横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【2】」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-09-30 08:02:11

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通:小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分

全スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理:ティー設計工房
施工:木内建設
土地建物売主:ナイス セントラル総合開発
事業主:ナイス セントラル総合開発
販売提携(代理):ナイス
管理会社:ナイスコミュニティー

[スレ作成日時]2009-01-10 23:41:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番)
交通:小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
間取:4LDK
専有面積:91.96m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 290戸(北街区176戸・南街区114戸)
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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

  1. 601 物件比較中さん

    なんだか、他のスレより落ち着いてて、よさげですね。
    同じ新百合のほかのマンションは激しくてちょっとひいてしまって。

  2. 602 住民Aさん

    ≫601

    こんな掲示板ごときで何を言ってるんだか。

    検討板、今は落ち着いてても、過去には色々ありました。
    住民板だって、キレイな母親がいないだとか、個人が特定されるような嫌な書き込みがあったりしました。
    そういうのを見たら、ノブレスもよくない、って思うのでしょうね。


    私個人としては住人が書いたとは思いたくありません。

    ただ色々な人が書き込みにくることもあると思うのでお遊び程度に思ってるのがいいと思います。

    そうしなければ、どこの物件も引いてしまうと思います。

  3. 603 匿名さん

    他の掲示板に比べれば、ここは、落ちついてますねー。
    それでもたまにありますよ、やっぱり。でも大体、大きな言い合いになる話題は決まってますが。それでも、住民ならうまく譲りあって生活していきたいものです。

  4. 604 匿名さん

    ひどい書き込みありましたね~。
    集合住宅だといろんな人がいますものね。

    まあ、そもそもここを見てる住人は少ないと思いますよ。

    子育て中の方は中々時間がないと思いますし(^-^)

    ここは子育て中の方がほとんどですからね。

    気に入ったなら買ってください!なんてね(笑)

  5. 605 匿名はん

    ひどい中傷とかあるんですか??
    残念なスレですね。

    このエリアって最近開発されているし、新しい人たちばかりだし、そんでもって主婦も多いだろうし、誹謗中傷なんて知らない人たちばかりだからなんでしょ?
    緑多くていいと思うけど、思ったよりも交通の利便性は無いよね。
    通勤するお父さん達もがんばってもらってっていうしかないのかな。それにしても大きいだけなのか、価格が高すぎるような気がします。エリアブランディングがあるような印象もないし。
    どうなんでしょう?

  6. 606 物件比較中さん

    先日物件を外から拝見して感じたのですが、こちらのマンションは布団などをバルコニーの手すりに干してもOKなのでしょうか。

    大々的に干しているお宅を見かけたので・・・。
    (通常のバルコニーではなく、ルーフバルコニー?のような所だったと思います)

    個人的には外観を損ねるので干してはいけない(バルコニーの内側で干す)タイプのマンションがいいなと思っているので気になりました。

  7. 607 賃貸住まいさん

    どれくらい安くなってるのかな?

  8. 608 匿名さん

    バルコニーに干してはいけないことになっています。ルーフバルコニーも同じです。でも、たまにやってしまっている人はいるかも。
    値びきは交渉次第では?2割~3割くらいいけると思いますが。

  9. 609 匿名さん

    やってはいけないのに放置されてるのって、管理組合が機能してないってことなのかもね。

  10. 610 匿名さん

    そんな状態じゃ一年経っても売れ残るはずですよね。

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  12. 611 匿名はん

    環境は悪くないし、ま、スレで色々誹謗中傷が個人に向けてあったりとか、残念
    な内容になるのは掲示板独自のものだからしょうがないよね。
    それにしてもやっぱり、お布団干しのことって気になる人いるんですね。実は私
    もです。干したい派なんですが、景観を損ねるからNGのマンションなのは当然だ
    し理解しているけど、ここの物件干していても怒られないんですね。

  13. 612 入居済み住民さん

    掲示板にも貼ってありますが見てないんでしょうね。
    怒られる怒られないの問題ではなく、規約を遵守するかどうかの
    個人的なモラルだと思います。
    偏見かもしれませんが賃貸入居の方で、説明を受けてない可能性もあるかと・・・。

  14. 613 匿名さん

    区分所有者(貸主)は賃貸入居者に対して管理規約を遵守させる義務がある。

  15. 614 匿名さん

    うん?
    賃貸のお部屋ってことですか??

  16. 615 匿名さん

    賃貸の部屋かどうかなんて区別できないんじゃない。横浜の某物件では賃貸の部屋で風俗営業された大騒ぎってのがあったように、一般的には賃貸の方がモラル低いといわれてるけどね。

  17. 616 匿名さん

    このような場合って、管理組合から布団を干してる部屋の方にルールとして再通知(注意)することはできないのでしょうか。
    掲示板に貼ってても見ていない人って結構いますよね?(こちらのマンションに限らず)

  18. 617 匿名さん

    管理規約に違反してるなら、強制力があるよ。賃貸住人でも同じ。

  19. 618 入居済み住民さん

    616さんへ
    注意するって誰が注意するのですか?理事長?
    616さんが組合員で気になるようでしたら、注意しに行かれたらどうですか?
    そのうち輪番制で組合の役員にもなるのですから・・・。
    結局は住民のモラルではないでしょうか。
    掲示板についてはガーデンの方は見てない方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

  20. 619 匿名さん

    >>618

    今住んでるマンションでも入居直後は、管理規約の遵守が徹底されてなくて、違反してる場合は管理組合が戸別訪問してお願いしたみたいだよ。実際に理事がやったのか、理事会で決定して管理会社に対応を依頼したのかは分からないけど。

    マンションって管理が大事って言うけど、管理会社だけでなく住民、管理組合が協力しないとだめで、誰かがやってくれるだろうってんだと、うまく回らないんだろうね。

    新築マンションって入居するまではお隣さんですらどんな人かすらわかんないんだけど、ここは入居済みだからその辺の様子もうかがい知ることができる。

    >掲示板についてはガーデンの方は見てない方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

    これって棟のレイアウトと掲示板の設置場所の問題なのかな。こういうのから改善しないとね。

  21. 620 匿名さん

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    1年以上前に1回見に行っただけだけど、はがきが来た。

  22. 621 匿名さん

    人気の完売物件で皆が待ち望んだキャンセルがでたならともかく、ここは新築未入居から中古扱いになるデッドラインぎりぎりだから売れ残りもキャンセルも違いはないのにね。

  23. 622 匿名さん

    完売したそうです。
    おめでとうございます!
    このご厳しい時世、よく頑張りましたね~

  24. 624 匿名さん

    ラスト物件に、申込みは入っているそうですが・・・
    申込ベースで完売では?

  25. 625 匿名さん

    ↑でも、残り1戸になりましたね。

    ここの会社は、横流しせず最後の一戸まで自社で売り切ることが多いようですが、会社の方針でしょうか?

  26. 626 匿名さん

    一年経ってるからもう中古なんですね

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  28. 627 匿名さん

    申込ベースで完売でも、営業活動は続けるんですか?
    申込ベースでない完売とは何でしょう?

  29. 628 選択してください


  30. 629 住民

    完売しても人が入ってないところは、どういう訳なんでしょうか。
    賃貸で出しているんでしょうか。

  31. 630 匿名さん

    購入してすぐ引越しできる人なんていないでしょう・・・

  32. 631 住民

    ↑それは当たり前なんですが、それ以外の部屋です。ポーチに蜘蛛の巣がはっててびっくりしました。私の棟の階には、3部屋空いてて、そのうち2件がそういう状態です。売れてなければ、ナイスさんの掃除があるはずだし、ナイスさんに聞いたらその部屋はもう売れてると言うんです。
    だから、その時は、賃貸かなあと思ったのですが、私が引っ越してきた時からなので、すごく不思議な訳です。
    でも完売ときいて、安心はしていますが。

  33. 632 匿名さん

    そろそろこの掲示板も閉鎖ですね。

  34. 634 マンション住民さん

    でも棟内モデルルームもなくなりましたし、週末の見学も見かけなくなりましたよ?

  35. 635 匿名さん

    投資用に購入して、借り手がつかないってこともあるのでしょう。
    あと、購入したら「転勤」ってことになって、どう処分したらいいかわからない状態とか。。
    廃墟ではない訳ですからね。。

  36. 636 入居済み住民さん

    まあ、普通に考えて
    購入即入居できない人も普通にいるわけですよ。

    仕事の都合とかいろいろあるでしょう?


    まず間違いなく10部屋ぐらいは残っていると思いますけど
    まとめてどこかの会社で買い取るってこともあるのかなあ。

    あと、完売してようが売れ残ってようが既に購入した人にはどうでもいい話だと思うのですが。

  37. 638 匿名さん

    >まず間違いなく10部屋ぐらいは残っていると思いますけど

    なにを根拠に言われてるのでしょうか?
    私も営業さんから「完売しました」と聞きましたよ。
    いまさら「売れてない」と主張することにどんな意味があるのか。

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  39. 639 匿名さん

    ネンチャクは虫しましょう

  40. 640 匿名さん

    どうしてもヒボチューしたい方がいるようで・・・。

  41. 643 匿名さん

    どうしてもどうしてもヒボチューしないと気がすまない方がいらっしゃるようで。。。
    早いこと財閥系に群がってくださいませ。

  42. 644 匿名さん

    でも公式HPはまだ普通に売り出ししている感じですね。。。
    完売したら、すぐ完売と更新されるような。
    どうなんだろう。

  43. 646 匿名さん

    いろいろな意見があるでしょう。
    外観はとくに好みが分かれますね。

  44. 647 入居済み住民さん

    犯罪すれすれの嫌がらせを平気でできる人が世の中にはいるんですね。消されても消されてもしつこく書いてるな。ここでしか主張できない孤独な人なのかもしれません。ノブレスの入居者には、そんな人は ひとり もいませんよ。よかったよかった。

  45. 649 匿名さん

    犯罪すれすれって言ってるけど、どんな罪に該当するの?

  46. by 管理担当

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