ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

所有面積が多いのはメリットでしょうか？固定資産税で不利なのでは？

>>251

土地が広いのはメリットでしょう。
固定資産税の額がマンション選びの要素に入っている人というのもそんなにいないと思いますけど。

容積率が違うだけ。

何か難しい…

マンションでは区分所有権として持ち分があるだけで、個別に利用できないから特にメリットとなる点がないような気がしますが…

今回もマンションズに出ちゃったけど、『モデルルームに行くと千円プレゼント物件』の対象にならなくて良かったです。
マンションズは一回百万円と聞いたので、毎週出すならその分値引きすればいいのに。
入居済み物件がマンションズに乗ってると、ダメなイメージがつきそうで嫌です。

訂正
乗ってる→載ってる

あと、マンションズでは残り２５個となってました。

訂正
２５個→２５戸

ついでに、ナイスの物件はどこも『モデルルームに行くと千円プレゼント』の対象にはなってませんでした。

1000円キャンペーンをやらないのは、来客数が多いのか、MRみてもらえれば売れるという自信がないからなのか。
マンションズの広告は良さげだが、実物はショボいナイスは後者かな。

>259さん
そうそう。後者ですよ！
ま、MRだけでなく、完成物件もショボいですけどね〜〜。

あと、『モデルルームに行くと千円プレゼント』をやらないのは
1000円も惜しいからでしょうね。
経費削減に熱心な会社ですから。

隣のガーデンアリーナと比べると（比べたくなくても、一緒に目に入ってしまう・・・）、１戸分の大きさが、ガーデンの３分の２くらいに見えるのですが、なぜ？
なぜか天井がとても低いように感じてしまうのですが・・・。

外梁工法かつ、バルコニーがコンクリート壁で窓があまり見えないからですかね。

ガーデンは二重床二重天井なので若干階高が高いかもしれませんが、さすがに3分の2ってことは・・・
3分の2とは横幅のことですか？

電車から見えるのですが本当に駅から徒歩9分で行けますか？
かなり遠そうです(?_?)

ここは各戸全ての天井高はアリーナシリーズよりも５センチ低いですね。
２/３って言うのは何のことか知りませんが、５センチも天井が下なのはちょっとガッカリしましたが。

否定的な意見をかかれる方は買いたくても買えない人や、
ガーデンアリーナの住民でプライムやノブレスをうらやましく
思っている人たちでしょう。
もう少し前向きな検討材料がでてきてもよいと思うのですが・・・
>>265　ちなみに天井は低いですが、梁がない分、窓の高さはノブレスが勝っています

266は確かに失礼ですが、
買いたくても買えないとか、うらやましがっている、というのも失笑されますよ。
窓が勝ってると言っても、天井高や階高気にする人に効果的かどうか・・・
明るいので閉塞間はないですよ、とでも言えば良いのか。

ガーデンは梁ないですよぉ＾＾
プライムも部屋によっては梁がないみたいですぅ。
ハイサッシの事ばかりいってますが、天井の高さやドアの高さも大事ですよ！
残念でしたねぇ

>>264

ふつうに歩いたら徒歩９分では無理です。

ハイサッシ以外の売りは何ですか？

つーか、直床だからバルコニーと居室とのあいだに段差があるでしょ。
あれは、部屋を狭く見せますよね。
ハイサッシが聞いてあきれるなぁ・・・。

ところで直床マンションって、ガス機器や通信機器はどこを通ってるんでしょうか。
すべて、天井？？

270はガーデンアリーナの住民か？
つられましたね
プライムやノブレスをうらやましく思います？

プライムは羨ましいけど、ノブレスは羨ましくないですよぉ

ノブレスのキッズルームと中庭はすごくいいですね。
遊ばせてもらったけど、子供が大喜びでした！
お友達がすぐ出来そうな感じでした。
カラオケルームは使うか分からないけど、キッズルームは沢山利用しそうです。

あと、住人の方の感じがよかったです。

プライムの立地や豪華も気になりますが、こちらのそう言った点は大変魅力に感じました。

我が家はそんなに時間的に焦ってないため、のんびりしすぎの感じですが、ノブレスは気になります。。

逆梁なのに直床だとサッシ高210でしょ？
順梁でも長谷工でなければ200のサッシが入るし、扁平梁の順梁で230のサッシも入る時代だから、ハイサッシって強調するほどでもないね。

>270
ガーデンアリーナは全部の部屋に梁がなかったんでしたっけ？

>>277

バルコニー幅２ｍが普通になってるから、ハイサッシって日当たりにはあまり
寄与しないせいか、ハイサッシってあまり強調しなくなってますよね。明るさ
にはガラスパネル（といっても透明は丸見えになるから半透明のほうがいいか
な）採用が今ははやりじゃないのかな。その点で逆梁は不利。

扁平梁はいいと思うけど、採用してる物件って少ないですよね。

採光も良いですが、開放感が高いです。高さは220ありましたよ。窓拭きは高さがあるぶん大変です。

開放感も梁（バルコニーのコンクリート手摺）がある分、半減でしょう。

天井高で騒いでますが、５ｃｍってそんなに違うものですか？
上階との間ってどのくらいあるのでしょう？
音が響くとかゆうほうが重要。
あとガーデンアリーナも梁ありますよ。

>>282

というか、どちらも天井は高いほうではない。どんぐりの背比べ。

以前のマンションは普通のサッシで、バルコニーはコンクリート壁だったので、リビングの開放感はやはりハイサッシの賜物かと。

個人的にバルコニー壁ははガラスや格子タイプよりコンクリートが良いので、結果オーライです。マンション選びにハイサッシを重要視してませんでしたが。

あとノブレスのメリットは耐震性ですね。高い買い物でしたが満足度も高いです。言われてるほど安っぽいとかちゃちいと感じることもないですね。まあ主観的なものなので、私は、ですが。

買った本人達が満足して、幸せに過ごしてるのが一番ですよね。

そのとおりですね。
部外者には所詮関係のないことなのです。

ここは検討板だよ。

部外者とは、検討すらしていない方々のことでは。

ノブレスの板にもプライムの板にも、ひたすらただ貶しに来るだけの人がいますよね。
なんでだろう・・・

ガーデンアリーナ前に信号ができたら、新百合ヶ丘徒歩8分の
表記になってました。3月18日〜新ルートと注意書きありました。
階段つかうのでベビーカーは無理ですが・・・

小田急線沿いの歩道が通れるようになってました。ちょっと便利になりました。

23戸になりましたね！

エントランスから駅改札まで徒歩下りで12分でした。

>293
えっ、結構かかるんですね。。

徒歩のぼりで6分台の記録を持っています。

293です。

表現が不適切でした。すみません。
「下り」は無視してください。マンションから駅に向かって歩いた時間です。
ゆっくりのんびり歩いての時間です。
個人的に、朝の通勤時に早足・駆け足で駅に向かうということがなく、いつも
普通に歩いていますので。笑

わりと早足で歩いてますが、10分くらいですかね。
ただ、妻はベビーカーなのですが、OXからは15分くらいかかると言ってました。
でもきれいな道だし、時間よりはもっと早く感じると言ってました。
かかる時間は人それぞれだと思います。
検討中の方は、最初から早いとか楽だとか思わない方がいいと思いますよ。
坂は結構キツイです。
だけど、その分環境は抜群ですよ！

道が広い分、ベビーカーでも苦になりません。
ここの歩道はベビーカーの人とよくすれ違いますし、散歩やランニング
している人もかなりいます。

エントランスは2箇所あるので、南と北では駅までの距離に少し差でます
北エントランスは前の坂がちょっとキツイので、買い物帰りは
この場所が辛いときもあります。
ただ日々よい運動になっていますけど。

うちはエントランスに近い方なので、
玄関から新百合ヶ丘の改札まで早足で7分で着きます！
また、前の家ではエレベーター待ちが少し辛かったですが
ここではそれがないので助かってます

ティップネスの階段をあがってから、皆さんどうされています？
左の横断歩道をちゃんと渡られます？
まっすぐ道路を横切ってアコルデのビルに入るのでしょうか。カーブのところなので結構スリルがあるんですよね。

道が広くてベビーカーは気になりませんが、ヘビースモーカーは気になります。

百合丘は６分くらいで行けますよ。

ノブレスの住民でマンションを出た瞬間に歩きタバコをはじめる方がいますが、
山手地区全体のマナーが低下しますので、家を出る前に吸いだめして、歩きタバコは
控えて欲しいですね。ノブレスができてから歩きタバコが増えたと言われてますよ。

302さん

百合ヶ丘駅まではそんなに近いのですか！

新百合ヶ丘駅より更に近いという訳ですよね。

ということは、通勤などに百合ヶ丘駅を利用されている方も
結構いるのでしょうか？

百合ヶ丘までは６～７分でしょうか。
私は朝は比較的すいている各駅に乗りたいので百合ヶ丘、
帰りは早く帰りたいので新百合ヶ丘を利用してます。
ちなみに歩きタバコとバルコニーでの喫煙はまわりの方に
迷惑になるのでしません。部屋の中で吸ってます。
部屋で吸っても排気口から臭いがでますが・・・

歩きたばこはどんな場所でもマナー違反ですね。

私は喫煙者ですが、マナーの件は確かにそう思います。
たばこを吸いたい方は駅周辺に喫煙コーナーがあるので
そこまで我慢することをお勧めします。
私もそうしています。

304さん

百合ヶ丘からの各駅も比較的空いてますが、
新百合ヶ丘で少し待てば時間によっては各駅も座れますよ。

煙草はバルコニーで吸っていいって案内された。
今更、禁止に出来るのか？
プライムはバルコニー喫煙は禁止と聞いた。
喫煙するものにとっては、大事なこと。
禁止にされてしまうのか…

バルコニーでの喫煙が許可されているマンションなんてあるのですか？
常識的に考えられないのですが．．．。

まだバルコニー禁煙のマンションのほうが少ないと思いますよ。私は吸わないので禁煙でも構わないのですが、あとから禁煙にするのは規約改訂になるので難しいでしょうね。

臭いとかもそうだけど
安全面とか考えて、やっぱり喫煙可はやだよ

最近のマンションは、規約でバルコニー火気厳禁を謳っているのが多いですよね。
こちらは、規約に無いのですか？
そうなるとバルコニーで花火ができますね。

煙草と花火は違うでしょ。
ところで、スカイテラスはバーベキュー可？

ハイパーフィットネス前に信号ができたし、歩道も広くなって駅までのアクセスがとても良くなりましたね。
ホントに良かった。

この間の夜、久しぶりに通りがかったのですが、妙にこのマンション暗かったです。ぱっと見た感じ、半分ぐらいしか住んでいないような感じだったのですが、実際のところどうなのでしょうか？

>314
あなたが通る時間に全住民が家にいるわけでもないし、リビングの電気をつけているわけでもないし。
半分しか電気がついてないと感じても、それしか住んでないということにはならないでしょう。
逆に全戸電気がついている集合住宅があったら驚きます。

ナイスの営業へ
しつこいに我慢できません。最低です。

直接言えば良いのに、ここに書いて改善されるわけがない。

>316
うちは、しつこくないですね。たまーに電話があってもそれっきりです。
期待されていないのかな？

どれぐらいしつこいのでしょうか？

でも向かいのガーデンアリーナさんは、電気がかなりついていて、生活感がありますよね。
ノブレスさんは、ポストもガラガラらしいですし日中も洗濯物を干している家がガーデンアリーナさんより、明らかに少ないと思います。

アスティアが完売したみたいですね。

>>320

話はそれるけど、アリーナシリーズって物干しの位置が高いから洗濯物丸見えだよね。
プライムがあのロケーションで、デザイン凝ってても、入居後は生活感丸出しとなって
で台無しのような気がします。

320みたいな人に洗濯物覗かれていると考えるだけでもきもい
電気も見てるなら夜もカーテン閉めなきゃ
望遠鏡でのぞかないでね

アリーナシリーズもだけど、レガートも洗濯物丸見えだよね。
しかも透明ガラスのバルコニーもあるし。
あそこもSATY駐車場口から見ると、えらく団地っぽくみえるけどね。

やっぱり低層、逆梁、ハイサッシのノブレスが一番！
どこよりも静かだし。
ノブレス最高！
新百合で一番！

最も価値あるマンションです。

駅まで８分になったんですね。
自転車は必要はないですか？

三井じゃなくたって、デベだってしっかりしてます。
外観だって高級感ありますし。
誰にもケチつけさせません。
もう完売間近でしょう。

アスティアが完売？
本当ですか？

326さんは少し褒めすぎだけど、電車から見えるノブレスは綺麗ですよね。
比較はいけないけど、圧迫感がないし、品があるデザインだとと思います。

アスティアは最近チラシの人みないですね。
入ったとすると、かなりの値引で入ったでしょうから
周りの人の目も気になるでしょうね

南向き&外観、どこをとっても新百合ヶ丘No.１だと思う。

褒め殺しで荒らしや近隣住民を誘い込もうという魂胆でしょうが、なかなか釣れないようですね？

ノブレスはまだまだ空いてますよ。

ノブレスはマッタリ進行ですね。おかしな書き込みはさらりと放置で。

残りすぎでしょ

自分のマンションを褒めてなぜ悪いの？

確かに。
気に入って買ったんだから、ホメるのは当たり前。
プライムの板はいつも盛り上がってるけど、ここはガラガラ。
忘れられてはいけませんよ。
皆で盛り上げて行きましょう。
目指せ！完売！

自画自賛もほどほどに。

>331
電車から見ると、薄い色でのっぺりしてると感じてしまうのですが。
エントランスはデザイン凝ってて素敵ですけどね。

341さん、
のっぺりとはどの辺が？
動きがあるデザインだから、あの薄さがいいと思いますけど。

３４１ではないですが、あの正面のレンガを全体に使ってもらえたら、カッコ良かったのにと、少し残念です。正面の見えるところだけで、横は確かにのっぺりしてるかも。それがおしいです。
でもあのレンガを全部に使うとコストがかかってしまうみたいだから、仕方ないかなとは思ってますが。

あのレンガは価格が全然違いますから。
全部使ってたらもっと価格に上乗せしてたでしょうね。
のっぺりというか、お隣のマンションが大きすぎて比較されちゃうのかな

のっぺりとはお隣のことでしょうか？
ここの事ではないですよね？

ここの横側のことですよ

横隣？イトマン？

私はのっぺりとは思いません。

近隣の方の悪意ある投稿としか思えませんね。

私はこのマンションの壁については、343さんみたいに感じていて、のっぺりしてるかもと言われたら、そうかもしれないと思います。
でも、私はここをとても気に入ってますし、他の人がもしかしたら嫌がるかもしれない迷路みたいなところは、かなり気に入ってます。
あと電気があまりついてなくて怖がられてますが私としては、確かに心配もありますが、人が確かに住んでいてめかなり静かで快適に感じてます。