ハウス生田シナリーテラス

先日内覧会に行って来ました。細かい点（汚れや傷等）でいくつか指摘しましたが、深刻な作りの悪さはなかったと思います。
よく晴れていたというのもありますが、北側の吹き抜けが思いの外明るく、室内の風抜けも十分満足しました。
斜面マンションではありますが、地下という点、余り気になさらなくてもいいように思います。地上３階地下２階の表記については私も疑問に思ったので、モデルルームで営業さんに質問して、回答を貰い安心しました。

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内覧会行きました。うちも、問題なく、引越しが楽しみになってきました。非常に室内が明るく、眺望も良く、期待通りです。
こんな時期ですから、販売大変でしょうが、完成後、実際の部屋を見てもらえば、きっと気に入る。そんなマンションだと思いました。

設計性能評価書及び住宅性能評価書を取得しないのはなぜ？
いまどき、どこのマンションも取得しているし、建築中物件は申請しているのに。
住友商事の他のマンションももちろん、取得しているよ。
何かあるのではと気になってしまいます。

ついに完売ですか。
よかった、よかった。いいコミュニティーにしましょう。

なんでここの公式ＨＰ、ずっと見れないのですか？？

完売？w

かなりの戸数残ってますww

やっぱりね。
おかしいと思った。

＞No.65さん
最初のスレのアドレスが間違っていますね。
正しくは下記です。

http://www.ikuta-54.com/

やっぱりね
おかしいと思った

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68さんへ

公式HPのURLありがとうございます。
見てみます！

入居しました。結構部屋が埋まっているように見えますけど、何軒くらい分譲中なのでしょうかね？

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だから上のホームページの物件概要見れば分かるだろー

随分残ってるよな

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結構入居者いますよ。夜、電気がついています。なかなか外からみていいマンションですよ。昔、どこかの社宅跡地ですが、日当たりよくてうらやましい限りです。4〜5軒ですかね、売れ残りは？

ホームページもしくは住宅情報ナビ見て下さいな。まだ半分残ってますから。ちなみにレースのカーテンは室内が日焼けけしないようにデベが着けてますね。
来年入居から住宅ローン減税も拡大されそうですし、本格的に動くのは来年になってからじゃないの？

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今日、どんなマンションか外観だけ見てきました。
１８時の時点で明かりは５軒のみ点いていました。まだ、時間が早いからかな？
ただ、マンションの入り口は水が滝？のように流れていて素敵な印象でした。

ちなみに、ここのマンションは社宅ではなくて、山（丘？）を切り崩していたと思いますが？

斜面の下の方に社宅があり、上の方を削ったようです。最上階の赤い垂れ幕、小田急からよく見えますね。

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どんな感じですか？
金利も下がり検討したいのですが？陽当たりはよさそうですね。

陽当たりはとにかくいいです。
部屋の内装も丁寧だと感じているし、機能も申し分ないと思っています。
3LDKの部屋ですが、少し収納が少ない感はありますが、それ以外は大満足です。
是非ご検討を！

検討していまる者ですが、
知っておられる方がいれば、ご教授いただければ幸いです。

エントランス部分（山の上）方ですが、
駐車場がたくさんあります。看板を見る限り、ハウス生田の駐車場ではなく
別な地主の経営と感じますが、全く別地主さんのものですか？
またエントランス脇の50坪程度の空き地も気になります。
将来的にはエントランスに行くまでに、戸建の小道を進む可能性もあるのでしょうかね？

またマンション前の空き地（現在、工事車両等？が停まっている）は
ハウス生田の持分でなく、これまた別の地主さんなのでしょうか？

最後に日当たりですが、
確かに南向きで理想で、午前や午後の早い時間は最高でしょうが、
14時以降は現実どうでしょうか？
向かって左側の林がせり出しているので、
結構日陰になりませんか？
ＯＫストアの道路側から見て感じたのですが・・

上と下は地主、管理会社、値段異なります。下は確か期限付きでの駐車場なので、地主次第で将来変わる可能性があります。
西の緑地は西日を遮ってくれるので、良いのではと。それか上層階にするかですね。
スミマセン適当で…

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