藤沢の本命になると思います。
プラウドの坂を上る手前ですから。
素晴らしい立地（駅徒歩５分くらい？）。
まだ建設が始まったばかりですが、情報お願いします！
所在地：神奈川県藤沢市朝日町6番1（地番）
交通：ＪＲ東海道線・小田急江ノ島線「藤沢」駅（北口）徒歩6分
売主：藤和不動産
施工会社：南海辰村建設
管理会社：不明
[スレ作成日時]2009-08-04 00:43:00
そりゃ、毎週毎週下げませんよ。。。
ある程度待って、それでも売れなければ、また下がります。
どちらが先に折れるか、ですね。
元々相当強気ですから、余程欲しい人以外は「待ち」をオススメします。
まぁ余程欲しい人は、既に購入していると思いますが。
最近、入居後も売り切らずに販売を続ける物件って多いですよね。
素人から考えると、早く売り切ってしまいたいと思うのですが、デベにとって入居前に完売するっていうことは、魅力ではないのですかね？
正直、早く値引きしてもらいたい！
残りはAが3戸、Dが1戸、Eが1戸、Ｇが3戸です
良い部屋は高くても早く売れますからAやGはかなりコストパフォーマンスが悪いと思われているんでしょう
特にAは最近全く動きが無いですね（Gは3戸ありますが一部商談中なのですぐ減るかもしれません）
あとはEの残り1つも1階がネックですね（1階なら東側の方が良いでしょう）
Dの最終期販売は良く分かりません笑
A狙いなら待ち
その他は多少検討を急いだ方が良いかもしれませんね
243さんへ
私は同行依頼していません。
知人の話だと、保証が２年以上はあるので、住んでからでも対応してもらえるそうです。
ただ、共用部などを誰かの同行人に見てもらえると、助かりますが・・・
ちょっと向きに難がある部屋があると完売しないね。
これは、土地を有効利用しようとすることを第一に考えているからなんだろうね。
いい部屋だけを売って欲しいものです。
この物件は、価格差がなく、まだバランスがいいですよ。
近くの物件は、目の前が家でバルコニーから家の壁しか見えませんから。
まあ、価格差が倍くらいあるから、売れたみたいですけど。
むしろ、私は営業の下手さが気になります。最初から転売しやすさの話から入りましたから。売る方が永住を前提としないなんて、理解できません。
確かに営業の質の低さは感じました
偶然外れに当たった可能性もありますが、まだ若く知識もあまり無い様子で何か質問するといちいち資料を取りに行ったりと何かと手際が悪く残念でした
同時に別のマンションで同じ位の年齢の方が営業だったのですが、そちらは予めどういう質問をされるか等が頭に入っている様子で資料の準備も良く回答も非常に的確だった為、尚更差が際立ってしまいました
勿論営業を買うわけではなく物件自体の良し悪しが最重要ですが2回訪問して2回とも残念な対応で、営業を代えてくれとお願いするのも気が引ける為、結局それで終わりになってしまいました
物件自体はそれなりに好印象だっただけに、営業が違ったらもう少し検討していたと思っています
今日、マンション前でティッシュを配っていました。
モデルルームの案内も消えていましたが、連休中にどのくらい契約したのでしょうか？
値下げをしないのは、値下げにより、入居する人の民度が落ちることが嫌みたいです。
利益を考えたら早く売り捌いた方がよいけど、変な人に入られたら、あとで大変らしいです。
買う時は安い方がいいけど、先を考えたら安売り物件は危険ですね。
安くしたら変な人が入る可能性なんて言うようなら終わってますよ
一体いくらまでのマンションなら変な人が入らないんですかね笑
金額で決まるなら同じ価格だってギリギリローン組む人と一括で買う人じゃ全く生活水準違うし
ホントにどうしようもない営業ですね
売れない一番の理由じゃないですか？笑
出所はともかく、その様な話を鵜呑みにしない方が良いかと。。。
多少価格が安いその他のマンションにお住まいの方にも失礼ですし、ベリスタ契約者までその様に思っていると受け取られかねませんから。。。
でもここ契約したって方は
共用分は誰かの同行の人に見てもらいたいとか発言したり、
プラウド橘の板で、ＯＫストアに近いしここに決めたとか
書いて失笑かっちゃったり
・・・すでにイタイ感じがしますけど。
私もここの営業の知識の無さには、
がっかりでした。
平日に私達含め、２組しかいないのに、
何故か、営業が不在で、事務の女性だけでした。
質問は後日、お答えします、との回答。
再び、営業がいる日に、MRへ行くと、
この質問、うちだけがしたの？と思ってしまう位、
いちいち、資料を取りに奥の部屋へ行ってしまうわ、
凄く容量悪くてガッカリ。
終始、イラっとしてました。
ここは、営業がダメですね。
ですので、物件見送りました。
ここの掲示板は契約者さんも営業さんも必死なのが見受けられますが、個人的には駅近物件ですし心配しなくてもそのうち売れると思いますよ。
野村物件だって値下げ云々の話は出ているもののあの高値で完売の様ですし。
寧ろ関係者さんが？おかしな発言して検討者さん達にマイナスイメージを持たせてしまっている様な。。。
最近のこの掲示板、契約者さん以外の発言も含めて正直良いイメージ持てないですし、この物件の検討者さんも契約者さんも微妙・・・と思ってしまっています。。。
最近のパンフを見ると完成して全室内覧可となっていましたが、
どなたか実際に内覧された方いらっしゃいませんか？
パンフではＤとＧの間取りが載っていたのですが、他は全部終了したのでしょうか？
パンフでは一生懸命高級感を出そうとしているのが伝わってくるのですが、
実際はどうなのかな？と思いまして・・・。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.9m2～76.75m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,398万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.80m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,998万円～5,398万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,078万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.46m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
