横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その３）」についてご紹介しています。
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【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その３）

物件比較中さん [更新日時] 2009-12-28 13:42:39
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前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-02-11 19:16:00

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  1. 162 マンコミュファンさん

    ここは残どのくらいなのでしょうか？

  2. 163 匿名さん

    あと7軒くらいだったと思います。

  3. 164 匿名さん

    どうやら長谷工が、秋から2000万円台の激安マンションシリーズを展開するみたいです。この近辺で長谷工系は、矢向5分のトヨコム跡地が放置されてます。ぜひ期待したいところです。
    内装他を徹底的に切り詰め、ユニクロ、ダイソーマンションと呼ばれるみたいです。春日も満足かな。
    これをきっかけに、日本でも内装なしのスケルトン売りが定着して欲しいものです。いくら内装にかけるか選択の幅が広がります。
    コンクリートむき出し(あっ、長谷工は二重壁だからどうなるのか、むき出しにすると仕上げが悪いとも…)の部屋に、ブルーシート、段ボールですごすのが、意外に最高かも。。。

  4. 165 匿名さん

    千葉とか埼玉じゃ 2000万台激安マンションは長谷工に限らず 今でもゴロゴロしてるよ

  5. 166 匿名さん

    で、モデルルームは無事閉めれそうなの？

  6. 167 物件比較中さん
  7. 168 匿名さん

    モデルルームは今週末まで。
    残り5戸。。。

  8. 169 匿名さん

    値下げ期間終わったけど、ちょっとずつ掃けてるっぽいね

  9. 170 匿名さん

    大規模マンションなのに、夏から販売開始して３末でＭＲ閉められる状態まで売れたのは ここ最近のマンション売れ残り不況の中で大健闘でしたね。

  10. 171 匿名さん

    都心へダイレクトアクセスできる駅近物件は強いですね

    立地条件が良いから資産の目減りも少しは抑えられそうですし
    さらに再開発に期待です

    贅沢いえばデザイナーにもう少し権限を与えて
    建物自体のイメージアップをしてくれたらなと

  12. 172 匿名さん

    都心部からこの距離で、ほとんどの物件が3000-4000万円台で買えるとなれば
    売れるのは当然かと。当初の価格設定では割高感があったので、経済危機さまさまですね。

  13. 173 匿名さん

    はいはい

  14. 174 匿名さん

    >>161
    イニシアは店舗は諦めてるっぽいですね。今は建設会社が入ってます＞テナント予定部

  15. 175 匿名さん

    昨日、イニシア新川崎に消防車が来てたようだけど何があったの？

  16. 176 匿名はん

    >>172
    そ、そんなに安いの？

  17. 177 購入検討中さん

    以前、値引きの提案を頂きましたよ
    １割引きも行かない程度でしたが、焦って売りさばこうとしていました

    私はこの経済不況の中でローンキャンセルが多数出ると予想し申し込みませんでした
    来年の竣工前に営業から電話がかかってくるのを待ちます
    もちろん定価では買いませんが…

  18. 178 匿名さん

    >>172
    どこの物件の話してるのかしら。
    スレ間違ってませんか？

  19. 180 匿名さん

    3000台はなかったよね(笑)

  20. 181 匿名さん

    >177
    契約前やその直後に事前審査を通しているので、そんなに出ないのでは？

    転職や車のローン組んで、不動産のローンが組めないのは聞きますが、いまの不景気にてマンション買って車も買っちゃうって方は多くはないでしょうし、転職市場も冷えていると思いますし。

  21. 182 いつか買いたいさん

    キャンセルが多数出ても　ここは、キャンセル待ちの人が多いです。
    長谷工は、定価販売するはずです。設置済みのオプションは、頂けると思いますが、値引きなしでしょう。
    長谷工は、甘くないです。　南街区も中古5000万円でも売れます。北街区4800万円でもでればあっという間に
    売れちゃいます。

  22. 183 匿名さん

    いよいよ明日でＭＲ閉鎖ですね！　残りは、６０００～７０００万円台です。

  23. 184 匿名さん

    へぇ明日で締めてしまうのですね。

    じゃあ明日は閉店前の大特売とかないかな～。
    竣工までまだまだたし、それはないでしょうね。

    ここはこの市況のなか異例の売れ行きでした！

  24. 185 匿名さん

    いま新川崎ホームから見上げていますが、やはりモザイクは辛いですね。

  25. 186 匿名さん

    今日でＭＲ最後ですか～。
    ほぼ完売ですね！おめでとうございます。

    結局、別のマンションに決めましたが、検討していました。
    それにしても昨今の状況にもかかわらずすごい売れ行きでしたね。

  26. 187 匿名さん

    結局、最後まで何でここが売れたのかわからない感じでしたね。
    まあ2月終わりー3月初めに急に今まで売れ残ってたとこが売れたので、
    その辺で何らかの措置をしたのは用意に推察が出来ますが。

  28. 188 匿名さん

    値引きしたからでしょ。他に考えられる？

  29. 189 匿名さん

    >>188
    その時期は他も値引きしてたしそうでしょうね
    私も現地を見に行ったのですけど、正直団地っぽくってあまり魅力の無い感じが…
    駅近の魅力が勝ったのかな

  30. 190 契約済みさん

    契約した者です。購入された皆様、よろしくお願いします。
    皆さんはどのようなオプションを付けましたか？私達はノーマルでと考えてましたが、
    価格の割に寂しくなるのではと不安に思ってきました。
    結構悩みますよね。うちは色を決めるのも大変でした

  31. 191 匿名さん

    そういうお話しは住人板でお願いします。

  32. 193 匿名さん

    外観は物件を検討する際には優先度は下でしょう。

    価格、立地、広さ、まずはこの三大要素から検討しますよね。

  33. 194 匿名さん

    さっそく釣れちゃった

  34. 195 匿名さん

    また南の中古が出てるみたいですね。
    今度は80.7㎡ 3LDK 13階 4980万円みたいです。

  35. 196 匿名さん

    新川崎の中古で５０００万は出せないな～

  36. 197 匿名さん

    南の13階　多分すぐに売れるでしょう。
    品川、横浜、渋谷直結10数分以内で　駅近物件、タワーでも無いのにここまで南が
    開けている所あんまり見たこと無い。出来れば欲しいが・・・もう金無し

  37. 198 匿名さん

    立地・広さは良いですが、デザイン・仕様をみると価格は高いですね。
    そんな訳で見送りましたが、駐車費用やオール電化などでどこまっランニングコストが削減できるかは興味あります。

  39. 199 匿名さん

    >>197
    たぶん前回の中古の約定価格を基準として
    このぐらいの値段で出してきたのだろうけど
    2月末の最終値下げで北がこれに近いぐらいまで値下げしてたので
    今の提示価格を基準として、いくらか値下げしないと売れないかも

  40. 200 購入検討中さん

    １３階の中古、ぜひ検討したいのですが、詳細はどこに載ってますか？
    教えてください。よろしくお願いいたします。

  41. 201 匿名さん

    >>200
    http://www.e-yamanote.net/building/kanagawa-kawasaki-shinka1317/index....

    まだ居住中みたいなので、即受渡では無い感じ

  42. 202 匿名さん

    イニシア新川崎でキャンセル物件が出るたびに投売りをしているのが
    新川崎の相場を下げているように思うのだが

    潰れる寸前なのは解っているがいい迷惑だな

  43. 203 購入検討中さん

    イニシアキャンセルでてるのですか？完売のはずですが・・・

  44. 204 匿名さん

    完売の定義があなたの思っているものと違うのです

  45. 205 匿名さん

    イニシアは完売したよ。
    HPに書いてあるし

    >204
    あなたの思う完売の定義って何？

  46. 206 匿名さん

    イニシアは完売して1回HP抹消した後に、2回ぐらいHPが復活して
    キャンセル物件だけ売ってるみたいですね。

  47. 207 購入検討中さん

    キャンセルの部屋ももう売れてしまいHPももうありません。
    これは完売とは言わないのでしょうか？定義って？？

  48. 208 匿名さん

    あのー。イニシアの板でやったらいかがでしょうか…

  50. 209 匿名さん

    コスモスイニシア瀕死みたいですね。
    ファーストレジデンス西新井のように、共同売主物件を次々と手放しているらしいです。

  51. 210 購入検討中さん

    すみませんでした。

  52. 211 匿名さん

    で、モデルルームは無事閉鎖できたの？

  53. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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