シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

煙草吸う人は煙草の煙の臭さを知らない。
知らないから体の中に入れるんだけろ。
私は煙草吸う人とはキスしません。
あり？
方向違いですみまちぇん。

レジの方、飛ばさないようにご注意を。電車止めたら、まず疑われると思います。

レジのバルコニーは南向きです・・・
物干し竿はバルコニーの手摺りより低く、外から見えない位置です。

まー何が起きるか判りませんので。特に晴天でも強風が吹き荒れる冬とか。でも規約でOKならたとえ事故を起こしても個人の過失は問われないかもしれないですね。

線路沿いでプラプラ洗濯物干しているマンションや戸建、普通にありますよね。
でも規約で決められている以上、守りたいと思います。
規約を守ることでマンション内の秩序も保たれるでしょうし。

ただバルコニーの手すり、透明だけど目隠しNGだし
窓や玄関ドアの装飾もNGだし
ここは結構規約厳しいのかな？と思いました。
（目隠ししたかったけど、あきらめました。）

>>700 美観的な問題も有りますよね。やはり「物干し」が沢山見えるマンションは、言葉は悪いが何となく団地のように見えますしね。

ベランダに椅子を置いているところは、ゆっくりタバコを吸うためでしょ。
くれぐれも吸い殻の管理だけはお願いします。

団地とマンションって何が違うわけ。

日本語かそうでないか。

複数棟が並んでないと団地って気がしない。

昨日地震がありましたが、ゆれがあまり感じられませんでした。少し振動が感じられた程度でした。もしかしてタテ型地震かと思いました。でも知り合いにどういう地震だったのかと尋ねたら、ヨコに揺れが感じられたそうです。免震ってスゴイなぁと感心しました。

震度３程度では、免震、制震、耐震の差はほとんど出ないでしょ。

え
差出ますけど

>>706 外出してたんですけど、部屋のモニターから緊急地震速報流れました？カウントダウンしませんでした？

今回はカウントダウンしませんでした。震源が近いから？

耐震から引越した者ですが、結構揺れの差を感じました。高層にすんだことが無いだとわからないかもしれないですね。

今日の地震では、カウントダウンありましたね。予想震度3とアナウンスされましたね。この緊急地震速報で起床してしまいました。

今回は結構揺れましたか？

ゆっくり揺れいている感じでした。

結局、免震でもそれなりに揺れるんですね。

うちは天井の電気を見たら「あぁ揺れてるんだ」って感じです。横浜の知人はテレビの上の時計が落ちたと言っていたんで、ちゃんと吸収してるんだなって思いました。

地震ですと、アナウンスで目が覚めました。28秒前からカウントダウンが始りました。少し揺れが感じられたが、寝ていたら分からなかった程度の揺れでしたよ。中高層の住民です。

カウントダウンが始まったのでベランダに出て見てました。無論、予想震度が3というアナウンスだったので、危険は無いと思い。結果、震度4位だったようですが、デイリーの横道（エントランスへ向かう道）に有る電柱が激しく揺れて、建設中のオフィスもガシャガシャと異様な音を立てていて少し恐怖を感じましたが、シティ自体はゆっくりと横に動いているような程度に感じられました。

横浜の知人と比べたって意味ないでしょ。場所が違いすぎる。
比べるのならせめて再開発地区の中にしないと。
ちなみに同地区のもっと高い他のタワマンでも、物が落ちたって書き込みは皆無。
あと、電柱が激しく揺れるって、震度４程度でそんなの聞いたことないよ。

>>717 横浜も確か震度4でしたよね？我が家も特に物が落ちたりとかは有りませんでした。

>>719 日曜日の地震ではカウントダウン無かったようですね。どのような仕組みで緊急地震速報を感知してるのでしょうかねー。それと私も建設中のオフィスから聞こえる音は不気味に感じました。

>>718 免震マンションの場合、上層階に行くと船酔い現象になると聞いたことが有りますが実際どうなんでしょうか？

免震が全く揺れないと勘違いしている人が多いですね。
揺れの大きな軽減が免震でしょう。
横浜と比較したって意味がないとかありますが、書込みで比較しようっていうのも何だかなって感じです。

この地区で計測機器をマンションに設置して比較すれば良いのでしょうが、免震，制震マンション以外は嫌がるかもしれませんね。完売していないところは特に。

何度も議論されてますが震度５程度ないと免振の効果はハッキリでません。
そうしないと強風や突風でマンションが揺れてしまいます。

ずっとここを見ていますが、議論というよりいつも話が消えてしまうのですが、せっかくなので724さんの言う話の根拠というかしっかりしたソースをお教えいただければと思います。
一般住宅の免震とマンションの免震を混同してはいないですよね？

724さん
そう言ってるんですが、買った人は今回のような揺れでも効果があると言い張るんですよ。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

完全に小杉は仲間外れですが、見てると参考になるかもしれません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43225/

話を変えてすみません、
地震で建物が無事でも、
停電などでエレベータが止まったり
断水になったとき高層階は難民状態になりそうで怖いです。

最低3日分の水と食料、カセットコンロは絶対用意しようと誓いました。
（宅配水もいいなぁなんて思ってます。）

地震や警告まったく気づきませんでした。
本日も変わりなく快適な朝を迎えましたよ。
築アサのURでは、震度3でもかなり揺れてすごくこわかったです。
維持費高いけど免震構造のありがたみを感じてます。

そろそろATMの設置工事が始まるような掲示板連絡が有りましたが、今月中に使用可能になるんでしょうかね。

>>735 ATMの設置、待ち遠しかったです。今までは、向河原か小杉駅前まで行かないと無かったので。

必死にネガキャンされている人がいますね。
色々と調べても免震とかの正しい情報がわからないのですが、有益な情報を出しているところがありますでしょうか？ 体感の感想を聞く以外はないのかな。

管理費について皆さんのご意見を教えて下さい。このてのマンションであれば、これくらいが相場なのでしょうか？

管理費は高いと思います。コンシェルが常駐して仕事してたり毎朝あんだけの人数が掃除してたらしょうがないかなぁって思います。コンシェルは夜中でも鳴らせば出てくるんで駐車場のリモコン忘れたとか困った時に対処可能です。

>>744 ありがとうございます。結局は費用対効果を各々どう感じるかということですね。

エレベータ内が蒸し暑いです。

エアコン付きのエレベータもあるらしいですが、
せめて待機しているときは扉を開けておくってことは
できないのかなぁ…。

＞746さん

確かにエレベーター内が暑い・・・。あそこで汗がぶあっと出てきます。
エアコンがついてたりするとまた管理費などが上がっていたでしょうから
一概に「エアコンがついてた方がよかった」とは言えませんが、確かに待機時に
開けていられたらいいですね。


それにしても、一瞬しかいないエレベーター内ですら「暑い」と愚痴ってしまう私って、
なんだか“ダメダメ”というか・・・“どんだけ贅沢言ってんだ！”なんて思ってしまう今日この頃です。
反省しなくては・・・・。

エレベータ内が暑いというよりエントランスや廊下が涼しすぎる気もします。夜中なんか特に寒いくらいでちょっと無駄だなーと思う…

前の家は戸建てで、夏は冷房なしではとても過ごせなかったけど、ここにきて、結構冷房なくても大丈夫な気がしてます。さすがに昨日とか除湿をかけましたが、なくても我慢できないほどじゃない気が。窓開けると風がよく入りますよね。

746です。

>747さん

確かに。エレベータの暑さぐらいで愚痴ってしまう私って…。

でも、ちょっとした工夫でコストをかけずに良くなるなら、それに越したことないですよね！
1Fで待機していたエレベータの扉を開けたとたんにムワっとしたので、
仕事先のビルのエレベータが開けて待機していたので、同じようにできないのかなと。
うーん。やっぱり、中の照明をつけておく必要があって、電気代がかかってしまうのかもしれません。

>748さん

暑がりな私は、昼間のロビーが涼しいのはとても助かるんですよね。
駅から歩いてきて、ロビーに入った瞬間ホッとします。
あと、お客さんも外から連れてくると「涼しいですね」とちょっと歓喜の
言葉をいただいて、誇らしい感じもします。
でも夜はだいぶ涼しいので、弱めてもよいのかもしれませんね。

あと、廊下側に窓がないのに以外に部屋の風通しが良いのには驚きました。
各戸が微妙に横並びでない設計のおかげ？

７４８さん、ＭＳＴに入居しています。
私の所も夜中なのにエントランスや廊下に
寒い位冷房が効いています。
電気の無駄だと思うのですが何で夜中に
つけるのか訳解りません。

今日、大田区の花火大会をベランダから見ることができました。
さすがに間近ではないので、迫力はないですが、
まぁまぁきれいに見えてちょっと感動。

デジカメで撮ってみましたので掲載しておきます。

もう一枚。

フィナーレ。
川崎の町が大爆発しているように見えます。(笑)

うわー見逃した！！
隅田川やお台場の花火は微かながら見えたのですが
大田区の花火がこんなに見えたなんて！！

来週は二子の花火なのでそちらを忘れずに見ましょう。

>>754 何こいつ？すげー馬鹿

758さん
あの人は何故かここに居着いてしまっているので、気にしないほうが良いですよ。

何様･･･かどうかは別として、
新川崎あたりから多摩川の花火大会を見て、
「ちょうどシティハウス武蔵小杉が大爆発しているみたいです」
とか書かれたら嬉しくはないですけどね。

もう来ないそうなので、静かになりそうですね。

大田区の花火だったんですね。
しばし見入ってしまいました。
ナイアガラも大玉花火も凄く綺麗でした。
来年の楽しみが又増えました。

指摘するコメントが言葉遣いが悪いせいか削除されましたが、終戦記念日の
平和を祈念する花火大会（大田区平和都市宣言花火大会）で、

>川崎の町が大爆発しているように見えます。(笑)

これは確かに不謹慎ではないですか。川崎も空襲を受け、沢山の人が
亡くなりました。不覚にも私も思い至っていませんでしたので、
あまり人のことは言えないのですが。

ひっそりとしていて全然分かりづらかったですが三井住友ATMがオープンしました。

No.753 です。

言葉の表現には気をつけているつもりでしたが、
花火大会の趣旨がそういうことだと知りませんでした。
平和の祭典を茶化しているつもりはありませんでした。
(拡大するとわかるのですが本当にそう見えたので…。)

反省しています。ごめんなさい。

>>766
764です。コメントいただけて大変ほっとしました。
私自身も思い至っていなかったので、偉そうなことは言えません。
戦後の世代なもので、私も認識が足りない部分があるなと思いました。

でも空襲なんて、日清戦争や応仁の乱と同じ教科書上の出来事なんですけどね。
小杉に工場が有ったこともじきに街の歴史本の話になるわけですが。

いま現在、まだ実際に経験した人が生きている時代なんだから、それを応仁の乱と一緒にするのはあまりに無責任でしょう。

私も親戚を含め、周囲に空襲経験者がいないので指摘されるまで思い至りませんでした。いま、この季節に今一度忘れないよう胸に刻んでおきたいと思います。

753＝766さんも反省していると仰ってますし
他の方々もいい勉強になったと仰っていますから
もうこの話題は終わりにしましょうか。

それにしても、自宅から花火が見れるなんていいですね。
今回のは見逃したので来年こそは見たいと思います。
こんな時だけ「ラウンジがもっと高い階にあったらな～」なんて
思ってしまいます・・・。

今週末の多摩川花火大会は、多摩川にでたほうが迫力あるかな？

ラウンジのカーテン開ければ見えるんでしょうかねぇ。

ラウンジのバルコニーも出られると いいのにな。椅子とか置いたりして。
安全面で無理かぁ…。

この物件の魅力って何？

新幹線とオフィスビルに挟まれてどうして買おうと思うんだろうか？
誰か教えてぷりーず。

仕様がいい。
内廊下がいい。
住友だからいい。
浄水器がついてるからいい。

え？
って思うような説明はやめて欲しい。
マンションは立地ありきですよ。

〉立地ありきですよ
それが「え？って思うような」の方もいるでしょうね。
人それぞれという事です。

772さんには魅力が感じられない。
ただ　それだけのこと。

こちらは駅から近いので車がなくても暮らしていけそうだなと思うのですが
実際どうでしょうか？？
当方、小さな子供が一人おります。
病気とかいざというときはタクシーを呼ぶか、
駅ができたら乗り場まで走るか、
と思ってます。

価値観は人それぞれですよね。駅が近いのもあったし建物を気に行ったのもある。車を使うから自走式がよかったけどリエトは部屋が気にいらなかった。パークは選択肢無し。
ここは買いたくなったから買いました。凄く満足してます。

えーと
太い釣り針が垂れていますが、スルーでよろしく。

そうですね、無視しましょ！

このぷりーずさんはあちこちに出没しているようです。

駅近、免震。
以前、世田谷区に住んでけど前も後ろもオフィス・ビルだった。
目の前は幹線道路だった。
だから、なにも気にならない。

駅近なのに安い。
川崎は割安です。

この辺では、高さが低いので、落ち着いて見えますね。

近所に住んでいますが
デイリー愛用しています。
一階のテナント、成功例ですよね！
シティハウスは品があるイメージです。
住人も含めて。

確かに品があるイメージです。
シティハウス→落着いたおじいさん
パークシティ→働き盛りの若いお父さん
小杉タワー→優しいお母さん
リエトコート→思春期のボーヤ

シティハウス住民ですが、結構若そうな夫婦も見かけますよ。
逆に小さなお子さんをお持ちの家族連れの方のほうがあまり見かけない気がします・・・。
785さんの意見と合わせると、年配の方と若い夫婦が多くて、その中間の層がいないんでしょうかね？

ただ、品のよさは感じます。みなさん、感じよく挨拶などしてくれますしね♪

20代の若い夫婦？自分のお金でここが買えますか？

20代の夫婦は少ないんじゃないでしょうか。30代が多い印象です。幼い子供を持つ家庭もそこそこいるのではないでしょうか。

4000万台の2LDKの間取もそれなりに多いので、共働きなら無理なく買えると思いますが。

20代の共働き夫婦です。
シティハウス、雰囲気はとても気に入ったのですが
やはり小さい子どもがいたので別の物件にしました。
小さい子どもがいなければかなり魅力的です。
幼い子が落ち着いてる雰囲気をこわしてしまいそうで
やめました。