シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

>>479さん
たしかにおっしゃるとおりわたしもいくつか疑問点は残っておりますが
ご近所さんがそこまで心配されなくとも大丈夫だと思いますよ。

それなりに管理体制はしっかりしているのは、数十件の物件を
みてきてある程度わかっておりますので。

それより、新居をまずは満喫して楽しくやっていければと思います。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

タウンページから削除すると言っているし、ご近所さんにそこまで心配されなくても良いでしょう。
いずれにしても公になったのであとは住民と管理、売主の問題です。
情報提供ありがとうございました。
これ以上続くと荒れる原因となりますし、ご近所さんも荒らすつもりはないとのことですので、これくらいで終りにしましょう。

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単純に考えて、普通の店みたいに誰でも自由に入れるわけじゃないし
その事務所を訪れる人はインターホンを押して、部屋の人にあけてもらうわけだから
宅配便の人と同じようなもんだと思います
パークシティにも英会話やくもん教室のおけいこをしてる人がいますし、チラシも配られています
他のマンションもお茶やお花や手芸や料理教室など、大人のおけいこ教室をやる人もいるでしょう
それらと同じようなもんですよ。他人の出入りという意味では。

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おそろしいですね。
今回の件の是非はともかく、誰かの気に入らないことがあると、
個人名をあげられて、要注意人物として監視される・・・

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他のマンションでやっている人がいるからどうとかいう
問題ではないでしょう。規約に照らしていいものはいいし、
駄目なものは駄目。

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今回の件

・　タウンページにマンションの住所が登録されていた
・　公認会計士は形式的に自宅等に事務所登録をする
・　該当する本人がこの場で説明し、誤解を与えたことを謝罪
・　事務所として活動する場ではないことを説明
・　実際の活動場所のHPを公開している（明らかに本人の会社で、マンション内ではないのは確認できますね。本人じゃないかもしれないと言う書き込みもありますが、間違いなく本人でしょう）

何の問題もないし、もう良いでしょう。

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まとめるなら不利な情報だけ省略せず、平等に書くべきでしょう。

・「形式的な登記」のはずが、タウンページと個別契約をして有料の営業ウェブページを
立ち上げている
・営業時間、休日、取り扱い業務、シティハウスの地図、駅からの所要時間などが
掲載されている
・本人と思われる方の説明としては「仕事上の付き合い」
・非は認め週明けにも解約を行う

「タウンページ」という名前で勘違いしてしまうかもしれませんが単に「登記したから
電話帳に載っている」ということではないのです。
例えば相談する会計事務所を探している方がこのページを見たとして、「ここで
業務を行っている」と思うな、という方が無理な話でしょう。それを「誤解」と
いうのは筋違いかと思います。

書き込まれたのはご本人と思いますし、説明された内容も信じたいところです。
この営業ウェブページが削除されれば全く問題ないと思います。

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削除が確認されたら、もう触れるのよしましょう

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>>487
私もそうしたいと思います。削除はされると思いますので大丈夫でしょう。

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>>479が
まともな人間じゃないね。
正義の味方気取りで他人の実名を晒し誹謗中傷。
社会人として正気とは思えません。
問題があれば管理組合でやればいいこと。
私のような赤の他人まで巻き込もうとする｢どうかしてる｣と思わせる異常さ。
近所でなくて本当に良かった。
人生で絶対に出会いたくないタイプ。
新聞の社会面でちんけな事件で犯罪報道掲載されないよう普通になってくださいね。
無理でしょうけど。せめて人を巻き込まないようにしてください。

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はい 終わり終わり

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発言内容は479も489も目くそ鼻くそですな

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むしろ問題は、本人が規約違反となる行為を行っていないことを説明し（今後管理組合を通じて確認すべきとは思うが）、他の住人に不安を与えたことを謝罪しているにもかかわらず、繰り返し実名をインターネット上に掲載して個人を攻撃する人間がマンションに住んでいることです。

どちらが厄介なご近所さんか、言うまでもなく明らかですよね。

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匿名なので誰がマンション住民かなんてわからないので、不毛な発言は慎みましょう。
487,488さんと同様もうスルーでいきましょう。

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本人（？）が「誤解」って言ってるのは、タウンページ掲載が「事務所の実態が無いのにあるように」誤解させるって言ってんでしょ。
そこは本人も非を認めてんだから言葉の使い方は合ってるよ。

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もうやめたら？
これ以上引っ張る馬鹿は荒らし認定ってことで。

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>>495&497 まだ言ってんの？オタク、もんくは言うけど意見無い奴でしょ？よく判るよ。

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昨日外を通りましたが住友垂れ幕の下の部屋が電気ついてましたね。
先着販売開始ということでしたがモデルルームも増えたのでしょうか?

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私は出版の仕事をしていますが、事務所登録していますよ。
自分の作業用スペースがあるだけで、仕事上の来客なんかありません。
郵送物が来るぐらいです。

単なる節税対策であり、個人事業主として登録している方は、
割と一般的なことと思います。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

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しかし、住友も大変だ！

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仲間とか…
私はMRに行っただけの主婦ですが、>>500はこのマンションの入居者じゃないんでしょ？
だったら悪意ある書き込みにしか見えませんよ、第三者から見ると。
だから、気にされない方が良いかと思いますよ。
というかトラブルを故意に拡大させて長引かせたいだけでは？
本当の住民なら、わざわざこんな場所に書いて世界発信はしないと思いますが。
信用毀損につながりかねないので、あまり面白おかしく書き込みしない方が良いですよ。

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先週末も結構な人が見学に来てましたね。それにしても、早くあの大弾幕裏の部屋に何方か入居して、除去されるのが待ち遠しい。やっぱり、なんか違和感有りますね。

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正直、入居した当初は４割ほどは売れ残るんじゃないかと思っていましたが、地道に残戸数が減っているようですね。今の物件概要に出ている３３戸というのは本当の残戸数のような気がしますが、どうでしょうか。
新しいMRは19階のGタイプかな・・・眺望良さそうですね。

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エントランス、内廊下、ドアが素敵でした。
もうちょっと広くて安ければ、即決したのですが。
もっと頭金を貯めなくてはｗ

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ほかの物件の修繕積立基金は一括払いのケースが多いんですが、
こちらは10年ごとに、三回払いのは何か理由がありますか。

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以前のマンションも十年ごと修繕積立金の支払いでした。こっちが一般だと思いますよ。大規模修繕時期に合わせていますから。

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逆に、10年後、15年後の計画を見せないだけです。
そこまでしっかり計画が立っている方が安心なのは言うまでもないでしょう。

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はい、スルースルー。

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>>514
何か私怨でもあるの？
別に

＞形式的に自宅等に事務所登録を

って書いてあるじゃん。
法律で自宅にしなければならないなんてどこにも書いてないじゃん。

＞税務署に対しては『事務所として使っている!!』と
言い張るはずです。

ぜんぶ憶測じゃん。
信用毀損と見なされかねないよ？

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>>514 その前に、税務署が相手にしねーよ。お宅、このての事で騒ぎを起こす常連だろ？

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むしろ>>514のようなクレーマーが住んでるマンションにしか見えないわけだが・・。

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>>519 も含めて、みんな似た様なもん。実名を挙げずに文句言える世の中ってこと。

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規約違反の次は脱税疑惑ですか。なぜここまで見知らぬ人を攻撃するのに必死なんだろう？

自分の主張が受け入れられないのがよほど悔しいのか。そんなに悔しいなら直接会って事実を追求したらいいのに。本人も是非そうしてくれと言ってるんだし。

もっとも、そんな度胸のある人ならGoogleのキャッシュ調べたり自作自演したりしてまでネットで陰湿な個人攻撃しないと思うけど。

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>>521 無理無理無理。だって、この人文句は言うけど意見を言わないタイプだもん。世の中で一番使えないタイプだね。

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>>519

むしろ、それが狙いかもね

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>>514 うん？脱税じゃなくて節税？にわか知識が一番やっかいだからな。

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無視が一番。

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>>526
しつこいんだけど、そんなに何か行動にうつしたくてウズウズしちゃってるなら匿名で言わずに、今すぐ通報すれば？
うざいんだけど。
で、確実に住人じゃないでしょ？
どんだけ私怨なの？

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嘘の書き込みはいけませんね。
自宅事務所について、来客の必要はありません。
自宅で仕事をする専用の部屋があればいいんです。

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在宅で仕事してれば、家賃や光熱費も仕事で使う割合に応じて必要経費になるんじゃなかったですか？

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>>526 こいつ、みんなにプロファイリングされて面白いね。素人でもプロファイリングできる、超間抜けで雑学にちょっと詳しい、税理士試験にすらもう何十回と落ちている税務オタクってとこかね。もっと書き込めよ。皆で苛めてやっから。税理士試験じゃなくて、簿記二級くらいかも知れんな。おまえ、もしかして生活費にこまって、たかろうとしてる？

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どうやら近隣マンションが不調のようです

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>>532 それは住む人の程度の問題でしょう。露出狂であればブラインドを付けなければよし、そうでなければ付ければよし。余計なお世話でしょう。見え具合をお調べですか？露出狂さん。草〇みたにならないようにお気をつけください。

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少し前のような、前向きなスレに戻しましょう！！


新駅前の広場の工事も少しず進んできてますね。はやく出来上がらないかな～♪

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隣に住んでる女の子の部屋や風呂を盗撮して、
勝手に成長記録ビデオを作ってたキモい男がいたよね。
小学校から高校までずっと覗かれてたらしい。

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新参者が多数集まってきている町に変貌してますからねー、中には特殊な人も居ると思わないといけないかもしれないですね。

>>534 今まで殺風景だったけど、駅前広場が出来れば良くなりそうですね。待ち遠しいです。

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購入を検討し、何回かMRにも足を運びました。で、参考のためにこのスレを拝見しましたが、怖い人が多いのですね。再検討します。

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営業報告ご苦労さまです

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538さん。ちなみに営業とか？の者ではありません。高い買い物なので慎重にしてるだけです。でも、もうどうでもいいです。なぜ、疑ってすぐ勘ぐるのでしょうかね。

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537さん
>>怖い人が多いのですね

怖い人は誰を指しているんですか？　ここで不適切な発言を繰り返している「誰か」に対してですか？
それともマンションの住民のことですか？
再検討とは何を再検討するんですか？

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デイリーは6月26日あたりに新装オープンするみたいですね。
当初よりおそいみたいですが、シティハウス武蔵小杉店っていうネーミングは
なかなかいい感じですけどね。

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デリドがあんな感じになってしまったので、周りにお店が無い中、重宝しそうです。

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>>539 どのマンションのサイトもネガレスばかりで参考になんかなりゃしない。だいたい、レスしてんのも覆面被って偽装したような連中ばかりだしね。

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高層階の方に質問です！
ここんところの暑さで夜中少し窓開けているのですが、
蚊が入ってきてびっくりしました。窓をあけている方は少ないと
思いますが、みなさまのところはどうでしょうか？

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窓全開によくしていますが、オプションで全部網戸入れたので虫は大丈夫です。高層は虫が来ないなんて大嘘だと思います。

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シティハウスって高層マンションだったんですか？
回りと見比べて低層マンションだと思ってました。

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まわりのマンションは超高層マンションです。
ここは高層マンションで良いと思います。

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＞547

確かに他のマンションが高層過ぎますからね・・・低層に見えるかもしれませんね。
一応２２階建てなので、一般的には「高層マンション」になるんではないでしょうか。

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シティハウスも「タワーマンション」と記述される時がありますね。
まあ周りが周りなのでタワーと言われるとどうかな、と思いますが。

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20階以上のマンションはタワーマンションと呼ぶそうです。
別に回りに高いマンションがあるかどうかとは、関係ないでしょう。

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シティハウスのマイナー感が真面目に好きです。
買った人は皆さんそうなんじゃないかと思います。

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このマンション価格下落時代に
まったくスミフさんは値引する気配がないですが
定価で買ったマンションの売却時値崩れは大丈夫ですかね？

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値下げして購入するようなマンションじゃないでしょ。ここは。

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東側に明かりが急に増えました。売れ行きが好調になってきたということですかね？

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北側の「住友不動産」大弾幕取れましたね。それと西側の＋分譲中も少し下にずれたような（上部に入居された方がいるからか..）

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ここってあとどれくらい残っているんですか？？

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なんか、そろそろ完売間近っぽいですね。

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池上にもここと同じシリーズのマンションがあるんですね。名前が一緒だったので見てみたらやっぱり都内、高かったですけど。。。
交通の便だけを見ると、横須賀線がこの前のように止まっちゃったりしなければ、コチラもとってもよさそうですね♪もう少し横須賀線、湘南新宿ラインの本数が増えるといいなぁ。きっと朝はぎゅうぎゅうですよね。

あとは大型スーパーがあれば！

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３ＬＤＫ　Ｉｔｙｐｅ　５，８００万円

頭金０円で　実質ご負担額１１９，３６９円（住宅ローン控除還付後）

公式ＨＰより

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>>559 そのようですね。先日、お世話になったスミフの営業の方から、他の物件へ移動することになったとご連絡を頂きました。恐らくここも完売が見えてきたので、シティーの営業力を縮小したのではと思います。さだかでは有りませんが。

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スーパーは、ダイエー、マルエツ、ヨーカドー、東急ストア、大野屋、どこに行こうか迷うほどありますよ。

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フィーディアム（ダイエー）以外は全部遠いですね・・・

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まー、デリドの復活（違う店かもしれないけど）と、目の前のオフィスビル1Fに入ると思われるテナントに期待ってとこでしょうか。基本的に、駅方面から帰ってくるときに何かしら購入するルーティンで、一旦マンションに戻りそこから買い物ということは自分には無いので、とくに今の状況でも不満は有りませんが。

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お向かいさんのレジ1階の『デリド』も復活しまっせ！

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ドンキホーテ、OKストア、ザプライスなんかあるといいんだが。。
建機や鉄骨も売ってるホームセンターもあれば。。

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ドンキーはやだな。なんか、深夜にたむろするような奴がいそうだし。ホームセンターはいいね。川崎のラゾーナみたいなのとかどうかね？

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ホームセンターは、前に市ノ坪に島忠がありましたけど撤退しちゃいましたし
新たに出来るという感じも無いですね・・。かなり広い土地が必要なのでなかなか難しいような。

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東京機械跡地？まだ撤収してないけどね。

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昨日の午後、マンション内の地震予報アナウンスを聞こえて、10,9,...1のカウントダウンで、じっと地震のゆれを待っていました。が、ゆれは全く感じられませんでした。地震の誤報ではと思いました。しかしそのときに、渋谷の室内にいた友達にあとに聞いたら、そのときには揺れを感じたよ、と言っていたので、やはり地震はあったんですね。

近くのタワーマンションに住んでおられる方々は、昨日午後の地震のゆれを感じられたのかしら？

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地震時、隣のレジデンスザ武蔵小杉にいましたが、シャンデリアが左右に揺れるくらいの揺れを感じましたよ。
やはり免震構造の効果があるようですね！

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うちもカウントダウンが始まったので一瞬何事かと思いましたが、逆に免震効果がどんなもんかと確かめられると思い、予想震度が3というアナウンスもあったので、わくわくして待ちました。結果、全く揺れを感じなかったので、ガセか故障かと思いテレビを見てましたが、千葉県東方沖を震源とする...と出たのでちょっと感動しました。大地震の時も守ってね！

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昨日テレビをみていて地震知りましたが、全然気づきませんでしたよ。
揺れはなかったけどおかしいですね。＜　no.573さん

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>> 575 この震度じゃ普通は気付かないでしょ。この界隈のマンションなら。制震なんだろうし。うちも緊急地震速報が流れたので、気付いたくらい。でもこの程度の震度の場合、結構うるさいから速報は流れなくてもいいような気がする。大地震のときに、緊急地震速報と免震が機能して被害が軽微に抑えられればよし。

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別に住民が行っても大丈夫じゃないですか？
ちゃんと担当を通せば…。

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新駅が少しずつ出来上がってきていますね。
徒歩２分と書いてありますけど、もっと近そうな感じがします。

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