ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

新百合ヶ丘の住み心地のスレでは新百合のみなさん仲良くやりましょう的な感じなのに、ライバル物件？には嫌がらせや営業活動
ほんと嫌になりますね
勝手に三井の物件買えばいいんでない？

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うーん・・考え過ぎでは！？

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他の物件営業の嫌がらせではなく、ノブレスに手がでなかった人のひがみだと思いますよ。

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こんなんで、手が出ないなんて云わないでよ。なんと狭い料簡か・・呆れるわ

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四千後半～五千万の物件を買えるのは限られてきますよ。
郊外だし、駅から実質１０分くらい、その上中堅デベだから４千万前半が中心と思ってたりしたんじゃないでしょうかね。

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棟内モデルルームはじまりますね。
現モデルルームは２３日で解体みたいですね。
イトマン側も徐々に入居者増えてるみたいですね。

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確実に増えてますね。家はイトマン側なので、実感しています。

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以前から不思議だなァと思っていたのですが、マンションのどの部屋が空いているかどうかって
住んでいる人が一番分かっていることですよね。
マンションに住んでいる者どうしで話していても、
管理人に聞けばおしえてくれるし、聞くまでもなく自分で分かるって言ってますよ。

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↑？？？
何が言いたいのかさっぱり分からない。
大丈夫～？

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>>409

分かりませんか？
大丈夫ですか？

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ここの住民が「そんなに空いていないと思うけど．．」みたいなこと言っているからでしょう。

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空き室は全戸中の三分の一以下ですよ。

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ノブレスの規模だと実際に住んででいるかを判別出来るのは周囲の数軒と、廊下やバルコニーから見える部屋程度ですよ。管理人に聞いても空室かどうかを教えたりはしないと思いますよ。

マンションズの募集も実際の空き数ではないと思われるので、デベ関係者しか確実なことは言えないのでは。

モデルルームが閉鎖されるなら、残りが減ってるのかと予想は出来ますが。

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>>413

管理組合に何世帯参加しているかって不明なマンションてあるのですか？

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>>414さん

最初の総会では販売前の住戸についてはデベが票数を持っていました。理事会の会報でも販売状況が知らされる訳でもないので空き住戸が何戸というのは住民にはわかりません。理事の方は聞き及んでいるかも知れませんが。

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モデルルーム、まだ電気ついてオープンしてるけど、いつ解体すんだ？

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中古が出てるね。新築販売時よりかなり安めの設定なのは、新築未入居が売れないから仕方ないこと
なのか。

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中古で出てるのは、どこを見れば分かるんですか？ぜひ検討したいです

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>>419

三井のリハウス。

中古検討してるなら、仲介会社にコンタクトしておいたほうが良いよ。表に出ない
物件もある。というか、表に出た段階で既に売れ残り。

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この中古の物件は、新築販売時と比べて余り下がっていないようです。東向きの１階で比較的狭い方ですから、新築販売時でも比較的手頃な部屋のようでした。逆に、今残っている部屋は広いものや場所がよいなど比較的高めのものが多く感じられます。そういった意味では、こうした中古はそこそこ需要があるのでは？と感じます。

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しかし、なかなか埋まりませんね。

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残っている部屋が広めの間取りばかりですから
仕方ないでしょう
ここまでの広さを求めない人が多いのでは？

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>>421 居住中なのですからあまり手頃とか書かない方がよいのでは？

>>422 順調に埋まってきてますよ

モデルルームは今週でおしまいですね

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残り17戸ってことはないでしょう。眺めれば一目瞭然じゃないですか。

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１０戸ぐらいは賃貸に出てるんでないの？

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ここも、プライム同様、なかなか売れませんね。やはり、供給多すぎ。

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賃貸に出ている部屋は結構あると思います。うちの隣も、売れているけど誰も住んでいない。

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ノブレス新百合ヶ丘 住民板【1】を見ましたが、
後半の、ご近所同士が匿名で人を攻撃する姿が少し怖かったです。
ノブレスだけではないだろうし、
住民かどうかも定かではないですが。。。

前半の皆さん気さくでいい人が多いというご意見を信じたいです。

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バルコニーのタバコと、子どもの騒音は必ず、毎回大バトルとなりますよね。ノブレスに限らずどこもそうですよね。
でも、ほとんど少数ですから。

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みんなお互い様！って思わないとね…
マンションは生活の場ですから。

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本当に賃貸でているんですか？
新百合の賃貸情報はいろいろなサイトでずっと見てますが
一度も見たことないですけど？
デベも今直接扱ってないと言ってましたよ

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ガセネタ撒き散らして
営業妨害するのやめたら？

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どっちがガセ！？

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賃貸？賃貸なし？
どっちがガセ！？

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賃貸？賃貸なし？
４３４はどっちに怒ってるんだ！？

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Ｄ棟とかまだたくさん空いているみたいだけど、マンションとかがすぐにでも建ちそうな、前の空き地を見たら、私なら買わない。

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前の空き地も買って、自分だけの専用庭ってのはどう。

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前の空き地は何がたつんでしょう？
OKストアとかだとうれしい。

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確か空地は賃貸マンションが建つと聞いたことがあります。
低層住宅地なのでOKｽﾄｱができることはないでしょう。
D棟5階以上でしたら高さがかぶらないので、日当たりは大丈夫でしょう。

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もうすぐ築一年だけど、その間人が住んでないわけで、、、
ガスコンロやトイレやお風呂や浴室乾燥機も使われてなくて痛んだりしないのかなぁ。

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やはり、プライムの方が先に売れちゃうみたいですね。

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ここ、狭い割りには高いもんね。

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>>444

築一年過ぎたら中古扱い。

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あと１３戸ですか・・・。
築１年までには完売できるかな

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うーん…。無理かも。やっぱり日当たりは確保できても、すぐ目の前にマンションがあったら、バルコニーからの景観がかなり悪くなっちゃいますからね。なかなか決断できないな。
かなり値引きされれば、売れるかも。この際、建物が建ってしまう前に、かなり値引きしても売れた方がいいとか思ってしまいます。

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いくら安くなっても、どんなもんが建つか分からなくて、悶々としながら過ごすのはいやだなあ。

やっぱり何が建つか明確になってからでないと不安だよ。

でっかい買い物ですからね。

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