横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「セルアージュ横濱大口リュミエールってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-11-14 18:29:34

セルアージュ横濱大口リュミエールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通:JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
    京浜急行線「子安」駅 徒歩7分
    JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分
価格:2990万円-4340万円
間取:2LDK+St-3LDK+DEN
面積:57.05平米-72.47平米

敷地所有者:日本セルバン
事業主:日本セルバン
企画監修:エムデザインコンサルタント
設計・監理:アールスペース一級建築士事務所
施工会社:奈良建設
管理会社:日本住管

[スレ作成日時]2009-06-06 20:29:00

セルアージュ横濱大口リュミエール
セルアージュ横濱大口リュミエール
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市神奈川区大口通35-36他2筆(地番)
交通:JR横浜線「大口」駅 徒歩3分
間取:2LDK+St-3LDK+DEN
専有面積:57.05m2-72.47m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 42戸
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セルアージュ横濱大口リュミエール口コミ掲示板・評判

  1. 62 匿名さん 2009/09/08 13:16:38

    すっかり住民板になっているようなので恐縮なのですが、
    みなさん、低天井のうえ床スラブ200mmという点で、
    心配は無かったのでしょうか。
    戸境壁は乾式じゃないので、隣の音は大丈夫だと思うのですが、
    上階の音は、かなり覚悟が必要かもって悩んでます。
    ちょっと薄いんだよな~。せめて250mmあれば・・

  2. 63 匿名さん 2009/09/08 15:24:58

    >この後、この設計変更の費用の支払いと諸経費の支払い、頭金の支払いと支払い続きで、いったいいくら出ていくんだろう…と計算したくなくなっちゃいました。

    きゃぴきゃぴの躁状態を察するところですが、まず計算をしてから手続きを進めることをお薦めいたします。

  3. 64 契約済みさん 2009/09/09 00:47:59

    >>62さん
    確かに厚さは少し少ないかもしれませんが、2重床2重天井だから、直床よりましなのでは?
    後は住む方のモラルですね。
    上の方がものすごくうるさくしていれば、いくら天井高があっても聞こえると思います。


    >>63さん
    61さんは分かった上で言っているんだと思います。
    いちいち揚げ足を取るのはいかがなことかと…
    ここはネガティブキャンペーンの場所ではありません。

  4. 65 契約済みさん 2009/09/09 12:03:17


    >>61さん
    60です!!

    設計変更手数料の支払い期限、いつだかわかりましたか?!

    私は、金額の書いてある書面に9月10日とありました!

    色々とお金がかかるのはある程度わかってはいても、
    いざ金額が弾き出されると(初めての事ですし⇒私は)
    ちょっとたじろいじゃいますよねぇ~!! ><

    とにかく、皆さんとよりよい“ 大口ライフ ”が送れると嬉しいです☆

  5. 66 匿名さん 2009/09/09 13:36:30

    二重床・二重天井に遮音を期待してるなら、入居後に泣きますよ~。
    プルモーションは、上下階の人のために、ぜひとも付けるべきでしょうね。
    引き出しの音も、けっこう響くんですよ。
    スラブ200って、そういう床です。

  6. 67 契約済みさん 2009/09/09 15:02:37

    >>65さん
    61です。
    情報ありがとうございます。
    うちは設定変更の対応が遅く、やっと決まったところでした。
    おととい資料が届いて、昨日その資料を返信して、今日届いたらしく、電話がかかってきました。
    今月末に支払いだそうです。

    さんざん迷ったあげく、プルモーションはあきらめました。静かに閉めることを心がけるようにします。
    床暖房を付けたので、これ以上は予算オーバーです。
    でもやっとひとつ片付いたような、ホッとした気分です。
    私も同じく大口ライフを楽しみたいです。

  7. 68 匿名さん 2009/09/10 08:52:00

    もので。。。

    もので☆

    もので… ^^;

  8. 69 契約済みさん 2009/09/11 15:48:34

    >>68

    こわっっっ!!!!

  9. 70 契約済みさん 2009/09/12 03:52:35

    >>68
    意味分からない。
    ほんと怖い…

  10. 71 買い換え検討中 2009/09/12 13:06:28

    いいえ。
    私も、28さんがご指摘された通りと思います。

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  12. 72 買い換え検討中 2009/09/12 13:08:38

    28さんではなく、68さんでございます。
    誠にその通りかと存じます。

  13. 73 契約済みさん 2009/09/12 14:42:09

    何が68さんの指摘された通りなんだか
    さっぱりわかりませんね…

    このマンションに関係なくないですか…???

  14. 74 契約済みさん 2009/09/12 15:02:31


    >>71さんへのコメントだったのですが
    書き込みが消えてしまったため
    意味がわからない文章になってしまいました…

    すみません…


    ただ、ちょっと話の方向が変わってきてしまっているので
    マンションの事に話を戻しましょう!!

  15. 75 契約済みさん 2009/09/13 05:52:08

    68さんが言っている"もので"って、どういう意味ですか?
    よく意味が分かりません。

  16. 76 契約済みさん 2009/09/13 06:10:16

    ほんとほんと!
    全く意味不明ですっ!!

  17. 77 契約済みさん 2009/09/13 06:21:28

    ちなみに、
    No.67 から No.72 に書き込みが飛んでしまっているのは
    (No.68 から No.71 の書き込みが消えたように見えるのは)
    一体なぜなんでしょうか…?

    「全レス」で見ると、全部出るのようなのですが、
    私のPCだけおかしいんですかねぇ~?!

    不思議です。

    なので、前後の話の流れがイマイチよくわからない感じです…

  18. 78 契約済みさん 2009/09/13 06:26:18

    77です。

    今、書き込みを投稿し更新をしてみたら直ってました。
    そして、ちゃんと話の流れが掴めました!

    すみません。


    ただ、依然“もので…”はよくわかりませんが…

  19. 79 周辺住民さん 2009/09/13 11:53:02

    多分77に宛てたものかと。

  20. 80 契約済みさん 2009/09/13 12:22:54

    >>68さんへ

    77ですが、
    もし79さんが言うように私に宛てたものならばそれでも構いませんが、
    おっしゃりたい事が全く理解できませんので
    わかるように書き込んで頂ければと思います。

    なんだか、気味が悪いです…

    本題からも外れてますし…

  21. 81 契約済みさん 2009/09/13 12:36:04

    この後のイベントと言えば「内覧会」になるんだと思うんですが、
    時期的にはいつでしたっけ?

    11月頃でしたっけ?!


    皆さん、もうすでにBオプションは考えてらっしゃいますか?!

    きっと、内覧会で部屋の中を見たら更に色々と凝りたくなっちゃうんだろうなぁ~

    ただ、モデルルームのBオプションとかを見ると、かなりお値段張りますよねぇ…

    うちはベランダはタイルにしたいと思っているんですが、
    他にもいいオプションありそうだったら是非教えて下さい!!

  22. 82 契約済みさん 2009/09/13 13:08:13

    Bオプションですか…
    まったく忘れていました。

    ベランダのタイル、素敵ですね。
    でも、結局お値段はりますよね…

    他にはどんなオプションがあるんですしょうか?
    私はできればどこかに本棚を付けたいです。あと書斎みたいなデスクも欲しいです。
    これらもBオプションで付けられるんでしょうか?

    楽しみが増えますが、その分お金もかかってしまいますね。
    どこにお金をかけるか、悩み所です。

  23. 83 契約済みさん 2009/09/14 15:45:31

    本棚とかって、すっごく素敵ですけど高そうですねぇ~
    いくらかかるんでしょうねぇ…?
    モデルルーム仕様のドレスルーム、75万円位してましたから!

    家具とか照明とか、少しは安くなるんですかね?!
    それとも、近くにあるニトリとかのがいいのでしょうか…???

    あれこれと、ほんと悩みどころですね。

    Bオプションの案内も、どうせだったらきちんとやって欲しいですよね!
    説明不足のところが少々あるので、ちょっと心配です…

    私は、窓に貼るガラスフィルムもいいんじゃないかなぁ~なんて思ってます♪

  24. 84 契約済みさん 2009/09/15 14:03:37

    ほんとですね。
    前のオプションも曖昧なパンフレットしかなかったですしね。
    あらかじめこんな仕様がありますよとか、きちんとしたものが欲しいです。
    また短い期間の間にいろいろと決めろと言われても、今度は決める種類が多いので、早く見極めておきたいものです。

    Aオプションのカタログは頂きましたが、Bオプションは案内だけで、カタログは頂いていないですよね?

    もう少し、あのオプション会社さんはしっかりしていただけないものでしょうか。
    皆さんはどう思われますか?

  25. 85 物件比較中さん 2009/09/16 07:09:13

    ほとんど同じ人からの書き込みしかありませんが
    あまり売れてないのですかね?

  26. 86 契約済みさん 2009/09/16 10:09:43

    >>85さん
    3週間ほど前にMRで売れ行きを聞いたら、>>52でも書き込みましたが、8/24時点で残り8戸とのことだったので、もうほとんど残っていないのではないでしょうか。

    実際、スーモ(雑誌)にも広告載せていないくらいですからね。
    早く完売してくれると嬉しいです。

    たしかに書き込みしている人は少ないと思います。
    まともに書き込みしているのは、うちを入れて3人くらいでしょうか。
    このマンションはWebを使う方が少ないのかもしれませんね。

    でも、>>68さんのように意味不明なことを書きこまれるより、きちんとした方が書き込んでいただいている方が安心です。
    他のマンションのスレは炎上しているところもあるくらいですし。それに比べれば、ここはまともなスレだと思います。

    特に名前を入力せず、”契約済みさん”を選択しているので、複数の人であっても同じ人からの書き込みだと思ってしまうのだと思いますよ。

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  28. 87 物件比較中さん 2009/09/16 11:06:15

    >86さん
    情報ありがとうございます。残り確認してみます。
    書き口調から2人しかいないのかと疑問だったので。
    検討中の方の意見も欲しいですねー

  29. 88 購入検討中さん 2009/09/16 14:59:58

    9月16日更新の各種マンション情報では販売数15戸となっていますよ。

  30. 89 匿名さん 2009/09/16 15:18:20

    モデルルームに行ったら営業が咳こんでた...鼻もズルズル
    この時期に風邪って、もしかして???

    マスクとか口に手をあてるとかしないあたり、会社の質が。

  31. 90 契約済みさん 2009/09/16 16:23:10

    >>88さん
    販売数と残り戸数は違うと思いますよ。

  32. 91 契約済みさん 2009/09/26 17:10:20

    26日にインテリアオプション会開催の案内が届きました。
    10月10日から12日までの3日間モデルルームで開催するみたいですね

    エコカラットやバルコニータイルのカタログも同封されていました。
    フロアコーティングはあまり意識していなかったのですが、
    取り入れたほうがいいのか迷います。
    価格次第なのですが…

  33. 92 契約済みさん 2009/09/27 02:32:12


    確かに!
    10年後のフローリングと比べてみるとコーティングは
    かなり魅かれますよねぇ~
    まだじっくり中身を見ていないんですが、お値段って書かれてませんでしたよね?
    かなりお高い気がします…
    10月の3連休のオプション会での話次第ですね、ほんと。

    ちなみに、うちはベランダのタイルを考えてますが、
    前回の設計変更会の時に聞いたら、確か35万円位はかかると言っていた気がします。

    当初予定していたよりもお金って結構色々とかかってくるもんですね。
    オプションの話を聞いてしまうと、やっぱりいいなぁ~と思ってしまいますもんね。
    計画的にしなくてはっ!!

  34. 93 契約済みさん 2009/09/27 04:33:35

    うちもフロアーコーティング、気になっています。
    お値段次第ですかねぇ〜。

    カーテンとかソファーやダイニングテーブルなど、もう少し情報が欲しかったです。

    ベランダのタイルはただ上に乗せてはめるだけのタイプなんですね。
    ちょっといまいちと思ってしまいました。
    こういうタイプなら後からでもできるかなと考えてしまいました。

    その他、皆さんはどのようなことを検討されていますか?

  35. 95 契約済みさん 2009/09/28 08:42:52

    インテリアオプション会開催の案内が届いた皆さんに質問です。
    それは郵便で送られてきましたか?
    それとも宅急便等のメール便でしょうか?
    うちには、まだ届いていないので…

    ベランダのタイルですが、
    こちらはホームセンター等でご自分で購入した方が半額以下で出来ますよ。
    と営業マンに教えて頂いたので、我が家はその予定です。

    また、フローリングのコーティングとはワックスって事かしら?
    これは高いですけど、我が家もやる予定をしています。
    そういうサービスがないと思っていましたので、
    どこかにお願いしなければ。と思っていたのですが…

    早く我が家にも案内状が届くとイイな。

  36. 96 契約済みさん 2009/09/28 08:59:32

    >>95さん
    93です。
    うちには先週の土曜日にクロネコ?メール便で届きましたよ。
    10/10~12でオプション説明会があるそうで、うちはもう日程が決まりました。
    日本セルバンさんに問い合わせてみてはいかがでしょうか?

    フローリングのコーティングはワックスとは少し違うようでした。
    詳しいことは説明会で聞かないと分からないのですが…

    早く届くといいですね。

  37. 97 契約済みさん 2009/10/03 05:29:02

    だいぶ話題がなくなって、寂しいレスになっていますね。
    その後、売れ行きはどうなったのでしょうか。
    ご存知の方、いらっしゃいませんか?
    購入者としては、早く完売してほしいものです。

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  39. 98 契約済みさん 2009/10/06 02:56:34

    >>96さん
    95です。
    お礼が遅くなり、申し訳ありません。
    早速、日本セルバンさんに問い合わせしました。
    有難うございました。

  40. 99 契約済みさん 2009/10/07 10:29:51

    営業さんに聞いたところ、残り2件で今度の連休には完売するでしょうと言っていました。早く完売するといいですね。

  41. 100 契約済みさん 2009/10/07 10:35:04

    99です。

    誤字がありました。失礼しました。
    (誤)残り2件 (正)残り2軒

  42. 101 契約済みさん 2009/10/07 13:57:16

    残り2戸ですか!!
    なかなか早い売れ行きですね。
    マンションが売れないっていう昨今、ここまで売れ行きが良いと、契約したものにとっては、本当に良い物件だったんだと実感します。

    さて、うちは今週末にBオプションの説明会です。
    どんなことが決まるのか、楽しみです♪
    皆さんはどのようなことを検討されていますか?

  43. 102 契約済みさん 2009/10/07 16:06:54

    ほんとほんと!
    いつまでも売れ残るよりも売れ行きが良いのは嬉しいですしね♪

    うちは、ベランダタイルを考えていましたが、
    ホームセンターなどで買って自分たちでやった方がいいんですかねぇ~???
    素人なので上手くできるか心配で…


  44. 103 契約済みさん 2009/10/08 03:30:39

    うちも一瞬、ベランダタイルを考えましたが、ただ上にのせるだけのタイプなんですよね〜
    ちょっといまいちと思って、やめました。
    こういうタイプなら、あとからでもできるかと…
    その分、いまは他にお金をかけて…と考えています。

    あとは、フローリングですよね。コーティングをするか迷っています。

    他はどんなことが決めることができるんでしょうか?

  45. 104 契約済みさん 2009/10/08 05:16:29

    マンション、残り2戸って凄いですねぇ~。

    個人でローン契約をされる方に質問です!
    既に、契約手続きに入っていますか?

  46. 105 契約済みさん 2009/10/08 09:28:23

    >>104さん

    住宅ローンですが、うちはいくつかの銀行にすでに審査はして、融資してもらえるとの口約束はいただきました。

    ただ、まだ未完成物件なので、住宅ローンの契約は1月頃になるそうです。
    確約書もいまの間はいただけないそうです。

    気持ちとしては早く住宅ローンを組みたいのですが…

  47. 106 契約済みさん 2009/10/09 03:26:39

    >>105さん

    >住宅ローンですが、うちはいくつかの銀行にすでに審査はして、融資してもらえるとの口約束はいただきました。
    これは本審査でしょうか?それとも仮審査でしょうか?

    営業担当さんには、個人でローン契約をする場合は、書類等の準備もありますから、1ヶ月くらいかかりますので10月頃には銀行を決めて本審査手続きを取って下さい。と言われていた気がしたので、そろそろ準備を始めなければとは思っているのですが。

    もし本審査をされているのであれば、手続きはやはり大変でしたでしょうか?
    銀行に行ったり、色々と大変なような事を聞いたのですが。
    それに比べ、日本セルバンさん提携銀行でしたら、手間が省けるとの事でしたので、正直迷っております。

  48. 107 契約済みさん 2009/10/09 04:07:10

    >>106さん
    105です。

    うちは日本セルバンさんの提携銀行さんで行っています。
    提携銀行さんの方が金利優遇が良かったので。

    審査についてはたぶん本審査だと思います。
    曖昧なので、きちんと確認してみます。

    日本セルバンさんの提携銀行さんで行ったので、審査は楽でした。

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  50. 108 契約済みさん 2009/10/11 15:44:13

    Bオプションのフローリングコーティングってどうですか?
    決め手が見つからないのですが…

    あと、窓ガラスのUVカットフィルターってどうでしょう?
    これも迷っています。

    皆さんはどんなオプションをされましたか?

  51. 109 契約済みさん 2009/10/11 17:11:36

    フロアコーティングは話しを聞くと、意外と惹かれてしまいました。
    (営業トークに騙されているだけかもしれませんが)

    クラックが起こり難いのと、滑り止め効果があるのが良かったです。
    まずはLDと廊下だけお試しして様子をみようかなと思いました。

    ベランダタイルは、TOTOやINAX製品のほうが安いので、
    通販やホームセンターで購入して自力で設置するのもありかな
    と思っています(倍くらい差がありますので)

    UVカットフィルターの話はオプション会では聞きませんでしたが、
    どれ位のお値段なのでしょうか?

  52. 110 契約済みさん 2009/10/12 00:53:49

    UVカットフィルターはちょうどMRくらいの大きさの窓で、189,000円でした。
    これは値引きした金額です。

    うちはフローリングコーティングするならUVカットフィルターはいらないかなと思って結局やめましたが、フローリングコーティングを全面にすると、225,855円もするんですよね〜

    ワックスしなくていいというところとお手入れが簡単というところに惹かれているんですが、本当に必要なものなのか迷っています。
    その他、カーテンや照明など見積もったら、すごい金額になってしまったので、どこか削らないと…

    皆さんはどんなオプションをされましたか?

  53. 111 物件比較中さん 2009/10/12 02:07:03

    ここって、前から思ってたけど
    1人?2人?でしか会話が成立してないのか知らんけど
    自作自演っていうか、小芝居を見ているようです。

    「皆さんはどう思われますか?」
    「皆さんはどのようなことを検討されていますか?」
    「皆さんはどんなオプションをされましたか?」www

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    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

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    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸