シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

病院は早く欲しいですよね…この辺一帯、全然ないですよね。

まだお世話になってませんが、皆さんどこに行かれてますか？特に内科。

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こんなに病院多い地域ありませんよ、関東労災、聖マリアンナ、日大病院いずれも５００メーター以内。
これだけの大病院が集中してる所日本にありませんよ。

500メーターは大げさですが近所には変わりありませんし、確かに集中している地域ですよね。
ただ、聖マリアンナは特定の分野に特化した病院だし、労災病院は紹介状ないと初診が高くなるし、日大病院は距離があるのと建物が古いですね。それぞれ一長一短あると思います。まぁ救急車で運ばれるような場合では３つのどれかに診てもらえると思います。ちょっとしたことで受診したいときのために、シティハウスで開業予定の内科クリニックには期待しています。

メディカルモールの入ったタワマンを先に作って欲しかったです。12月着工の駅前タワマンに入るかな？24年完成ですけど…

そうそう、個人病院が欲しいのです。なんでもかんでも、わざわざ大きい病院に行くこともないですから。いろいろ検査が必要になったとき大きい病院が近くにあるのは、それはそれで安心ですよね。

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内科の件、確かにないですね。
法制通りの胃腸科兼、内科があるんですがかなり混んでるようです。
忙しいせいか対応が・・個人的にお勧めしません。
駅反対のツタヤ隣はいいと思います。

駅の反対側に行かずに生活がすべて足りるようになってほしいなぁ。当分無理っぽいけれど。

最近、引っ越し本当に多いですね。
マンション内で会う人達も挨拶とか結構してくれる人が多いです。
たまに、挨拶しても返してくれないひともいますが、住民みんなが
するようになったら、きっといい方に感化されていきますよね、きっと。

引越しの挨拶って、いきなり玄関ピンポンはやめたほうがいいかな？

>>880 いますよね、ぜんぜん挨拶しない人。顔覚えてるから、こっちもシカトするようにしてますけど。

＞８８１さん
それは私も迷いましたが、結局いきなり玄関ピンポン、にしました。
その代わり、ワンコールで反応なければ、また改めるようにしましたが。
皆さん快く対応してくださいました。長いお付き合い、顔が見えるとお互い安心ですよね。

>>883
性格悪いね。挨拶しない相手に、そういう態度を取るのは勝手だけど、
わざわざここに書き込むことに品位のなさを感じる。

私は入居が早く上下左右ご近所さんが未入居状態だったので、先に挨拶に来られることがほとんどでしたが、皆さん直接ピンポンでしたよ。私も直接行きました。

＞８８５
８８３が性格悪いとは一概に言えませんよ。
挨拶しようかなと思っても無視する方も
いましたから。
次に同じ方に会ったら挨拶する気に
なれないかも知れません。

888さん
あまり簡単に釣られないようにね。

以前、どなたかが10月くらいには管理組合の総会ができそうな話を住友不動産が言っていたと書き込みがありましたが、まだなんのアナウンスもありませんね。もう少し先になりそうかな。

わたし、こういうのところに書き込むの、あんまり慣れていないのですが
見るのは好きなんです。
そして、885のような事を「釣り」っていうんですね。今まではよく釣りという言葉が出てきても
意味が分からなかったんですけれども、なんとな～くわかりました。

そして私も888さんとおんなじようなコメントをしようと思ってしまいました（苦笑）
ケンカ腰のコメントは相手にしない方うがいい、っていうことですよね。

楽しい掲示板にするために、私もなにか役に立つこととかあったら、がんばって書いてみます。
よろしくお願いします。

そうそう。
建設的な意見はどんどん書いて、
愚痴や不満は控えて、困ったり悩んだりしていることなら、
やんわりと書くのが良いですね。

例えば、883の書き込みは、

「>880さん いますよね、ちっとも挨拶してくれない人。
今度会う時に挨拶すべきか迷ってしまいます。」

なんて書くとGoodな気がしました。

それと、投稿する前によく読み直すのが大事ですね。

どっかの人が免震は風で揺れると言っていたが、明日の台風が楽しみ

>>892
あなたが学校の先生にならなくてもいいんだよ。
掲示板の書き方なんて一定の節度を保てば自由です。

免震での強風は、戸建ての住宅では結構揺れる問題があるみたいですが、マンションみたいな建物って揺れないんじゃないかと思ってます（感じない程度の揺れはあるんでしょうが、地震に比べれば・・・ですね）
今回の台風で、どんなものか体感できますね。

>>895 揺れてます？外なんでわかりません。結果はだいたい判ってますけど。

台風いってしまいましたね。

シティーハウス武蔵小杉は躯体が大きいわけではないから揺れないでしょ。
ここで揺れるなんてことになったらあっちにもこっちにもあるタワーはどうなっちゃうの？
タワーだって台風でなんて体感できる揺れなんてないよ。

昨夜、新幹線の線路工事があったようですが、
今日の下り方向の新幹線はあえて普段よりうるさくなってるような気がしますが
皆さんは気づいたんですか？工事はまだ中途半端のかな～～？？

>>900 まー、やはりガセネタもいいとこだったということですね。風は無論のこと暴風でも揺れないってことですね。

購入を検討していますが、先日見学に行った際に、窓ガラスがあまりに汚かったので若干考えてしまいました。台風の後で、いつも以上に汚れてしまったそうです。
窓を開けることが出来ない面は、年に数回メンテナンスが入るとのことでしたが、今回のような場合には窓は汚れたままでメンテナンスを待つしかないのでしょうか？
台風じゃなくても鳥の糞や砂塵など、どの程度なのでしょう？
今、居住されている方のご意見をお聞きしたいです。

＞902さん
そうなんです、台風の後に一気に汚れました…それまでは、意外と汚れないものだと思ってましたが。
我が家は角部屋ではないので、バルコニーの手摺ガラスのみですが、室内に面したガラスだと
気になるかもしれませんね…レースのカーテンひけば、とりあえず気にならなくは なりそうですが。
我が家は3/4位の高さの階ですが、鳥糞や落ち葉等は皆無です。砂埃も気にならないレベルです。
自力で手摺ガラス拭けないかな…とも思いましたが、あおり風と眼下の電車を見ると諦めがつきます。
なので定期清掃（年４回）を待つ身です。

【管理人です。余分な改行を削除しました。】

すいません、＃９０３投稿した者です。
ＰＣが不調のせいか？なぜか、不要な改行がごっそり入ってしまいました…
見辛くなってしまい申し訳ありません。
削除しようかと思いましたが、誤字脱字の類で、削除理由に該当しなさそうでしたので
泣く泣く、このままにさせていただきます…どうも失礼しました。

15階以上の者です。

窓にドカン！とハトが激突してきました。カーテンあけてました。窓もハトも無事でしたが、白いあとがのこりました。ふけばおちるだろうけど。

みなさんお気をつけください。

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管理人様…#903です。改行の削除を有難うございました、お手数おかけしました。

にしても、ハトですか！　高層階に鳥が来るなんて、珍しいですよね？　無事で何よりです。
ハトも不慣れで、バルコニーで休もうとしたらガラスがあった、って感じでしょうか。
もう少しで総会ですね。ガラス清掃の案内でもあったら良いですね！

今度の総会、参加したいのですが、共働きなうえに
双方とも土日も出勤する会社のため出られません・・・・。
残念です。

よりよい総会になることを願っております。

ハトはカラスとかに追われて、窓ガラスにぶつかって
くることもあるようですよ。

以前の賃貸マンションで窓を開けていたらハトが飛び込んできて、
人間もハトも大騒ぎになったことを思い出しました。（笑）

新駅のロータリーが着々と出来ていますね。
ここは完売近いんでしょうか・

>>910 残っているのは、Aタイプのみではないでしょうか？

台風後の窓の状況、すごく参考になりました。
そうですね、開けて清掃できない状態だとこうなってしまうなんて。MR行ったのがもちろん快晴の休日で、風もなかったし、こういう状況考えると、雨後とかいろいろシチュエーション変えて行って見るものいいかもって思いました。ありがとうございます！
手摺ガラスふけないのもそうだけど、性格的にきれいになっていないものを放置するのが苦手なんで、ストレス溜まりそう。確認してみます。

観葉植物置いている方、どこで購入しましたか？

近くの園芸店、二子玉川のガーデンアイランドを見ました。
たくさんありましたが決められず…

室内に置ける大きいものがほしくて探してます。

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ここは洗濯物・お布団をバルコニーに干すのは禁止と聞いていたのですが、たまたま天気の良い日にマンションを通りかかったところ、洗濯物・お布団を干しておられる方が何軒かいました。実際はどちらなのでしょうか？

ＪＲとの約束があって、絶対に干せないとききました。

線路側だけ、とかだったのでしょうか？？

そのへんまでは聞いていませんでした。

うちは線路側ではないですが
バルコニー干しは禁止と説明されました

自分自身はあまりマンションを見上げて、他の人のバルコニーを
チェックする癖はないですけれど...
もしそういう部屋があれば、掲示板等で注意されているはず

全戸禁止です。我が家はそれが理由で購入を諦めました。でもなぜ西側まで禁止したのか…。ATypeの間取りで洗濯物を外に干せれば買ったのに…。

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定かでは有りませんが、営業マンで景観を大事にするようなことを言ってた人がいましたね。確かに、布団とか洗濯物が無いほうが景観はよく見えるとは思いますが。もちろん、JRの問題が一番なんでしょうけど。でも手前のレジデンスは、干せるみたいですよ。

どこのマンションでもそんなのいるものよ。

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強風で結構飛ばされるからねぇ
うちのなんかこっそり干してるけど
毎月１、２枚下着飛ばされてるから
布団とかだとヘタしたら死んじゃうし

レジテンスのバルコニーは線路側じゃないって書き込みありましたよ。以前。

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921さん仰せのとおり、レジは横須賀線側にはバルコニーはありません。

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>>922 確かに。バルコニーは、西（セントラル側）と南側（ロータリー）側で、西は線路とは正反対だから問題は無いと思うが、南側の特に新幹線に近い側では、飛ばされた後に流される危険性はあるね。まー新幹線を止めてから規約を変えるんだろうけど。

今朝の地震、免震の違いを認識しました。

私はあの警報がモーニングコールになりました…
地震は大の苦手ですが、ここに住んでから気持ちの上で安心感があります。
警報が派手に鳴り、むしろ記憶に残るので、楽観せずに済んでいますが。

免震の話するとお向かいさんが血相変えて荒らしにくるから、検討板にレスらないほうがいいですよ。

ここは、揺れたんですか？
パークシティは、制震装置のお陰で、全く揺れずに、気づかずに寝てました。

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お向かいさんって、どこですか？
今どき制震でないマンションが、あるのですか？

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ＪＲから発表ありましたね。
湘南新宿ライン、特別快速もとまってくれるようです♪
　http://www.jreast.co.jp/press/2009/20091215.pdf
通勤に影響するので、日々のこと、個人的にかなり嬉しいです。

成田エクスプレスも止まるんだ、予想外～～～～～
┗(｀o´)┓ウッ┏(｀○´)┛ハッ┏(｀o´)┓ウッ┗(｀O´)┛ホホッ

なかなかいいね。

出来るでしょう。出来なければ、新オフィスの人が気の毒です。

次のスレは、ちゃんとマンションの名前くらい間違えないで立ててほしいものです。

見学に行きましたが、自転車専用エレベータと広い寝室が気に入りました。とりあえず話を進めようと思いますが、確認することはありますか?

>>935さん
広い寝室ということは、A_M3ですか？

>>935さん
わたしも寝室が気に入り、アドバイスから有効に使ってます。営業さんとお話が合い、いろいろと相談しながら決めました。さらっと案内する人が多いみたいですが、
最後は小さなことも真剣に答えて頂いたのでよかったです。

>>936さん935です
A-M2です。景色と納戸、武蔵小杉だったら今かなと考えて言うのですが…

>>937さん935です
そうなんですね。私の方も親切ですし、今まで見てきたマンションの人の中ではすごく詳しいと思いました。いろいろな方がいるんですね.

免震であること
外の入口からELVまでが近い。
タワマンは住民が多すぎる。
あとは内装の好み。

残り9邸になったみたいですね。

また減って残り８邸らしいですよ

3月が引越しのピークか..スミフさんが使用している3Fの部屋は最後まで残るんだろうけど、いったい幾らになるんだろうか？

>>943 7邸になってましたけど。

また減ったね。
新駅開業までに完売できそうかな。

残７戸って本当かな？！
近くに住んでいますが夜、そんな電気ついていない。。。
ちょっと疑ってしまいます。

>>947 買っても直ぐには引っ越せないよ。私も購入すみですが、引越シーズンの3月に転居するんでヨロシク。

嘘掲示して何かメリットあんの？今後、「完売御礼」って掲げられても、嘘なんか？

すみません。独り言です。
買った人ってこんなにまめに掲示板チェックしてるんですね。
素人考えですが、メリットはあるんじゃないですかね。それ以上はこの掲示板にはかきません。

残りはおそらく7戸と住友不動産が使っている部屋じゃないでしょうか。
一年前なら残戸数は隠していたと思いますが、もう隠すこともないでしょう。
私も入居前なので、何か変わった情報がないかと気になりマメにチェックしますよ。

今年に入って急に売れてきたのは、さすがの住不でも、やはり相当値引きしているのでしょうか？
早く買ってしまってので残念。こればかりは仕方ないですね！

>>953 値引きなんてしてないよ。住不は絶対に値引きしないんじゃなかったかな。それに値引きしたら、購入済みの反発買うしね。

おたくはスミフさん？？
私も値引きしているに１票。。。

別に値引きしても良いと思います。東京建物も同じような価格で出てきているので早めに処分しないとスミフさんも大変ですよ。初期購入者としては納得できないかもしれませんが、その分自分の気に入った階数等を購入できたわけだし…
本日の武蔵小杉ブログで２Ｆに公文が入るみたいですね。
テナントも早く決めてスミフさんは新丸子計画にうつった方が良いですよね。

残念ですが、値引きはなかったですよ。仕方ないですね。
武蔵小杉近辺のMRをめぐりましたが、値引きナシは、ここぐらいかも。
その分、信頼感は増しました。

知らぬが仏とは良く言ったものだね、けっこうビッグ。

新駅に行くまでに、信号渡りますか？

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新幹線脇に信号and/or横断歩道をつけて貰いたい。N◎C側には信号and/or横断歩道でも出来るのでしょうか？

スミフが使ってる部屋、聞いたら値段ついてた。使ってる分安くしてる。

まあ三階で目線に新幹線が通り過ぎるんだから、安くしないと売れないわな。

横断歩道はできるといいな。目の前が駅なのに野村のビルの向こうとか、線路くぐったさらに先とか行ってられん。

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たぶんパークからの方が新駅近くなると思います。
ほぼ同じぐらいかな。

綱島街道の信号の待ちが長すぎ

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９６２さん、一つ質問ですが、使っている分どれくらい安かったのですか？いくらですか？
あるいは何と比べて安かったのですか？
営業マンに確認した情報ですか？

あまりいい加減なこと言わないほうが良いですよ！

うそつきは犯罪です。

他の階のおなじタイプに対して、安かったという意味。
一番下の階だから他より安いのは当たり前。
スミフは、三階という場所と、使ってたからその値段にした、ということです。

それより安くするか？とは聞かず、値段を聞いてへぇ～と思った印象があります。

聞いたのは数ヶ月前。商談中に聞いた。
使用した部屋狙いの人って、結構いると思うけど。

どこのマンションも築２０年とかになればガクッと値段が下がるよ。

長く住むなら気にしない方がいいよ。

大震災くるかもしれんし。

それが買う覚悟ってもんだよ。

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残り5邸か..いよいよ完売する感じだね。。

本日、残り４邸となりました。

すごいですね、後４戸ところで平均すると坪いくらぐらいなんですか？
ブリリアの参考としたいのです。

残っている物件の坪単価は、公式サイトで確認できます。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/kosugi/layout_list.cgi