物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番) |
交通 |
小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
290戸(北街区176戸・南街区114戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
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423
匿名さん
残っている部屋が広めの間取りばかりですから
仕方ないでしょう
ここまでの広さを求めない人が多いのでは?
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424
匿名さん
>>421 居住中なのですからあまり手頃とか書かない方がよいのでは?
>>422 順調に埋まってきてますよ
モデルルームは今週でおしまいですね
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425
匿名さん
残り17戸ってことはないでしょう。眺めれば一目瞭然じゃないですか。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
ここも、プライム同様、なかなか売れませんね。やはり、供給多すぎ。
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428
匿名さん
賃貸に出ている部屋は結構あると思います。うちの隣も、売れているけど誰も住んでいない。
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429
物件比較中さん
ノブレス新百合ヶ丘 住民板【1】を見ましたが、
後半の、ご近所同士が匿名で人を攻撃する姿が少し怖かったです。
ノブレスだけではないだろうし、
住民かどうかも定かではないですが。。。
前半の皆さん気さくでいい人が多いというご意見を信じたいです。
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431
匿名さん
バルコニーのタバコと、子どもの騒音は必ず、毎回大バトルとなりますよね。ノブレスに限らずどこもそうですよね。
でも、ほとんど少数ですから。
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432
匿名さん
みんなお互い様!って思わないとね…
マンションは生活の場ですから。
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433
匿名さん
本当に賃貸でているんですか?
新百合の賃貸情報はいろいろなサイトでずっと見てますが
一度も見たことないですけど?
デベも今直接扱ってないと言ってましたよ
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
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440
匿名さん
D棟とかまだたくさん空いているみたいだけど、マンションとかがすぐにでも建ちそうな、前の空き地を見たら、私なら買わない。
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441
匿名さん
前の空き地も買って、自分だけの専用庭ってのはどう。
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442
匿名さん
前の空き地は何がたつんでしょう?
OKストアとかだとうれしい。
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443
購入検討中さん
確か空地は賃貸マンションが建つと聞いたことがあります。
低層住宅地なのでOKストアができることはないでしょう。
D棟5階以上でしたら高さがかぶらないので、日当たりは大丈夫でしょう。
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444
匿名さん
もうすぐ築一年だけど、その間人が住んでないわけで、、、
ガスコンロやトイレやお風呂や浴室乾燥機も使われてなくて痛んだりしないのかなぁ。
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445
匿名さん
やはり、プライムの方が先に売れちゃうみたいですね。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
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448
購入検討中さん
あと13戸ですか・・・。
築1年までには完売できるかな
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449
匿名さん
うーん…。無理かも。やっぱり日当たりは確保できても、すぐ目の前にマンションがあったら、バルコニーからの景観がかなり悪くなっちゃいますからね。なかなか決断できないな。
かなり値引きされれば、売れるかも。この際、建物が建ってしまう前に、かなり値引きしても売れた方がいいとか思ってしまいます。
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450
匿名さん
いくら安くなっても、どんなもんが建つか分からなくて、悶々としながら過ごすのはいやだなあ。
やっぱり何が建つか明確になってからでないと不安だよ。
でっかい買い物ですからね。
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451
周辺住民さん
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452
匿名さん
隣の空き地、重機で整地始めたみたいですよ。建築計画のお知らせもそのうちでるんじゃない。
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453
購入検討中さん
商業地でなく住宅地なのでファミレスはありえないですね。
重機での整地はモデルルーム解体時の原状回復作業ではないでしょうか。
賃貸マンション説が有力ですかね
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454
匿名さん
おそらくそうでしょう。でもイトマンの横の更地も、ずっと更地のままですからね、ノブレスの横も、まだすぐにはできないかも。それを期待してます。
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455
匿名さん
期待してるだけじゃなくて、住民で買い取っちゃって、視界をさえぎられませんってなれば
売れ残りもはけるかもね。
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456
匿名さん
>>453
新百合山手で不動産購入を考えてるなら万福寺地区地区計画くらい知っておかないとね。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
検討者だったら地区計画ぐらい知ってるはずってこと。単なる野次馬でしょ。
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459
ビギナーさん
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460
匿名さん
確かにそうですね。
地区計画については不勉強ですが、賃貸マンションが建つにしても、なにか店舗が入るってこともあるんでしょうかね。
セドみたいなお店ならいいんだけどな。
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461
匿名さん
料理屋さんがあるところは、沿道地区なので店舗可ですが、
ノブレスの南は低層住宅地区なので、基本的に15m以上の建物は立たないですよ。
一階部分に店舗、病院、学校等が入るは可能性はあります。
ちょっと、情報が古いですがノブレス周辺はO不動産が土地を購入し、賃貸マンションを
立てるという計画だったと思います。
もしかすると、既に転売し別の業者が所有しているかもしれません。
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462
匿名さん
>>461
2箇所間違ってるよ。低層住宅地区ではなく中層住宅地区。低層住宅地区は戸建てエリアで高さ制限
は10m。あと、店舗、病院、学校等は1階部分に限定されてません。プライムのところと勘違いしちゃ
ったかな。あそこは商業地区で本来マンション不可なんだけど、1、2階に店舗があればマンション
も可。地区計画とか用途地域知らないで不動産購入しちゃったら痛い目にあうのにね。
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463
匿名さん
あと、15m制限のところなので階高3mとすると5階建てしか建てられないのに、8階建てに
なってるカラクリも知っておいたほうがいいよ。建築に関する制約は、厳しくなる方向だからね。
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464
匿名さん
>>462
ご指摘ありがとうございます。うろ覚えだったもので・・・
中層でしたね。1階部分云々は例え話と言うことで。おっしゃるとおり限定されていないです。
>>463
水平距離1.25倍の話しでしょうか。だとすると、説明が面倒くさかったの端折ってしまいました^^;
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465
匿名さん
>464
水平距離・・・は斜線制限で、例えば敷地の北側の端は15mよりも低い制限となるってことですよ。プラ
イムアリーナとかガーデンアリーナのヒルトップの屋上が段々になってるのは、それのためです。
15m制限なのに8階建てはそれとは別の話。
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466
匿名さん
ご主人の通勤、お子さんの通学などいろいろ考えての物件選びとは思いますが此処に限らず
新百合は利便性、住環境から考えて割高だと思います
具体的にどことはお勧めできませんがヒントとしては
賃貸で生活していていい環境だからずっと住み続けたいと思うところは間違いありません
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467
匿名さん
>466
何言ってるんですか?あなたは。
答えもないくせに何が「ヒント」だよ。
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468
匿名さん
466さん、ここは検討板ですから、新百合について語りたいなら、他へどうぞ。
ちなみにここは、確かに利便性については、すごくいいとは言えないですが、とても静かで住環境はいいですよ、トータル的に割高とは思いませんが。
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469
周辺住民さん
ノブレス南側に、ファミレスがたつかもかも知れないに対して、
>商業地でなく住宅地なのでファミレスはありえないですね。
>新百合山手で不動産購入を考えてるなら万福寺地区地区計画くらい知っておかないとね。
>検討者だったら地区計画ぐらい知ってるはずってこと。単なる野次馬でしょ。
などと書いている人がいますが、笑わせようとして書いたジョークなんでしょうかね?
こんなこと書く人こそ、マンション購入やめた方がいいですよ。
営業に騙されて、一生の買い物を失敗します。
フランス料理やパーマ屋が並びにありますがw に対して、まだ、納得できず、
>料理屋さんがあるところは、沿道地区なので店舗可ですが、ノブレスの南は低層住宅地区なので、基本的に15m以上の建物は立たないですよ。
などと書いている人がいますが、ノブレス南側前とまったく同じ区分です。
フランス料理屋のとこも15m地区。だから例として出したのに、思い込みだけで嘘の情報流さないでください。
むしろノブレス前の方が土地が広いのし、世田谷通りからも見えるくらい世田谷通り道路には近いです。
向かい側にビオトープもあるし、用途としてはレストランなんかやったら雰囲気よさそうでしょう?ってことです。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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470
匿名さん
ファミレス欲し~い。
イトマンもあるし、世田道から近いし、結構いいと思うよー。
シンユリ、ファミレス少なすぎー!!
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471
匿名さん
チラシのキャンセル住戸申込受付中って、完成在庫をこの期に及んで取り繕ってどうするの
って感じ。チラシに表示されてる価格では、まだ値引きはないみたいだね。実際のところは
知らないけど。
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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番)
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交通:小田急線/新百合ヶ丘 徒歩8分
- 間取:4LDK
- 専有面積:91.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
290戸(北街区176戸・南街区114戸)
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