横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【2】」についてご紹介しています。
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  9. ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【2】
マンコミュファンさん [更新日時] 2009-09-30 08:02:11

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

全スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理:ティー設計工房
施工:木内建設
土地建物売主:ナイス セントラル総合開発
事業主:ナイス セントラル総合開発
販売提携(代理):ナイス
管理会社:ナイスコミュニティー

[スレ作成日時]2009-01-10 23:41:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番)
交通:小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
間取:4LDK
専有面積:91.96m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 290戸(北街区176戸・南街区114戸)
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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

  1. 618 入居済み住民さん 2009/08/22 14:01:45

    616さんへ
    注意するって誰が注意するのですか?理事長?
    616さんが組合員で気になるようでしたら、注意しに行かれたらどうですか?
    そのうち輪番制で組合の役員にもなるのですから・・・。
    結局は住民のモラルではないでしょうか。
    掲示板についてはガーデンの方は見てない方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

  2. 619 匿名さん 2009/08/22 23:56:13

    >>618

    今住んでるマンションでも入居直後は、管理規約の遵守が徹底されてなくて、違反してる場合は管理組合が戸別訪問してお願いしたみたいだよ。実際に理事がやったのか、理事会で決定して管理会社に対応を依頼したのかは分からないけど。

    マンションって管理が大事って言うけど、管理会社だけでなく住民、管理組合が協力しないとだめで、誰かがやってくれるだろうってんだと、うまく回らないんだろうね。

    新築マンションって入居するまではお隣さんですらどんな人かすらわかんないんだけど、ここは入居済みだからその辺の様子もうかがい知ることができる。

    >掲示板についてはガーデンの方は見てない方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

    これって棟のレイアウトと掲示板の設置場所の問題なのかな。こういうのから改善しないとね。

  3. 620 匿名さん 2009/08/28 10:33:36

    キャンセル住戸のご案内

    家具付モデルルーム使用住戸DRタイプ212号室

    6310万円→5980万円

    1年以上前に1回見に行っただけだけど、はがきが来た。

  4. 621 匿名さん 2009/08/29 12:34:01

    人気の完売物件で皆が待ち望んだキャンセルがでたならともかく、ここは新築未入居から中古扱いになるデッドラインぎりぎりだから売れ残りもキャンセルも違いはないのにね。

  5. 622 匿名さん 2009/09/06 10:21:47

    完売したそうです。
    おめでとうございます!
    このご厳しい時世、よく頑張りましたね~

  6. 624 匿名さん 2009/09/07 13:54:20

    ラスト物件に、申込みは入っているそうですが・・・
    申込ベースで完売では?

  7. 625 匿名さん 2009/09/07 13:58:02

    ↑でも、残り1戸になりましたね。

    ここの会社は、横流しせず最後の一戸まで自社で売り切ることが多いようですが、会社の方針でしょうか?

  8. 626 匿名さん 2009/09/07 17:21:21

    一年経ってるからもう中古なんですね

  9. 627 匿名さん 2009/09/08 04:02:01

    申込ベースで完売でも、営業活動は続けるんですか?
    申込ベースでない完売とは何でしょう?

  10. 628 選択してください 2009/09/09 10:54:40


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  12. 629 住民 2009/09/15 00:00:25

    完売しても人が入ってないところは、どういう訳なんでしょうか。
    賃貸で出しているんでしょうか。

  13. 630 匿名さん 2009/09/15 05:12:28

    購入してすぐ引越しできる人なんていないでしょう・・・

  14. 631 住民 2009/09/16 10:20:43

    ↑それは当たり前なんですが、それ以外の部屋です。ポーチに蜘蛛の巣がはっててびっくりしました。私の棟の階には、3部屋空いてて、そのうち2件がそういう状態です。売れてなければ、ナイスさんの掃除があるはずだし、ナイスさんに聞いたらその部屋はもう売れてると言うんです。
    だから、その時は、賃貸かなあと思ったのですが、私が引っ越してきた時からなので、すごく不思議な訳です。
    でも完売ときいて、安心はしていますが。

  15. 632 匿名さん 2009/09/17 00:15:05

    そろそろこの掲示板も閉鎖ですね。

  16. 634 マンション住民さん 2009/09/18 15:03:30

    でも棟内モデルルームもなくなりましたし、週末の見学も見かけなくなりましたよ?

  17. 635 匿名さん 2009/09/19 00:34:04

    投資用に購入して、借り手がつかないってこともあるのでしょう。
    あと、購入したら「転勤」ってことになって、どう処分したらいいかわからない状態とか。。
    廃墟ではない訳ですからね。。

  18. 636 入居済み住民さん 2009/09/19 01:25:21

    まあ、普通に考えて
    購入即入居できない人も普通にいるわけですよ。

    仕事の都合とかいろいろあるでしょう?


    まず間違いなく10部屋ぐらいは残っていると思いますけど
    まとめてどこかの会社で買い取るってこともあるのかなあ。

    あと、完売してようが売れ残ってようが既に購入した人にはどうでもいい話だと思うのですが。

  19. 638 匿名さん 2009/09/19 02:22:53

    >まず間違いなく10部屋ぐらいは残っていると思いますけど

    なにを根拠に言われてるのでしょうか?
    私も営業さんから「完売しました」と聞きましたよ。
    いまさら「売れてない」と主張することにどんな意味があるのか。

  20. 639 匿名さん 2009/09/19 16:21:42

    ネンチャクは虫しましょう

  21. 640 匿名さん 2009/09/19 23:06:20

    どうしてもヒボチューしたい方がいるようで・・・。

  22. 643 匿名さん 2009/09/20 09:09:16

    どうしてもどうしてもヒボチューしないと気がすまない方がいらっしゃるようで。。。
    早いこと財閥系に群がってくださいませ。

  23. 644 匿名さん 2009/09/20 12:22:32

    でも公式HPはまだ普通に売り出ししている感じですね。。。
    完売したら、すぐ完売と更新されるような。
    どうなんだろう。

  24. 646 匿名さん 2009/09/20 23:16:05

    いろいろな意見があるでしょう。
    外観はとくに好みが分かれますね。

  25. 647 入居済み住民さん 2009/09/21 14:10:23

    犯罪すれすれの嫌がらせを平気でできる人が世の中にはいるんですね。消されても消されてもしつこく書いてるな。ここでしか主張できない孤独な人なのかもしれません。ノブレスの入居者には、そんな人は ひとり もいませんよ。よかったよかった。

  26. 649 匿名さん 2009/09/21 14:39:13

    犯罪すれすれって言ってるけど、どんな罪に該当するの?

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  28. 651 匿名さん 2009/09/21 15:22:16

    匿名板なんだから、住民と嘘を騙るのも自由。
    本当に検討しているのであれば全レスを通読し、どれが住民でどれが妨害者かが解ってきます。
    それを読み取れないような方には入居して欲しくないでしょう。

  29. 652 匿名さん 2009/09/21 15:26:19

    削除しているのは住民ではなく掲示板の管理人さんなんですが。
    削除にもルールがありますから、それが気に入らないならここを利用しなければいいだけのこと。
    650みたいな人は入居しても規約なんて読まないだろうし、自分の物差しでしか物事を考えられずに文句ばかり言いそうですね。やだやだ。

  30. 655 匿名さん 2009/09/22 01:52:12

    ここの掲示板を読み書き込んでいる人と、実際に購入検討して住民となっている人は重なっていない
    と思う。いわゆる悪質な‘アンチ書き込み’を平然と投稿する‘荒らし’とマンションオタクの遊び
    場なのでしょう。
    654さん、失礼な書き込みは無視・削除に限りますよ。

  31. 657 匿名さん 2009/09/22 04:01:56

    久し振りに近くを通りました。やはり良い感じですね。
    ノブレスは竣工時期が合わず、プライムはバスサイズが小さかったんで戸建てにしました。
    設備はノブレスの方が良い印象がありましたけどね。
    やはり三井は割高ですよ。三井の戸建てもそうでした。

  32. 658 匿名さん 2009/09/22 05:07:04

    部屋の設備は知らんが共用部分の設備はプライムの方が良いんじゃないの
    滝があるんだよね

  33. 659 住んでます。さん 2009/09/22 06:13:54

    ディスポーザー、グリル、床暖、食洗機などで、細かい所ですが、ガーデンやプライムの方が一見同じようでグレードが上のものを使ってますね。
    使ってく内に、ガーデンの知人宅と比べて分かってきたことでした。
    ナイスは分かりやすいところを頑張ってるのかな?
    でも前の賃貸より楽になったし、ナイス物件の中ではハイグレード仕様なので、いいかな、と思ってます。もう、完売したことですし他の物件と比べるのはやめませんか?

  34. 661 匿名さん 2009/09/22 06:48:18

    この種の掲示板では比較があった方が良いんじゃない?
    購入検討板でしょう?

    細かい部分ではいろいろあるけど同じ価格帯なんだから基本的には新しい方が良いんじゃない?

    まあそれなりかな。

  35. 662 匿名さん 2009/09/26 07:45:42

    >>659さん
    分かりにくいトコじゃなくて??

  36. 663 匿名 2009/09/26 08:10:09

    分かりやすいとこ頑張ってるで、まあ合ってるんじゃない?
    同じNiceでも床暖や食器洗ついてないとこ多いし。
    ここは優秀ですよ。
    ところで、強耐震と免震ってどっちがいいんでしょう。

  37. 664 匿名さん 2009/09/26 10:04:07

    免震って長周期地震動に対する弱点が指摘されはじめてるから、今後評価が変わるのかもしれない。最近のスーパーゼネコン施工のタワマンだと免震じゃなくて制震が増えてるのって、その辺が影響してるんじゃないのかな。

    あと、ナイスって免震装置の交換を長期修繕計画に組み込んでないらしい。恐ろしいことだ。

    強耐震(耐震強度2)の有用性は、耐震強度で考えて1以上2以下に相当する地震が発生する確率とコストアップ(柱が太くなって部屋が狭くなる分もコストとして含める)をどう考えるか次第なので、難しいよね。

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  39. 665 匿名さん 2009/09/26 10:16:00

    そういえば、プライムと比較検討する書き込みで強耐震だからノブレスが良いって書き込みってなかったよね。強耐震って、それほど売りにつながってないんじゃないのかなって思う。

  40. 666 匿名さん 2009/09/26 10:41:40

    >658

    滝はいずれ空掘りになるのかも。噂の東京マガジンでも横須賀市の経費不足で水のでない噴水がたくさんあるって取り上げられてたよね。あと、今日、気がついたけど、コーチエントランスのところにも水が流れてた。高い管理費はあれのせいかな(笑)。

  41. 667 匿名さん 2009/09/26 13:12:21

    他人の滝の心配より、F棟近くの裏山ひどすぎません?もう少し手入れしてもらえないのかな?
    最初から荒れっぱなし感はありましたが。

  42. by 管理担当

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