BELISTA（ベリスタ）藤沢

最近のパンフを見ると完成して全室内覧可となっていましたが、
どなたか実際に内覧された方いらっしゃいませんか？

パンフではＤとＧの間取りが載っていたのですが、他は全部終了したのでしょうか？
パンフでは一生懸命高級感を出そうとしているのが伝わってくるのですが、
実際はどうなのかな？と思いまして・・・。

確かに高級感を出そうとしていますが、モデルルームは夢の空間ですのであまり参考にはならないと思います。
私が見せてもらった実際の部屋はモデルルームより狭いですが、広く感じました。
立地も含めて、実際に見に行くと好印象ですよ。

北口に新たにマンションでましたね

これでベリスタが安くなれば良いのですが

北口でも、新しいマンションは商業地の真ん中だから、便利だけどうるさいと思います。
そういう意味では、こことはニーズが違うのかな。
ただ、完成したし値引きには応じてくれるのでは？

最近チラシがはいらなくなったので、完売したのでしょうか?

さっき前を通りかかったら、まだあるみたいでした。
買えるならば買いたいけど、高いですね。

お盆休みでチラシも休みですかね

今日DMがきました。

商談部屋が、棟内に移るみたいですね。いよいよ売り切りにきました。
商談部屋やモデルルームならば、値引きに応じてくれそうですね。

で、どこの部屋が残っているのでしょうか?

なんか表が黒基調の寒々しいDMだったなあ。この立地で、売り切るのにこんな時間かかるってのも意外。

公園が北側にあるのがもったいないよ。

公園は東側ですよ。

失礼しました。
東側でしたね。桜がきれいそうなので良い公園だとは思います。

購入者です。　内覧会＆建物確認会にいってきました。　小さいマンションなので、外から見たロビーはシンプルですが、エレベーターの脇に木が植えてあってちょっとした庭のようになっていたり、タイルのベージュと外の緑がマッチしてとても雰囲気がよかったです。　お部屋も日当たりが良く明るくて、収納も図面から想像していたよりも多く使いやすそうでとても気に入りました。電車の音は聞こえますが、あまり気になりませんでした。1点気になったとすれば、廊下の幅が思ったより狭かったことでしょうか（モデルルームは入ってすぐの居室の壁をガラスにしていたため気づかなかった）。でも総合的にとても満足しています、購入してよかったです。

とても綺麗なマンションだと思いますが、ここ１－２ヶ月南側の植栽（アイビー？のようなつた）だけ枯れてしまっていますね。代わりに雑草がちらほら出てきています。　他のサイドは大丈夫なのに。公園側の角にも一部薬品がかかったように枯れた植栽があります。植栽の管理か選択がよくないのでしょうか。

モデルルームも棟内に移ったし、もう残りはわずかでしょうね。

中古にＡとＧと２部屋載っていました。
でも新築販売（残５戸）にＡは残っていない。
どういう事だろう？

恐らく、販売委託したのでしょう。
地元の不動産屋に任せた方が、地元住民に販売しやすいと考えたのでしょう。

ここの前を通ると、毎日引越しのトラックが止まっていますね。
いよいよ、入居が始まったようです。

入居が済んである程度してしまうとますます完売までは苦労しそうですね・・・

小規模だけに近所付き合い等を考えると同じタイミングで入居したい

内覧して来ました。702号室を見てきたのですが、正直がっかりでした。
立地を気にする人にとっては、良い物件だと思いますが、正直
ファミリーで住む広さではありませんでした。
夫婦だけだとか、お子さんが一人っ子なら大丈夫かな？という印象です。
思ったより収納も小さいので、タンス等を置くとすれば、ますます狭くなるし
トランクルームを借りる事になるのかなー？と。
タンス等を置いてごちゃごちゃしたのが，気にならない人にはお薦めだと思います。
売主も大きな会社ですし。
ただ，営業マンの感じはあまり良く無かったです。
若いのと、他社さんの悪口を言い過ぎで、子供の駄々っ子みたいだと思いました。

７０２号室は、内覧できるはずありません。
もう入居済の、お宅なので。
モデルルームにしているのは、７０１号室です。
あと、実際に住み始めて、収納の多さと使い良さにとても満足しています。
何人で、お住まいになる予定なのかはわかりませんが、大家族でしたら、最初から９０㎡超のマンションをお探しになればいかがでしょうか。
ベリスタが７０㎡代だということは、最初からわかっていたはずですから。
なぜ、わざわざ、このような中傷をするのでしょうか。
理解できません。
それから、私ども担当をしてくれた営業さんは、とても誠実で感じのいい人でしたよ。

ヨクモ、ワルクモ、チイサクマトマッテマスネ

私も701号室を内覧して来ました。ウオークインクローゼットとうたっていますが、実際はそう
呼べる代物では無いと思いました。
家具、証明を付けたうえで値引き交渉にもあたってくれるとの事でしたが、
契約するまでに至りませんでした。
理由として、駅までフラット5分とうたっていますが、市役所を通り抜ければならず夜は
暗いのと,マンション前の公園は子供を遊ばせる雰囲気の公園では無いと思います。
中傷では無く真実ではないですか？ここは、意見を交換する場所であり、価値観は人それぞれだと思います。

Ａタイプはウォークインクローゼットではありませんよ。
建物自体は気に入りましたが、私が悩んでいるのは価格だけですね。

すみません。5 階の部屋の間違いです。
701号室は、テレビ、証明器具などを付けて4500万と言われました。
私的には、書斎？の煖炉風暖房器具が気に入りましたが。

市役所を通り抜ける道は終電の時間帯でも帰宅するサラリーマンの人通りがあり、毎日通っていますが安心ですよ。
東側の若尾山公園は昼間子供を遊ばせている人も沢山います。ボランティアの方々が毎日清掃されているので綺麗ですし、もうすぐ中央の銀杏が黄金色になるので素敵ですよ。こじんまりとしていますが近隣住民は大好きな公園です。
値段の関係で購入には至りませんでしたが、地元ではいいマンションだねと評判でした。

発売当初からそうですがここは価格が高すぎます
色々と値引き（というか家具つけたり？）はしているようですがそれでも高いですよ

全体としての狭さは駅近と言うことを考えれば仕方無いでしょうが価格に見合っているかと言うと・・・

価格は高いですが、戸数を考えると仕方がないかと。
８階建と５階建ですから。

全部で４７戸、広い部屋ではないね。

確かにこの場所で７０㎡が5,000万円台は高すぎると思う。
もう１０分歩いて丘の上の２物件なら９０〜１００㎡超えの部屋が買えるし、
そこまでして徒歩時間をお金で買うかどうか。。

どうしても駅近にこだわるなら、今は辻堂駅前のほうに目移りしてしまうかな。

丘の上は、両方とも六会コンクリート物件ですから、比較にならないと思います。
残っているのは上層階だし仕方がないかと思いますが・・

上層階が残ってますがここの物件に関しては上層階でも眺望が良いわけでもなく単に価格が高いだけの様な感じですね
せめて80m^2だったら良かったのですが

もうすぐ発売から1年くらい経ちますし簡単には売れないでしょうから余程の事がない限り待ちでしょう

あと二戸まで来てますので選択肢はありませんが、それだけ値引きのチャンスでしょう。

二戸では無いでしょう。
戸だと思います。

あと1戸みたいですね
チラシが来てました

残ったAタイプの7階は家具付き＆700万OFFだそうです。
やっと適正価格になったのでしょうか。
700万OFFだと当初の4,5階相当の価格ですかね。

ただ値下げを大っぴらにするのはどうなんでしょう。。。

7階にしては、消して景観が良い訳では無いですし
あの家具付きだと言われても買うきになれないですね。

本当にあと１戸ですか？　公園側の１Ｆが２部屋とも誰も入居していないように見えるのですが。。。。

契約は済んでいるって事じゃないですか？

マンション前の看板に完売の旨が貼ってありました。　キャンセル待ちは受付とのことでしたが。。。　結構早かったですね。

キャンセル待ちと言う事は完全な完売では無くて、予約完売って事？？

ローンの審査に通らなかったり、今住んでいる家を転売できなかったりする場合がありますからね。
どんなマンションでも１割近くキャンセルが出てしまうらしいですよ。