ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩8分
全スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10
設計・監理：ティー設計工房
施工：木内建設
土地建物売主：ナイス セントラル総合開発
事業主：ナイス セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス
管理会社：ナイスコミュニティー
[スレ作成日時]2009-01-10 23:41:00
やはり、残戸数は12戸ではないんですね．．．。
残りものを販売するときの公表販売戸数は会社にもよりますが、だいたい3倍くらいが相場です。
隠す目的は二つ。
一つは人気があることを装うため。
もう一つは、検討してる客に、実は丁度キャンセルが出たと言って、隠し在庫を武器に使うため。
最初から30戸残ってるから、どれにしますかというより、
もう10戸しか残ってません。(ニーズを聞きながら)間取りが合わないようでしたら、こちらはどうですか？ちょうどキャンセルが出たのですよってやるほうが効果的だと不動産屋さんは考えているんです。
顧客に与える情報はできるだけ少なく。販売状況なんてのは、絶対に漏らしてくれません。不動産屋さんは昔から変わりませんね。
今は消費者だって、このようなネットで簡単に情報を交換できるんだから、不動産屋さんの姑息な手法は通用しなくなるんじゃないかな。
36戸かァ．．．
１２戸はさすがに違う、３６戸なら納得。大体それくらいですかねえ。
何を根拠に３６戸で納得？で、それで満足？
Ｃ棟完売、Ａ棟残１戸これは間違いないと思います。
Ｂ棟、Ｆ棟で少々、Ｄ棟多数とすると、Ｄ棟だけで２０戸は売れてないことに
なりますね。それはおかしいです。
Ｂ棟は知らないけど、Ｆ棟は少々ではないです。Ｅ棟も埋まってない部屋があります。
アンチやつまんない釣りは相手にしない方が良いよ
私はアンチでも釣りでもないですが、３６戸くらい残ってるかもしれないとは思ってます。でも、それが現実ですから、いちいちキリキリすることないですよ。
住んでる人は大抵ノブレスを気に入っていると思います。私もすごく気に入ってます。
いつかは完売してくれるといいなあと願ってます。
さてと今だと何割引いてもらえるんだろう。
ふーん、いろんな人がいるんだね。
私は日当たりが悪くて幹線道路に面している高層プライムより、空間が広くて低層で閑静なノブレスの方が好きなので、こちらで検討しています。
ブランドにひかれるもよし、駅から近いことにひかれるもよし。
ボリチョワさんが買ってくれたら１１戸になる。
マンション裏手の戸建エリアは安いねー
建て売りで狭いけどそれでもカースペース有で２０００万代でしたよ
498
しかも、管理費・修繕積立金・駐車場代はタダ！！
狭くても100㎡前後はあるしね。
土地代は残るので、資産価値も維持される。
やっぱりマンションよりコダテが賢明。
アンチが＊＊しているみたいですね。ざわざ住民板に来なくても良いのにね。
無視するのが正解だと思います。
建売分譲に手を出すほど落ちぶれてはいない。
静かな板だったのに最近書き込みが多いのはなぜだろう？
残りの戸数は管理組合に知らされている数とほぼ同じなの
で、10数戸で間違えないと思いますよ。未入居はもっと多
いと思いますが。
どうして未入居があるのですか？私の部屋の二つ隣の部屋も、売れていると聞いたのに、半年誰も住んでいません。
ノブレスは賃貸情報も出てないですし、本当はやっぱり売れてないんじゃないかと心配になります。
未入居＞算戸数の確証はありません、見た感じとかの雰囲気です。
うちの場合は同じ階は全て売れてると聞いていて、実際皆さん入居
されていますよ。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
66m2・74.7m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
