パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市相模大野7丁目3622番2外（地番）
神奈川県相模原市相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-07-28 23:37:00
横から失礼。相も変わらず６８７さん以外は何の参考にもならない
寂しい人たちですね。６８７さんは、たくさん並べられられてい
ますが、好き嫌いこそあれ同等程度の物だと思います。具体的に
決定的な差が無いと、もっといい！と言う理由がわからなのですが。
東急沿線だからいい、大野は悪い、高い、田舎とおっしゃる方では無い
と思いますので。
けど、ずっと投稿してるあなたのコメントも何の参考になってないよ(笑)
ただ悪口書くなっていいたいだけなら具体的に反論すればいいだけでは？
例えば、今売れ残りの部屋を買うだけの価値がある根拠とか。
今の売れ残りを買う根拠だと？
価値が無いだけだよ。
資産性を求める方は購入されない方がいいと思います。
相模大野に住まなきゃいけない方が住めばいいと思います。
他物件と比較しても何になるんでしょうか？
正直、相模大野じゃ比較対象外だと思います。
あとどのくらい残っているんですかぁー。
相模大野の過去の物件と比べても高すぎるし
同じ値段を出して住める場所との比較でも、ここは高すぎる。
それでいてここのマンションがそれを補うほど仕様等がいいかと言えば、そうでもない。
となればここを売り切るには値下げしかないが、住友不動産だからそれも見込めない。
相模大野に住まなきゃいけない人が買えばいいという意見もあるけど
ここを選ぶ必要があって買うような人の需要はあらかた一回りしたのでは。
だから、今のような全く在庫が掃けない状況になってるのだと思うのだけど。
確かに需要のある方の一回りは終わったかもしれませんね。
後は５５００万円以上の部屋が２０～３０部屋くらいあったと思います。
値下げもせずただただMRでお客を待ち、気づくとまた１年２年と経過してるんでしょうね。
１年半も経過したマンションを値下げもしなきゃ誰が買うの？って感じですね。
小田急線内での新築分譲マンションであれば・・・
パークハウス砧ベイザージュ 祖師谷大蔵駅（徒歩８分）価格３８４０万～ 広さ５１cm2～１０７cm2
ライオンズ狛江 狛江駅（徒歩７分）価格３８２０万～ 広さ５２cm2～８６cm2
パークハウス砧レジデンス 祖師谷大蔵駅（徒歩１２分）価格５８２０万～ 広さ６４cm2～９７cm2
ザレジデンス千歳船橋 千歳船橋駅（徒歩８分）価格未定 広さ６８cm2～１００cm2
皆さん、こうやって具体例をあげていきましょう！
＞＞７０１さん
もらった価格表をみたら、これからまた販売する部屋が２０部屋以上ありましたよ。
うちがもらった価格表は５０００万後半から７０００万前半でした。
実際の部屋を見たら普通でした。
１年以上経っているせいか、新築とは感じにくです。
あまりお薦めは出来ません。
なるほどー６６０部屋は売れたということか。
すみません。
レジデンス棟だけであと５０～６０部屋ありました。
タワー棟も２０～３０部屋くらいあるようです。
小田急以外詳しくないのでわかりませんが、
小田急沿線の挙げられているマンションを見る限りではあまり便利ではない駅のうえに駅から遠く、
かつ、価格もここと同等かそれ以上のように見受けられます。
ボロクソに言われているこのマンション。
売れ残り部屋をどういう人が買うんだか・・・
どう考えても、都心寄りの方が価値があるってことだよ。
家の価値について良く勉強しよう。
７０５！
５，６０００万出せば都内で７０cm2の３LDKは買えるぞ。
やっと具体的な残戸数が出てきましたね。
正直もっと残ってると思ってた。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
