パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１５】

このマンションはみんなの嫌われ者であるゴ●ブリさんは出没しませんか？
新築のマンションでも出る物件は出るらしいので…

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>>364
うちには出ないですよ。
彼らにとって住みやすい環境かどうかは各部屋の清掃状態とかによるのでは？
一般論で言えば、ディスポ－ザ付きで生ごみが放置される可能性が少ないので
通常よりは発生しにくいと思うよ。

また、引越で一緒に連れてきてしまうことも考えられるでしょう。
特に冷蔵庫、食器棚、レンジ、洗濯機などに卵が付いていることもあるでしょうから、
一気に買い替えてしまうのも手ですよ、幸いにも今はエコポもらえるんだし。

>>365さん
364です。それを聞いて安心しました。新築でも配管等を伝って出現する等の書き込みを見たことがあったので、このマンションはどうなのか？と思った次第です。ありがとうございました(^0^)/

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どこでも繁殖するんだから出現するのも時間の問題だと思います。
何億年も前から生き残ってるんだから高層マンションだから生きられないと言う事はないでしょう。

下には食品を扱う店があるんだし、窓を開けていれば外からも入ってくるよ。
自分のところだけが特別なんて思わない方がいい。

一般的にゴキは、引越の段ボールに隠れてたって話もあるから、
家電だけ買い換えても意味ないかも。

引越前も数年間居なかったから、荷物に紛れることもなく、引越後も居ませんね。v(^_^)v

ベランダに蝉の死骸がたくさん落ちているのを見ると、高層も低層も関係ないみたいだが…。
ペアガラスの防音効果で、蝉が鳴いているのに全く気づかなかったが…。

つーか、ふつうに自力で下から上がってくると思うけど。
高層階だからゴキブリがいないなんてのは有り得ませんよ。

それだけサッシの防音効果が高ければ、進入する隙間ってあまりなく、
玄関や窓を開けた時に入るかどうかって問題で、頻度というか確率って低そうだな。
玄関も窓閉めていると気圧の都合で開きにくいぐらいだから密閉度高そうだし。

窓と玄関を長時間同時に開けて換気している部屋は危険度高いのかも。
夏場にほとんど玄関開けていて、内廊下の冷房頼りで廊下に調理の臭いをまき散らしてる部屋、
ニオイだけじゃなくてゴキブリのリスクも撒き散らしてるのか。貧乏くさい迷惑なことは止めて欲しいな。

>>夏場にほとんど玄関開けていて、内廊下の冷房頼りで廊下に調理の臭いをまき散らしてる部屋

故意だとしたらたちが悪いな。まだいるんだ、通り掛かりにドア閉めてやれば？
故意ではなくドアが開いた状態になることも稀にあるみたいです。
2つ隣の部屋のドアが、玄関付近には人が居ないにもかかわらず開いていたのを一度だけ見かけました。
部屋の中の会話が丸聞こえでしたので、おそらくその部屋の住人はドア開放を認識していなかったと思います。
ドアのロック（ラッチ）が完全でないために風圧でドアが押されるなどして隙間が開いてしまったのでしょう。
気をつけないとかなりみっともないことになると言うことで、他山の石とさせてもらいました。

下が飲食店などの下駄履きマンションなど、極端な場合はともかく
普通はマンション単位で、ゴ○ブリが出る/出ないを議論してもあまり意味がない。
部屋をきれいにしていないと住みつきますよ。

今のところ部屋もきれいなのでここに住んでから一度も彼らを見ていないが。

武蔵小杉のマンションの掲示板にも
あちこちにたくさん住みついていますね・・・・
悲しいかな

住民板によると、ＰＣＭにもゴキブリが出現したようですよ。

ペアガラスには防音効果が無い、って誰も言わないの？
二重サッシならともかく、普通のペアガラスは断熱効果だけ。

> 379
ペアガラスといえ、T-2サッシの部屋は知らないけど、T-3サッシのうちは静かだけどね。
電車の騒音より、PCの騒音とかエアコンの送風音の方が気になるぐらい静かだよ。

>379
君掲示板の見すぎじゃないか？
ペアガラスそのものは防音目的ではないが
防音を考慮してないわけでは無いんだよ 笑

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近隣の合わせガラス物件に対して、パークはペアガラスだから防音効果が高い、という間違い発言を正しただけでしょう。

今どき線路脇以外で音が入ってくるレベルの低いサッシを採用してるマンションなんてあるのかね。

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ＰＣＭのサッシはペアガラスで遮音性能がT-3等級
※場所によってはT-2等級です。
http://www.iibouon.jp/00400-glass/000026.html
http://www.iibouon.jp/00800-knowhow/000038.html

つまり駅近物件の標準です。

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>>383
うわ、こんなこと知らずに買ってしまった。因みにT-3か使用されてるのは(東急に近い)西側とか低層ですかね？
まぁ、窓閉めてれば音は全く気にならないからどっちでもいいけど。

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ここの駐車場は、タワー式、機械式、平置き、時間式と全て揃ってますが、どれが良いでしょうね。
いたずらされず、洪水時も安心な機械式の二階ですか？

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平置きが一番にきまってますよ、入出庫の待ち時間０ですから。
はずれましたけど。

>ペアガラスで遮音性能がT-3等級

ペアガラスかどうか自体が遮音に関係ないから、
遮音性能がT-3等級で、ペアガラス
と言うべきだね。

386の言う通りに、やさしく啓蒙してあげる。

ampmの店の前10mくらいの歩道で、毎日毎日弁当や飲み物を食い散らかしている
人間がいるね。夜中にはなくて、朝8時にはあるので、夜勤明けのヤツだろう。
ampmが防犯カメラを設置するか、その弁当を売っている責任で1時間おきくらいに
あの周辺をマメに掃除してくれないかな？

喫煙所があるだけに、どんどん迷惑人間が増えて公開空地が荒れる。

武蔵小杉はまだましですが、まさに川崎市が抱える課題がここでも少し出てますね。
それは、準工業地帯などの工場跡地にマンションが建つ。
そこで、新しく居住するマンションの住民と、周辺や従来からの住民でいざこざがおきる。
新住民 ”うるさい、汚い ！！ もっと静かに、きれいにできないのか！？”
周辺 ”あとから来たヤツが何をえらそうにしてる！！ 俺らはもともとこうやって暮らしてきたんだ！！”

どこでもある問題ですが、特に工場地帯でのマンション建設地帯でひどくなります(顕著なのは川崎区)。
あとから来た人間は、環境がわかって来てるのですから 「郷に入れば郷に従え」です。
焦らず、柔らかく、徐々に住民の多くが妥協できるような環境になっていけばいいではないですか。
川崎駅周辺だって、地下街ができたり、多くの綺麗なビルやショップができても、ソフト的にはなかなか．．．、ですから。焦らない焦らない。

やっと上昇始まりましたね！
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091022AT3K2200922102009.html

>>392
>>やっと上昇始まりましたね！

同社は「急落状況は脱したが、上昇が続くかどうかは不透明」（市場調査部）と分析している。

あなたの貼った記事に書いてありましたよ。
今後、上昇するかもしれないし、まだ下落の踊り場だけなのかもしれないし。。。

ほれ。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20091022/ecn091022162200...

395リンク先の値上がりしたマンションって、都内中央区の話じゃない。しかも築９年物件。
こことはまるで無関係。

更に記事に添付された中古価格動向表では、川崎市は値下がりしているよ。

今更で申し訳ないですが、この物件なぜパークタワーではないのでしょうか

２棟あるからです。１棟だったらパークタワー武蔵小杉になったでしょう。

>>390 住人だろ。館内掲示してもらえば。ゴキブリがいるって。

今日の、天城山から箱根、、丹沢、富士山、南アルプス、奥秩父、北関東の山々に続く大絶景、素晴らしいですね。
都心の高層マンションでは、他のビルが邪魔をして、これ程の絶景が見れるとこは、無いでしょう。
こんな素晴らしい山岳パノラマを見れるマンションは、パークシティ武蔵小杉以外、ほとんど無いんじゃないですか？

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すいません八ヶ岳は見えますか？八ヶ岳に別荘があるので。

ここが郊外、だから見えるのです。
もっと郊外なら、低層からでも見えます。

残念ながら八ヶ岳は見えません。東京近辺から八ヶ岳が見えるところは無いですね。今度出来るスカイツリータワーからでも無理でしょう。
もっと郊外に行くと丹沢が邪魔をして逆に富士山が見えなくなります。
武蔵小杉あたりが、伊豆大島から、那須岳まで山岳パノラマ全てを見渡せる唯一の絶好の位置です。

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突然中古物件がはけましたね。
しかも価格も一時期よりも強気になってない？
なんで？？
再開発が見えたから？？

八ヶ岳見えませんか、えーでも伊豆大島見えるんですか。
地図で位置調べて望遠鏡で見て見ます。

>>404
基本的に武蔵小杉は割安でまだまだお得感があるからです。

http://mansion-db.com/kanto/13/station/1082/1661/ekiryoku/

ａｍｐｍの前の空き地に赤いパラソルの椅子と机2－3個置とあそこの雰囲気ずいぶん変わると思いますよ。
天気の良い日ａｍｐｍで飲み物かって若い奥さん方だべりんぐ、いいと思うけど。少なくともタバコすってる労働者風の人を追い出そうとする労力より周囲の雰囲気を明るくおしゃれに変えるほうが有効です。
賛同者この指止まれ。

大賛成、それにコストもほとんどかからないし、私乗ります、
出来ればあの空き地においしいクレープでも売るしゃれた移動販売のワゴンでもあればね。
雰囲気ものすごくいいと思います。
皆で少し考えましょう。

中古物件がはける、にも
売れて消えるケースもあれば、
売れずに長く晒されるのが嫌で一旦引っ込めるケースもあるからね。

大反対です。
今あるテーブルも撤去して欲しいのに、これ以上、喫煙者を集めて大喫煙所にしたいのですか？
真上には保育園があるのですよ。
園児が上がって来るタバコの煙を吸わされていることを親は知っているのでしょうか。
あそこは確か非常時に消防車が入る場所だし通行の邪魔になります。
吸殻や、こぼしたり食べ残しのゴミが増えるだけです。誰が掃除するのですか？

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タリーズ、スタバ、カフェクロ、エクセルシオールこいや！

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あり？
スタバは住友マンションの隣に出来る住友の商用ビル１階に入るんじゃなかったっけ？

フーディアムの２階はしばらく入れ替えありますね。
今後が楽しみです。

取り敢えず…
早く駅前ロータリーを作り、駅に喫煙所を作ってもらう。それと同時にampmの喫煙所を撤去。これが一番波風が立たない。
タバコを吸う人達は極力『マナーを守るべく』灰皿があるところで喫煙しようとします。これはいいことです。ただ灰皿があるところがお膝元だったのが『ツイてない』だけ。

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