横須賀線「新川崎」駅徒歩16分、南武線「矢向」駅徒歩7分。
今注目のラゾーナにも徒歩圏内（徒歩21分）。
総戸数756戸の超大規模マンション！！
いまのところ順調に売れている？？
スレも順調に伸びて、４本目です。よろしく！！
【公式HP】
http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/index.html?p=o1
【お約束】
このスレッドは購入者・検討者用です。
所在地：神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345番1他（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分、南武線 「矢向」駅 徒歩7分、
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 臨港バス「元住吉」行き「塚越」バス停から 徒歩1分
デザイン監修：デザインラボ
設計：一級建築士事務所アルテ・ワン
施工：鴻池組
総合請負：大成建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ
売主：ゴールドクレスト
【スレッド名を修正しました。管理人 09/11/02】
[スレ作成日時]2008-05-19 20:34:00
No.752 マルチはやめましょう
塚越交番前の看板、もう入居済みの住民多数いるのにみっともない。
中古ででてた３８００万の部屋売れたのかな？サイトからなくなってる
しかし、ここは決算に向けて値下げしてるの？
まだまだ新築売れ残ってるって！！
不動産会社が正確な情報出すわけないし。
なのに新築価格下げないのね。すごい会社。
中古で売主様に泣いてもらうしかないな。。。。
なんかいっぱい売りが出てきそうだね～
しかしゴールドクレスト住宅販売のＨＰは見にくい。
３８００万円は売れたっぽいね。
買ったら１割ダウン。
仕方ないな。
実際はさらに値引きしてるのでは。。おそらく取引情報をレインズに載せたりはしないでしょうし。。
まあ、売れた話は今更してもしょうがないので。
残ってる物件の話をすると、ついに11階が4290→4090→3980万円まで下げてきましたね。
それでも諸費用入れてようやく新築と同じ価格か？
しかも保障なし。
中古、８階の東向きも売れた？？
３８３０万円だったが。。。
いくらまで下げたかな～
↑どうやら売りを止めたらしいよ
＞↑どうやら売りを止めたらしいよ
ソースは？
一体いくらなら売買が成立するんだろう。
>一体いくらなら売買が成立するんだろう。
指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。
>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。
どういう意味？
まあ近隣の物件みても3780万でも売れて無いよね。
中古だとそれ以下になるんですかね？
この時期だから売り手市場かと思ったが、買い手市場なんだね。
>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。
>どういう意味？
いくらでもいいから買ってくれ！ってことじゃない？
暗号すぎてわかんねえやｗ
結構まめに上がるけど、一体どういう話なんだろうか？
底値で買えば転売で利益が出ると思ってる、投機関係の人の情報収集？
それとも近隣住民さんが、近場の物件で欲しいのだけれど今の値段じゃ変えないから、中古でも良いから3000万ぐらいに値下がりしたら買おうって、情報収集してるところ？
売る人もローンの残債あるから3000万前半は難しいんだろうね。
既存不適格って本当ですか？
既出
70.4平米 3780万 7階
65.27平米 3680万 10階
中古はどんどん下がってきてますね。
ゴールデンウィークに引越しという人も多いはず。
そうすると今月が最後だね。
アセス逃れで市長にも名指しされちゃったデベだから、
これから売るのは厳しいと思うよ。
MR付近のゴクレ物件、正式名称が「クレストシティ アクアグランデ」となりました〜
http://c10j6eys.securesites.net/html/ycp/
矢向8分、70m2、南向が3200万〜
ここ売って買い換えればお釣りがけっこう入ってくるかもです…速めに行動しましょ〜
＞７９２ さん
／が入ってるから、南向きが３２００万円～ではないと思います。
西向きや東向きの値段でしょう。
いかにも南向きが３２００万円～って勘違いさせる表記とか、穴あき価格表とか、角部屋の値段を言わないとか、
確かにゴールドクレストの会社の印象は悪いです。
ここ最近、入居者が急に多いのでミレナリータワーズ値引きがあったのかな？と思いました。
ゴールドクレスト、通称ゴーストマンションから早く脱皮して欲しいものです。
同じデベのマンションで食い合い、って普通は最悪のケースだと思うんだが。
しかも同じような条件で後発の方が安い。
小倉と塚越では競合にもならんと思うが・・・
小倉って・・・陸橋越えるんだぜ。
そんな場所ありえねえよ。
今入居してる人って、2月か3月に契約したひとでしょ？
その頃ってまったく値引く感じでは無かったよ。
中古見た人も新築に流れたという話も聞く。（ゴクレは中身見せてくれないからね＾＾）
しかしみんな金持ちだよなｗ
3100戸って正気の沙汰じゃないんだが…
3100戸？？？
物件概要には・・・
493戸（うち友の会優先分譲住戸150戸、管理室、ゲストルーム、ライブラリー、ヒーリングルーム/シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム各1戸含む）
と書いてあるが？
オールパークスの1400戸よりすげえなｗ
抜け目なく激安期に仕入れたらしい。。
矢向フィーバーしてるな
隣に歩行者用のヘンな橋出来たけど。。エレベーターも付いてるよ。。
島忠の横にある橋は新しく整備されるみたいですね。
昨日、土曜日がオープンすると電話来ました。
65.27平米 10階の中古が3580万に下がった模様
アクアグランデの分譲が始まる前の駆け込み売りか
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
