定で見に行ったのですが、
早くモデルルーム見せて欲しいのに、ムービーやらお金の計算やら、２時間かかりました。
で、やっとモデルルーム見せてもらったら、全然好みじゃない。

ちなみに見せられた物件は４９００万～７２００万。
でも、小さい！７３へーべーで５７００万ってどーなのよ。しかも相模大野。

早く見せろよ！ってマジで思いました。２時間もったいなかったわ！！

で、現物は再度予約が必要とやらで。。。なんか見せたくない理由でもあるんかい！

販売に関すること、全てにお芝居が過ぎるようで感じ悪いです。
今時、販売価格より高い中古や未入居の部屋を買う人がいるわけないし。
部屋に２０００万置いときますんでこの価格で買ってくれとかあったの？

あの最上階角部屋プレミアムは700戸越えのこのマンションの中でも唯一無二の部屋だもんね。
他の部屋とは違うよ。
ピンポイントであの部屋が欲しいってお金持ちがいてもおかしくはないのかも。

それにしても部屋の中身もずいぶん手を入れてグレードアップさせてましたね。
こんなにすぐ売りに出したってことはやっぱり居住目的の購入じゃなかったってことかな。

相模大野のような街で金持ち向け、というのがミスマッチですね。
でも将来的にはここら辺も坪300とかになったりするんだろうか。

坪300…なるわけない。
再開発が終わったら、魅力無い町ですよ。

なにもかも中途半端な感じを受けております。売れるのか半分残す気なのか。

検討を始めてから３カ月が経ちました…。
第１希望の部屋が売れてしまってから悩んでます。
土曜日に行った時は満席でした。
こんなにマンションを見に来てる人がいるのかと思うと正直焦ります。
マイペースでいこうと思いますけど。
余談ですけどジオラマを見てる時に販売センターから怒鳴り声が聞こえました。
不動産屋さんって怖いですね(笑)

相模大野で高額はありえないっす。
ミニバブルで一部の人たちが浮かれてたときに売り抜けとかないと。
相模大野は郊外の庶民のための町です。それが大野の良さ。金持ちは眼中にありません。
ミニバブルが過ぎ去った現在、このマンションは高額過ぎだと思う。

営業さんにだまされず、冷静に判断しましよう。売却する時その値段のいくらで売れるか。
何が良くてあんなに高額な部屋なのか。空家率。人気があれば即完売です。
新築でこれなんだから中古ではね。

レセールバリューを考えたらどの物件を買えばいいか正解はあるのか疑問です。
確かに言えることは三流デベの物件と駅から徒歩5分以上の物件は避けたほうが
無難でしょうな。

竣工して1年を迎えるから、新築未入居ではなく、中古扱いになるね。

頭悪い奴のコメントばかりだな。

買いたいけど買えない奴は相武台とか厚木の腐ったマンション買えばいいよ。

安いぜぇ。

ここ最近の書き込み見てますと、買えない人のひがみか、他の不動産屋さんのネガキャンペーンですかね。

新築時よりはるかに高い９，８００万で売れたのも事実だし、半分どころかもうタワーは部屋が残っていないのも事実ですよね。

高いのは事実だけど確実に言えるのは今売っているマンションの中で相模原市ではナンバーワンであることは確実ですよね。

やっぱりひがみの負け惜しみとしか聞こえません。

ここのマンションは買えないじゃなくて買わない、だと思いますけど。
資産性が疑問視されるマンションは金持ちは手を出さないのが原則かと。

↑４１８さん、資産性が疑問視って具体的にはどういった点か教えてください。

ナンバーワンは販売期間、背丈、割高物件、騒音、日当たり短さのどれですか。

なんかへんなひとに着かれちゃってますね
きっとよくあるヨーロピアンな建て売り戸建でも売りたいんじゃないかしら？

本当に投資で成功している金持ちがいうなら説得力あるけど、そういう人はここにはいないしお笑いなんだよね。どこのスレにもでてくる似非投資家君

まぁまぁみなさん色々言い合ってもしょうがないじゃないですか。
買う価値が有る無しを議論したって結論でる訳じゃないんだし
もっと具体的にこの物件を購入検討する上で参考になる話しをしませんか？

何故一年間も完売できていないのか。
この質問にどう答えますか。

販売初期の頃（2007年）見に行った時に「竣工後2年くらいかけて売る予定」って言ってた。

その後サブプライム問題で事態も激変してるし、今はどういう販売計画なんだろね。

販売計画が初めから２年ですか。
やはりね。ターゲットが・・・かわいそう。

二流三流デベの物件は倒産したら
アフターなしで購入者が…かわいそう。

気に入った物件を超格安で購入して
倒産されても立地さえ良ければ儲けもんですよ｡
まだまだ出ますよ格安物件と倒産は...｡
見栄を張る時代じゃありません｡

あそこを選択するようなひとは倒産するよう二流三流のデベを選ばないと思います。見栄も含めて。売る不動産の方もライバルは同じ財閥系だと思っている。それが合致する人がここらには少ないってことだよ。

>>428
ヒューザーだっけ覚えてる？

実際2年くらいなんじゃないの？
タワーはほぼ売れてるみたいだし、売れにくそうだったレジデンス１は２より価格抑えてきたみたいだし。

それにしてもタワーの横断幕のところって、あれわざと残してるのかな。

５年は論外だが２年もかければ資産価値半分か。
一流とは言い難いな。昔一流今激流だね。

なんで２年かけると資産価値が半分になるのでしょうか？教えて下さい。
でもそれってそもそも売却する可能性がある人しか関係ないんじゃない？

皆さんスルーしているのですよ。
ずっと晒してあげればいいんじゃない。

マンション買って一生住む人いるか？戸建ならわかるけどさ。
２年後中古で売ってごらんなさい。よくわかるから。
お客さんもスルーしてるから５年もかかるんだよ。

このマンションの影が伊勢丹まで伸びてるのには驚いた。賃貸物件が多いからさほど問題になっていないのか。
再開発のマンションも完成したらまたかなりの日陰エリアができそうですね。
ライオンズあたりも被害を受けそう。
それにしてもよう引越してますね。

相模大野の駅前再開発は順調に行なわれているんでしょうか？

>>437
つっこむ程でもないとこだとは思うけど。
それ、たぶん駅ビルの影だと思うよ。