グランスイート菊名Ⅰをご存知での方はいらっしゃいますでしょうか？
妙蓮寺レジデンスのスレッドより、
「菊名駅（東口）から６〜７分？地区センター（図書館）のちかくです（綱島街道より１本奥）住所は菊名５丁目になると思います。現地の看板を見ると、「グランスイート菊名」となっていたかと。丸紅さんですよね。」
という情報が掲載されていました。
まだ詳細は不明です。
情報をお持ちの方がおられましたら、教えてください。
所在地：神奈川県横浜市港北区菊名5丁目620番10他（地番）
交通：東急東横線 「菊名」駅 徒歩7分
横浜線 「菊名」駅 徒歩7分
管理会社：丸紅コミュニティ
事業主・売主：丸紅
販売提携：丸紅不動産販売 ピー・アイ・エー
施工会社：馬淵建設
設計会社：ピー・アイ・エー
監理会社：ピー・アイ・エー
[スレ作成日時]2008-08-03 17:20:00
手前の木はこれ以上切られませんよ。完成時点においても現状のイメージで残ります。
もう１つの土地（Ⅰ？Ⅱ？）は、いつ販売するのでしょう。
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？
もう１つは未定らしいです。
モデルで聞いた情報ですが。
条件はなかなかいいのですが，高圧送電線の鉄塔が気になりますね。
ここ、高すぎると思うのですが･･･。
相場にあってますかねぇ
菊名駅から徒歩7分の西向きや東向きが坪250万ってのは高すぎでしょうね。
多分、切土から始める土工代金が結構嵩んでるんだろうね。偏土圧を
抑える基礎または擁壁もかなり大掛かりになる気がするし。
綱島の住友物件みたいに、ここも面白いように売れ残ると思います。
坪250万もしてます？
モデルルームで見た価格だともっと安かったですが。
送電線は体への影響もありますが、
何より雰囲気が良くないですよね。
あの位置だと建物に出るときも入るときも目に入ります。
高圧送電線の鉄塔があるんですか？それに山留め工事とか。。
ちょっと立地に不安が残るんですけど。山林ってあるし。
駅から近い、２駅利用とかいろいろ都合よい条件がありそうだけど、果たして実際にＭＲに行ってみたりしなきゃわからないですね。
高圧線鉄塔や崖地の問題等はありますが、
静かで緑の多いところは良いと思いますよ。
値段も高からず安からず、なかなか絶妙な設定だと思います。
結局、相場並みってことなんですね。
もっと安くなるといいなとは思ってましたが・・・。
時期から考えてもまだ値引とかは難しそうだし、
売れ行き見ながら欲しい部屋が無くなる前に
申し込むようにします。
こりゃまたスゴいところに建てちゃうんだね。
大きな買い物なんだから、何も好き好んで・・・ねぇ。
他にもいくらでもあるじゃない。
すごいって、何がすごいの？
22日から第2期になるみたいですね。
価格は3,970万円～4,980万円とのことです。
http://www.gs-kikuna-v.com/
93さんは第2期の部屋を申し込む予定なのでしょうか？
私もこの物件を真剣に検討しているので、
同じく検討されてる方がいれば（93さん以外でも）
ご意見をお聞きしたいです。
第１期より値段を
下げたのでしょうか？
安くなってるようですが。
現地を見た印象としては・・・
高圧線はそんなに近くないと感じました。（一番近い部屋でも３０ｍ位は離れてそうです）
残っている樹木は、思ったほど厚くないので、変に丸見えよりは、自然に囲まれている感じでした。うまくいけば、高級感が出るのかも。
二桁以上売れているようなのと、完成までまだ1年以上あるのでまだ値下げはないですかね。
やはり、まだ値段は下がらないんですね。
かすかに期待してましたが、残念です。
SUUMOに２期の部屋ごとの価格が出てました。
土曜の午後に行ったら人が多かったです。
300組以上って書いてたし、けっこう人気なんですね。
座る席が無くて模型などを見てちょっと待たされましたが、
担当の方が親切な感じで、印象は良かったです。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原一丁目 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S～4LDK |
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60.90㎡～76.98㎡ |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
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4590万円・5490万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.82平米～62.02平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41平米～80.90平米 |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
