パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス【３】

>119

南向きが売れ残ってて、タワーが売れているのが不思議。

相模大野にタワーってちょっと違和感あり。湾岸地区でもないのに。

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既に中古じゃないんですか？
値引き待ちなんですが、今はまだ値引きしてないんですか？

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値引き待ちって、本当に買おうと思って情報収集されてます？

話題の大失敗物件綱島はともかく、ここより1年竣工の早い茅ヶ崎でさえまだ値引きの気配なしですよ。
いわんやここは少なくともあと数年はのんびり捌くつもりだろうと見ています。

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値引きしないで販売するほうがなんらかのメリットがあるんですかね？

住友マンション、同様な状態のものがいっぱいありますが、
売れ残っている＝資産価値ない、となると思うんですが。

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完成した時点で半値の価値。
半分うれればもとはとれてるんだよ。
かなり乗せてるからさ。

買ったいこーる２戸分払ってる計算でしょ

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>>126
根拠は？
出せないんだったら吹かしじゃん。

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デベに聞いてみな
おしえるかどうかはしらないけど

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残念ながら、大手デベは、在庫が多いと言われてる昨今でも、しっかり利益が出てしまう。
そのため、急いで売らずに、ゆっくりでもしっかり利益が出る売り方をしている。
すみふは、今年過去最高売上を狙ってます。首都圏に、大型タワーが続々できる事が要因ですが、在庫が着実に予定価格で捌けると判断からでしょう。
このような状況で、大幅値引きをする訳がないと思いますが…

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へーそうなんだそんな殿様商売に付き合えるのは
どんな人なんだろう

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まあ値引きしなきゃしないで買わなきゃいいし､値引きしたらラッキーでしょ!

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やはり価格が高いから厳しい感じかな。空家だと痛みも早いしそのへん
どう考えてるんですか？

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いつまでも情報誌の常連や現地ﾏﾝｼｮﾝに垂れ幕じゃ住民が可哀そうだよ｡
契約者から相場より高い金を分捕った差額を完売するまでの経費に当てるなんて
惨敗した自民党みたいだね｡

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≫133

相場より高い金を…云々

など、全くの事実無根であり、あまりに乱暴な表現、ご契約者の心証を害する事項として厳重に注意します。
今後、このような書込みが続く場合は法的手段に訴えることも検討することを申し添えます。

このような書込みを行う投稿および投稿者については、削除・排除願いますようお願いいたします。

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管理人の削除基準が曖昧であると思う。
いっそのこと訴えちゃっていいんじゃない。

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１、販売業者さんに質問です。リーズナブルではないから売れ残ってるのは事実だと思いますか？（値付けの読み違い）

２、そうでなければなぜこんなに売れ残っていると思いますか？（問題点は）

逆に早期完売できないのも購入者に失礼ではないでしょうか。
即日完売の物件もあるのに何か足踏みする事があるから売れないのだとおもいます。
このままで大きく進展すると思いますか。

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>>134

週刊ダイヤモンドのデータだったと思うけど、新築マンション販売価格の高騰率って相模大野が沿線で突出してるよ。ここが原因でしょ。

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≫137さん
相模大野駅は、駅近にあまり物件が無いのが原因では？
北口ライオンズマンションも同じ価格帯でしたよ。
最近では、Ｍブランドが安かったですが、売り主が変わる前は、仕様が低いのに、そこそこの値段してました。
再開発が控えているので、その上積みを乗せちゃってるから仕方ないですね。

早く再開発が終わって、更に魅力ある街へ変わって欲しいですね。

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これから出てくる物件は､2割程度安くなるそうです｡
現在､売れ残った完成物件は､大荒れ状況で2割引き(利益の分岐らしい)以上値引きするなら買い !
2割程度なら気に入れば買い !
それ以下なら頭金を貯めて今後の物件狙いと書かれています｡
土地と原材料が下落したのだからこれから益々厳しい戦いになります｡

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地価はそれほど下がってないよ。
それより原油価格が高騰するんじゃない？

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